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Re: [新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間4周前 (2025/12/19 11:52), 4周前編輯推噓18(20推 2噓 71→)
留言93則, 28人參與, 4周前最新討論串6/8 (看更多)
※ 引述《freddy (freddy)》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/dqqE8D : 內文： : 目標每坪2字頭! 桃園可負擔宅明年開放申購 : 2025-12-16 記者陳盈卉 : 相信人人都希望，能以比市場價格還低的價格買房，現在真的有機會了。桃園市政府準 備 : 推出，可擁有房屋所有權的可負擔住宅，而且售出價格訂在比市場均價低的2字頭，申 購 : 資格鎖定在雙薪夫妻、只有一個小孩的家庭。只不過可負擔住宅未來若要轉售，只能賣 回 : 給桃園市政府，預計將在3到4年內，提供3000戶 : 薪資凍漲、房價居高不下，全國2025年第二季房價所得比，仍然維持在要不吃不喝接近 10 : 年才買得起房，台北市更誇張要15.41年、新北要13年、再往南走桃園也要8.65年，讓 買 : 房成為不可負擔之重，但桃園市府都發局想出了辦法。 : 桃園都發局副局長 邱英哲：「所以我們會從10萬塊的家庭收入來看，如果三分之一拿 來 : 付房貸的話，他應該是銀行貸的出來，然後家庭也運作得宜，那這種家庭就是我們現在 需 : 要幫助的對象。」 : 桃園市府準備推出可負擔住宅，目前規劃需要設籍桃園一年以上，年滿25至45歲的懷孕 中 : 或擁有未成年子女之夫妻，可以在桃園市平均房價37.64萬的市場裡，以2字頭的價格晉 升 : 有殼蝸牛。 : 桃園都發局副局長 邱英哲：「第一個已經有成屋的區域，就是現在的航空城裡面有一 些 : 室內大概25到30坪、總坪數在40坪以內的這些既有的房舍有108戶，那是我們第一個考 慮 : 想要來做試驗的可負擔住宅。」 : 簡單說桃市府設計的概念，只租不售的社會住宅服務對象是月薪55000元以下，而兩人 雙 : 薪月收10萬以上、且有小孩的年輕夫妻是可負擔住宅目標，年收入再高一些的就進入房 地 : 產市場自己買房。而桃市府也秀出，未來可負擔住宅的實品屋，兩房格局、簡配廚具也 已 : 粉刷完成，最適合小家庭，現在只等實行細則與配套過關，就能開放申請。而且桃市府 首 : 創的可負擔住宅，未來也能選擇，傳承給孩子繼承。 : 桃園都發局副局長 邱英哲：「我們第一個限制就是，我們期待這個房子是可以讓這個 小 : 家庭長久的住在這邊，那未來讓他用繼承的方式，繼承給他的小孩，那如果中途有一些 需 : 要，需要沒有辦法住了，不需要這個房子了，那他必須賣給政府。」 : 文化大學都計系教授 徐國城：「那當然他不會讓你淨身出戶，他會把這幾年你持有這 幾 : 年的一個貨幣的增值，通貨膨脹這樣子的觀念，他把它導入到你的未來的賣價裡面。」 : 可負擔宅未來出售，價格將由估價師協同市府加入通膨、房地成本、管理成本、區域係 數 : 等等的條件，在物價變動計算後定價售回，而且只能回賣給桃園市府，不會在市場流通 ， : 以杜絕炒房的問題。 : 桃園都發局副局長 邱英哲：「可負擔住宅的買方一樣要融入公寓大廈社區裡面，所以 這 : 個社區的管理跟一般人一模一樣，就是一般民眾買公寓大廈、買社區的房子要參與管委 會 : 、參與區權會的運作是相同的，那未來買斷，他是擁有房子持份或者土地的持份跟房子 的 : 所有權的。」 : 同時桃市府還將可負擔住宅以買賣產權限制的方式，避免未來因承購人債務問題，可負 擔 : 宅流入法拍市場，也確保可負擔宅留在市府閉鎖的循環中。 : 文化大學都計系教授 徐國城：「那桃市府就必須透過一個信託的模式，那在這個信託 的 : 模式裡面就很多的條件，包括你必須自住、你不能拿出來轉租，那你不能拿來這個，做 一 : 些營業場所等等之類的，那如果違反信託內容的規定，那當然你有可能就是，必須要強 制 : 來售出。」 : 可負擔住宅預計明年就要上路，首批將釋出航空城安置住宅的餘戶，接著是還有公辦都 更 : 案整開案，預計在2027到2029年，將有新成屋穩定供應，形成社會住宅、租金補貼之外 ， : 住房的新選擇。 : 心得： : 看起來台灣政府對少子化已經開始有一些對策了，桃園這種模式如果擴散到其他六都或 許 : 能增加生育率，但桃園又不缺人口幹嘛搞這個，難道是想要把人口全部吸到北部嗎.... .. 先說我覺得這個很白癡 我就不懂，桃園租金那麼便宜，幹嘛買不起的骨子裡還一直刻要所有權這種事？ 還有用市價6-7折買 現在已經用6-7折買老公寓、老華夏的馬上失去資格 量體那麼小，蓋全新的來出租已經很白癡了 還蓋全新的打折賣變成永久社宅 前幾年買老華夏、老公寓的受眾直接被當低能兒 張善政不要耍白痴哩？ 桃園到底誰買不起？就算買不起誰他媽的租不起？ 不知道搞三小，扭曲市場都一起下去啦幹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.160.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766116340.A.866.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 11:53:20 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 11:54:10
推
12/19 11:54, 4周前 , 1F
空空覺得很棒的政策支持默默支持XD
12/19 11:54, 1F
→
12/19 11:54, 4周前 , 2F
然後等著看回力鏢
12/19 11:54, 2F
