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Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全面普漲」時代結束

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1月前 (2026/01/12 22:28), 編輯推噓37(39推 2噓 51→)
留言92則, 38人參與, 1月前最新討論串9/9 (看更多)
竟然有人提出有效需求 這就有意思了 我以為不用解釋 沒想到可以來一篇認真點的 無效供給就不說了 大家都清楚 需求這東西 一開始就沒有無效需求 只有有需求跟沒需求兩種 情況就四種 1.有需求 有錢 2.有需求 錢不夠 3.沒需求 有錢 4.沒需求 沒錢 首先4 我們排除 他對物品的價格確實沒有影響 他也沒有需求 所以沒什麼無效需求這東西 情況1也不用討論 他們對價格影響最大 現在腦空通常是2 啊你有需求 錢不夠 價格要是下來到你心裡價位 不就被你接走了 所以這些人就是地板價啊 幹 哪裡不影響價格?? 如果是情況3 你就沒需求 哪有什麼無效需求 不過你有錢 買來當度假 炫耀 這是有可能的喔 幹 明明沒需求 結果你也來搶房子 這樣懂惹? 為什麼一直漲 還不就是 很簡單供需 精華區 需求1000個 只供給500個 那會怎樣 先不說更基掰的是有人買兩三間 就算只討論一人最多一間 那500戶價格誰決定的? 當然是前面500個人財力啊 所以台北市才會遠遠脫離 收入平均數 中位數這些數字啊 今天你後面500個人只能負擔1000萬房子 只要前面在財富不均 資本主義 前面500人你看吉尼係數 他們可能可以負擔5000萬 那抱歉了 這500戶房子價格就是5000萬 你後面的就乖乖滾去外面 事情就這麼簡單 所以很有趣 腦空不知道他是跟長官 同學 學弟妹 但是已經上車 對做 我們有貨 財力有到 就不可能賣給你心中你覺得的 "公允價值" 啊懂? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.71.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768228133.A.F5B.html
推
01/12 22:30, 1月前 , 1F
推
01/12 22:30, 1F
推
01/12 22:32, 1月前 , 2F
供給才有分有效無效吧 無效需求就槓精發明的新詞
01/12 22:32, 2F
→
01/12 22:34, 1月前 , 3F
其實人性很簡單 領著100萬的人會覺得他能力可以領150萬
01/12 22:34, 3F
→
01/12 22:34, 1月前 , 4F
覺得自己只是生不逢時 老闆識人不明 運氣差
01/12 22:34, 4F
→
01/12 22:35, 1月前 , 5F
套到住的需求 就是只有1000萬能力想買1500萬的房
01/12 22:35, 5F
推
01/12 22:39, 1月前 , 6F
無效需求就是沒有需求
01/12 22:39, 6F
→
01/12 22:39, 1月前 , 7F
無效供給就是沒有供給，是哪邊卡住？
01/12 22:39, 7F
推
01/12 22:46, 1月前 , 8F
所以都直接問空空 想不想買新房啊 想買就是有需求啊
01/12 22:46, 8F
推
01/12 22:46, 1月前 , 9F
到底哪本經濟學教科書還是哪位教授教你各位所謂無效需
01/12 22:46, 9F
→
01/12 22:46, 1月前 , 10F
求的 不講出來讓大家笑一笑嗎
01/12 22:46, 10F
→
01/12 22:49, 1月前 , 11F
跟考試一樣道理
01/12 22:49, 11F
推
01/12 22:56, 1月前 , 12F
無效需求就是睡公園
01/12 22:56, 12F
→
01/12 22:57, 1月前 , 13F
會抱怨房價高就是不想睡公園
01/12 22:57, 13F
推
01/12 23:10, 1月前 , 14F
大安森林公園很讚ㄛ
01/12 23:10, 14F
→
01/12 23:10, 1月前 , 15F
以天為蓋地為廬
01/12 23:10, 15F
→
01/12 23:10, 1月前 , 16F
還免錢喔！
01/12 23:10, 16F
→
01/12 23:10, 1月前 , 17F
建議空空都睡公園
01/12 23:10, 17F
→
01/12 23:13, 1月前 , 18F
低調 不想太多人跟我搶
01/12 23:13, 18F
推
01/12 23:17, 1月前 , 19F
確實 整天覺得自己是在跟邪惡建商邪惡房蟲對做
01/12 23:17, 19F
推
01/12 23:22, 1月前 , 20F
還有 市場就是以"有錢有需求"的人決定價格
01/12 23:22, 20F
→
01/12 23:22, 1月前 , 21F
無效需求 在那邊喊燒
01/12 23:22, 21F
