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Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全面普漲」時代結束

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間9小時前 (2026/01/11 14:37), 7小時前編輯推噓81(86推 5噓 178→)
留言269則, 44人參與, 7小時前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《zuvio (zz)》之銘言： : 因為少子化的速度又加速了啊 : 本來是預估2035年才會降到一年10萬新生兒 : 結果提早10年就達成了 : 然後死亡人數也在加速 : 本來預估大家都能壽命增加，死亡人數趨緩 : 結果生病死亡人數暴增 : 很多人不知道去年肺炎死亡人口有好幾萬 : 其實新冠一直都在，只是沒人報死亡人數 : 而且就是死這麼多人 : 你看台灣少子化世界第一，死的速度還加快 : 每年釋出的空屋是一直在狂飆 : 然後建商去年又爆蓋一堆新屋 : 你覺得到最後是一個人可以好幾棟房子輪流住嗎 : 現在屋子的數量已經超過家戶數 : 只差空屋到什麼程度會崩壞 : 看是空屋數量是人口兩倍會崩，還是三倍才崩 : 看看北海道空屋地區的樣子 : 台灣很多地區不用10年就會達成 : 這樣那些房子會有價值嗎？ 真的是一堆人胡說八道 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？ 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅跟戶數比例小於1的國家 就連住宅數極度緊張的韓國跟香港,住宅跟戶數的比例都有1.02跟1.03 英國、德國1.05, 新加坡1.06, 美國1.1, 法國1.19, 日本1.2 如果要說物以稀為貴, 那台灣住宅數確實是稀啊 至於要說為什麼台灣住宅稀少到如此畸形 台灣政策就對新建住宅極度不友善, 所以台灣長期新建住宅數量都不足 所以少房化其實比少子化發生的更早 2010年, 出生人口都還有1990年代的1/2的時候 新建房屋數就已經是1990年代的1/3了 (現存1990年代蓋的房子有220萬間, 推估當時應該蓋了250萬間左右 但2010年代取得使用執照的間數合計只有88萬, 大約1/3 進入2020年之後, 因為QE引發房屋價格大漲, 新建房屋數有增加 但去年政府金龍海嘯之後, 數量又被壓下來 如果狀況持續, 2020年大概也會只有100萬間左右) 結果還有一堆人有房子越蓋越多的錯誤印象 更不要說房屋不像人死就會除籍 超過50年的住宅, 很多只是帳面還在, 其實是無效供應 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋 而且這個情況還在持續惡化 以目前每10年新建100萬間住宅的速度 到2044年, 台灣屋齡小於50年的住宅只有2044年預估家庭戶數的一半 到時候1000萬戶家庭, 只能搶500萬間左右屋齡50年以內的房子 我只能說台灣政府把打房火力集中在打量, 無視經濟學最基本的供需價量關係, 根本是蠢蛋 而看政府打量在叫好的空空, 一樣蠢 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 24115RA8EG. -- 在都市裡, 這是許多人的共同經驗, 住在隔壁的鄰居是誰, 什麼時候 搬來, 什麼時候搬走, 新鄰居又是誰, 從來沒搞清楚過。 但也許, 這個鄰居, 就是命中註定和你相愛的人, 你們不停的錯過, 只是因為你們其中一個總是向左走, 而另一個, 總是向右走。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.93.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768113458.A.FA3.html
推
01/11 14:48, 9小時前 , 1F
土方之亂造成長期供給限縮 不敢想像
01/11 14:48, 1F
推
01/11 14:49, 9小時前 , 2F
無效供給真的誤了很多人很多年
01/11 14:49, 2F
→
01/11 14:50, 9小時前 , 3F
不動產也慢慢精英化
01/11 14:50, 3F
推
01/11 14:52, 9小時前 , 4F
好奇土方真的之後會影響嗎？還是炒股假議題？
01/11 14:52, 4F
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01/11 14:53, 9小時前 , 5F
去看昨天裝修小五郎 朱哥都說短期難解
01/11 14:53, 5F
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01/11 14:54, 9小時前 , 6F
政府會退讓的啦，GPS一天只能裝20多台，是要裝幾年才裝的完
01/11 14:54, 6F
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01/11 14:54, 9小時前 , 7F
光各縣市要找出合法的地 就要吵很久
01/11 14:54, 7F
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01/11 14:54, 9小時前 , 8F