原來也是個理工白癡市長，明年沒辦法跟你們一起教訓中龜了，直接出門郊遊 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 11:56:21
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12/19 11:57, 4周前 , 3F
張善政就工程師思維，反正等有人要賣回給市府，他早就下台
12/19 11:57, 3F
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12/19 11:57, 4周前 , 4F
至於回購預算夠不夠，也不干他的事
12/19 11:57, 4F
回購一定有辦法回購，下一個買的已經在那邊等，只是回購要用多少錢，到時候一定吵得 不可開交XD 賣回給市府也可以我家不一樣 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 11:58:42
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12/19 12:01, 4周前 , 5F
還科技人快笑死
12/19 12:01, 5F
推
12/19 12:03, 4周前 , 6F
你先看清楚政策內容比較好
12/19 12:03, 6F
白癡的內容要看三小 桃園的租金、房價有必要搞這個什麼雞歪東西？
推
12/19 12:04, 4周前 , 7F
因為他可能在想著總統大位
12/19 12:04, 7F
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12/19 12:04, 4周前 , 8F
看你那麼不爽 桃園有房齁
12/19 12:04, 8F
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12/19 12:05, 4周前 , 9F
拍拍
12/19 12:05, 9F
※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 12:05:57 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 12:06:33
推
12/19 12:06, 4周前 , 10F
不看內容就在罵... 你好就好
12/19 12:06, 10F
扭曲市場就是欠罵 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 12:08:29
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12/19 12:12, 4周前 , 11F
你手上的老公寓、老華廈要砸手裡了，沒人要了嗎？
12/19 12:12, 11F
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12/19 12:13, 4周前 , 12F
桃園年輕夫妻都要排隊等市政府釋出全新可負擔住宅，
12/19 12:13, 12F
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12/19 12:13, 4周前 , 13F
沒人要接盤你的老公寓、老華廈了，可憐。
12/19 12:13, 13F
笑死，我屋齡最久的是我自住這間，應該12-13年，兩間預售，一間10年的，應該不算老 反而你比較可憐，人生砸手裡了，嘎飛狗
推
12/19 12:14, 4周前 , 14F
3000户是能消化什麼賣壓
12/19 12:14, 14F
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12/19 12:15, 4周前 , 15F
有沒有可能像板橋合宜住宅一樣
12/19 12:15, 15F
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12/19 12:15, 4周前 , 16F
十年內不得增貸 不得買賣
12/19 12:15, 16F
※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 12:16:04
推
12/19 12:15, 4周前 , 17F
希望大安區也推出，不能轉租轉賣都沒關係
12/19 12:15, 17F
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12/19 12:15, 4周前 , 18F
這樣人生直接空白10年
12/19 12:15, 18F
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12/19 12:15, 4周前 , 19F
這波爆噴根本沒參與到
12/19 12:15, 19F
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12/19 12:15, 4周前 , 20F
砸手裡是什麼？拿在手裡不行嗎？
12/19 12:15, 20F
※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 12:17:19
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12/19 12:17, 4周前 , 21F
就是爛在手裡沒人要了。
12/19 12:17, 21F
本文不歡迎自介 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 12:17:57
推
12/19 12:25, 4周前 , 22F
