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[請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (cpy6641@gmail.com)時間11小時前 (2025/08/26 11:16), 7小時前編輯推噓125(128推 3噓 273→)
留言404則, 116人參與, 55分鐘前最新討論串1/5 (看更多)
南部北漂仔工作今年即將邁入第10年 最近開始思考買房這件事 單身未婚，家裡無法給資源，只能靠自己 人在新北工作,買房的話應該也會選在林口泰山新莊一帶 目前在台灣製造業傳產上班 每月經常性薪資約65K 整年含年終獎金後大約在95W~100W之間遊走 公司穩健，每年固定調薪1.5～3k 總資產目前約550W(現金350，剩下為股票投資） 自己做功課目前新手買房的主流是買2房1廳。 家裡沒support的話貸款1000萬是很基本的 但這樣每個月的房貸支出差不多要4W… 等於是我60%以上的薪水都只能砸在房貸了 我自認我的月薪雖沒有醫師或GG等頂尖工程師那樣好，但也不能算太差了 但好像想要買一般的房子也是很吃緊 想請問板上和我差不多的前輩，在沒有家裡或者夫妻雙薪的情況下，該如何規劃買房策略 ？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.238.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756178205.A.3DE.html ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:17:23 ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:19:05
推
08/26 11:20, 11小時前 , 1F
別買，可以看看菲神在房版的文章
08/26 11:20, 1F
我房版菜雞，請問菲神ID關鍵字 ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:23:52
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08/26 11:23, 11小時前 , 2F
先找一個伴，兩個一起奮鬥
08/26 11:23, 2F
推
08/26 11:23, 11小時前 , 3F
不急
08/26 11:23, 3F
言下之意是以我目前的條件要扛還太硬嗎？
推
08/26 11:24, 11小時前 , 4F
目標是新屋嗎 中古屋壓力會少很多
08/26 11:24, 4F
沒有一定要新屋，中古屋的好物件也能考慮 但不要太舊，大約10～20年的房子 ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:25:45
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08/26 11:24, 11小時前 , 5F
一個人佔比60%兩個人就剩30.40%了
08/26 11:24, 5F
推
08/26 11:26, 11小時前 , 6F
我是你的話會買一間便宜一環內3樓以下捷運站附近的公寓，
08/26 11:26, 6F
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08/26 11:26, 11小時前 , 7F
總價壓在800w以內，地點離公司近交通便捷，又沒壓力
08/26 11:26, 7F
請問這價位能買到1房還是能買到2房？ ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:28:39
推
08/26 11:27, 11小時前 , 8F
10-20年別作夢了，你條件新北能買的最少30年起跳
08/26 11:27, 8F
明白了，感謝提供資訊。 好奇我這樣的條件在35歲這個年齡層，是算好還是差？
推
08/26 11:29, 11小時前 , 9F
可以找看看中古屋至於你說10到20年看要不要放寬,兩個
08/26 11:29, 9F
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08/26 11:29, 11小時前 , 10F
相比起來壓力會少超多
08/26 11:29, 10F
明白了，感謝提供資訊
推
08/26 11:2, , 11F
phcebus
08/26 11:2, 11F
謝謝
推
08/26 11:29, 11小時前 , 12F
我第一間買二樓30年小兩房公寓 捷運站附近 自住出租兩相
08/26 11:29, 12F
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08/26 11:29, 11小時前 , 13F
宜
08/26 11:29, 13F
請問當初貸款貸幾年？ ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:31:31
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08/26 11:29, 11小時前 , 14F
如果還單身 老實講 自己硬幹比找老婆成本還低還容易
08/26 11:29, 14F
如果還沒對象要重找，要找到願意一起和你負擔房貸的女生還真不容易
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08/26 11:30, 11小時前 , 15F
單身爽就好，還能換不同地方住
08/26 11:30, 15F
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08/26 11:30, 11小時前 , 16F
泰山18甲跟新莊歐洲村應該都可以
08/26 11:30, 16F
推
08/26 11:31, 11小時前 , 17F
A5站如果價格回一點可考慮 但就是自住 短期不用想增
08/26 11:31, 17F
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08/26 11:31, 11小時前 , 18F
值 不在意空間可考慮A3 會比較快增值
08/26 11:31, 18F
推
08/26 11:31, 11小時前 , 19F
要不要考慮回南部 工作 買南部房 在南部應該能買透天
08/26 11:31, 19F
我的產業回南部工作薪水直接打6折
→
08/26 11:31, 11小時前 , 20F
別屈就預算買這些地方的中古
08/26 11:31, 20F
※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:33:40
推
08/26 11:32, 11小時前 , 21F
你月薪8萬，收支比130%只能貸1000以內（看銀行）
08/26 11:32, 21F
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08/26 11:32, 11小時前 , 22F
3313 哪會，找不到好對象怪我？
08/26 11:32, 22F
推
08/26 11:32, 11小時前 , 23F
南部 台南高雄房價現在跟桃園快差不多了 cp值變低
08/26 11:32, 23F
推
08/26 11:32, 11小時前 , 24F
你不如存個幾千萬之後移民退休還能避免戰爭風險
08/26 11:32, 24F
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08/26 11:32, 11小時前 , 25F
然後股票可考慮調整一下到有現金流的標的
08/26 11:32, 25F
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08/26 11:32, 11小時前 , 26F
結婚花個數十萬而已，可負擔金額直接x2
08/26 11:32, 26F
推
08/26 11:33, 11小時前 , 27F
他這個傳產薪資下南部 要去準國營蹲10年左右才有
08/26 11:33, 27F
沒錯...我回去南部，同產業薪水會直接打6折以上
還有 337 則推文
還有 15 段內文
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08/26 17:32, 5小時前 , 365F
技廠做（什麼職位不清楚），但能夠準時上下班、不用加班
08/26 17:32, 365F
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08/26 17:32, 5小時前 , 366F
，月薪跟你現在一樣。認同有些樓說的，有另一伴一起扛房
08/26 17:32, 366F
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08/26 17:32, 5小時前 , 367F
貸比較容易買房，親朋好友、長輩在沒有後援能夠買房，很
08/26 17:32, 367F
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08/26 17:32, 5小時前 , 368F
多都是跟伴侶一起打拼。
08/26 17:32, 368F
推
08/26 17:33, 5小時前 , 369F
租房或是住社宅
08/26 17:33, 369F
噓
08/26 18:00, 4小時前 , 370F
北部不是給普通人買的 結案
08/26 18:00, 370F
→
08/26 18:00, 4小時前 , 371F
你以為100很多 其實很可憐..
