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Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購

看板home-sale (房屋交易)作者 (耐心等待)時間4周前 (2025/12/19 09:20), 4周前編輯推噓11(12推 1噓 61→)
留言74則, 15人參與, 4周前最新討論串3/8 (看更多)
※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言： : 如果法拍價比售回定價還低，一定很多人會搶著買，因為有套利空間，這狀況就不考慮 : 我是不看好這個政策就是了，真正想要的人可能沒能力買， : 有能力的不想要就是這種狀況 平均市價 37.64 萬 可負擔宅 2x 萬 吸引的目標群眾：只有能力買2x萬的民眾、不想使用借貸投資的民眾 這樣的民眾很少嗎？供給量很大嗎？ 失敗的空間很多嗎？ 民眾要換屋，假設10年漲30%，平均市價大約漲11萬， 平均市價買的民眾，轉賣可以賺11萬， 可負擔宅買的民眾，還沒賣之前就省下1x萬可以自由使用。 假設你本來就能負擔一般住宅的價格， 選擇一般住宅，賭它未來增值更多， 選擇可負擔宅，不用賭就有多餘資金可以運用。 完全沒吸引力嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.227.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766107204.A.915.html ※ 編輯: FT6034 (114.25.227.166 臺灣), 12/19/2025 09:20:14
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12/19 09:20, 4周前 , 1F
真的賣不出去還可以改租
12/19 09:20, 1F
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12/19 09:20, 4周前 , 2F
不用鄉民煩惱
12/19 09:20, 2F
推
12/19 09:21, 4周前 , 3F
而且還不用擔心賣不出去
12/19 09:21, 3F
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12/19 09:22, 4周前 , 4F
不能借貸，要拿出七百萬哪有這麼簡單
12/19 09:22, 4F
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12/19 09:24, 4周前 , 5F
有房子應該就不可能可以買這個，先用腦好嗎
12/19 09:24, 5F
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12/19 09:25, 4周前 , 6F
而且你說這個人不想借貸，結果是用另一間去借貸，你媽知道
12/19 09:25, 6F
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12/19 09:25, 4周前 , 7F
你在講三小嗎
12/19 09:25, 7F
推
12/19 09:26, 4周前 , 8F
買了穩贏的
12/19 09:26, 8F
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12/19 09:27, 4周前 , 9F
條件根本就還沒出來，現在喊都是無腦喊爽的
12/19 09:27, 9F
不想借貸投資，只想借貸買房， 買一般住宅，賭增值，將借貸買房，視為一種投資。 買可負擔宅，原價賣回，沒有增值空間，沒有投資價值。 ※ 編輯: FT6034 (114.25.227.166 臺灣), 12/19/2025 09:32:45
推
12/19 09:31, 4周前 , 10F
有沒有辦法開五倍以及增值銀行能不能辦理增貸
12/19 09:31, 10F
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12/19 09:31, 4周前 , 11F
然後有沒有隨通膨漲價買回
12/19 09:31, 11F
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12/19 09:31, 4周前 , 12F
缺一個，買不如租
12/19 09:31, 12F
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12/19 09:31, 4周前 , 13F
新聞有說要買這種不能出租喔，抓到要取消資格
12/19 09:31, 13F
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12/19 09:32, 4周前 , 14F
還要自住喔 那不是被綁死在A20
12/19 09:32, 14F
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12/19 09:33, 4周前 , 15F
居住正義不是說房子是拿來住的，自住很正常吧
12/19 09:33, 15F
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12/19 09:35, 4周前 , 16F
只是取消資格，還是會退錢的話，沒嚇阻力
12/19 09:35, 16F
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12/19 09:37, 4周前 , 17F
條件都還沒出來你就知道是原價買回沒增值空間？你就無腦亂
12/19 09:37, 17F
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12/19 09:37, 4周前 , 18F
喊而已
12/19 09:37, 18F
沒增值空間就很具吸引力了 有增值空間的話... ※ 編輯: FT6034 (114.25.227.166 臺灣), 12/19/2025 09:38:08
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12/19 09:40, 4周前 , 19F
不管有沒有，都不是現在能確定，也有可能建物要算折舊，那
12/19 09:40, 19F
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12/19 09:40, 4周前 , 20F
又如何？現在喊只是無腦亂喊
12/19 09:40, 20F
賣回去，政府收購價格比原本低 這我倒是沒想過會發生 的確是有可能 ※ 編輯: FT6034 (114.25.227.166 臺灣), 12/19/2025 09:42:57
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12/19 09:43, 4周前 , 21F
所以說不用急著亂喊
12/19 09:43, 21F
推
12/19 09:44, 4周前 , 22F
不是他的受眾 沒有什麼差
12/19 09:44, 22F
推
12/19 09:49, 4周前 , 23F
非受眾本來就沒差，一堆人搞的好像都住桃園一樣
12/19 09:49, 23F
→
12/19 09:49, 4周前 , 24F
條件不明，也沒有必要預設不是受眾，就像金華社宅如果租金
12/19 09:49, 24F
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12/19 09:49, 4周前 , 25F
很低，我也考慮去抽
12/19 09:49, 25F
推
12/19 09:49, 4周前 , 26F
有搞頭的話 現在就遷到桃園也不是不可以
12/19 09:49, 26F
噓
12/19 09:50, 4周前 , 27F
怎麼可能讓你出租
12/19 09:50, 27F
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12/19 09:50, 4周前 , 28F
如果可以出租的話就有人用人頭買 然後再出租
12/19 09:50, 28F
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12/19 09:51, 4周前 , 29F
如果這個是保本還隨通膨調漲，那基本上就是一個6%起跳定存
12/19 09:51, 29F
→
12/19 09:51, 4周前 , 30F
，為什麼不能當受眾？
12/19 09:51, 30F
→
12/19 09:52, 4周前 , 31F
而且要賣政府直接回收 一鍵賣出 還不用仲介費
12/19 09:52, 31F
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12/19 09:52, 4周前 , 32F
哪有租，我自用只是有親友借住不行嗎
12/19 09:52, 32F
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12/19 09:53, 4周前 , 33F
有車位嗎? 平面的還是機械?