有些人本來買房子就沒打算賣，這很適合啊
12/19 12:25, 22F
推
12/19 12:25, 4周前 , 23F
嘎飛狗 啃老鴨 那米老鼠可以取甚麼
12/19 12:25, 23F
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12/19 12:26, 4周前 , 24F
你是套了幾間在桃園呀?
12/19 12:26, 24F
不好意思我賺爛了，但張善政還是欠噓
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12/19 12:27, 4周前 , 25F
願賭服輸好嗎，不然看誰告訴你房價一定只會噴的去罵他
12/19 12:27, 25F
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12/19 12:34, 4周前 , 26F
現在一堆生育補助 免學費 早生的是白痴嗎？你這邏輯 政
12/19 12:34, 26F
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12/19 12:34, 4周前 , 27F
府擺爛躺平就好…桃園這種五流鄉下縣 房價比東京高欸cc
12/19 12:34, 27F
笑死，哪裡比東京高，同條件的拿出來比，不要拿東京超外圍的老破房來比A18新房好嗎 ？嘎飛狗 ※ 編輯: junior020486 (49.216.160.17 臺灣), 12/19/2025 12:36:10
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12/19 12:35, 4周前 , 28F
看某人反應這麼大，就知道政府打到痛點了，笑死。
12/19 12:35, 28F
還有 25 則推文
還有 1 段內文
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12/19 13:28, 4周前 , 54F
巨嬰嘎飛狗要求下的包賺？
12/19 13:28, 54F
→
12/19 13:28, 4周前 , 55F
笑死，真氣
12/19 13:28, 55F
推
12/19 13:30, 4周前 , 56F
不氣啊 讓越多人知道越好 這樣想買的競爭者才多
12/19 13:30, 56F
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12/19 13:31, 4周前 , 57F
就靜待看市政府回購之後怎麼制定嘍 要是沒折舊那就是門好
12/19 13:31, 57F
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12/19 13:31, 4周前 , 58F
生意
12/19 13:31, 58F
推
12/19 13:33, 4周前 , 59F
擔心啥小 看看 板橋合宜住宅現在多少錢
12/19 13:33, 59F
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12/19 13:33, 4周前 , 60F
但是喔 你要罵的是 浪費稅金
12/19 13:33, 60F
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12/19 13:34, 4周前 , 61F
市政府如果不能回購，是不是可以轉賣？
12/19 13:34, 61F
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12/19 13:34, 4周前 , 62F
申購應該要求淨資產 結婚 有小孩六歲內
12/19 13:34, 62F
推
12/19 13:34, 4周前 , 63F
租金繳了是房東的，這個到時候賣掉等於租金退回給你
12/19 13:34, 63F
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12/19 13:34, 4周前 , 64F
阿就鎖定登記 連法拍都沒
12/19 13:34, 64F
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12/19 13:35, 4周前 , 65F
銀行都會註記
12/19 13:35, 65F
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12/19 13:35, 4周前 , 66F
轉賣給其他一樣有資格的就好了啊，市府可以重新定價
12/19 13:35, 66F
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12/19 13:35, 4周前 , 67F
你借貸最多就是原始價格
12/19 13:35, 67F
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12/19 13:35, 4周前 , 68F
政府回收 沒有轉賣
12/19 13:35, 68F
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12/19 13:36, 4周前 , 69F
反正市府可以再賣給其他人 差不多意思
12/19 13:36, 69F
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12/19 13:36, 4周前 , 70F
不行 因為 審核在政府
12/19 13:36, 70F
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12/19 13:37, 4周前 , 71F
