PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間6小時前 (2025/08/26 11:57), 編輯推噓24(24推 0噓 51→)
留言75則, 22人參與, 3小時前最新討論串2/5 (看更多)
看妳的留言 你似乎還沉浸在65k算是不錯的想法裡 但是 不是這樣 不是這樣子的哦 首先頂尖工程師通常不會去 gg 現在都去 nv 或 g 差一點也是去 mtk 再來就是這些人碩畢差不多就一年 200 做個幾年 3-500 都有 然後這些人大概是 pr90+ 剛好台灣新屋的數量也佔總戶數 10% 左右 所以你就大方接受現實 不看新屋看老屋吧 ※ 引述《payson0641 (cpy6641@gmail.com)》之銘言 : 南部北漂仔工作今年即將邁入第10年 : 最近開始思考買房這件事 : 單身未婚，家裡無法給資源，只能靠自己 : 人在新北工作,買房的話應該也會選在林口泰山新莊一帶 : 目前在台灣製造業傳產上班 : 每月經常性薪資約65K : 整年含年終獎金後大約在95W~100W之間遊走 : 公司穩健，每年固定調薪1.5～3k : 總資產目前約550W(現金350，剩下為股票投資） : 自己做功課目前新手買房的主流是買2房1廳。 : 家裡沒support的話貸款1000萬是很基本的 : 但這樣每個月的房貸支出差不多要4W… : 等於是我60%以上的薪水都只能砸在房貸了 : 我自認我的月薪雖沒有醫師或GG等頂尖工程師那樣好，但也不能算太差了 : 但好像想要買一般的房子也是很吃緊 : 想請問板上和我差不多的前輩，在沒有家裡或者夫妻雙薪的情況下，該如何規劃買房策略 : ？ : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756180660.A.479.html
推
08/26 12:09, 6小時前 , 1F
房子是看總價，不是看新舊來評估買不買的起。
08/26 12:09, 1F
推
08/26 12:11, 6小時前 , 2F
感謝回覆，我沒有堅持一定要新成屋。若台灣能自己負
08/26 12:11, 2F
→
08/26 12:11, 6小時前 , 3F
擔新屋的10%是那種等級的人，我是也沒有什麼好自卑的
08/26 12:11, 3F
→
08/26 12:11, 6小時前 , 4F
。因為就真的打不贏啊
08/26 12:11, 4F
推
08/26 12:11, 6小時前 , 5F
不買房的以為投資股票租房報酬會大於買房 實際是股票年
08/26 12:11, 5F
→
08/26 12:11, 6小時前 , 6F
報酬10%-租金用比不上買房槓桿5倍5%*5=25%
08/26 12:11, 6F
推
08/26 12:16, 6小時前 , 7F
回到過去5年再比較一次股票還是買房就知道了
08/26 12:16, 7F
推
08/26 12:19, 6小時前 , 8F
勞工收入PR大概120萬年薪就算是前10%了 但的確有薪資通膨
08/26 12:19, 8F
推
08/26 12:20, 6小時前 , 9F
回測可以預知未來嗎？ 現在創高敢all in嗎？ 賺了100%
08/26 12:20, 9F
→
08/26 12:20, 6小時前 , 10F
還敢再次all in嗎？
08/26 12:20, 10F
→
08/26 12:20, 6小時前 , 11F
之前銀行私底下流傳的年薪150萬 就是個銀行看很多的大數據
08/26 12:20, 11F
推
08/26 12:21, 6小時前 , 12F
但年薪120萬，平均月薪實領可能7萬上下，要背房貸還是
08/26 12:21, 12F
→
08/26 12:21, 6小時前 , 13F
很硬啊
08/26 12:21, 13F
推
08/26 12:21, 6小時前 , 14F
Pr90 就10%
08/26 12:21, 14F
→
08/26 12:21, 6小時前 , 15F
但一般人根本不是這群 不用跟他們軍備
08/26 12:21, 15F
→
08/26 12:21, 6小時前 , 16F
