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Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷

看板home-sale (房屋交易)作者 (聖誕快樂 )時間6月前 (2025/09/21 17:07), 5月前編輯推噓25(37推 12噓 36→)
留言85則, 44人參與, 5月前最新討論串7/7 (看更多)
所以以後政府是不讓房東短租嗎？ 家裡有房子在出租， 但若需要回國兩三個月 就會在回國前簽短期租約半年左右 以備承接家人需要回國的時間 結果這個智障的法條出來 自己的房子回國要自住幾個月 還要受到限制？？ 變成去跟其他房東租屋再來被扣押金？？ 或是房子收回來自住幾個月後還要依法空屋一年？？ 奇怪 房東或家人是都不能出國 不能回國使用自己的房子嗎？ 莫名其妙 有沒有同意此法案的議員或立委 打電話去反應 實在侵害到所有權人的權利的 腦袋不清楚又沒搞清楚實際情況 大唱空談的政府官員超多 ※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言： : 連結： : https://www.ettoday.net/news/20250904/3027893.htm : 內文： : 內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷入戶籍　違者將開罰 : 記者陳家祥／台北報導 : 內政部預計9月提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案，規範房東不得有禁止 房 : 客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有相關；且房東若要漲租，須提前6個月告 知 : ，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自 住 : 的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障。 : 根據內政部規劃，租賃條例修正有4大面向，第一，房客享有訂約及續約合計3年租期， 房 : 東僅能因自住收回房屋；第二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；第 三 : ，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；第四，未來租屋糾 紛 : 可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。 : 地政司長林家正說明，這次修法主要協助青年婚育家庭還有租屋族能穩居，讓租屋族在 就 : 學就業時在租屋上有更好的安排，也平衡房東房客雙方的權益。 : 首先，除了房東要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障，可以先簽1年 後 : 加上1+1，或是簽1年後直接再簽2年的方式；如果房東直接不續租，會設計有罰則規定 ， : 對於房客應該有相關賠償。此外，依據買賣不破租賃原則，即使房東賣給下一手，租賃 合 : 約還是維持存在。 : 第二，房東續約前需要通知房客租金漲幅，以當月主計總處公布的房租指數作為上限。 第 : 三，也會修法維護房客權益，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍。 : 林家正指出，常見房東以口頭約定、訊息方式通知租客不能申請租補，對房客是不合理 要 : 求，為杜絕此行為，此次修法也會明文禁止，也有相關罰則，口頭約定原則上無效。 : 第四，租屋如果發生相關爭議，各縣市鄉鎮區公所都有調解委員會，若有租屋糾紛可以 就 : 近尋求相關調解協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。 : 林家正說，9月就會邀集租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會等舉行座談會，搜集 意 : 見，後續也會盡快在9月底前把法案送行政院審查，後續力拼立院新會期通過。 : 心得： : 台北雅房已經被租屋代管的弄到連北投文山這種外圍都一萬多了 : 這下房租又要繼續噴 : 苦的還是租屋族 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 77.220.143.32 (俄羅斯) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758445654.A.656.html
推
09/21 17:09, 6月前 , 1F
樓下魯空表演
09/21 17:09, 1F
推
09/21 17:54, 6月前 , 2F
記得下架這破爛政府
09/21 17:54, 2F
你把我沒寫出來的最後一句話補上了
推
09/21 17:54, 6月前 , 3F
垃圾政府 還要再忍多久？
09/21 17:54, 3F
※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 17:56:03
推
09/21 18:05, 6月前 , 4F
中分包子掰掰
09/21 18:05, 4F
推
09/21 18:11, 6月前 , 5F
奇怪有土私有財，要不要出租還要限時間是中共嗎
09/21 18:11, 5F
幾年前在中國租過一年房子，沒有這樣 ※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 18:14:42
→
09/21 18:15, 6月前 , 6F
哇..來自俄國
09/21 18:15, 6F
推
09/21 18:30, 6月前 , 7F
他還搞不清楚 這些政策不會讓租屋小草投給你 反而會流失
09/21 18:30, 7F
→
09/21 18:30, 6月前 , 8F
更多中間選票
09/21 18:30, 8F
推
09/21 18:36, 6月前 , 9F
確實 那群憤世嫉俗的不管政府怎麼做都不會投給賴的 反而
09/21 18:36, 9F
→
09/21 18:36, 6月前 , 10F
流失原本的選票 只能說左膠過頭了.