反正後續市府可以再調整 現在還很初步的規劃吧
12/19 13:37, 71F
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12/19 13:37, 4周前 , 72F
而且要排隊 拿便宜的 你轉賣找有問題的人頭對吧
12/19 13:37, 72F
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12/19 13:37, 4周前 , 73F
人頭搞投資聽起來真好
12/19 13:37, 73F
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12/19 13:37, 4周前 , 74F
這個適合的人頭很少啦，誰想當人頭跑去生小孩的
12/19 13:37, 74F
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12/19 13:46, 4周前 , 75F
如果沒差你在抱怨啥 如果有差那你可以趕快跳車換區啊XD
12/19 13:46, 75F
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12/19 13:48, 4周前 , 76F
投資不就是山不轉路轉的東西
12/19 13:48, 76F
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12/19 13:48, 4周前 , 77F
急了XD
12/19 13:48, 77F
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12/19 13:53, 4周前 , 78F
房版不是很愛說，老人租不到房子，不買房防老嗎？
12/19 13:53, 78F
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12/19 13:59, 4周前 , 79F
買房去市場買，扭曲市場是三小
12/19 13:59, 79F
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12/19 14:33, 4周前 , 80F
趕緊拋售桃園房子去買QLD，別再當美債房虫xD
12/19 14:33, 80F
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12/19 14:34, 4周前 , 81F
租的房子所有權是房東的 房東不續約你就要搬 房東不讓你
12/19 14:34, 81F
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12/19 14:34, 4周前 , 82F
換家電你就不能動 跟自己的房子本質差很多好嗎
12/19 14:34, 82F
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12/19 14:35, 4周前 , 83F
更別說這是新大樓 不是人家住到爛的破房
12/19 14:35, 83F
推
12/19 14:39, 4周前 , 84F
說板橋合宜宅買了人生空白十年的，這個空白很值錢
12/19 14:39, 84F
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12/19 14:39, 4周前 , 85F
耶。舉近期滿十年解禁的A2區某二房戶別7月時的交易
12/19 14:39, 85F
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12/19 14:39, 4周前 , 86F
價1255萬為例，當初入手應該約440萬，取兩成頭款大
12/19 14:39, 86F
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12/19 14:39, 4周前 , 87F
約是90萬，購入後出租，先不管出租期間租金收入扣
12/19 14:39, 87F
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12/19 14:39, 4周前 , 88F
掉利息還有多少結餘，光只是房價本身的獲利就是125
12/19 14:39, 88F
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12/19 14:39, 4周前 , 89F
5-90約投入現金的13倍。投入90萬現金花10年無痛賺
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12/19 14:39, 4周前 , 90F
千把萬，這個空白方式無論遇到幾次我都願意投入！
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12/19 14:40, 4周前 , 91F
跟房地產一樣 這東西有人申購就有它的市場在
12/19 14:40, 91F
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12/19 14:40, 4周前 , 92F
不用在那邊替人家擔心不賺錢啦 反正是自己的選擇
12/19 14:40, 92F
推
12/19 21:24, 4周前 , 93F
張善政把舊市區弄的不錯R
12/19 21:24, 93F
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