做自己能力能做的事就好
08/26 12:21, 16F
→
08/26 12:21, 6小時前 , 17F
你薪水雖然不到頂 但理財跟生活習慣肯定不錯
08/26 12:21, 17F
→
08/26 12:21, 6小時前 , 18F
我自己也是北部買不起 努力存錢之後再找機會離開北部買房
08/26 12:21, 18F
→
08/26 12:21, 6小時前 , 19F
的
08/26 12:21, 19F
→
08/26 12:21, 6小時前 , 20F
你只要持續保持這習慣 然後持續看房 時間到了 一定能買的
08/26 12:21, 20F
推
08/26 12:22, 6小時前 , 21F
如果首購買得起貸得到，現在是慢慢挑好貨的時候。
08/26 12:22, 21F
推
08/26 12:23, 6小時前 , 22F
回測至少是歷史驗證與規律，總比瞎子摸象用猜的
08/26 12:23, 22F
→
08/26 12:27, 6小時前 , 23F
板上會講新舊，是跳過強調「蛋黃蛋白」。
08/26 12:27, 23F
→
08/26 12:28, 6小時前 , 24F
原文如果接受崩盤風險的海邊跟蛋盒，那當然
08/26 12:28, 24F
→
08/26 12:28, 6小時前 , 25F
便宜治百病。覺得舒服就買
08/26 12:28, 25F
推
08/26 12:28, 6小時前 , 26F
這樣才90？這至少受薪階級97吧
08/26 12:28, 26F
→
08/26 12:29, 6小時前 , 27F
它是說90+
08/26 12:29, 27F
推
08/26 12:31, 6小時前 , 28F
行員看到的數據是"買房子的所有人"的數據
08/26 12:31, 28F
→
08/26 12:31, 6小時前 , 29F
如果你界定PR50以上的所有人有資格買房 那行員的數據
08/26 12:31, 29F
→
08/26 12:31, 6小時前 , 30F
那個平均數字至少是外面總體的PR75
08/26 12:31, 30F
推
08/26 12:41, 6小時前 , 31F
薪資PR vs 資產PR
08/26 12:41, 31F
→
08/26 12:51, 5小時前 , 32F
人家喊年薪百萬的時代，便當才50元。這年代物價都翻
08/26 12:51, 32F
→
08/26 12:51, 5小時前 , 33F
兩三倍了，6萬5也就以前30k的購買力，想幹嘛
08/26 12:51, 33F
推
08/26 12:54, 5小時前 , 34F
他又沒有說一定要新的 ，
08/26 12:54, 34F
→
08/26 12:54, 5小時前 , 35F
人家文組一直拿理主組來比。
08/26 12:54, 35F
推
08/26 12:57, 5小時前 , 36F
以目前的房價原PO的薪水真的只能考慮30年以上雙北偏僻
08/26 12:57, 36F
→
08/26 12:57, 5小時前 , 37F
地區的公寓或大樓 不然就乾脆不要買房直接租一輩子剩
08/26 12:57, 37F
→
08/26 12:57, 5小時前 , 38F
下的躺平吃喝玩樂 就我知道的 單身年薪原PO 2倍 存款10
08/26 12:57, 38F
→
08/26 12:57, 5小時前 , 39F
00萬左右的人要看新房也只會看到桃園去了 雙北新房都不
08/26 12:57, 39F
→
08/26 12:57, 5小時前 , 40F
敢想
08/26 12:57, 40F
→
08/26 13:00, 5小時前 , 41F
你講的那幾間公司員工也不是在新莊上班，也不會買在
08/26 13:00, 41F
→
08/26 13:00, 5小時前 , 42F
新莊，拿出來比較是在幹嘛
08/26 13:00, 42F
推
08/26 13:11, 5小時前 , 43F
一堆人叫人家買南部，
08/26 13:11, 43F
→
08/26 13:11, 5小時前 , 44F
啊不是說少子化雙北最安全嗎?