12/19 09:53, 33F
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12/19 09:54, 4周前 , 34F
有管理室嗎? 有垃圾回收室嗎?
12/19 09:54, 34F
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12/19 09:54, 4周前 , 35F
身上已經有房的還可以買這個嗎？
12/19 09:54, 35F
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12/19 09:56, 4周前 , 36F
我想身上有房應該肯定不能買
12/19 09:56, 36F
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12/19 09:57, 4周前 , 37F
應該比照新青安 我猜
12/19 09:57, 37F
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12/19 09:57, 4周前 , 38F
等到房客申請租補 不就抓包了 笑死
12/19 09:57, 38F
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12/19 09:58, 4周前 , 39F
房客拿著租賃新法跟你說他要遷戶籍進來
12/19 09:58, 39F
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12/19 09:58, 4周前 , 40F
但我有興趣的只有 地點在哪？ 這才是最重要的吧XD
12/19 09:58, 40F
推
12/19 09:59, 4周前 , 41F
所以又是夫妻有房不能買? 這樣又要逼人離婚?
12/19 09:59, 41F
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12/19 09:59, 4周前 , 42F
管理費多少一個月?
12/19 09:59, 42F
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12/19 09:59, 4周前 , 43F
猜的而已
12/19 09:59, 43F
推
12/19 10:00, 4周前 , 44F
所以一直說 還沒公開不能討論
12/19 10:00, 44F
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12/19 10:00, 4周前 , 45F
抓包沒罰則的話那哪有差啦，笑死，多少房東出租不報稅，這
12/19 10:00, 45F
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12/19 10:00, 4周前 , 46F
還有罰則的，還不是照做
12/19 10:00, 46F
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12/19 10:01, 4周前 , 47F
又說 又不一定不是受眾 到底是想不想討論
12/19 10:01, 47F
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12/19 10:01, 4周前 , 48F
以前國民住宅也是啊，幾年內不能出租專賣，一堆人還沒過戶
12/19 10:01, 48F
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12/19 10:01, 4周前 , 49F
就已經賣掉了
12/19 10:01, 49F
→
12/19 10:01, 4周前 , 50F
我其實有點困惑
12/19 10:01, 50F
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12/19 10:01, 4周前 , 51F
沒有說不能討論啊，大家都在討論，但現在就下定論太早
12/19 10:01, 51F
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12/19 10:01, 4周前 , 52F
還是說只是想要往你想的方向而已
12/19 10:01, 52F
→
12/19 10:02, 4周前 , 53F
我哪有方向，我唯一方向就是等政策細節
12/19 10:02, 53F
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12/19 10:03, 4周前 , 54F
如果是那樣，我就不會管別人怎麼討論。
12/19 10:03, 54F
→
12/19 10:03, 4周前 , 55F
不會啊，你可以討論可能會怎樣，也可以跟那些已經下定論的
12/19 10:03, 55F
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12/19 10:03, 4周前 , 56F
人說：太早
12/19 10:03, 56F
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12/19 10:05, 4周前 , 57F
如果真的保本又隨通膨調漲，那以一個6%起跳的定存來講，全
12/19 10:05, 57F
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12/19 10:05, 4周前 , 58F
民瘋抽都有可能啊
12/19 10:05, 58F
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12/19 10:05, 4周前 , 59F
為什麼一定不是受眾？
12/19 10:05, 59F
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12/19 10:11, 4周前 , 60F
通膨不可能照實際的算吧，肯定要是2以下才對吧，難道要認
12/19 10:11, 60F
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12/19 10:12, 4周前 , 61F
證政府的數據是假的?
12/19 10:12, 61F
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12/19 10:13, 4周前 , 62F
現在房子的使用價值大概是市價的2.5%，這個六折價，所以使
12/19 10:13, 62F
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12/19 10:13, 4周前 , 63F
用價值就先4.2%起跳，如果保本又隨通膨調漲，加通膨就是保
12/19 10:13, 63F
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12/19 10:13, 4周前 , 64F
本6%的定存
12/19 10:13, 64F
→
12/19 10:20, 4周前 , 65F
居住正義最愛的不能變投資商品呀，現在能賣回政府剛剛好
12/19 10:20, 65F
推
12/19 10:23, 4周前 , 66F
為什麼不能借貸？這個對銀行又沒風險
12/19 10:23, 66F
→
12/19 10:24, 4周前 , 67F
細節都不知道，怎麼知道沒風險
12/19 10:24, 67F
推
12/19 10:37, 4周前 , 68F
用投資角度看不會買，但是小家庭剛需找地方住，就會
12/19 10:37, 68F
→
12/19 10:37, 4周前 , 69F
買。增值這件事，前提是你有能力負擔兩間，從頭到尾
12/19 10:37, 69F
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12/19 10:37, 4周前 , 70F
就只能一間的增值跟你無關
12/19 10:37, 70F
推
12/19 10:59, 4周前 , 71F
這不會限制 夫妻名下不能有房屋 可能嗎 笑
12/19 10:59, 71F
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12/19 12:20, 4周前 , 72F
完全沒吸引力，你講的是平均，市場上還是有5年內2字頭新
12/19 12:20, 72F
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12/19 12:20, 4周前 , 73F
房
12/19 12:20, 73F
推
12/19 12:24, 4周前 , 74F
出租真的不可能禁止，當年軍宅跟國宅都玩過了
12/19 12:24, 74F
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