Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房

看板home-sale (房屋交易)作者JUL時間3周前 (2025/08/26 15:44)推噓13(13推 0噓 8→)

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你應該根本沒做過功課... 好像是帥過頭說的吧~ 「如果你現在就有XX萬，馬上可以買房，你知道可以買哪裡嗎?」我不知道板上現在了解林新泰的人有多少，但也太多看衰的、叫你回南部的、轉職的人了吧XD 你條件完全可以啊，甚至屋齡高一點、房間少一個、往公寓看，抓一把一大個~~~~~~ 然後KrisNYC 在推文內分析過輔大周邊，但我看你都挑想回的回 QQ 我下面隨便抓幾個不考慮是否為投客不考慮增值輔大電梯 13年開1188 不過這算套了有車位 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18162517.html 明志路電梯29年開1088 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18521470.html 泰林路電梯28年開1198 甚至3房 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18519348.html 同上社區開1188 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18656620.html 我覺得你條件就少個一房宏匯、A4都300公尺內電梯7年開1198 這地點多好你光看就知道 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18405144.html 還不能帶妹回家，是你的問題的吧~XD 買了之後跌了怎麼辦? 你都有買股了，看跌你還會想買? 別貸超過1000萬，有些銀行貸1000萬以上就算高額貸款，條件趨嚴。簽約押個： 1.貸沒7成5或7成，你可選擇解約 (註明不含信貸裝潢貸)(代書仲介費就看手腕)。 2.賣方不追究排撥延遲責任。你只要開口，通常代書都有準備好文件。不給押就不簽，現在市況會簽的啦~但你價格別太緊繃。你快去做個功課先~ 啊如果你再衝一點，1300~1400選擇又更多，但我就跟推文一樣，持保守態度。甚至，現在很多公寓都裝潢得跟鬼一樣，不用1000~ ※ 引述《payson0641 (cpy6641@gmail.com)》之銘言： : 南部北漂仔工作今年即將邁入第10年 : 最近開始思考買房這件事 : 單身未婚，家裡無法給資源，只能靠自己 : 人在新北工作,買房的話應該也會選在林口泰山新莊一帶 : 目前在台灣製造業傳產上班 : 每月經常性薪資約65K : 整年含年終獎金後大約在95W~100W之間遊走 : 公司穩健，每年固定調薪1.5～3k : 總資產目前約550W(現金350，剩下為股票投資） : 自己做功課目前新手買房的主流是買2房1廳。 : 家裡沒support的話貸款1000萬是很基本的 : 但這樣每個月的房貸支出差不多要4W… : 等於是我60%以上的薪水都只能砸在房貸了 : 我自認我的月薪雖沒有醫師或GG等頂尖工程師那樣好，但也不能算太差了 : 但好像想要買一般的房子也是很吃緊 : 想請問板上和我差不多的前輩，在沒有家裡或者夫妻雙薪的情況下，該如何規劃買房策略 : ？ : 謝謝 -- █ 如果我承認妳讓我很難忘結局能不能換 ζ █ ξ █ _● █ ╰)>█ ____〒___４_█ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.87.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756194294.A.82B.html ※ 編輯: JUL (1.161.87.150 臺灣), 08/26/2025 16:03:04

推

DoooooD

08/26 16:05, 3周前 , 1^F

08/26 16:05, 1^F

推

Steinadler

08/26 16:09, 3周前 , 2^F

08/26 16:09, 2^F

推

black82465

08/26 16:31, 3周前 , 3^F

08/26 16:31, 3^F

推

curance

08/26 16:37, 3周前 , 4^F

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推

rgbff

08/26 16:37, 3周前 , 5^F

08/26 16:37, 5^F

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rgbff

08/26 16:37, 3周前 , 6^F

08/26 16:37, 6^F

要補充一下，單身先決住得爽，先別想住好。 KrisNYC 說的輔大周圍公寓是很好的選擇，總價低，然後樓層低點... 我說裝潢跟鬼一樣，意思是裝潢不錯 XD 爬個兩三層而已，妹子也會願意來。買900萬好了，貸8成利率抓高2.8%，一個月不用3萬3，剩下的還是夠你把妹玩股票。 (800多也有不錯的，屋齡高了點) 別說房價以後漲或跌，3萬3扣掉利息186xx(逐年遞減)後是你的本金，就當儲蓄，存過了幾年再貸出來投資，維持5倍槓，不貸出來也行。之後想買第二間，這間不賣也可以出租，輔大186xx向下的利息很容易打平。 ※ 編輯: JUL (1.161.87.150 臺灣), 08/26/2025 17:28:58