[新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全面普漲」時代結束
看板home-sale (房屋交易)作者yokann (我怕練太壯)時間12小時前 (2026/01/11 08:23)推噓22(22推 0噓 35→)留言57則, 15人參與討論串1/4 (看更多)
全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全面普漲」時代結束
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26563
內文：回顧2025年臺灣住宅市場，在銀行控管不動產放款水位、第七波信用管制，以及美國對等
關稅事件等多重因素交織影響下，整體房市呈現「高檔震盪、區域分化、量縮價撐」的盤
整格局。根據清華安富住宅價格指數觀察，全年房價指數仍處相對高檔格局，但漲勢已明
顯趨緩，部分縣市與行政區率先反映政策與資金環境變化，價格向下修正。
觀察六都2025年全年住宅價格指數走勢，以2025年1月至11月指數變化幅度計算，全國房
價指數下跌1.83%，各縣市房價表現呈現區域分化，台北市同期指數小幅上漲約0.4%，顯
示核心都會區在自住需求支撐下，價格仍具一定韌性；新北市微幅下跌0.69%，整體屬於
高檔盤整。
雙北以外都會區則出現不同程度修正。桃園市下跌1.27%，反映供給增加與投資需求退場
影響；台中市回落幅度相對較大，去年下滑約3.4%，顯示前年漲幅較高的區域，調整壓力
率先浮現；台南市與高雄市則分別下跌約2.73%與2.75%，顯示南部房市的房價已由高點回
檔。而新竹縣市下跌4.29%，價格明顯下修。
整體而言，2025年六都及新竹縣市住宅價格指數已不再呈現同步上漲，而是隨區域條件、
供給結構與需求組成差異，進入分化調整的新階段。
進一步觀察六都及新竹縣市的行政區表現，跌幅超過５％的有台中市中區、清水區、太平
區、新竹縣湖口區及台南市的善化區。
清華安富住宅價格指數表示，台灣房市已明確告別過去全面普漲格局，轉向高檔震盪與結
構性調整。未來房市短期內仍將受到金融環境與政策面的約束，價格走勢易呈現區域分化
。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2026/01/06/260106-26563-2-TLBbH.png
心得：話說這次揭開了土方的遮羞布,不知道建房的成本會高出多少,灌到賣價上
想要不漲是不是也有點難
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.136.89 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768090991.A.A12.html
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