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[請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (cpy6641@gmail.com)時間3周前 (2025/08/26 11:16), 2周前編輯推噓143(147推 4噓 297→)
留言448則, 136人參與, 2周前最新討論串1/8 (看更多)
南部北漂仔工作今年即將邁入第10年 最近開始思考買房這件事 單身未婚，家裡無法給資源，只能靠自己 人在新北工作,買房的話應該也會選在林口泰山新莊一帶 目前在台灣製造業傳產上班 每月經常性薪資約65K 整年含年終獎金後大約在95W~100W之間遊走 公司穩健，每年固定調薪1.5～3k 總資產目前約550W(現金350，剩下為股票投資） 自己做功課目前新手買房的主流是買2房1廳。 家裡沒support的話貸款1000萬是很基本的 但這樣每個月的房貸支出差不多要4W… 等於是我60%以上的薪水都只能砸在房貸了 我自認我的月薪雖沒有醫師或GG等頂尖工程師那樣好，但也不能算太差了 但好像想要買一般的房子也是很吃緊 想請問板上和我差不多的前輩，在沒有家裡或者夫妻雙薪的情況下，該如何規劃買房策略 ？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.238.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756178205.A.3DE.html ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:17:23 ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:19:05
推
08/26 11:20, 3周前 , 1F
別買，可以看看菲神在房版的文章
08/26 11:20, 1F
我房版菜雞，請問菲神ID關鍵字 ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:23:52
→
08/26 11:23, 3周前 , 2F
先找一個伴，兩個一起奮鬥
08/26 11:23, 2F
推
08/26 11:23, 3周前 , 3F
不急
08/26 11:23, 3F
言下之意是以我目前的條件要扛還太硬嗎？
推
08/26 11:24, 3周前 , 4F
目標是新屋嗎 中古屋壓力會少很多
08/26 11:24, 4F
沒有一定要新屋，中古屋的好物件也能考慮 但不要太舊，大約10～20年的房子 ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:25:45
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08/26 11:24, 3周前 , 5F
一個人佔比60%兩個人就剩30.40%了
08/26 11:24, 5F
推
08/26 11:26, 3周前 , 6F
我是你的話會買一間便宜一環內3樓以下捷運站附近的公寓，
08/26 11:26, 6F
→
08/26 11:26, 3周前 , 7F
總價壓在800w以內，地點離公司近交通便捷，又沒壓力
08/26 11:26, 7F
請問這價位能買到1房還是能買到2房？ ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:28:39
推
08/26 11:27, 3周前 , 8F
10-20年別作夢了，你條件新北能買的最少30年起跳
08/26 11:27, 8F
明白了，感謝提供資訊。 好奇我這樣的條件在35歲這個年齡層，是算好還是差？
推
08/26 11:29, 3周前 , 9F
可以找看看中古屋至於你說10到20年看要不要放寬,兩個
08/26 11:29, 9F
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08/26 11:29, 3周前 , 10F
相比起來壓力會少超多
08/26 11:29, 10F
明白了，感謝提供資訊
推
08/26 11:2, , 11F
phcebus
08/26 11:2, 11F
謝謝
推
08/26 11:29, 3周前 , 12F
我第一間買二樓30年小兩房公寓 捷運站附近 自住出租兩相
08/26 11:29, 12F
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08/26 11:29, 3周前 , 13F
宜
08/26 11:29, 13F
請問當初貸款貸幾年？ ※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:31:31
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08/26 11:29, 3周前 , 14F
如果還單身 老實講 自己硬幹比找老婆成本還低還容易
08/26 11:29, 14F
如果還沒對象要重找，要找到願意一起和你負擔房貸的女生還真不容易
→
08/26 11:30, 3周前 , 15F
單身爽就好，還能換不同地方住
08/26 11:30, 15F
→
08/26 11:30, 3周前 , 16F
泰山18甲跟新莊歐洲村應該都可以
08/26 11:30, 16F
推
08/26 11:31, 3周前 , 17F
A5站如果價格回一點可考慮 但就是自住 短期不用想增
08/26 11:31, 17F
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08/26 11:31, 3周前 , 18F
值 不在意空間可考慮A3 會比較快增值
08/26 11:31, 18F
我主要以自住舒服環境安全為主，增值與否到沒有很在意
推
08/26 11:31, 3周前 , 19F
要不要考慮回南部 工作 買南部房 在南部應該能買透天
08/26 11:31, 19F
我的產業回南部工作薪水直接打6折
→
08/26 11:31, 3周前 , 20F
別屈就預算買這些地方的中古
08/26 11:31, 20F
※ 編輯: payson0641 (223.137.238.185 臺灣), 08/26/2025 11:33:40
推
08/26 11:32, 3周前 , 21F
你月薪8萬，收支比130%只能貸1000以內（看銀行）
08/26 11:32, 21F
→
08/26 11:32, 3周前 , 22F
3313 哪會，找不到好對象怪我？
08/26 11:32, 22F
推
08/26 11:32, 3周前 , 23F
南部 台南高雄房價現在跟桃園快差不多了 cp值變低
08/26 11:32, 23F
推
08/26 11:32, 3周前 , 24F
你不如存個幾千萬之後移民退休還能避免戰爭風險
08/26 11:32, 24F
→
08/26 11:32, 3周前 , 25F
然後股票可考慮調整一下到有現金流的標的
08/26 11:32, 25F
→
08/26 11:32, 3周前 , 26F
結婚花個數十萬而已，可負擔金額直接x2
08/26 11:32, 26F
推
08/26 11:33, 3周前 , 27F
他這個傳產薪資下南部 要去準國營蹲10年左右才有
08/26 11:33, 27F
還有 381 則推文
還有 17 段內文
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08/26 23:37, 2周前 , 409F
廣達吃到AI紅利不是有大幅度調薪？
08/26 23:37, 409F
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08/26 23:37, 2周前 , 410F
你以為都沒認識的？還有部門調50%
08/26 23:37, 410F
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08/26 23:38, 2周前 , 411F
更新一下，我也不清楚，可能是唬爛的
08/26 23:38, 411F
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08/26 23:55, 2周前 , 412F
你蠻會存錢的耶@@
08/26 23:55, 412F
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08/26 23:55, 2周前 , 413F
感覺物慾不高?