08/26 13:11, 44F
→
08/26 13:11, 5小時前 , 45F
而且人家都說了公司穩定加薪，
08/26 13:11, 45F
→
08/26 13:11, 5小時前 , 46F
表示沒有想換工作啊！
08/26 13:11, 46F
推
08/26 13:29, 5小時前 , 47F
我覺得在沒有後援的情形下，月薪六萬貸繳四萬有點硬
08/26 13:29, 47F
→
08/26 13:29, 5小時前 , 48F
一是降低貸款，買總價1000, 只要貸800
08/26 13:29, 48F
→
08/26 13:29, 5小時前 , 49F
可以買坪數較小但屋況尚可的老公寓或老大樓
08/26 13:29, 49F
→
08/26 13:29, 5小時前 , 50F
至於是一房一廳還是兩房一廳，要看你的地點
08/26 13:29, 50F
→
08/26 13:29, 5小時前 , 51F
二是善用寬限期，在寬限期間多存一點，之後利滾利才會
08/26 13:29, 51F
→
08/26 13:29, 5小時前 , 52F
快
08/26 13:29, 52F
推
08/26 14:03, 4小時前 , 53F
文組不用跟理組的比？
08/26 14:03, 53F
→
08/26 14:04, 4小時前 , 54F
原來現在買房有分文組先打8折喔
08/26 14:04, 54F
→
08/26 14:04, 4小時前 , 55F
你對手就是理組 你要打贏他們啊
08/26 14:04, 55F
→
08/26 14:05, 4小時前 , 56F
而不是自衛 喔喔喔我是文組的頂標了 我好棒
08/26 14:05, 56F
→
08/26 14:16, 4小時前 , 57F
年收近100，貸款繳4萬很輕鬆。
08/26 14:16, 57F
推
08/26 14:16, 4小時前 , 58F
台灣現在社會就是偏科的太嚴重 以鄰近的中日韓來說 唸
08/26 14:16, 58F
→
08/26 14:17, 4小時前 , 59F
商科跟文科的中上程度的均薪跟科技業中間程度的均薪差
08/26 14:17, 59F
→
08/26 14:17, 4小時前 , 60F
異不大 但是台灣國立大學法跟商科畢業的均薪甚至比不上
08/26 14:17, 60F
→
08/26 14:17, 4小時前 , 61F
私立科大理工科的人薪水 所以真的以後有小孩要唸法科和
08/26 14:17, 61F
→
08/26 14:17, 4小時前 , 62F
商科要打斷腿不要讓去填志願
08/26 14:17, 62F
推
08/26 14:18, 4小時前 , 63F
對自己薪水滿意也不行？！對自己欣賞不滿意你們也有話說
08/26 14:18, 63F
→
08/26 14:18, 4小時前 , 64F
？
08/26 14:18, 64F
→
08/26 14:19, 4小時前 , 65F
人家沒有不滿，何須你們來講別人不好，太沒禮貌了
08/26 14:19, 65F
推
08/26 14:19, 4小時前 , 66F
其實他蠻會存錢了 幾乎一半以上都存起來了
08/26 14:19, 66F
→
08/26 14:19, 4小時前 , 67F
出租變無感以後，就開始謀劃第二間了
08/26 14:19, 67F
推
08/26 14:34, 4小時前 , 68F
這些人也不會選林口泰山新莊啦，客群就不一樣
08/26 14:34, 68F
推
08/26 14:36, 4小時前 , 69F
我2015年退伍進公司起薪是從開始45k熬，當年這樣也不
08/26 14:36, 69F
→
08/26 14:36, 4小時前 , 70F
算太差的薪水。之後就跟著公司體制走，誰知道待了10年
08/26 14:36, 70F
→
08/26 14:36, 4小時前 , 71F
。自己的薪資變成中下
08/26 14:36, 71F
推
08/26 14:40, 4小時前 , 72F
工程師也只有錢了，整天躲無塵室，人脈零蛋
08/26 14:40, 72F
→
08/26 14:40, 4小時前 , 73F
像早上那個問氯離子的，如果是一流大學法商還需要問嗎
08/26 14:40, 73F
→
08/26 14:49, 3小時前 , 74F
不懂科技業可以不用幻想吧 nv g mtk 哪來無塵室可以躲
08/26 14:49, 74F
→
08/26 15:27, 3小時前 , 75F
其實300差不多就PR99了
08/26 15:27, 75F
‣ 更多 r6TSGs 的文章
文章代碼(AID): #1ehJ2qHv (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 r6TSGs 的文章
文章代碼(AID): #1ehJ2qHv (home-sale)