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[新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全面普漲」時代結束

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間1月前 (2026/01/11 08:23), 編輯推噓14(28推 14噓 114→)
留言156則, 22人參與, 1月前最新討論串1/9 (看更多)
全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全面普漲」時代結束 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26563 內文：回顧2025年臺灣住宅市場，在銀行控管不動產放款水位、第七波信用管制，以及美國對等 關稅事件等多重因素交織影響下，整體房市呈現「高檔震盪、區域分化、量縮價撐」的盤 整格局。根據清華安富住宅價格指數觀察，全年房價指數仍處相對高檔格局，但漲勢已明 顯趨緩，部分縣市與行政區率先反映政策與資金環境變化，價格向下修正。 觀察六都2025年全年住宅價格指數走勢，以2025年1月至11月指數變化幅度計算，全國房 價指數下跌1.83%，各縣市房價表現呈現區域分化，台北市同期指數小幅上漲約0.4%，顯 示核心都會區在自住需求支撐下，價格仍具一定韌性；新北市微幅下跌0.69%，整體屬於 高檔盤整。 雙北以外都會區則出現不同程度修正。桃園市下跌1.27%，反映供給增加與投資需求退場 影響；台中市回落幅度相對較大，去年下滑約3.4%，顯示前年漲幅較高的區域，調整壓力 率先浮現；台南市與高雄市則分別下跌約2.73%與2.75%，顯示南部房市的房價已由高點回 檔。而新竹縣市下跌4.29%，價格明顯下修。 整體而言，2025年六都及新竹縣市住宅價格指數已不再呈現同步上漲，而是隨區域條件、 供給結構與需求組成差異，進入分化調整的新階段。 進一步觀察六都及新竹縣市的行政區表現，跌幅超過５％的有台中市中區、清水區、太平 區、新竹縣湖口區及台南市的善化區。 清華安富住宅價格指數表示，台灣房市已明確告別過去全面普漲格局，轉向高檔震盪與結 構性調整。未來房市短期內仍將受到金融環境與政策面的約束，價格走勢易呈現區域分化 。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2026/01/06/260106-26563-2-TLBbH.png
心得：話說這次揭開了土方的遮羞布,不知道建房的成本會高出多少,灌到賣價上 想要不漲是不是也有點難 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.136.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768090991.A.A12.html
推
01/11 08:32, 1月前 , 1F
都心回歸 有誰還會抄錯
01/11 08:32, 1F
推
01/11 08:34, 1月前 , 2F
房價反轉需要時間 蛋黃落後蛋白 對岸也是
01/11 08:34, 2F
推
01/11 08:43, 1月前 , 3F
竹北仔抄錯 XD
01/11 08:43, 3F
→
01/11 08:43, 1月前 , 4F
拿對岸通縮來講 ㄎㄎ
01/11 08:43, 4F
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01/11 08:44, 1月前 , 5F
新北板橋亞東5000萬一個月賣九成
01/11 08:44, 5F
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01/11 08:44, 1月前 , 6F
就知道台灣錢還是很多
01/11 08:44, 6F
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01/11 08:45, 1月前 , 7F
有錢人也知道抄日韓 但是通縮中國反例直接蛋雕
01/11 08:45, 7F
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01/11 08:45, 1月前 , 8F
還好啦 回檔也不多
01/11 08:45, 8F
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01/11 08:46, 1月前 , 9F
股市那麼好賺 部分資金早晚都要回來房市
01/11 08:46, 9F
推
01/11 09:15, 1月前 , 10F
怎麼會拿 新北板橋亞東這鼻屎大的地方宏觀看全台房市餒
01/11 09:15, 10F
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01/11 09:15, 1月前 , 11F
全台房市冷颼颼都無感嗎
01/11 09:15, 11F
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01/11 09:20, 1月前 , 12F
01/11 09:20, 12F
→
01/11 09:20, 1月前 , 13F
去年板橋江子翠3天賣2戶 熱爆啊XD
01/11 09:20, 13F
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01/11 09:22, 1月前 , 14F
01/11 09:22, 14F
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01/11 09:22, 1月前 , 15F
冷是正常吧
01/11 09:22, 15F
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01/11 09:22, 1月前 , 16F
中古 預售 賣爆欸
