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Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全面普漲」時代結束

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間2月前 (2026/01/11 14:37), 1月前編輯推噓141(161推 20噓 369→)
留言550則, 101人參與, 1月前最新討論串3/9 (看更多)
※ 引述《zuvio (zz)》之銘言： : 因為少子化的速度又加速了啊 : 本來是預估2035年才會降到一年10萬新生兒 : 結果提早10年就達成了 : 然後死亡人數也在加速 : 本來預估大家都能壽命增加，死亡人數趨緩 : 結果生病死亡人數暴增 : 很多人不知道去年肺炎死亡人口有好幾萬 : 其實新冠一直都在，只是沒人報死亡人數 : 而且就是死這麼多人 : 你看台灣少子化世界第一，死的速度還加快 : 每年釋出的空屋是一直在狂飆 : 然後建商去年又爆蓋一堆新屋 : 你覺得到最後是一個人可以好幾棟房子輪流住嗎 : 現在屋子的數量已經超過家戶數 : 只差空屋到什麼程度會崩壞 : 看是空屋數量是人口兩倍會崩，還是三倍才崩 : 看看北海道空屋地區的樣子 : 台灣很多地區不用10年就會達成 : 這樣那些房子會有價值嗎？ 真的是一堆人胡說八道 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？ 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅跟戶數比例小於1的國家 就連住宅數極度緊張的韓國跟香港,住宅跟戶數的比例都有1.02跟1.03 英國、德國1.05, 新加坡1.06, 美國1.1, 法國1.19, 日本1.2 如果要說物以稀為貴, 那台灣住宅數確實是稀啊 至於要說為什麼台灣住宅稀少到如此畸形 台灣政策就對新建住宅極度不友善, 所以台灣長期新建住宅數量都不足 所以少房化其實比少子化發生的更早 2010年, 出生人口都還有1990年代的1/2的時候 新建房屋數就已經是1990年代的1/3了 (現存1990年代蓋的房子有220萬間, 推估當時應該蓋了250萬間左右 但2010年代取得使用執照的間數合計只有88萬, 大約1/3 進入2020年之後, 因為QE引發房屋價格大漲, 新建房屋數有增加 但去年政府金龍海嘯之後, 數量又被壓下來 如果狀況持續, 2020年大概也會只有100萬間左右) 結果還有一堆人有房子越蓋越多的錯誤印象 更不要說房屋不像人死就會除籍 超過50年的住宅, 很多只是帳面還在, 其實是無效供應 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋 而且這個情況還在持續惡化 以目前每10年新建100萬間住宅的速度 到2044年, 台灣屋齡小於50年的住宅只有2044年預估家庭戶數的一半 到時候1000萬戶家庭, 只能搶500萬間左右屋齡50年以內的房子 我只能說台灣政府把打房火力集中在打量, 無視經濟學最基本的供需價量關係, 根本是蠢蛋 而看政府打量在叫好的空空, 一樣蠢 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 24115RA8EG. -- 在都市裡, 這是許多人的共同經驗, 住在隔壁的鄰居是誰, 什麼時候 搬來, 什麼時候搬走, 新鄰居又是誰, 從來沒搞清楚過。 但也許, 這個鄰居, 就是命中註定和你相愛的人, 你們不停的錯過, 只是因為你們其中一個總是向左走, 而另一個, 總是向右走。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.93.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768113458.A.FA3.html
推
01/11 14:48, 2月前 , 1F
土方之亂造成長期供給限縮 不敢想像
01/11 14:48, 1F
推
01/11 14:49, 2月前 , 2F
無效供給真的誤了很多人很多年
01/11 14:49, 2F
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01/11 14:50, 2月前 , 3F
不動產也慢慢精英化
01/11 14:50, 3F
推
01/11 14:52, 2月前 , 4F
好奇土方真的之後會影響嗎？還是炒股假議題？
01/11 14:52, 4F
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01/11 14:53, 2月前 , 5F
去看昨天裝修小五郎 朱哥都說短期難解
01/11 14:53, 5F
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01/11 14:54, 2月前 , 6F
政府會退讓的啦，GPS一天只能裝20多台，是要裝幾年才裝的完
01/11 14:54, 6F
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01/11 14:54, 2月前 , 7F
光各縣市要找出合法的地 就要吵很久
01/11 14:54, 7F
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01/11 14:54, 2月前 , 8F