目前看政府回應 很硬 沒有要縮的味道
01/11 14:54, 8F
推
01/11 14:55, 9小時前 , 9F
搞土方的都是地方勢力 以現在的情勢一刀切只能政府退讓+1
01/11 14:55, 9F
推
01/11 15:03, 9小時前 , 10F
對岸大規模造鎮真的打房了 反觀台灣藍綠政府都在打供給
01/11 15:03, 10F
推
01/11 15:06, 9小時前 , 11F
阿共真的很搞笑
01/11 15:06, 11F
→
01/11 15:06, 9小時前 , 12F
鬼城造鎮 蓋爆 後來2020突然收資金 崩盤
01/11 15:06, 12F
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01/11 15:06, 9小時前 , 13F
要自殺式打房真的可以學習
01/11 15:06, 13F
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01/11 15:07, 9小時前 , 14F
打供給才是對的 我是說對於經濟穩定是對的
01/11 15:07, 14F
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01/11 15:07, 9小時前 , 15F
對於窮人的居正正義 就是大錯特錯
01/11 15:07, 15F
推
01/11 15:09, 9小時前 , 16F
真的笑死 一旦為了選舉解放 肯定又是一波 這政府真
01/11 15:09, 16F
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01/11 15:09, 9小時前 , 17F
的白癡到左膠極致
01/11 15:09, 17F
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01/11 15:11, 9小時前 , 18F
台灣違建跟農舍也是世界上最多吧
01/11 15:11, 18F
推
01/11 15:12, 9小時前 , 19F
其實這可以落日執行的 分3年要求處理廠和搬運場的比例
01/11 15:12, 19F
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01/11 15:12, 9小時前 , 20F
25% 50% 90% 沒達標就罰錢 但用了很蠢無法執行的一刀切
01/11 15:12, 20F
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01/11 15:13, 9小時前 , 21F
而且這不是什麼新議題 大概十多年前就提出來討論過
01/11 15:13, 21F
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01/11 15:15, 9小時前 , 22F
落日執行也不是什麼新概念 這幾年是真的有點行政低能化
01/11 15:15, 22F
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01/11 15:15, 9小時前 , 23F
當年安全帽至少也是有勸導期
01/11 15:15, 23F
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01/11 15:16, 9小時前 , 24F
農舍包含在住宅數裡面啊
01/11 15:16, 24F
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01/11 15:16, 9小時前 , 25F
跟金龍一樣 直接限貸八成打到五成
01/11 15:16, 25F
→
01/11 15:16, 9小時前 , 26F
買預售屋的直接哭死 政府強迫你爛尾
01/11 15:16, 26F
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01/11 15:17, 9小時前 , 27F
農舍包含在裡面也太搞笑
01/11 15:17, 27F
推
01/11 15:18, 9小時前 , 28F
所以舔金龍的那些空都是低能兒啊 打供給還以為打房
01/11 15:18, 28F
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01/11 15:18, 9小時前 , 29F
在那邊幫忙拍手 跟弱智沒兩樣
01/11 15:18, 29F
推
01/11 15:20, 9小時前 , 30F
一針見血，不能同意這篇更多。金龍又把這
01/11 15:20, 30F
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01/11 15:20, 9小時前 , 31F
長期無腦打量推到新高度，史上留名了…
01/11 15:20, 31F
推
01/11 15:22, 9小時前 , 32F
01/11 15:22, 32F
→
01/11 15:22, 9小時前 , 33F
其實違建有稅籍，稅籍是H的，也包括在裡面
01/11 15:22, 33F
推
01/11 15:22, 9小時前 , 34F
真的到2041新住民會教悾悾做人的...
