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Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間6月前 (2025/09/04 21:15), 6月前編輯推噓44(48推 4噓 80→)
留言132則, 35人參與, 6月前最新討論串3/7 (看更多)
簡單有效的破解法 1.租期3年 2.每月租金＋100元(租2萬滿三年變23600) 3.租金一次開36張支票 4.一次性支付3年不漲租 1.跟2.抱歉這是國家規定的 3.跟4.這是我出租的條件 3.有本事你就給他跳票，被退票我就連軋4次 直接變拒往所有信用卡等等全死 至於租補要請就去請阿，反正租貴一點就好了 然後大家都去公證壓 另外我還巴不得你入戶籍，我還想簽生效日起未辦理戶籍遷入者，租金＋3000 這樣有問題要完成送達更簡單 我房屋出租還可以禁止45歲以上，45歲來租的期滿不續約，超過45歲不續約 身障 單親 有前科一律不租 不過之前兆＊放話說，不久後政府會立法強制加入社宅 看來是有可能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.92.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756991714.A.E6C.html ※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/04/2025 21:17:32
→
09/04 21:18, 6月前 , 1F
支存沒那麼好開@@
09/04 21:18, 1F
有問題的人不好開 徵信費400 加開戶跟領50張票大概1000-1500不等看銀行 ※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/04/2025 21:20:03
推
09/04 21:22, 6月前 , 2F
3沒做過，能教嗎？
09/04 21:22, 2F
推
09/04 21:22, 6月前 , 3F
所以你的租客都沒申請租補嗎？
09/04 21:22, 3F
給請呀
推
09/04 21:22, 6月前 , 4F
有問題的人不好開 這更好啊 剛好過濾房客
09/04 21:22, 4F
→
09/04 21:23, 6月前 , 5F
骷髏的有啦，他報稅的
09/04 21:23, 5F
推
09/04 21:23, 6月前 , 6F
就是一次把三年的支票給房東
09/04 21:23, 6F
→
09/04 21:23, 6月前 , 7F
扣款日，房客要把錢存進支存戶頭，不然銀行扣不到
09/04 21:23, 7F
→
09/04 21:23, 6月前 , 8F
錢就跳票
09/04 21:23, 8F
→
09/04 21:23, 6月前 , 9F
很傷個人信用紀錄
09/04 21:23, 9F
轉帳號敢賴賬 支票跳票紀錄很傷，連軋4次就拒往 我不信他敢
推
09/04 21:23, 6月前 , 10F
我想說職業的都有正常做啊
09/04 21:23, 10F
推
09/04 21:24, 6月前 , 11F
好奇可以跟包租代管談 要這樣的條件招租嗎？
09/04 21:24, 11F
→
09/04 21:24, 6月前 , 12F
不過開支票的做法能用在社宅包租代管？契約有寫
09/04 21:24, 12F
→
09/04 21:24, 6月前 , 13F
房東銀行帳戶吧？
09/04 21:24, 13F
※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/04/2025 21:26:36
→
09/04 21:25, 6月前 , 14F
希望有專門的租賃公司可以托給他們 以後就跟歐美一
09/04 21:25, 14F
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09/04 21:25, 6月前 , 15F
樣
09/04 21:25, 15F
→
09/04 21:25, 6月前 , 16F
支存就是用信用紀錄綁死房客，但我覺得出台北應該
09/04 21:25, 16F
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09/04 21:25, 6月前 , 17F
不好使
09/04 21:25, 17F
36張票保證房客準時付，銀行的票據交換可是不會跟你緩衝，跳票就是跳票
推
09/04 21:26, 6月前 , 18F
應該說一般人不會這麼作，而且房東加入社宅的應該無法
09/04 21:26, 18F
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09/04 21:26, 6月前 , 19F
是可以，社宅就給房東打工的而已
09/04 21:26, 19F
→
09/04 21:27, 6月前 , 20F
沒，我是說那份契約
09/04 21:27, 20F
→
09/04 21:27, 6月前 , 21F
契約只是往上的書面，其實還是很多騷操作
09/04 21:27, 21F
→
09/04 21:27, 6月前 , 22F
你物件夠好 或是你價格讓步 才能這樣玩
09/04 21:27, 22F
→
09/04 21:28, 6月前 , 23F
房東不給物件，業者就啥都沒
09/04 21:28, 23F
→
09/04 21:28, 6月前 , 24F
喔喔。我目前這個房客還蠻優質的，等下一個玩玩
09/04 21:28, 24F
→
09/04 21:28, 6月前 , 25F
好的社宅業者真的會很舒服
09/04 21:28, 25F
→
09/04 21:28, 6月前 , 26F
以後搞不好還禁止限年齡
09/04 21:28, 26F
※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/04/2025 21:30:33
→
09/04 21:29, 6月前 , 27F
一般人要開支存也沒這麼容易 頂多開本支
09/04 21:29, 27F
→
09/04 21:29, 6月前 , 28F
禁止限年齡擋不了。因為藉口隨便選
09/04 21:29, 28F
→
09/04 21:29, 6月前 , 29F
