Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
肥宅我的分析喇
房子最重要的是地段
而地段是由
服務和設備堆起來的
比如說花蓮跟台北比好惹
同一件房子
台北房子的旁邊
有捷運有醫院
有高速公路有快速道路
警消比充足
學校選擇又多
而花蓮沒有這些條件
所以花蓮房價遠不如台北
然而因為城市會建設
公共設備只會越來越好
越來越多
因此房價
因為這些設備和服務
價值跟著增加
之所以會都市化
因為人多的地方
選票多
更容易獲得建設和經費
所以不是土地限量的原因
而是看建設
政府的投資
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: ※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言：
: : 房子是否應跟基本薪資一樣必須新舊脫鉤
: : 讓買不起的人低價買舊房實現人人有房住
: : 就像有人開跑車有人開國產車至少都是車
: : 房子不是酒豈能越陳越香？該如何改善？
: 因為土地是限量的又沒辦法像車子是量產的
: 前幾年疫情沒新車量產，不就演過一次中古車比新車貴???
: 因為台灣新房子的供給量太小
: 但也不是沒解
: 等少子化阿，鄉民一天到晚再說現在一年才生十幾萬
: 但這要從台灣總人口數來說比較有差
: 1950 755 (萬)
: 1970 1475
: 1990 2040
: 2025 2340
: 2040 2160
: 2050 1970
: 2060 1740
: 2070 1490
: 這幾年少子化影響的是學校，未來5年少子化會影響就業市場
: 這幾年新鮮人起薪高到很多老人都不爽了，未來會更明顯
: 真正少子化要影響到房市，大概要等到2040年，就算沒影響
: 2050年總該有影響吧? 在沒有 2060年，不到1800萬耶 ? 總該有影響了吧
: 台北203X年會降到240，2040年降到230萬，2050年會降到200萬以下
: 不要講2070年，光講2050年，台灣掉到2000萬人口以下已經很驚人了
: 再25年而已
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推
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