08/26 18:00, 371F
推
08/26 18:19, 4小時前 , 372F
存錢移民 到馬來西亞泰國之類的
08/26 18:19, 372F
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08/26 18:20, 4小時前 , 373F
找當地女生不用娶低cp台女
08/26 18:20, 373F
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08/26 18:20, 4小時前 , 374F
生活會快樂點
08/26 18:20, 374F
推
08/26 18:25, 4小時前 , 375F
買屋況好（你可以接受直接住就算好）、不用翻修、買傢俱
08/26 18:25, 375F
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08/26 18:25, 4小時前 , 376F
家電換冷氣就可以住的，後續稅金，老屋的房屋稅和地價稅
08/26 18:25, 376F
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08/26 18:25, 4小時前 , 377F
都超低，幾千元而已，可以直接忽略不計
08/26 18:25, 377F
推
08/26 18:27, 4小時前 , 378F
來ptt問就錯了，個個年薪300萬是能問到什麼
08/26 18:27, 378F
推
08/26 18:45, 3小時前 , 379F
去南部買吧 北部年薪沒300很難待
08/26 18:45, 379F
→
08/26 18:54, 3小時前 , 380F
我台北人 35歲時年薪150萬 看一看台北新北房價 果斷決定難
08/26 18:54, 380F
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08/26 18:55, 3小時前 , 381F
買房還是南漂尋找機會吧 南漂到新竹 趕在疫情前買了八百萬
08/26 18:55, 381F
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08/26 18:56, 3小時前 , 382F
的房 現在已經買第二間了 以上供你參考
08/26 18:56, 382F
推
08/26 18:56, 3小時前 , 383F
沒結婚沒小孩 不知道幹嘛要在北部置產，是我的話租到退
08/26 18:56, 383F
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08/26 18:56, 3小時前 , 384F
休回南部再買
08/26 18:56, 384F
推
08/26 18:56, 3小時前 , 385F
薪水65k繳完房貸還有25k超爽的好不好
08/26 18:56, 385F
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08/26 18:59, 3小時前 , 386F
再給我選一次還是不會選留在台北 除非年薪400萬
08/26 18:59, 386F
推
08/26 18:59, 3小時前 , 387F
問就是不要聽ptt老人講幹,不如去低卡問,呵
08/26 18:59, 387F
推
08/26 19:01, 3小時前 , 388F
現金佔資產比例太高
08/26 19:01, 388F
推
08/26 19:18, 3小時前 , 389F
1000萬的負擔，雙薪比較負擔得起
08/26 19:18, 389F
→
08/26 19:32, 3小時前 , 390F
你有想結婚的話還是先找對象，尤其你的房貸另一半要一
08/26 19:32, 390F
→
08/26 19:32, 3小時前 , 391F
起扛，那就必須也考慮到另一半的需求，講白話婚前買
08/26 19:32, 391F
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08/26 19:32, 3小時前 , 392F
房婚後要另一半一起扛房貸是大扣分，男女都一樣
08/26 19:32, 392F
推
08/26 20:17, 2小時前 , 393F
真的別買
08/26 20:17, 393F
推
08/26 21:06, 1小時前 , 394F
花光積蓄只剩一間房子 一輩子都在為了房貸努力 這樣值得?
08/26 21:06, 394F
→
08/26 21:14, 1小時前 , 395F
看人吧，拿去出國旅行吃喝玩樂的話，最後也只有回憶
08/26 21:14, 395F
推
08/26 21:22, 1小時前 , 396F
推文不講房子，全部叫原PO進科技業
08/26 21:22, 396F
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08/26 21:43, 1小時前 , 397F
新人不一定要輪班就100多了
08/26 21:43, 397F
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08/26 21:44, 59分鐘前 , 398F
更新一下，這幾年科技業走在前面的賺很大
08/26 21:44, 398F
→
08/26 21:44, 59分鐘前 , 399F
考慮台北買的話至少要200多
08/26 21:44, 399F
推
08/26 21:45, 58分鐘前 , 400F
買下去一年還有５０萬可以花，夠了啊
08/26 21:45, 400F
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08/26 21:45, 58分鐘前 , 401F
但車子小孩不能有
08/26 21:45, 401F
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08/26 21:46, 57分鐘前 , 402F
商科？你知道這些科技公司的文職也是領很多嗎
08/26 21:46, 402F
推
08/26 21:48, 55分鐘前 , 403F
真的是找一個隊友吧～我130找個隊友，共200初，才
08/26 21:48, 403F
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08/26 21:48, 55分鐘前 , 404F
有辦法貸到2100
08/26 21:48, 404F
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