推
01/12 23:26, 1月前 , 22F
無效需求，笑惹，溫拿空空自定義世界，我還以為在玩遊戲
01/12 23:26, 22F
→
01/12 23:26, 1月前 , 23F
勒
01/12 23:26, 23F
推
01/12 23:34, 1月前 , 24F
沒錯～永遠建議蟲蟲們多買幾間～晚了就買不到了^_^
01/12 23:34, 24F
推
01/12 23:35, 1月前 , 25F
台中陸府賣一戶1億 你跟我說全台降價 之前看陸府透天電
01/12 23:35, 25F
→
01/12 23:35, 1月前 , 26F
梯只能2個人進去賣6000萬笑死
01/12 23:35, 26F
推
01/12 23:36, 1月前 , 27F
想到「你是需要還是想要？」 豪宅就是想要但實際不需要
01/12 23:36, 27F
→
01/12 23:36, 1月前 , 28F
需要套房 但想要三房
01/12 23:36, 28F
推
01/12 23:37, 1月前 , 29F
蟲蟲多買幾間出租給空空，記得準時繳租
01/12 23:37, 29F
推
01/12 23:40, 1月前 , 30F
數字版的空軍跟房版空軍差太多了
01/12 23:40, 30F
→
01/12 23:41, 1月前 , 31F
房版空軍都已經毫無活力只會吠兩聲。
01/12 23:41, 31F
→
01/12 23:41, 1月前 , 32F
數字版空軍還是活力四射的
01/12 23:41, 32F
推
01/12 23:43, 1月前 , 33F
數字版都網軍
01/12 23:43, 33F
→
01/12 23:45, 1月前 , 34F
數字版就最歧視同性戀的地方
01/12 23:45, 34F
推
01/12 23:45, 1月前 , 35F
你說鳥鳥嗎？不都集中在黑特？
01/12 23:45, 35F
→
01/12 23:45, 1月前 , 36F
還整天學同性戀不婚不生
01/12 23:45, 36F
噓
01/12 23:49, 1月前 , 37F
數字版還有人發現教主疑似是雙性戀 還宣稱要讓他肛
01/12 23:49, 37F
推
01/12 23:50, 1月前 , 38F
房版空軍多反串 比如囧森
01/12 23:50, 38F
推
01/12 23:53, 1月前 , 39F
靠杯呦 哥在旁邊看多多裝B禾斗禾斗笑 cue哥幹嘛
01/12 23:53, 39F
推
01/12 23:54, 1月前 , 40F
果然很閒 get
01/12 23:54, 40F
推
01/12 23:56, 1月前 , 41F
誰半夜11點還在忙的啦，外送宵夜是有單膩
01/12 23:56, 41F
推
01/13 00:00, 1月前 , 42F
難怪我半夜點的鹽酥雞都會遲到
01/13 00:00, 42F
推
01/13 00:01, 1月前 , 43F
01/13 00:01, 43F
→
01/13 00:01, 1月前 , 44F
忙死 我還有單要送 賺翻 嘻嘻
01/13 00:01, 44F
推
01/13 00:11, 1月前 , 45F
jinso那個是停車費嗎？要記得繳
01/13 00:11, 45F
→
01/13 00:19, 1月前 , 46F
半夜不都盯美股盤嗎，很忙R
01/13 00:19, 46F
→
01/13 00:20, 1月前 , 47F
停車費真的貴 半單噴掉
01/13 00:20, 47F
推
01/13 00:22, 1月前 , 48F
同意M大簡單說明
01/13 00:22, 48F
推
01/13 00:25, 1月前 , 49F
推
01/13 00:25, 49F
噓
01/13 01:18, 1月前 , 50F
Maybe the notion of ineffective demand originat
01/13 01:18, 50F
→
01/13 01:18, 1月前 , 51F
ed in Malthus’s works and was subsequently ada
01/13 01:18, 51F
→
01/13 01:18, 1月前 , 52F
pted by Keynes………
01/13 01:18, 52F
推
01/13 02:26, 1月前 , 53F
買房比的是pr值
01/13 02:26, 53F
→
01/13 02:26, 1月前 , 54F
即便你真的很有錢 但比你更有錢的人看上一樣的物件 你
01/13 02:26, 54F
→
01/13 02:26, 1月前 , 55F
就輸了
01/13 02:26, 55F
推
01/13 05:45, 1月前 , 56F
空仔都不相信市場真金白銀買出來的價格，只好再被
01/13 05:45, 56F
→
01/13 05:45, 1月前 , 57F
市場教訓繼續嘎飛天
01/13 05:45, 57F
推
01/13 06:55, 1月前 , 58F
確實，只有加價賣，沒有賣不掉的問題