08/26 23:55, 413F
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08/26 23:56, 2周前 , 414F
你有考慮結婚的話 我覺得找到好對象 子彈有加成效果 但這說
08/26 23:56, 414F
→
08/26 23:56, 2周前 , 415F
不準 誰知道對象啥時出現
08/26 23:56, 415F
推
08/27 00:39, 2周前 , 416F
每年都能存一半以上，有什麼理由不買？
08/27 00:39, 416F
→
08/27 00:41, 2周前 , 417F
等於你能維持現有生活品質 + 房子
08/27 00:41, 417F
→
08/27 00:43, 2周前 , 418F
還有年調薪、副業或跳槽等手段提高生活品質或投資額
08/27 00:43, 418F
→
08/27 00:44, 2周前 , 419F
你看上面一大串都在講換跑道薪水能漲多高
08/27 00:44, 419F
推
08/27 00:48, 2周前 , 420F
你現金擺在那邊吞通膨，還不如槓桿開出去買房
08/27 00:48, 420F
推
08/27 01:14, 2周前 , 421F
首購1000萬貸接近40年的月付就3萬多 會輕鬆些呀，現在
08/27 01:14, 421F
→
08/27 01:14, 2周前 , 422F
好好挑選，樓主說的區域新古應該可以挑到不錯的
08/27 01:14, 422F
推
08/27 04:24, 2周前 , 423F
看起來是投資績效不錯 建議繼續保持就好
08/27 04:24, 423F
推
08/27 05:52, 2周前 , 424F
PTT科技版，就有不要N系列的薪資分享，不是IC科技廠或純外
08/27 05:52, 424F
→
08/27 05:52, 2周前 , 425F
商，理組非軟體，年薪普通工程師十年內想破200W明明少之又
08/27 05:52, 425F
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08/27 05:52, 2周前 , 426F
少，
08/27 05:52, 426F
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08/27 05:54, 2周前 , 427F
更正破150w就不多
08/27 05:54, 427F
推
08/27 08:03, 2周前 , 428F
你知道你10年真實收入存款是多少嗎？投資是有賺有賠的，
08/27 08:03, 428F
→
08/27 08:03, 2周前 , 429F
不是天天過年的
08/27 08:03, 429F
推
08/27 09:19, 2周前 , 430F
資產550W 可以在新北找符合預算的物件上車了
08/27 09:19, 430F
→
08/27 09:21, 2周前 , 431F
找隊友雙薪一起規劃 生活品質一定可以更好 加油
08/27 09:21, 431F
推
08/27 09:34, 2周前 , 432F
台北月薪沒10萬幹嘛留在那裏?中南部不香嗎？
08/27 09:34, 432F
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08/27 10:50, 2周前 , 433F
月薪6萬貸4萬？
08/27 10:50, 433F
→
08/27 12:24, 2周前 , 434F
好會存錢
08/27 12:24, 434F
推
08/27 12:45, 2周前 , 435F
你再冷靜一下
08/27 12:45, 435F
推
08/27 13:31, 2周前 , 436F
年薪一百北部不買房可以過得不錯了，何必堅持買房
08/27 13:31, 436F
推
08/27 14:53, 2周前 , 437F
現在持續緩跌，直到2028-29大爆發瘋狂下跌，說真的，
08/27 14:53, 437F
→
08/27 14:53, 2周前 , 438F
現在別買
08/27 14:53, 438F
→
08/27 14:55, 2周前 , 439F
有錢先投資自己跟投資股票
08/27 14:55, 439F
推
08/27 14:59, 2周前 , 440F
有沒有要結婚？單身不用買了啦，多存點錢，存款再轉成報
08/27 14:59, 440F
→
08/27 14:59, 2周前 , 441F
酬率跟風險高一點的投資資產，老了回南部退休。
08/27 14:59, 441F
推
08/27 16:36, 2周前 , 442F
要買舊公寓不難吧，看你能不能接受房子比你老沒管理員
08/27 16:36, 442F
推
08/27 20:25, 2周前 , 443F
老了需要常跑醫院，你會覺得住在雙北有捷運的地方很幸福
08/27 20:25, 443F
推
08/28 02:31, 2周前 , 444F
問就是買啊 年收百萬 資產五百萬 預算抓個1300 OK吧
08/28 02:31, 444F
推
08/28 08:21, 2周前 , 445F
找老婆呀 不然怎麼辦
08/28 08:21, 445F
→
08/28 16:47, 2周前 , 446F
這種條件沒幫忙要買真的難
08/28 16:47, 446F
推
08/29 15:39, 2周前 , 447F
這預算去看新莊國王大道，小坪數+車位應該剛好買得起，
08/29 15:39, 447F
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08/29 15:39, 2周前 , 448F
還可以開車上班很舒服
08/29 15:39, 448F
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