09/21 18:36, 10F
一個爛政策 房東家人回國還要找租屋或住飯店？ 不然要被罰 什麼東西 這沒侵害人權嗎
推
09/21 18:53, 6月前 , 11F
32:0還不夠？2026想要21:0也是可以的
09/21 18:53, 11F
推
09/21 18:53, 6月前 , 12F
哇，這人在俄羅斯
09/21 18:53, 12F
推
09/21 18:54, 6月前 , 13F
推
09/21 18:54, 13F
→
09/21 18:55, 6月前 , 14F
房東氣氣氣氣氣
09/21 18:55, 14F
氣到十幾年的公益出租人 並不是一件好事 我們家就好幾票了
推
09/21 18:56, 6月前 , 15F
國旅飯店振興計畫(O)
09/21 18:56, 15F
推
09/21 19:08, 6月前 , 16F
這個法條不就說你可以收回自用嗎？
09/21 19:08, 16F
→
09/21 19:08, 6月前 , 17F
所以出租半年收回自用，當然可以啊
09/21 19:08, 17F
出租回收後一年內不能再出租！ 很扯
噓
09/21 19:10, 6月前 , 18F
不要出租很難嗎
09/21 19:10, 18F
那房貸你繳啊 租不起別租啊 ※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 19:14:44
推
09/21 19:12, 6月前 , 19F
阿姨，收回自用要提前6個月通知，還有閉鎖期1年
09/21 19:12, 19F
推
09/21 19:12, 6月前 , 20F
俄羅斯旅遊嗎
09/21 19:12, 20F
推
09/21 19:16, 6月前 , 21F
你說的沒錯 這題有答案能抄了。答案就大家都去搞Air BNB
09/21 19:16, 21F
※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 19:19:58
推
09/21 19:22, 6月前 , 22F
^_^
09/21 19:22, 22F
推
09/21 19:24, 6月前 , 23F
你寫信給相關單位可能真的回你短租請洽旅宿業
09/21 19:24, 23F
一家好幾口 住飯店很難找 還要能開伙
→
09/21 19:25, 6月前 , 24F
現在的政府好像就真的這種智障邏輯在處理民生政策
09/21 19:25, 24F
那就選票制裁智障政府也是理所當然 ※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 19:25:56
推
09/21 19:25, 6月前 , 25F
會這樣三個月半年短租，而且確定只能這樣租的，這種提供
09/21 19:25, 25F
→
09/21 19:25, 6月前 , 26F
跟需求都非常稀少啦
09/21 19:25, 26F
重點是所有權人的權利被剝奪
推
09/21 19:26, 6月前 , 27F
不是都說沒差嗎～好森七喔^_^
09/21 19:26, 27F
閣下應該沒有房在出租吧 理解你的感覺 ^_^
還有 28 則推文
還有 10 段內文
推
09/22 00:14, 6月前 , 56F
房子都讓你漲兩倍了 有差這一點房租嗎
09/22 00:14, 56F
在國外生活 彈性真的很重要 ※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/22/2025 00:25:41
推
09/22 00:33, 6月前 , 57F
真的越來越像共產國家
09/22 00:33, 57F
噓
09/22 00:38, 6月前 , 58F
房客在國內生活 房客的彈性也很重要 政府要照顧在國內
09/22 00:38, 58F
→
09/22 00:38, 6月前 , 59F
工作生活的人啊
09/22 00:38, 59F
房子是房東的 如何行使是房東的權力 房子不是政府的 要假大肚政府自己蓋社宅啊 拿民眾房子開刀算甚麼 ※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/22/2025 00:46:02
→
09/22 00:46, 6月前 , 60F
你說合約沒到期不會趕人 可是你的合約是一年約 政府希
09/22 00:46, 60F
→
09/22 00:46, 6月前 , 61F
望讓房客能至少住到三個一年約
09/22 00:46, 61F
政府希望三年就自己蓋房子蓋社宅 房子誰買的誰就有權決定 還是台灣現在已經是共產了是嗎 改天政府也拿你的股票 定存開刀如何 ※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/22/2025 00:48:30
推
09/22 01:10, 6月前 , 62F
記得下架這個垃圾政府
09/22 01:10, 62F
→
09/22 02:38, 6月前 , 63F
9樓笑死 滿腦仇恨的綠粉說別人憤世嫉俗 果然綠
09/22 02:38, 63F
→
09/22 02:44, 6月前 , 64F
對的, 雖然有幾位大大都說利多, 但真正的問題是限制
09/22 02:44, 64F
→
09/22 02:46, 6月前 , 65F
漲租和房客可續約2年, 已經影響到私人財產的處置權.
