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Re: [閒聊] 不反串，我只要一個正常漲幅的房子!

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間1月前 (2026/04/30 02:01), 1月前編輯推噓11(11推 0噓 17→)
留言28則, 13人參與, 1月前最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《davidwales (cluster)》之銘言： : 我覺得我這樣寫 可能讓大家誤會我還是不是很認真在發文 : 簡單說啦 : 你的買房策略是什麼? : 像一般人 如果是一班職業 6-7萬/月我覺得已經算中上 是, 單身6-7萬, 年收80萬, 對受薪者來說已經算中上 但要買 五年內三房含車 是越級打怪 以下提供思路 1.台灣有自有房屋的家庭(包含一人家庭), 本來就只有七成左右 2.1400萬成年勞動力, 裡面有300萬屬自營業或專技人員 這些人不屬受薪者, 且收入普遍高過受薪者 也就是說中上受薪者, 其實只在成年勞動力的中位數附近 再考慮有三成人其實是沒有能力購屋 所以中上受薪者其實是有購屋能力的成年勞動力的最底層的20% 3.單身的購買力本來就只有雙薪的一半 4.台灣平均屋齡是34年 綜合以上四點, 單身的中上收入受薪者 其實他的購買力大概是 35年中古套房 台灣五年內的房屋只占大約7%, 五年三房平車是PR 95以上的產品 : 扣掉生活開銷和孝親費 要在十年內存到400萬幾乎不可能吧? : 所以 我覺得對於一班人來說 要存到能夠買房的頭期款 300萬 : 目前比較可行的就海外工作個5年吧? : 這樣可能可以存300萬 : 按照目前可貸成數7成來算 : 300*(1/0.3)=1000萬 : 所以我才會說 高大社區正三房含車 五年內 900-1000萬是我合理價格 : 我不知道為什麼有推文說我在反串 : 難道大家都是台積電工程師? : 然後1000萬房 貸七成 每月還的錢也差不多就是6-7萬的1/3 : 也算是一個合理的負擔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.69.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777485708.A.CDA.html ※ 編輯: IBIZA (36.225.69.230 臺灣), 04/30/2026 02:05:33
推
04/30 02:21, 1月前 , 1F
找鄉下蛋殼區或者30年以上老屋還是有的 看願不願意付
04/30 02:21, 1F
→
04/30 02:21, 1月前 , 2F
出成本 總不能想要學日本又不願意付出日本的代價（通
04/30 02:21, 2F
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04/30 02:21, 1月前 , 3F
勤時間）
04/30 02:21, 3F
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04/30 02:22, 1月前 , 4F
而且台灣老實說也不會到日本通勤時間那麼誇張 大部
04/30 02:22, 4F
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04/30 02:22, 1月前 , 5F
分車程30分鐘內就有價格很「合理」的房子
04/30 02:22, 5F
推
04/30 02:48, 1月前 , 6F
遠端上班領80去鄉下找五年三房車也是可以
04/30 02:48, 6F
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04/30 02:48, 1月前 , 7F
但都住鄉下何必執著新屋呢
04/30 02:48, 7F
推
04/30 04:51, 1月前 , 8F
新屋就是不一樣
04/30 04:51, 8F
推
04/30 06:29, 1月前 , 9F
正解欸 可惜這個概念沒辦法傳播
04/30 06:29, 9F
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04/30 06:29, 1月前 , 10F
大家都以為自己一定要買新房
04/30 06:29, 10F
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04/30 06:29, 1月前 , 11F
老實說啦 房價沒有不合理
04/30 06:29, 11F
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04/30 06:29, 1月前 , 12F
能成交就是合理
04/30 06:29, 12F
推
04/30 06:43, 1月前 , 13F
pr95哥表示欣慰
04/30 06:43, 13F
推
04/30 07:29, 1月前 , 14F
看總價比較有意義啦
04/30 07:29, 14F
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04/30 07:29, 1月前 , 15F
又不是每個地方的三房平車都一樣的錢
04/30 07:29, 15F
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04/30 07:29, 1月前 , 16F
五年內一堆小三房的，坪數還沒有10年2房大
04/30 07:29, 16F
推
04/30 07:38, 1月前 , 17F
太強了 論述清楚
04/30 07:38, 17F
推
04/30 08:39, 1月前 , 18F
對 不是每個地方都一樣價格
04/30 08:39, 18F
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04/30 08:39, 1月前 , 19F
現在高大5年內三房平車大概1300-1400
04/30 08:39, 19F
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04/30 08:39, 1月前 , 20F
我想308說的6-7萬月薪應該努力一下
04/30 08:39, 20F
推
04/30 08:44, 1月前 , 21F
308希望900內耶
04/30 08:44, 21F
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04/30 08:44, 1月前 , 22F
1300-1400/900 =多50%預算耶 離心中價格差距太遠了啦 高
04/30 08:44, 22F
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04/30 08:44, 1月前 , 23F
5成的價格耶
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04/30 09:09, 1月前 , 24F
貧富差距越來越大，一大部分也是消費者自己造成，嫌貴
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04/30 09:09, 1月前 , 25F
嫌到最後越來越窮
04/30 09:09, 25F
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04/30 10:17, 1月前 , 26F
租房就好
04/30 10:17, 26F
推
04/30 11:50, 1月前 , 27F
我把這解答用國小數學的百分比畫成表格，很實用的數據
04/30 11:50, 27F
推
04/30 14:16, 1月前 , 28F
推理性分析
04/30 14:16, 28F
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