01/13 06:55, 58F
→
01/13 07:02, 1月前 , 59F
無效需求是哪個XX發明的詞 沒意義
01/13 07:02, 59F
推
01/13 07:02, 1月前 , 60F
魯空整天期待三折一折
01/13 07:02, 60F
推
01/13 07:15, 1月前 , 61F
嘻嘻，空空笑你繼續囤著賣不出啊
01/13 07:15, 61F
→
01/13 07:39, 1月前 , 62F
台北市由於是資產階級密集+新房非常稀缺所以符合你說得
01/13 07:39, 62F
→
01/13 07:39, 1月前 , 63F
但是大多數其他區域還是比較符合一般供需市場法則
01/13 07:39, 63F
推
01/13 07:40, 1月前 , 64F
房價不是現場拍賣，未必是價高者得，更多是先購者得，
01/13 07:40, 64F
→
01/13 07:40, 1月前 , 65F
所以兩個財力差不多的人，一個先買房，另一個晚買時價
01/13 07:40, 65F
→
01/13 07:40, 1月前 , 66F
格上漲變得買不起了，並不是他窮，而是他慢
01/13 07:40, 66F
→
01/13 07:41, 1月前 , 67F
所以才說有需求又有能力買的時候就買，不用硬買也不要
01/13 07:41, 67F
→
01/13 07:41, 1月前 , 68F
拖
01/13 07:41, 68F
推
01/13 08:49, 1月前 , 69F
真的啊，就說不可能便宜賣，但是可以便宜租
01/13 08:49, 69F
→
01/13 08:50, 1月前 , 70F
一直想等便宜買就是想太多
01/13 08:50, 70F
→
01/13 09:38, 1月前 , 71F
出家的人不知道是無需求還是抑制需求 我自己是覺得後者
01/13 09:38, 71F
→
01/13 10:09, 1月前 , 72F
Ineffective Demand沒人聽過?
01/13 10:09, 72F
→
01/13 10:11, 1月前 , 73F
Effective Demand比較有名是因為凱因斯強調有效需求
01/13 10:11, 73F
→
01/13 10:14, 1月前 , 74F
古典經濟學只有供應跟需求, 認為供應會創造收入, 收入會提
01/13 10:14, 74F
→
01/13 10:15, 1月前 , 75F
高需求, 這叫Say's Law
01/13 10:15, 75F
→
01/13 10:16, 1月前 , 76F
凱因斯提出邊際消費遞減, 認為隨著收入提高, 轉化成消費的
01/13 10:16, 76F
→
01/13 10:16, 1月前 , 77F
比例降低, 所以要提振有效需求
01/13 10:16, 77F
→
01/13 10:17, 1月前 , 78F
有有效需求當然就有無效需求
01/13 10:17, 78F
→
01/13 10:20, 1月前 , 79F
Ineffective Demand有時候也被稱為latent demand
01/13 10:20, 79F
→
01/13 10:20, 1月前 , 80F
他是指有這個需求, 但缺乏消費能力, 或是市場沒有供應
01/13 10:20, 80F
→
01/13 10:21, 1月前 , 81F
把無效需求轉化成有效需求的方法, 提高收入、提供貸款
01/13 10:21, 81F
→
01/13 10:22, 1月前 , 82F
提供符合需求的產品
01/13 10:22, 82F
推
01/13 10:48, 1月前 , 83F
62F看新房供給比例，如果不高可能也是有需求的按比例
01/13 10:48, 83F
→
01/13 10:48, 1月前 , 84F
排隊取得
01/13 10:48, 84F
推
01/13 11:46, 1月前 , 85F
讚
01/13 11:46, 85F
推
01/13 11:57, 1月前 , 86F
廣義來說大家都是有需求但錢不夠
01/13 11:57, 86F
→
01/13 11:58, 1月前 , 87F
畢竟買了3000的看5000 8000 買了兩億的又想買整層 整棟
01/13 11:58, 87F
→
01/13 11:59, 1月前 , 88F
實質無需求 不管有沒有錢基本上不會在這裡唱反調討人關注
01/13 11:59, 88F
推
01/13 12:53, 1月前 , 89F
囧生請問你是同性戀嗎？
01/13 12:53, 89F
→
01/13 12:53, 1月前 , 90F
你是不是同性戀？
01/13 12:53, 90F
推
01/13 13:53, 1月前 , 91F
靠夭喔 怎麼扯到哥是不是同性戀
01/13 13:53, 91F
推
01/13 14:09, 1月前 , 92F
M大人太好了啦 還花時間跟這些白x魯空解釋
01/13 14:09, 92F
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