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[新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷

看板home-sale (房屋交易)作者 (登祿普)時間3小時前 (2025/09/04 19:52), 2小時前編輯推噓71(79推 8噓 116→)
留言203則, 65人參與, 37分鐘前最新討論串1/4 (看更多)
連結： https://www.ettoday.net/news/20250904/3027893.htm 內文： 內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷入戶籍　違者將開罰 記者陳家祥／台北報導 內政部預計9月提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案，規範房東不得有禁止房 客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有相關；且房東若要漲租，須提前6個月告知 ，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自住 的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障。 根據內政部規劃，租賃條例修正有4大面向，第一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房 東僅能因自住收回房屋；第二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；第三 ，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；第四，未來租屋糾紛 可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。 地政司長林家正說明，這次修法主要協助青年婚育家庭還有租屋族能穩居，讓租屋族在就 學就業時在租屋上有更好的安排，也平衡房東房客雙方的權益。 首先，除了房東要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障，可以先簽1年後 加上1+1，或是簽1年後直接再簽2年的方式；如果房東直接不續租，會設計有罰則規定， 對於房客應該有相關賠償。此外，依據買賣不破租賃原則，即使房東賣給下一手，租賃合 約還是維持存在。 第二，房東續約前需要通知房客租金漲幅，以當月主計總處公布的房租指數作為上限。第 三，也會修法維護房客權益，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍。 林家正指出，常見房東以口頭約定、訊息方式通知租客不能申請租補，對房客是不合理要 求，為杜絕此行為，此次修法也會明文禁止，也有相關罰則，口頭約定原則上無效。 第四，租屋如果發生相關爭議，各縣市鄉鎮區公所都有調解委員會，若有租屋糾紛可以就 近尋求相關調解協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。 林家正說，9月就會邀集租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會等舉行座談會，搜集意 見，後續也會盡快在9月底前把法案送行政院審查，後續力拼立院新會期通過。 心得： 台北雅房已經被租屋代管的弄到連北投文山這種外圍都一萬多了 這下房租又要繼續噴 苦的還是租屋族 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.159.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756986776.A.99B.html
噓
09/04 19:53, 3小時前 , 1F
怎麼罰？建議給檢舉獎金
09/04 19:53, 1F
推
09/04 19:55, 3小時前 , 2F
檢爆台北房東，爽
09/04 19:55, 2F
推
09/04 19:57, 3小時前 , 3F
好可怕哦 怎麼辦
09/04 19:57, 3F
推
09/04 19:58, 3小時前 , 4F
硬啦硬啦 咖哩媽的
09/04 19:58, 4F
噓
09/04 19:58, 3小時前 , 5F
蛤，一次就得出租三年？？？
09/04 19:58, 5F
推
09/04 19:59, 3小時前 , 6F
虛空打手槍
09/04 19:59, 6F
推
09/04 19:59, 3小時前 , 7F
　　　罰則？　轉嫁 漲房租　不爽不要租
09/04 19:59, 7F
推
09/04 19:59, 3小時前 , 8F
那一開始租的租金就要提高提很高哦
09/04 19:59, 8F
推
09/04 20:00, 3小時前 , 9F
共用廁所還要一萬多？
09/04 20:00, 9F
對喔 沒在客氣的.
