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Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (dispptt)時間1月前 (2025/03/18 21:47), 編輯推噓16(17推 1噓 31→)
留言49則, 20人參與, 1月前最新討論串7/10 (看更多)
: 1950 755 (萬) : 1970 1475 : 1990 2040 : 2025 2340 : 2040 2160 : 2050 1970 : 2060 1740 : 2070 1490 這個表其實就很清楚了 跟之前不知道什麼國家經濟blabla預測的差不多意思 少子化實實在在要去影響到的年份 很遺憾 會是2050年 2040年 2100萬人規模說真的跟2300萬相差不大 2050喔？再25年我剛好可以退休耶 再慢慢等啊 你60歲再買房也不遲 別人可能都住三十年去了 你還在等房價降 套一句我阿北同事的名言 買房子當下都是最貴的 都是不划算的 只有先買先享受才是最真實 的 參考看看 我是建議還在等降價的 不妨下輩子再買 一定更便宜 現在就人口巔峰的50年區間（1990-2040） 怪誰呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.166.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742305651.A.35D.html
推
03/18 22:14, 1月前 , 1F
綠電不死，通膨不止
03/18 22:14, 1F
推
03/18 22:15, 1月前 , 2F
基本薪資漲不停，通膨一定會跟著上去的
03/18 22:15, 2F
→
03/18 22:15, 1月前 , 3F
支持基本工資10萬
03/18 22:15, 3F
推
03/18 22:24, 1月前 , 4F
人口少到一定程度，房價很難漲贏通膨
03/18 22:24, 4F
→
03/18 22:26, 1月前 , 5F
反正人口大幅自然減少，也是歷史上第一次碰到，沒考古題可
03/18 22:26, 5F
→
03/18 22:26, 1月前 , 6F
抄
03/18 22:26, 6F
推
03/18 22:26, 1月前 , 7F
對台灣比較好的方式本來就是大多數人節育，可惜很多不
03/18 22:26, 7F
→
03/18 22:26, 1月前 , 8F
懂得人在那情緒勒索
03/18 22:26, 8F
推
03/18 22:35, 1月前 , 9F
60還能貸多久
03/18 22:35, 9F
推
03/18 22:59, 1月前 , 10F
現在先擔心戰爭吧，真的打起來人口會大風吹
03/18 22:59, 10F
推
03/18 23:04, 1月前 , 11F
03/18 23:04, 11F
噓
03/19 00:10, 1月前 , 12F
你這邊用總人口去算就錯了，會剛需買房的只有年輕人，50歲
03/19 00:10, 12F
→
03/19 00:10, 1月前 , 13F
中年人想買銀行也不會給貸，所以實際上的影響就像上圖顯示
03/19 00:10, 13F
→
03/19 00:10, 1月前 , 14F
的，剛需購買力已經每年都再在降低了
03/19 00:10, 14F
→
03/19 00:23, 1月前 , 15F
急了
03/19 00:23, 15F
推
03/19 00:24, 1月前 , 16F
考古題不就是日本嗎
03/19 00:24, 16F
推
03/19 07:22, 1月前 , 17F
沒錯 出生人口圖一攤開就知道，比較合理就是2050，可以
03/19 07:22, 17F
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03/19 07:22, 1月前 , 18F
思考自己現在幾歲，看人生中有幾個25年
03/19 07:22, 18F
推
03/19 07:40, 1月前 , 19F
底層只能期待戰爭了cc
03/19 07:40, 19F
推
03/19 09:10, 1月前 , 20F
200萬人説相差不大 以為是200人逆
03/19 09:10, 20F
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03/19 09:49, 1月前 , 21F
日本怎麼了嗎 都市還是貴到靠北 是鄉下才沒人要
03/19 09:49, 21F
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03/19 09:50, 1月前 , 22F
聽不懂2300萬人與2100萬人相差不大 我也是盡力了 你加
03/19 09:50, 22F
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03/19 09:50, 1月前 , 23F
油
03/19 09:50, 23F
推
03/19 09:57, 1月前 , 24F
沒錯，日本都演給你看了，他們房價有跌嗎？
03/19 09:57, 24F
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03/19 10:06, 1月前 , 25F
空空：炒房啦、泡沫啦，回歸自住需求
03/19 10:06, 25F
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03/19 10:06, 1月前 , 26F
也是空空：少子化會跌，傻子才接盤
03/19 10:06, 26F
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03/19 10:07, 1月前 , 27F
悖論，自住幹嘛在意漲跌？？
03/19 10:07, 27F
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03/19 10:43, 1月前 , 28F
我親戚70歲都在買房老人換屋需求很強而且他們資本比中年
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03/19 10:43, 1月前 , 29F
雄厚很多
03/19 10:43, 29F
推
03/19 12:07, 1月前 , 30F
習近平：我要發動戰爭，就為了台灣還沒買房的那群人的居住
03/19 12:07, 30F
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03/19 12:07, 1月前 , 31F
正義，奢望習近平發動戰爭然後買房的人脫手便宜賣房，沒買
03/19 12:07, 31F
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03/19 12:07, 1月前 , 32F
的人就突然不怕戰爭然後買房下去，戰爭馬上變和平，這樣的
03/19 12:07, 32F
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03/19 12:07, 1月前 , 33F
天時地利人和的時機點就只有台灣空空碰得到
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03/19 12:08, 1月前 , 34F
老人家有行動的需求，換新房很需要，代銷有跟我說許多老人
03/19 12:08, 34F
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03/19 12:08, 1月前 , 35F
家都需要電梯的
03/19 12:08, 35F
推
03/19 12:17, 1月前 , 36F
新北指標豪宅社區，鄰居多數是60加， 有些買給子女，有些
03/19 12:17, 36F
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03/19 12:17, 1月前 , 37F
退休自住， 大部分都是天龍人換電梯需求，說買房是年輕人
03/19 12:17, 37F
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03/19 12:18, 1月前 , 38F
的，真的低估了退休族財務實力 ，他們可能沒收支比，但是
03/19 12:18, 38F
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03/19 12:18, 1月前 , 39F
要當銀行的VIP ，放個幾千萬在帳戶很容易， 不然那些ETF
03/19 12:18, 39F
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03/19 12:18, 1月前 , 40F
為什麼幾年就可以試紙兩三千億? 人人一兩千萬放高股息，
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03/19 12:18, 1月前 , 41F
領息當生活費?
03/19 12:18, 41F
推
03/19 12:33, 1月前 , 42F
常聽到鄰居說天龍房在等都更， 老房子翻修不易，老舊浴缸
03/19 12:33, 42F
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03/19 12:33, 1月前 , 43F
會夾屁股，種種好笑事蹟，因房子早沒貸款，所以銀行認定
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03/19 12:33, 1月前 , 44F
資產族，所以貸款買新房，即便快退休也輕輕鬆鬆過關。 這
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03/19 12:33, 1月前 , 45F
類資產族和一般受薪階級的還款能力，認定上略有不同 ，對
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03/19 12:33, 1月前 , 46F
銀行而言，反而是穩定安全的顧客群。
03/19 12:33, 46F
推
03/19 13:05, 1月前 , 47F
2034開始可認真觀察市場狀況，再9-10年，看好的加碼，看
03/19 13:05, 47F
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03/19 13:05, 1月前 , 48F
空的就不要放太高比例在房地產。
03/19 13:05, 48F
推
03/19 14:16, 1月前 , 49F
等真的崩了，也到了住養老院的年紀
03/19 14:16, 49F
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