01/11 15:22, 34F
→
01/11 15:22, 9小時前 , 35F
一堆魯空對打房政策拍手叫好，自己親手把自己推入地獄
01/11 15:22, 35F
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01/11 15:23, 9小時前 , 36F
照現在的歸化速度 2041至少會有百萬人歸化
01/11 15:23, 36F
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01/11 15:24, 9小時前 , 37F
1000萬現在已經低估了，到時候應該會到1050-1100萬戶
01/11 15:24, 37F
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01/11 15:24, 9小時前 , 38F
隨便算也有40萬戶+
01/11 15:24, 38F
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01/11 15:24, 9小時前 , 39F
差不多 加上去幾乎戶數不會衰減
01/11 15:24, 39F
還有 194 則推文
還有 6 段內文
→
01/11 17:00, 7小時前 , 234F
若要照你講的設想，那台灣不可能有空屋。
01/11 17:00, 234F
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01/11 17:00, 7小時前 , 235F
這兩個數字不能這樣簡單推論，
01/11 17:00, 235F
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01/11 17:00, 7小時前 , 236F
要有更仔細的數據支持才行。
01/11 17:00, 236F
→
01/11 17:00, 7小時前 , 237F
笑死 我本來就沒有要解釋有空屋率
01/11 17:00, 237F
→
01/11 17:00, 7小時前 , 238F
空屋率有甚麼好解釋的 本來就會有空 台灣空屋率又沒比較高
01/11 17:00, 238F
噓
01/11 17:01, 7小時前 , 239F
吃屎文 台灣還是有90萬戶空屋 空屋閒置率全球數一數
01/11 17:01, 239F
→
01/11 17:01, 7小時前 , 240F
二 戶數高的原因 是因為寄戶/成年小孩節稅 說到底還
01/11 17:01, 240F
笑死, 哪來的空屋率數一數二 台灣的9.7%空屋率, 就跟德國相當而已 你的數一數二才真的是吃屎唬爛數據
→
01/11 17:01, 7小時前 , 241F
是稅制漏洞
01/11 17:01, 241F
→
01/11 17:01, 7小時前 , 242F
要有更仔細的數據支持才行(X) 我不喜歡你的數據(O)
01/11 17:01, 242F
推
01/11 17:02, 7小時前 , 243F
你自己上591 百萬內的房子看一圈就知道什麼叫無效供給了
01/11 17:02, 243F
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:02:43
→
01/11 17:02, 7小時前 , 244F
然後講完了還是有智障再重複推智障推文
01/11 17:02, 244F
→
01/11 17:02, 7小時前 , 245F
只有嘴巴硬(O) 不如就承認你沒腦(O)
01/11 17:02, 245F
真的, 看到你說台灣空屋率數一數二 就知道誰沒腦 https://ibb.co/Xf6990J0 台灣是9.7%, 自己看看在哪個位置
→
01/11 17:02, 7小時前 , 246F
台灣多屋族2%而已 要怎麼影響總戶數
01/11 17:02, 246F
→
01/11 17:03, 7小時前 , 247F
就承認你沒腦吧 (O) 數字開書給你了還是再答錯一遍
01/11 17:03, 247F
→
01/11 17:03, 7小時前 , 248F
還講很大聲
01/11 17:03, 248F
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:04:34
→
01/11 17:04, 7小時前 , 249F
還是你覺得2%的人可以分戶幾百倍影響總戶數?
01/11 17:04, 249F
推
01/11 17:05, 7小時前 , 250F
空軍就低能。
01/11 17:05, 250F
→
01/11 17:05, 7小時前 , 251F
多間房的人本來就少，持有數也不到10%是要影響什麼
01/11 17:05, 251F
推
01/11 17:05, 7小時前 , 252F
01/11 17:05, 252F
→
01/11 17:06, 7小時前 , 253F
有沒有人要吃水果降火
01/11 17:06, 253F
→
01/11 17:06, 7小時前 , 254F
爭論不會改變結果的 哈哈哈
01/11 17:06, 254F
→
01/11 17:07, 7小時前 , 255F
這你兒子?
01/11 17:07, 255F
推
01/11 17:07, 7小時前 , 256F
新莊嗎？我在上龜山啊，哈哈
01/11 17:07, 256F
→
01/11 17:08, 7小時前 , 257F
兒子長得蠻好看的 應該是像媽媽
01/11 17:08, 257F
推
01/11 17:11, 7小時前 , 258F
要求不多 有遺傳到爸爸的大gg就好
01/11 17:11, 258F
推
01/11 17:14, 7小時前 , 259F
兒子很帥 羨慕喔
01/11 17:14, 259F
→
01/11 17:14, 7小時前 , 260F
應該是像媽媽
01/11 17:14, 260F
推
01/11 17:14, 7小時前 , 261F
這我兒子啊 現在一直吵著吃沙糖橘 吃了六顆了
01/11 17:14, 261F
推
01/11 17:15, 7小時前 , 262F
今天我也去新莊好市多搬了不少
01/11 17:15, 262F
推
01/11 17:15, 7小時前 , 263F
50年以上空屋12萬戶 40年21萬戶 共33萬戶
01/11 17:15, 263F
→
01/11 17:16, 7小時前 , 264F
本篇推文的空方論點看起來真的很低能
01/11 17:16, 264F
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01/11 17:16, 7小時前 , 265F
感覺在這混久了容易降低智商
01/11 17:16, 265F
→
01/11 17:16, 7小時前 , 266F
還好有IB大這麼有耐心的人願意持續教育
01/11 17:16, 266F
推
01/11 17:16, 7小時前 , 267F
假日去Costco是勇者 我只敢平日去 人太多了
01/11 17:16, 267F
推
01/11 17:19, 7小時前 , 268F
我這現在體感六度都快冷死了 看到什麼言論都不會有火
01/11 17:19, 268F
→
01/11 17:19, 7小時前 , 269F
氣的
01/11 17:19, 269F
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