Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購

看板home-sale (房屋交易)作者Dontco (東摳)時間6小時前 (2025/12/19 09:57)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《freddy (freddy)》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/dqqE8D : 內文： : 目標每坪2字頭! 桃園可負擔宅明年開放申購 : 2025-12-16 記者陳盈卉 : 相信人人都希望，能以比市場價格還低的價格買房，現在真的有機會了。桃園市政府準備 : 推出，可擁有房屋所有權的可負擔住宅，而且售出價格訂在比市場均價低的2字頭，申購 : 資格鎖定在雙薪夫妻、只有一個小孩的家庭。只不過可負擔住宅未來若要轉售，只能賣回 : 給桃園市政府，預計將在3到4年內，提供3000戶 : 薪資凍漲、房價居高不下，全國2025年第二季房價所得比，仍然維持在要不吃不喝接近10 : 年才買得起房，台北市更誇張要15.41年、新北要13年、再往南走桃園也要8.65年，讓買 : 房成為不可負擔之重，但桃園市府都發局想出了辦法。 : 桃園都發局副局長邱英哲：「所以我們會從10萬塊的家庭收入來看，如果三分之一拿來 : 付房貸的話，他應該是銀行貸的出來，然後家庭也運作得宜，那這種家庭就是我們現在需 : 要幫助的對象。」 : 桃園市府準備推出可負擔住宅，目前規劃需要設籍桃園一年以上，年滿25至45歲的懷孕中 : 或擁有未成年子女之夫妻，可以在桃園市平均房價37.64萬的市場裡，以2字頭的價格晉升 : 有殼蝸牛。 : 桃園都發局副局長邱英哲：「第一個已經有成屋的區域，就是現在的航空城裡面有一些 : 室內大概25到30坪、總坪數在40坪以內的這些既有的房舍有108戶，那是我們第一個考慮 : 想要來做試驗的可負擔住宅。」 : 簡單說桃市府設計的概念，只租不售的社會住宅服務對象是月薪55000元以下，而兩人雙 : 薪月收10萬以上、且有小孩的年輕夫妻是可負擔住宅目標，年收入再高一些的就進入房地 : 產市場自己買房。而桃市府也秀出，未來可負擔住宅的實品屋，兩房格局、簡配廚具也已 : 粉刷完成，最適合小家庭，現在只等實行細則與配套過關，就能開放申請。而且桃市府首 : 創的可負擔住宅，未來也能選擇，傳承給孩子繼承。 : 桃園都發局副局長邱英哲：「我們第一個限制就是，我們期待這個房子是可以讓這個小 : 家庭長久的住在這邊，那未來讓他用繼承的方式，繼承給他的小孩，那如果中途有一些需 : 要，需要沒有辦法住了，不需要這個房子了，那他必須賣給政府。」 : 文化大學都計系教授徐國城：「那當然他不會讓你淨身出戶，他會把這幾年你持有這幾 : 年的一個貨幣的增值，通貨膨脹這樣子的觀念，他把它導入到你的未來的賣價裡面。」 : 可負擔宅未來出售，價格將由估價師協同市府加入通膨、房地成本、管理成本、區域係數 : 等等的條件，在物價變動計算後定價售回，而且只能回賣給桃園市府，不會在市場流通， : 以杜絕炒房的問題。我覺得是這是一個很好的政策阿@@ 阿肥以前也覺得住社宅就是收入不高的低端仔但後來發現又不是所有職業都是高收入一些區域本來就需要一些基本勞動力跟服務業才會健康今天這些社宅等於是吸引不少收入不高的人來進而讓當地的店家有機會以他們能接受的薪資請到員工不然你看竹北對阿路上隨便抓一個年薪都150+ 消費力驚人又怎樣結果LadyM請不到人還能開到倒如果你覺得住社宅的水準不高那你就不要買A20 A21 跟航空城那邊 = = 就10幾年前萬華遊民很多你買房首選也不會是那邊總之長期來看我覺得這是一個健康發展且很不錯的政策 @@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766109452.A.EA3.html