Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷

看板home-sale (房屋交易)作者spermbox (☺洨盒盒☺)時間4小時前 (2025/09/05 01:02)推噓1(1推 0噓 12→)

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※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言： : 連結： : https://www.ettoday.net/news/20250904/3027893.htm : 內文： : 內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷入戶籍　違者將開罰 : 記者陳家祥／台北報導 : 內政部預計9月提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案，規範房東不得有禁止房 : 客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有相關；且房東若要漲租，須提前6個月告知 : ，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自住 : 的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障。 : 根據內政部規劃，租賃條例修正有4大面向，第一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房 : 東僅能因自住收回房屋；第二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；第三 : ，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；第四，未來租屋糾紛 : 可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。 : 地政司長林家正說明，這次修法主要協助青年婚育家庭還有租屋族能穩居，讓租屋族在就 : 學就業時在租屋上有更好的安排，也平衡房東房客雙方的權益。 : 首先，除了房東要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障，可以先簽1年後 : 加上1+1，或是簽1年後直接再簽2年的方式；如果房東直接不續租，會設計有罰則規定， : 對於房客應該有相關賠償。此外，依據買賣不破租賃原則，即使房東賣給下一手，租賃合 : 約還是維持存在。 : 第二，房東續約前需要通知房客租金漲幅，以當月主計總處公布的房租指數作為上限。第這條下去所有賤租屋主大概全部嚇到新一期租約馬上漲租吧？租屋租喜迎全國性房租暴漲，讚讚☺ : 三，也會修法維護房客權益，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍。 : 林家正指出，常見房東以口頭約定、訊息方式通知租客不能申請租補，對房客是不合理要 : 求，為杜絕此行為，此次修法也會明文禁止，也有相關罰則，口頭約定原則上無效。我就問北漂社畜都在租台北改套劏房這種房子最好會允許房客遷入戶籍=.=？而且格套的房東逃漏稅情況依舊嚴重國稅局還在睡，整天吹AI查稅有多強ㄏㄏ : 第四，租屋如果發生相關爭議，各縣市鄉鎮區公所都有調解委員會，若有租屋糾紛可以就 : 近尋求相關調解協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。 : 林家正說，9月就會邀集租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會等舉行座談會，搜集意 : 見，後續也會盡快在9月底前把法案送行政院審查，後續力拼立院新會期通過。我是建議你各位租屋族若租屋有糾紛就直接開始擺爛不繳租金就對了房東跑來亂，你就恐嚇他強制罪喔～口頭恐嚇強治罪這招很萬用，不管他是換門、換鎖、拔水表、拆電表…….. 你都說強制罪就對了！法扶那些有一句 - 刑法第304條強治罪好用嗎？尤其碰到新手房東！如果你碰到真正硬的、有處理經驗的房東調解委員會、法扶服務、租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會也是沒屁用 : 心得： : 台北雅房已經被租屋代管的弄到連北投文山這種外圍都一萬多了 : 這下房租又要繼續噴 : 苦的還是租屋族 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.3.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757005335.A.6F7.html

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C24128390

09/05 01:15, 4小時前 , 1^F

09/05 01:15, 1^F

哪個房東不想漲？現在不想漲難道代表未來不想漲嗎？現在不能隨便調回行情租金，當然是一次漲滿漲到你哇哇叫 ※ 編輯: spermbox (27.242.3.19 臺灣), 09/05/2025 01:22:41