Re: [閒聊] 不反串，我只要一個正常漲幅的房子!
※ 引述《davidwales (cluster)》之銘言：
: 我覺得我這樣寫 可能讓大家誤會我還是不是很認真在發文
: 簡單說啦
: 你的買房策略是什麼?
: 像一般人 如果是一班職業 6-7萬/月我覺得已經算中上
是, 單身6-7萬, 年收80萬, 對受薪者來說已經算中上
但要買 五年內三房含車 是越級打怪
以下提供思路
1.台灣有自有房屋的家庭(包含一人家庭), 本來就只有七成左右
2.1400萬成年勞動力, 裡面有300萬屬自營業或專技人員
這些人不屬受薪者, 且收入普遍高過受薪者
也就是說中上受薪者, 其實只在成年勞動力的中位數附近
再考慮有三成人其實是沒有能力購屋
所以中上受薪者其實是有購屋能力的成年勞動力的最底層的20%
3.單身的購買力本來就只有雙薪的一半
4.台灣平均屋齡是34年
綜合以上四點, 單身的中上收入受薪者
其實他的購買力大概是 35年中古套房
台灣五年內的房屋只占大約7%, 五年三房平車是PR 95以上的產品
: 扣掉生活開銷和孝親費 要在十年內存到400萬幾乎不可能吧?
: 所以 我覺得對於一班人來說 要存到能夠買房的頭期款 300萬
: 目前比較可行的就海外工作個5年吧?
: 這樣可能可以存300萬
: 按照目前可貸成數7成來算
: 300*(1/0.3)=1000萬
: 所以我才會說 高大社區正三房含車 五年內 900-1000萬是我合理價格
: 我不知道為什麼有推文說我在反串
: 難道大家都是台積電工程師?
: 然後1000萬房 貸七成 每月還的錢也差不多就是6-7萬的1/3
: 也算是一個合理的負擔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.69.230 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777485708.A.CDA.html
※ 編輯: IBIZA (36.225.69.230 臺灣), 04/30/2026 02:05:33
推
04/30 02:21,
23分鐘前
, 1F
04/30 02:21, 1F
→
04/30 02:21,
23分鐘前
, 2F
04/30 02:21, 2F
→
04/30 02:21,
23分鐘前
, 3F
04/30 02:21, 3F
→
04/30 02:22,
22分鐘前
, 4F
04/30 02:22, 4F
→
04/30 02:22,
22分鐘前
, 5F
04/30 02:22, 5F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章