Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全面普漲」時代結束
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1月前 (2026/01/12 12:52)推噓10(10推 0噓 31→)留言41則, 9人參與討論串8/9 (看更多)
真正有問題的不是供給不足
而是一堆北七 搭著看起來可能唐寶樣的臉
看到房地合一2.0 打供給 跑來喊要跌
看到新青安的降息補貼+40年 喊 投客人道走廊要崩
看到金龍海嘯 信用管制 結果連建商都管制造成低供給 喊要崩盤
看到土方亂 喊建商倒要跌
然後整天喊他家老破鄉下山上海邊要漲，他不會漲的地段要漲回去
每天看想買的還沒買的還在漲，自己老家和不會漲的都開始跌了
魯酸菌醬就是房版最傲嬌的反指標們wwwww
每天看
巨嬰吶喊 ：喂我奶，幫我洗屁股，幫我穿尿布
http://i.imgur.com/Tv4xTdm.jpg
那些40、50歲 職能治療復健腦子有幫助嗎？
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《zuvio (zz)》之銘言：
: : 因為少子化的速度又加速了啊
: : 本來是預估2035年才會降到一年10萬新生兒
: : 結果提早10年就達成了
: : 然後死亡人數也在加速
: : 本來預估大家都能壽命增加，死亡人數趨緩
: : 結果生病死亡人數暴增
: : 很多人不知道去年肺炎死亡人口有好幾萬
: : 其實新冠一直都在，只是沒人報死亡人數
: : 而且就是死這麼多人
: : 你看台灣少子化世界第一，死的速度還加快
: : 每年釋出的空屋是一直在狂飆
: : 然後建商去年又爆蓋一堆新屋
: : 你覺得到最後是一個人可以好幾棟房子輪流住嗎
: : 現在屋子的數量已經超過家戶數
: : 只差空屋到什麼程度會崩壞
: : 看是空屋數量是人口兩倍會崩，還是三倍才崩
: : 看看北海道空屋地區的樣子
: : 台灣很多地區不用10年就會達成
: : 這樣那些房子會有價值嗎？
: 真的是一堆人胡說八道
: 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
: 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅跟戶數比例小於1的國家
: 就連住宅數極度緊張的韓國跟香港,住宅跟戶數的比例都有1.02跟1.03
: 英國、德國1.05, 新加坡1.06, 美國1.1, 法國1.19, 日本1.2
: 如果要說物以稀為貴, 那台灣住宅數確實是稀啊
: 至於要說為什麼台灣住宅稀少到如此畸形
: 台灣政策就對新建住宅極度不友善, 所以台灣長期新建住宅數量都不足
: 所以少房化其實比少子化發生的更早
: 2010年, 出生人口都還有1990年代的1/2的時候
: 新建房屋數就已經是1990年代的1/3了
: (現存1990年代蓋的房子有220萬間, 推估當時應該蓋了250萬間左右
: 但2010年代取得使用執照的間數合計只有88萬, 大約1/3
: 進入2020年之後, 因為QE引發房屋價格大漲, 新建房屋數有增加
: 但去年政府金龍海嘯之後, 數量又被壓下來
: 如果狀況持續, 2020年大概也會只有100萬間左右)
: 結果還有一堆人有房子越蓋越多的錯誤印象
: 更不要說房屋不像人死就會除籍
: 超過50年的住宅, 很多只是帳面還在, 其實是無效供應
: 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
: 而且這個情況還在持續惡化
: 以目前每10年新建100萬間住宅的速度
: 到2044年, 台灣屋齡小於50年的住宅只有2044年預估家庭戶數的一半
: 到時候1000萬戶家庭, 只能搶500萬間左右屋齡50年以內的房子
: 我只能說台灣政府把打房火力集中在打量, 無視經濟學最基本的供需價量關係, 根本是蠢蛋
: 而看政府打量在叫好的空空, 一樣蠢
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Sent from JPTT on my Vivo V2318.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.65.169 (臺灣)
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