我以前也不知道一萬修繕可以報火險，第一個業務也
09/04 21:29, 29F
→
09/04 21:29, 6月前 , 30F
沒講，後來的業務很懂房東要啥
09/04 21:29, 30F
推
09/04 21:29, 6月前 , 31F
火險好像是後來才開放。
09/04 21:29, 31F
→
09/04 21:30, 6月前 , 32F
一開始那1萬是不能報沒錯的樣子
09/04 21:30, 32F
→
09/04 21:30, 6月前 , 33F
但第一個沒主動通知，積極度不夠，後來新的蟲友我
09/04 21:30, 33F
還有 59 則推文
→
09/04 22:23, 6月前 , 93F
，這我就不能理解了
09/04 22:23, 93F
推
09/04 22:27, 6月前 , 94F
只好拉高租金+公証，來過濾客人
09/04 22:27, 94F
推
09/04 22:29, 6月前 , 95F
空空很難伺候欸
09/04 22:29, 95F
推
09/04 22:35, 6月前 , 96F
一次繳三年72萬，才省7萬，你這個結構不划算啦
09/04 22:35, 96F
→
09/04 22:35, 6月前 , 97F
我看到時候直接限制通通不能漲租
09/04 22:35, 97F
→
09/04 22:36, 6月前 , 98F
憑甚麼不能漲租啦，政府自己社宅都會漲租了，好嗎
09/04 22:36, 98F
推
09/04 22:40, 6月前 , 99F
租金要 to the moon惹
09/04 22:40, 99F
→
09/04 22:41, 6月前 , 100F
讚啦
09/04 22:41, 100F
→
09/04 22:42, 6月前 , 101F
這幾年已經確認租金只要會漲，什麼薪資水準掛鉤Ｒ房
09/04 22:42, 101F
→
09/04 22:42, 6月前 , 102F
東競爭Ｒ一點都沒辦法踩剎車
09/04 22:42, 102F
→
09/04 22:44, 6月前 , 103F
找別間租就好了 你大安森林公園第一排喔？
09/04 22:44, 103F
推
09/04 22:45, 6月前 , 104F
這幾年又有一批人要被往外洗惹
09/04 22:45, 104F
推
09/04 22:46, 6月前 , 105F
除非接下來交屋的那些都自住啦，不然怎麼漲飛天，真的想
09/04 22:46, 105F
→
09/04 22:46, 6月前 , 106F
太多
09/04 22:46, 106F
推
09/04 22:48, 6月前 , 107F
強制全面租補 = 強制全面造冊 = 強制全面漲租
09/04 22:48, 107F
→
09/04 22:48, 6月前 , 108F
沒有灰色地帶了
09/04 22:48, 108F
推
09/04 22:50, 6月前 , 109F
每月租金加 一百 神經喔 非租你的不可膩
09/04 22:50, 109F
推
09/04 22:53, 6月前 , 110F
不守規矩的一堆灰色地帶啦，在想什麼
09/04 22:53, 110F
→
09/04 22:53, 6月前 , 111F
不就跟低報投保薪資一樣
09/04 22:53, 111F
→
09/04 22:54, 6月前 , 112F
市面上那些沒有秒租的就是已經含租補的行情房租
09/04 22:54, 112F
推
09/04 22:55, 6月前 , 113F
好啦，全部被逼守規矩後租金一定會大爆跌對吧？
09/04 22:55, 113F
推
09/04 22:58, 6月前 , 114F
租金怎麼會跌啦，只有退出市場的租件
09/04 22:58, 114F
→
09/04 22:58, 6月前 , 115F
大家對於生活品質越來越要求，租金怎麼會跌？
09/04 22:58, 115F
推
09/04 23:00, 6月前 , 116F
嗯，對Ｒ
09/04 23:00, 116F
→
09/05 00:29, 6月前 , 117F
誰沒事一開始租三年，住進去旁邊助個神經病還不趕快跑
09/05 00:29, 117F
→
09/05 01:48, 6月前 , 118F
老實說只有你這樣的話 別人嫌麻煩真的不會租
09/05 01:48, 118F
→
09/05 02:00, 6月前 , 119F
此篇幻想文，非公司支存非常難開，不信可以去試
09/05 02:00, 119F
→
09/05 02:18, 6月前 , 120F
不知道哪裡看來的爽文吧，公司要開支存也不簡單，不是
09/05 02:18, 120F
→
09/05 02:18, 6月前 , 121F
隨便空殼公司就給你票的
09/05 02:18, 121F
→
09/05 02:23, 6月前 , 122F
通過層層審查一開始就給你幾張個位數 回籠數不到 開
09/05 02:23, 122F
→
09/05 02:23, 6月前 , 123F
小額票用洗的也沒用 之後要請票還會審的 怕公司開芭樂
09/05 02:23, 123F
→
09/05 02:23, 6月前 , 124F
票
09/05 02:23, 124F
推
09/05 02:34, 6月前 , 125F
真的有人為了租你房子用支票支付？
09/05 02:34, 125F
噓
09/05 07:09, 6月前 , 126F
又在幻想了，都租房子了還跟你開支票
09/05 07:09, 126F
噓
09/05 08:08, 6月前 , 127F
幻想舒服嗎
09/05 08:08, 127F
→
09/05 10:51, 6月前 , 128F
我店面有一間是開票沒錯 但個人的是沒有
09/05 10:51, 128F
→
09/05 10:55, 6月前 , 129F
房產全部收歸國有讓政府收租不就好了
09/05 10:55, 129F
噓
09/05 11:24, 6月前 , 130F
難怪台灣房東一直壓榨房客 就是有這種人
09/05 11:24, 130F
推
09/05 12:29, 6月前 , 131F
歪頭
09/05 12:29, 131F
→
09/05 12:29, 6月前 , 132F
多多內戰討論起來都要素過多 好難插嘴
09/05 12:29, 132F
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