目前看政府回應 很硬 沒有要縮的味道
01/11 14:54, 8F
推
01/11 14:55, 2月前 , 9F
搞土方的都是地方勢力 以現在的情勢一刀切只能政府退讓+1
01/11 14:55, 9F
推
01/11 15:03, 2月前 , 10F
對岸大規模造鎮真的打房了 反觀台灣藍綠政府都在打供給
01/11 15:03, 10F
推
01/11 15:06, 2月前 , 11F
阿共真的很搞笑
01/11 15:06, 11F
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01/11 15:06, 2月前 , 12F
鬼城造鎮 蓋爆 後來2020突然收資金 崩盤
01/11 15:06, 12F
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01/11 15:06, 2月前 , 13F
要自殺式打房真的可以學習
01/11 15:06, 13F
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01/11 15:07, 2月前 , 14F
打供給才是對的 我是說對於經濟穩定是對的
01/11 15:07, 14F
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01/11 15:07, 2月前 , 15F
對於窮人的居正正義 就是大錯特錯
01/11 15:07, 15F
推
01/11 15:09, 2月前 , 16F
真的笑死 一旦為了選舉解放 肯定又是一波 這政府真
01/11 15:09, 16F
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01/11 15:09, 2月前 , 17F
的白癡到左膠極致
01/11 15:09, 17F
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01/11 15:11, 2月前 , 18F
台灣違建跟農舍也是世界上最多吧
01/11 15:11, 18F
推
01/11 15:12, 2月前 , 19F
其實這可以落日執行的 分3年要求處理廠和搬運場的比例
01/11 15:12, 19F
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01/11 15:12, 2月前 , 20F
25% 50% 90% 沒達標就罰錢 但用了很蠢無法執行的一刀切
01/11 15:12, 20F
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01/11 15:13, 2月前 , 21F
而且這不是什麼新議題 大概十多年前就提出來討論過
01/11 15:13, 21F
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01/11 15:15, 2月前 , 22F
落日執行也不是什麼新概念 這幾年是真的有點行政低能化
01/11 15:15, 22F
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01/11 15:15, 2月前 , 23F
當年安全帽至少也是有勸導期
01/11 15:15, 23F
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01/11 15:16, 2月前 , 24F
農舍包含在住宅數裡面啊
01/11 15:16, 24F
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01/11 15:16, 2月前 , 25F
跟金龍一樣 直接限貸八成打到五成
01/11 15:16, 25F
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01/11 15:16, 2月前 , 26F
買預售屋的直接哭死 政府強迫你爛尾
01/11 15:16, 26F
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01/11 15:17, 2月前 , 27F
農舍包含在裡面也太搞笑
01/11 15:17, 27F
推
01/11 15:18, 2月前 , 28F
所以舔金龍的那些空都是低能兒啊 打供給還以為打房
01/11 15:18, 28F
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01/11 15:18, 2月前 , 29F
在那邊幫忙拍手 跟弱智沒兩樣
01/11 15:18, 29F
推
01/11 15:20, 2月前 , 30F
一針見血，不能同意這篇更多。金龍又把這
01/11 15:20, 30F
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01/11 15:20, 2月前 , 31F
長期無腦打量推到新高度，史上留名了…
01/11 15:20, 31F
推
01/11 15:22, 2月前 , 32F
01/11 15:22, 32F
→
01/11 15:22, 2月前 , 33F
其實違建有稅籍，稅籍是H的，也包括在裡面
01/11 15:22, 33F
推
01/11 15:22, 2月前 , 34F
真的到2041新住民會教悾悾做人的...