01/11 09:22, 16F
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01/11 09:22, 1月前 , 17F
沒有永遠上漲的房子
01/11 09:22, 17F
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01/11 09:23, 1月前 , 18F
北市中正 松山 信義 大安 去年都有站上200俱樂部
01/11 09:23, 18F
推
01/11 09:25, 1月前 , 19F
房產也K型經濟了
01/11 09:25, 19F
推
01/11 09:31, 1月前 , 20F
中山最頂好像有180
01/11 09:31, 20F
推
01/11 09:34, 1月前 , 21F
個案
01/11 09:34, 21F
推
01/11 09:42, 1月前 , 22F
日本東京房地產30年才解套
01/11 09:42, 22F
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01/11 09:47, 1月前 , 23F
再平衡加碼不會？
01/11 09:47, 23F
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01/11 09:48, 1月前 , 24F
算了 這個資金門檻太高
01/11 09:48, 24F
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01/11 09:49, 1月前 , 25F
而且東京房價崩盤 日股崩到剩2成
01/11 09:49, 25F
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01/11 09:49, 1月前 , 26F
租屋股神確定要討論這個劇本嗎XDD
01/11 09:49, 26F
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01/11 09:51, 1月前 , 27F
01/11 09:51, 27F
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01/11 09:51, 1月前 , 28F
我看台灣50正2說不定剩下10%
01/11 09:51, 28F
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01/11 09:51, 1月前 , 29F
不然就是直接下市歸零
01/11 09:51, 29F
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01/11 09:51, 1月前 , 30F
不過沒差拉 做工到80歲 剛好彌補少子化缺工
01/11 09:51, 30F
推
01/11 09:53, 1月前 , 31F
慘喔人走茶涼喔
01/11 09:53, 31F
推
01/11 09:57, 1月前 , 32F
房價上漲時蛋白會落後補漲反轉時蛋黃落後下跌如此而已
01/11 09:57, 32F
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01/11 10:00, 1月前 , 33F
股市崩盤最好ˇ
01/11 10:00, 33F
推
01/11 10:04, 1月前 , 34F
股市也可以再平衡加碼
01/11 10:04, 34F
→
01/11 10:08, 1月前 , 35F
沒事啦 讓空空抓一下浮木 假裝沒看到亞東實登 有沒有
01/11 10:08, 35F
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01/11 10:08, 1月前 , 36F
點同情心
01/11 10:08, 36F
推
01/11 10:11, 1月前 , 37F
股市下跌開槓要補保證金 不然被迫砍倉在地板
01/11 10:11, 37F
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01/11 10:11, 1月前 , 38F
結果砍在爆量反轉點
01/11 10:11, 38F
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01/11 10:11, 1月前 , 39F
不動產開槓不用補保證金
01/11 10:11, 39F
還有 77 則推文
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01/11 17:09, 1月前 , 117F
因為他們是台南人 你也是台南出生的
01/11 17:09, 117F
→
01/11 17:10, 1月前 , 118F
懂嗎笑噴
01/11 17:10, 118F
→
01/11 17:13, 1月前 , 119F
從沒看過有人高能到間接辱罵自己父母唉XD
01/11 17:13, 119F
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01/11 17:16, 1月前 , 120F
最後提醒一句 做人最起碼不能踩到法律 參考一下
01/11 17:16, 120F
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01/11 17:17, 1月前 , 121F
01/11 17:17, 121F
推
01/11 17:19, 1月前 , 122F
少那裡講土方，中古新成屋和土方有什麼關係
01/11 17:19, 122F
噓
01/11 17:34, 1月前 , 123F
懶得理你啦，可悲至極、整天造謠、像個真男人一樣
01/11 17:34, 123F
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01/11 17:34, 1月前 , 124F
