Re: [閒聊] 提倡買股不買房者資產有比較多嗎

看板home-sale (房屋交易)作者licklabium (2022mondeo wagon hybrid)時間5小時前 (2026/02/08 16:12)推噓55(56推 1噓 376→)

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: 我的重點是平盤些微向下對社會是好的 : 因為錢會進股市而不是停留在房市 : 有一個科技的大老葉國一 : 他是多家科技公司的投資人 : 英業達廣達都有他的初始投資 : 但他晚年因為炒房被收押 : 為什麼會這樣呢 : 因為剛好那時炒房比投資好賺 : 如果連這種重要的科技大老都放棄投資了 : 而跑去炒房了 : 這是台灣的悲哀葉國一並沒有被「收押」，而是被以五百萬元交保最終也沒有被判刑，而是無條件捐給台北市府22戶士林官邸旁專案戶並支付國庫 4,800 萬，而獲得緩起訴他被起訴原因，也不是因為「炒房」，而是因為詐欺罪為了避開「一人限購一戶」的限制，找來員工與親友充當人頭進行「假買賣」，藉此向政府詐領了 22 戶的承購權。 : 你想像連張忠謀都去房地產賺錢的話 : 台灣會多可悲 : 那麼AI時代來的時候就不會有公司準備好要上陣 : AI這個技術早在三十年前就有了 : 是晶片力跟不上才沒有發展張忠謀是創業，不是一般人的投資股票，台積電背後有當時政府的支撐一般人不論創業或是投資股票或是買賣房地產，都沒有國家支撐所以不會發生你說的這種「連張忠謀都去房地產賺錢」的事 : 所以炒房是危害社會的 : 當然你會說房地產也會帶動經濟 : 這是不同層次的 : 就讓房地產留在自住需求就好 : 我不是在講中國那種九十度向下的打房 : 我為什麼會說平盤向下 : 重點是平盤 : 否則我就說向下就好了大概只有2010年以前的德國，和2020年以前的日本，符合你說「經濟持續向上，房價長期平盤」的情況那為什麼2010年後的德國、2020年後的日本改變了呢? : 去問一下AI : 三十年的股市報酬 vs 房市報酬 : 股市近12% 房市近5% : 這東西幾乎已是常識了買房自帶5倍槓桿，增值後還能增貸來投資股市，剛好兩者都能兼顧 : 每個人的興趣不同 : 當然也有人喜歡修門把修水龍頭修電燈 : 我只是覺得以後包租代管會更專業 : 他們甚至會有法務 : 會有水電工 : 會有清潔人員 : 會有長照 : 你學會的東西 : 在房市平滑下滑期會變無用就是了房市平滑下滑期不用修水龍頭、電燈，不需要水電工、清潔人員? : 房價是一個有天花板的東西房價天花板是受買得起的人的資產限制，股價天花板也是受買得起的人資產限制不存在房價有天花板，股價沒有天花板這件事房價和股價都有當下的天花板，卻沒有長期的天花板 : 房價跟供需有關 : 供給是政府的政策這句話是對的 : 他可以放寬供給 : 給更多的容積台灣的容積率是往更寬鬆方向，還是更嚴格呢? : 開放農地可以蓋農舍農地蓋農舍的政策，是寬鬆還是更嚴格呢? : 都可以增加供給 : 甚至租房也是一種供給所以現在政府大量給予租屋補貼、社宅補貼，結果租金又大漲 : 可以替代品 : 而需求呢 : 跟你的所得有關 : 比如你月薪十萬 : 那你能買的房子就最頂給你1000倍 : 也就是一億的房價月薪多少不是重點，重點是資產 : 所以房價是有天花板的 : 不可能你月薪十萬 : 然後房價都是百億起跳 : 這應該很基本 : 所以當你房價太高 : 要嘛就是大家都買不起 : 要嘛就是政府先受不了要打你房 : 房價不管如何 : 他是跟你的薪水所得有一個比例存在 : 所以他有天花板 : 雖然有天花板 : 但是還是可以賺錢就是了 : 你可以買好幾棟 : 或者當所得增加而比例固定 : 房價也是會漲 : 但是股價是沒有天花板的 : 股價跟你的所得是沒有關係的 : 股價可能是你所得一億倍十億倍一兆倍股價在「當下」都是有天花板的，每天的行情就是它的天花板房價在「當下」也是有天花板的，每天的成交價就是它的天花板 : 從商品來看 : 股票是更有發展的商品 : 而其實從實例來看 : 過去三十年也是股市佔優從數據看後照鏡看，人人都是股神請問，未來的三十年，你要買哪一股票呢? 還是要跟我一樣，買0050、QQQ這一類的ETF呢? : 但我覺得更大的問題其實是靈活性 : 在房板會有一種路徑依賴 : 就算喔 : 這些房板的房蟲知道未來股市會更好 : 他們可能也沒有勇氣把房子出清去全力加碼股市 : 因為他們的資產大到一定程度 : 但在股市的經驗可能連大學生都不如我在股市不需要經驗，我只買0050和QQQ : 所以他們在股市的失敗 : 平平一樣的失敗 : 損失的金額位數是不一樣的 : 也因此 : 他們明明知道趨勢 : 也沒有勇氣 : 戰鬥力太低我在股市不需要戰鬥力和勇氣，我只買0050和QQQ : AI是在改變社會 : 就算不是AI 以前的網路也是 : 你可以想像以前老一輩只會買房理財的 : 他們錯失了網路科技 : 所以選擇股市與房市 : 其實不是只是績效輸了 : 輸掉了未來輸掉了趨勢輸掉了勇氣 : 甚至某種科技發展到大家都不用住蛋黃了 : 不關心科技的結果就是還在傻傻買蛋黃的房子 : 而且我也不是說不要買房 : 我是說先買股再買房如此有勇氣、有經驗、有戰鬥力、跟上AI、跟上趨勢的你可以告訴大家，未來的三十年，應該買哪一支股票嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.184.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770538338.A.ED5.html

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chal

02/08 16:23, 5小時前 , 1^F

02/08 16:23, 1^F

起訴罪名是「詐欺罪」

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chal

02/08 16:24, 5小時前 , 2^F

02/08 16:24, 2^F

台灣進入房市平滑下跌三十年了嗎?

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chal