01/11 15:22, 34F
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01/11 15:22, 2月前 , 35F
一堆魯空對打房政策拍手叫好，自己親手把自己推入地獄
01/11 15:22, 35F
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01/11 15:23, 2月前 , 36F
照現在的歸化速度 2041至少會有百萬人歸化
01/11 15:23, 36F
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01/11 15:24, 2月前 , 37F
1000萬現在已經低估了，到時候應該會到1050-1100萬戶
01/11 15:24, 37F
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01/11 15:24, 2月前 , 38F
隨便算也有40萬戶+
01/11 15:24, 38F
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01/11 15:24, 2月前 , 39F
差不多 加上去幾乎戶數不會衰減
01/11 15:24, 39F
還有 472 則推文
還有 30 段內文
推
01/11 23:38, 2月前 , 512F
01/11 23:38, 512F
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01/11 23:39, 2月前 , 513F
八卦版這一篇上了熱門文章
01/11 23:39, 513F
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01/11 23:39, 2月前 , 514F
01/11 23:39, 514F
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01/11 23:40, 2月前 , 515F
明天該不會上新聞吧
01/11 23:40, 515F
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01/11 23:56, 2月前 , 516F
房版這一篇就有上新聞了啊 上了也一樣啦 白癡會醒就不是
01/11 23:56, 516F
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01/11 23:56, 2月前 , 517F
白癡了
01/11 23:56, 517F
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01/11 23:57, 2月前 , 518F
打錯 房版這一篇就有上熱門了啊
01/11 23:57, 518F
推
01/12 00:02, 2月前 , 519F
我自己手上沒房子的，我都知道供給被限制，需求大增肯
01/12 00:02, 519F
→
01/12 00:02, 2月前 , 520F
定價格會被炒到飆高….我能買的地方我看剩桃園跟淡水了
01/12 00:02, 520F
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01/12 00:02, 2月前 , 521F
，我怕我桃園都快買不起了
01/12 00:02, 521F
推
01/12 00:06, 1月前 , 522F
1990的太久遠了，我沒辦法快速查到，我只能說2000後
01/12 00:06, 522F
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01/12 00:06, 1月前 , 523F
到現在，供給都是增加的
01/12 00:06, 523F
→
01/12 00:06, 1月前 , 524F
等2025結果出來再看看是不是供給真的被打下去了
01/12 00:06, 524F
→
01/12 00:11, 1月前 , 525F
沒有喔 2010年代就是往下掉 一直到2020年大漲才漲起來
01/12 00:11, 525F
噓
01/12 00:19, 1月前 , 526F
1990~2009的數字查給你,你可以研究一下
01/12 00:19, 526F
→
01/12 00:19, 1月前 , 527F
01/12 00:19, 527F
→
01/12 00:20, 1月前 , 528F
你可以從1987年開始去累加,你會發現1995年開始供過於求
01/12 00:20, 528F
→
01/12 00:21, 1月前 , 529F
然後房價就一路跌,2002之後累加數字反轉,2003年起復甦
01/12 00:21, 529F
噓
01/12 01:00, 1月前 , 530F
被套牢了厚 笑死
01/12 01:00, 530F
推
01/12 01:08, 1月前 , 531F
不能同意更多
01/12 01:08, 531F
→
01/12 01:14, 1月前 , 532F
打量會爽到誰，我們來想一下
01/12 01:14, 532F
推
01/12 07:21, 1月前 , 533F
讓熱門了耶
01/12 07:21, 533F
推
01/12 07:52, 1月前 , 534F
數字版的空空比房版的空空還慘
01/12 07:52, 534F
噓
01/12 12:04, 1月前 , 535F
房子這麼少還一堆空屋要不要解釋一下
01/12 12:04, 535F
→
01/12 12:53, 1月前 , 536F
房仲還在垂死掙扎 看開一點 反正房冷個十年也沒差 不是嗎
01/12 12:53, 536F
噓
01/12 14:06, 1月前 , 537F
價量本來就綁在一起，打價量縮不是很正常嗎？建商出來
01/12 14:06, 537F
→
01/12 14:06, 1月前 , 538F
哭，本來就是好消息，接下來提高持有成本，導正市場供
01/12 14:06, 538F
→
01/12 14:06, 1月前 , 539F
需，才是重要的事情
01/12 14:06, 539F
推
01/12 14:22, 1月前 , 540F
說起來無效供給房版至少講3~4年了
01/12 14:22, 540F
推
01/12 21:24, 1月前 , 541F
高持有成本 從買不起變成買了又養不起 是不是在自殺啊
01/12 21:24, 541F
→
01/12 21:24, 1月前 , 542F
樓樓上的導正市場供需?就是叫大家有需要 但無法買房子
01/12 21:24, 542F
→
01/12 21:25, 1月前 , 543F
有需要好不容易買了房子 然後養不起房子
01/12 21:25, 543F
→
01/12 21:53, 1月前 , 544F
魯空因為提高持有成本就變好買 卻不曉得自己買了也要
01/12 21:53, 544F
→
01/12 21:53, 1月前 , 545F
多繳嗎？
01/12 21:53, 545F
推
01/12 22:41, 1月前 , 546F
靠北空屋一堆的魯空，
01/12 22:41, 546F
→
01/12 22:41, 1月前 , 547F
先問你要不要接我台東60年屋齡的房子，
01/12 22:41, 547F
→
01/12 22:41, 1月前 , 548F
查查順那在哪裡？
01/12 22:41, 548F
→
01/12 22:41, 1月前 , 549F
我給你超級居住正義的價錢。
01/12 22:41, 549F
噓
01/12 23:42, 1月前 , 550F
這住宅數是不是不包含事務所改住宅?
01/12 23:42, 550F
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/19/2026 18:30:04
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