要正面對決就縮了，五十歲了還不是只能當鍵盤手、
01/11 17:34, 124F
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01/11 17:34, 1月前 , 125F
整天情勒造謠邏輯不通看西斯版，照照鏡子覺得自己
01/11 17:34, 125F
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01/11 17:34, 1月前 , 126F
屌幹32歲還在中醫診所打工仔，唉，滾吧，高下立判
01/11 17:34, 126F
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01/11 17:34, 1月前 , 127F
。敢對賭不要造謠再回我推文懂嗎？不用再搬什麼父
01/11 17:34, 127F
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01/11 17:34, 1月前 , 128F
母什麼家鄉，幼稚園喔？還是媽寶？
01/11 17:34, 128F
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01/11 17:35, 1月前 , 129F
就一句話：敢不敢賭正面對決？沒有我都當狗吠那就
01/11 17:35, 129F
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01/11 17:35, 1月前 , 130F
給我滾！
01/11 17:35, 130F
推
01/11 17:38, 1月前 , 131F
給你留點情面 不公開你的姓
01/11 17:38, 131F
→
01/11 17:38, 1月前 , 132F
01/11 17:38, 132F
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01/11 17:39, 1月前 , 133F
所以台大造謠嗎？你要不要出來說一下？
01/11 17:39, 133F
→
01/11 17:39, 1月前 , 134F
看起來無能狂吠耶不實經歷仔
01/11 17:39, 134F
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01/11 17:39, 1月前 , 135F
你除了亂吠以外還會？
01/11 17:39, 135F
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01/11 17:40, 1月前 , 136F
你的行為因為你在醫界所以沒怎樣
01/11 17:40, 136F
→
01/11 17:41, 1月前 , 137F
但如上面所說 如果你拿不實學經歷apply 嚴重的話會
01/11 17:41, 137F
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01/11 17:41, 1月前 , 138F
面臨詐欺罪起訴 懂？
01/11 17:41, 138F
噓
01/11 17:43, 1月前 , 139F
笑到，用自己最討厭的黃國昌的問A答B之術喔，滾吧
01/11 17:43, 139F
→
01/11 17:43, 1月前 , 140F
太難看了！！！
01/11 17:43, 140F
推
01/11 17:44, 1月前 , 141F
最低階的辯論就是只會拿人隱私攻擊，那也只是毫無
01/11 17:44, 141F
→
01/11 17:44, 1月前 , 142F
招架之力的證明，邊緣人久了待人處事到了50歲還沒
01/11 17:44, 142F
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01/11 17:44, 1月前 , 143F
有sense我也是能理解啦。準備好再來吧
01/11 17:44, 143F
噓
01/11 17:45, 1月前 , 144F
隱私？你知不知道這是公眾利益？你是活寶耶哈哈哈
01/11 17:45, 144F
→
01/11 17:45, 1月前 , 145F
哈哈哈
01/11 17:45, 145F
→
01/11 17:46, 1月前 , 146F
你隨便問人看看 到底診所醫師學經歷不實是否穩私？
01/11 17:46, 146F
→
01/11 17:46, 1月前 , 147F
XD
01/11 17:46, 147F
→
01/11 17:52, 1月前 , 148F
終於能體會什麼是雙標 要不要看看你上面以及之前的
01/11 17:52, 148F
→
01/11 17:52, 1月前 , 149F
推文寫什麼？還嗆人隱私 XD
01/11 17:52, 149F
噓
01/11 17:54, 1月前 , 150F
不要像個娘炮一樣碎碎念，要賭再跟我說，不敢就不
01/11 17:54, 150F
→
01/11 17:54, 1月前 , 151F
要造謠亂嘴秋，滾吧沒救了，反正你沒人陪你吵架生
01/11 17:54, 151F
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01/11 17:54, 1月前 , 152F
活也是沒溫暖我就當長照做功德八
01/11 17:54, 152F
→
01/11 17:54, 1月前 , 153F
笑噴 被戳中G點無能狂怒XD
01/11 17:54, 153F
→
01/11 17:55, 1月前 , 154F
很好奇到底有多low才秀不實經歷
01/11 17:55, 154F
→
01/11 17:56, 1月前 , 155F
老實說很難？
01/11 17:56, 155F
→
01/12 12:54, 1月前 , 156F
這只是個開始
01/12 12:54, 156F
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