推
09/04 20:01, 3小時前 , 10F
續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率
09/04 20:01, 10F
推
09/04 20:03, 3小時前 , 11F
房東僅能因自住收回房屋 為什麼可以限制我如何處置
09/04 20:03, 11F
→
09/04 20:03, 3小時前 , 12F
我財產的自由啊？
09/04 20:03, 12F
→
09/04 20:03, 3小時前 , 13F
那房子我的 我愛幹嘛就幹嘛不是嗎？這土匪政府
09/04 20:03, 13F
→
09/04 20:03, 3小時前 , 14F
租三年的條款 有可能和日本一樣變成房東把一開始的租屋
09/04 20:03, 14F
→
09/04 20:03, 3小時前 , 15F
門檻拉高吧
09/04 20:03, 15F
一定要這樣 施行之前房租一次拉高
推
09/04 20:04, 3小時前 , 16F
可以釋憲了吧 連自己財產的用途也要管喔
09/04 20:04, 16F
推
09/04 20:04, 3小時前 , 17F
原來這屆政府會提案修法啊，我以為只會提年度預算而已
09/04 20:04, 17F
推
09/04 20:04, 3小時前 , 18F
所以開罰多少？
09/04 20:04, 18F
→
09/04 20:04, 3小時前 , 19F
這輩子再也不投CPP了
09/04 20:04, 19F
→
09/04 20:05, 3小時前 , 20F
綠色CCP cpp
09/04 20:05, 20F
別這樣 正宗CCP也沒這樣搞
噓
09/04 20:05, 3小時前 , 21F
政府幫房東打手槍？我被擋也只會叫我好好跟房東談，談懶
09/04 20:05, 21F
→
09/04 20:05, 3小時前 , 22F
叫啦
09/04 20:05, 22F
→
09/04 20:06, 3小時前 , 23F
那我寧可把房子拿來養寵物
09/04 20:06, 23F
推
09/04 20:06, 3小時前 , 24F
那就是租金拉高 續約換人頭或換房客 每次漲幅漲到上限
09/04 20:06, 24F
推
09/04 20:10, 3小時前 , 25F
台灣租房子可能要跟國外一樣，要準備ppt面試了XD
09/04 20:10, 25F
推
09/04 20:10, 3小時前 , 26F
申請就漲價
09/04 20:10, 26F
推
09/04 20:10, 3小時前 , 27F
這一套設計下來，應該會讓真正的弱勢更難租房子吧
09/04 20:10, 27F
台北市區的租客很多優質的 但是除此之外的房東 請各位好好保重
推
09/04 20:11, 3小時前 , 28F
鬥地主 跟文革一樣了
09/04 20:11, 28F
→
09/04 20:12, 3小時前 , 29F
政府變成租霸的靠山了
09/04 20:12, 29F
推
09/04 20:13, 3小時前 , 30F
其實很多包租代管 早就在玩換房客這招了
09/04 20:13, 30F
這都無所謂 但直接租金暴拉 慘的是租客 各位的下一代一定要爭氣 不要去租別人的房子
推
09/04 20:13, 3小時前 , 31F
租不到房子可以學日本人去擠網咖
09/04 20:13, 31F
※ 編輯: xxio (1.163.159.213 臺灣), 09/04/2025 20:16:22
推
09/04 20:15, 3小時前 , 32F
幹嘛客氣 現在不能跟以前一樣講情義了
09/04 20:15, 32F
→
09/04 20:16, 3小時前 , 33F
對oo仁慈就是對自己殘忍
09/04 20:16, 33F
還有 130 則推文
還有 1 段內文
推
09/04 21:31, 1小時前 , 164F
我當房東多年的經驗 有些租客是第一年質變 有些是多年後
09/04 21:31, 164F
→
09/04 21:31, 1小時前 , 165F
趕快打給你選區立委抗議吧
09/04 21:31, 165F
→
09/04 21:31, 1小時前 , 166F
質變 都不一定
09/04 21:31, 166F
推
09/04 21:31, 1小時前 , 167F
可以預見租屋蟑螂橫行了
09/04 21:31, 167F
推
09/04 21:33, 1小時前 , 168F
我明天打給牛煦庭服務處
09/04 21:33, 168F
推
09/04 21:35, 1小時前 , 169F
全租房要出現了嗎？
09/04 21:35, 169F
推
09/04 21:37, 1小時前 , 170F
政府還敢說 參照社宅一次3年約 你政府都搞不定奧客了
09/04 21:37, 170F
→
09/04 21:37, 1小時前 , 171F