09/22 02:46, 65F
→
09/22 02:47, 6月前 , 66F
租賃是以房子的使用權換取租金, 政府憑什麼干預私人
09/22 02:47, 66F
→
09/22 02:48, 6月前 , 67F
財產的處置, 根本是想一點一點剝奪私人財產的自由
09/22 02:48, 67F
→
09/22 02:50, 6月前 , 68F
解決不了租屋和住宅問題, 包裝一下說要解決年輕人的
09/22 02:50, 68F
→
09/22 02:51, 6月前 , 69F
痛苦.
09/22 02:51, 69F
推
09/22 06:38, 5月前 , 70F
股票買了，三年後才能轉手 嗎
09/22 06:38, 70F
→
09/22 06:40, 5月前 , 71F
管真寬
09/22 06:40, 71F
→
09/22 06:55, 5月前 , 72F
政策要讓出租或自用區別化，不讓屋主今天出租明天自用
09/22 06:55, 72F
推
09/22 07:04, 5月前 , 73F
這是內政部提的 後續還要看立法院
09/22 07:04, 73F
→
09/22 08:03, 5月前 , 74F
好了啦 預售屋禁轉也差不多 大家一起享受
09/22 08:03, 74F
推
09/22 08:19, 5月前 , 75F
就是87政策 沒什麼好說的
09/22 08:19, 75F
噓
09/22 11:09, 5月前 , 76F
那就別租阿 空著你的房子拉
09/22 11:09, 76F
來看屋的租客還是很多欸 沒錢買就低調點
噓
09/22 12:27, 5月前 , 77F
笑你沒本事下架政府XD
09/22 12:27, 77F
還在做夢嗎 32:0
噓
09/22 12:56, 5月前 , 78F
政府此舉在協助就學就業的租屋族能穩居 講白的就是提
09/22 12:56, 78F
→
09/22 12:56, 5月前 , 79F
升安居樂業
09/22 12:56, 79F
要穩居政府拿自己出的錢去穩居這樣不懂嗎？ 安居樂業你出錢買房子送給政府玩不會
→
09/22 12:57, 5月前 , 80F
股票定存又不會妨害安居樂業 提這兩個是在哈囉？
09/22 12:57, 80F
以後就說股會就可以 政策一句話要顛倒黑白很容易
噓
09/22 13:00, 5月前 , 81F
真的給共產國家弄 搞不好是直接徵收空屋來當社宅
09/22 13:00, 81F
嘿嘿 現在我在中國沒遇過這種政策耶 看來是走在共產黨前面了 ※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/22/2025 15:07:48
→
09/23 08:34, 5月前 , 82F
就是要搞你這種囤房的啊，不囤房很難嗎
09/23 08:34, 82F
囤房？一個家庭一間叫囤房 你沒房難道住公園
噓
09/23 23:21, 5月前 , 83F
這政策又沒有叫你把房子送政府 要別人買房子送政府是
09/23 23:21, 83F
→
09/23 23:21, 5月前 , 84F
啥邏輯？
09/23 23:21, 84F
噓
09/23 23:28, 5月前 , 85F
沒看過政策會顛倒黑白 倒是看到原po說政策會顛倒黑白
09/23 23:28, 85F
笑死 要講邏輯就是房屋所有權人決定啦 喜歡政府干預你很適合共產國家 那麼愛政府不能罵 顛倒黑白雙標族群最會 以後出租就先問 愛雙標的人直接拒租 喝 ※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/24/2025 00:31:49
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