（以下節錄新聞）
09/04 21:37, 171F
→
09/04 21:37, 1小時前 , 172F
2025年8月21日 — 桃園社會住宅2023年積欠房租達295萬元
09/04 21:37, 172F
→
09/04 21:37, 1小時前 , 173F
，且逐月攀升，其中不乏惡意積欠情況，有住戶只付第1個月
09/04 21:37, 173F
→
09/04 21:37, 1小時前 , 174F
房租後就拒繳，
09/04 21:37, 174F
推
09/04 21:41, 1小時前 , 175F
租給認識的親友結局更慘我跟你講.前面一堆慘劇都沒在看
09/04 21:41, 175F
推
09/04 21:43, 1小時前 , 176F
175F 可以說一下慘劇是怎樣 我都不知道 沒注意
09/04 21:43, 176F
推
09/04 21:45, 1小時前 , 177F
我比較好奇，不續租政府有什麼罰則？罰幾百幾千就
09/04 21:45, 177F
→
09/04 21:45, 1小時前 , 178F
當我賞給乞丐政府
09/04 21:45, 178F
→
09/04 21:45, 1小時前 , 179F
不是本來就不能禁止喔？
09/04 21:45, 179F
→
09/04 21:46, 1小時前 , 180F
這是要逼房東不租拿出來賣嗎？ 阿萬一房東比較有錢空
09/04 21:46, 180F
→
09/04 21:46, 1小時前 , 181F
著撐更久 就是逼租房的上車？XD
09/04 21:46, 181F
推
09/04 21:47, 1小時前 , 182F
租給親友真的不如直接含稅價租給外面正常上班族或是家庭
09/04 21:47, 182F
→
09/04 21:47, 1小時前 , 183F
= =
09/04 21:47, 183F
噓
09/04 21:49, 1小時前 , 184F
第一次被騙還情有可原，這是騙第幾次了？
09/04 21:49, 184F
→
09/04 21:51, 1小時前 , 185F
終於可以全面上漲 不會再有一些詭異的超低租金啦
09/04 21:51, 185F
噓
09/04 21:51, 1小時前 , 186F
智障政府，一定要租三年，中間遇到爛房客怎麼辦？ 以後
09/04 21:51, 186F
→
09/04 21:51, 1小時前 , 187F
會變成房東開高高的租金，中低階層很難租到房子。 如果
09/04 21:51, 187F
→
09/04 21:51, 1小時前 , 188F
有房東不小心沒挑到好房客，那完了遇到租罷比現在更慘十
09/04 21:51, 188F
→
09/04 21:52, 1小時前 , 189F
倍
09/04 21:52, 189F
→
09/04 21:52, 1小時前 , 190F
弄得越麻煩，成本越高
09/04 21:52, 190F
推
09/04 21:54, 1小時前 , 191F
另類炒房？
09/04 21:54, 191F
→
09/04 21:55, 1小時前 , 192F
親友要看你們關係的本質啊 他比你無賴一直凹你 是你會
09/04 21:55, 192F
→
09/04 21:55, 1小時前 , 193F
很麻煩
09/04 21:55, 193F
→
09/04 22:11, 1小時前 , 194F
我覺得真的這樣修法下去，租金會噴爆
09/04 22:11, 194F
推
09/04 22:12, 1小時前 , 195F
房租漲起來阿那麼簡單
09/04 22:12, 195F
推
09/04 22:13, 1小時前 , 196F
搞一堆限制只會讓租客更難和房東談租金而已
09/04 22:13, 196F
噓
09/04 22:23, 59分鐘前 , 197F
丸子 慣房東準備爆帳房租
09/04 22:23, 197F
推
09/04 22:26, 56分鐘前 , 198F
12強冠軍捕手
09/04 22:26, 198F
推
09/04 22:31, 51分鐘前 , 199F
直接把房東嚇跑 這政府厲害
09/04 22:31, 199F
→
09/04 22:43, 39分鐘前 , 200F
猛喔 三年內房客要續約不能拒絕
09/04 22:43, 200F
推
09/04 22:44, 38分鐘前 , 201F
我不租給你就好啊-.-
09/04 22:44, 201F
→
09/04 22:45, 37分鐘前 , 202F
要搞房客的招數很多 把房租加在電錶裡面
09/04 22:45, 202F
→
09/04 22:45, 37分鐘前 , 203F
不想被灌水 有種就不要吹冷氣
09/04 22:45, 203F
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