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Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我做過最好的理財決定」

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿獻)時間1月前 (2025/02/14 14:48), 1月前編輯推噓40(40推 0噓 93→)
留言133則, 32人參與, 1月前最新討論串20/22 (看更多)
哈囉 大家好 時間過得真快 一年前CECA在版上舉辦了一場模擬盤的比賽 如今一年的時間到了 以下是鄉民在推文中有提到的標的 來做個紀錄 1.以下報酬率均不含各種交易成本和持有成本 單純就是GOOGLE上顯示過去一年的報酬率 2.有些標的不知道怎麼計算 例如 權證 期貨 選擇權 質押再質押再質押再質押 3.紀錄時間是台灣2024/02/15-2025/02/14 4.嗚嗚救救美債 ==========各種幣========== 1.BTC 95.06% 2.ETH 1.42% 3.ADA 45.42% =========國內============ 1.2498 -3.65% 2.2317 76.24% 3.2330 52.08% 4.0050 36.28% 5.00757 46.93% 6.00929 -1.97% 7.00665L 117.25% 8.00650L 86.89% 9.00753L 74.27% 10.00631L 44.67% 11.00637L 38.23% 12.00633L 35.05% 13.00655L 31.29% 14.00670l 30.78% 15.00680l -13.91% 16.00688l -14.30% 17.00687B -4.04% 18.00679B -4.29% ====================== 1.NVDA 83.07% 2.ARM 30.40% 3.SMCI -51.99% 4.AMD -37.43% 5.TSLA 88.62% 6.MARA -42.50% 7.RBOT 27.37% 8.BRKB 20.52% 9.VTI 21.79% 10.NASDAQ 46.37% 11.SPX 22.29% 12.QLD 39.85% 13.USD 62.73% 14.AMDL -75.19% 15.YINN 128.99% 16.FNGU 109.35% 17.SOXL -27.22% 18.TMF -21.00% 19.TQQQ 51.67% 20.QQQ5 61.26% ============以下請求幫忙=========== 1.045033 2.手錶 5168g藍面 2021年份 3.恆生指數兩口 4.$SOLUSD 5.大台 小台 6.裕隆80口期貨 =============房子方面========= https://i.imgur.com/gCovpAI.jpeg
https://i.imgur.com/8eYMKfo.jpeg
https://i.imgur.com/cJ8bVHG.jpeg
當初提的標的最後920萬成交 大約25漲到30(? ============================ 心得感想:只要選到不錯的標的股票還是有不錯的報酬率 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.135.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739515702.A.75C.html
推
02/14 14:53, 1月前 , 1F
5年後再回來看
02/14 14:53, 1F
推
02/14 14:53, 1月前 , 2F
有趣
02/14 14:53, 2F
推
02/14 15:01, 1月前 , 3F
本來就是股神比房好賺 這不用懷疑啊
02/14 15:01, 3F
推
02/14 15:01, 1月前 , 4F
裕隆68.7》51.1 虧17.6 再加上槓桿 可能斷頭了XD
02/14 15:01, 4F
→
02/14 15:02, 1月前 , 5F
股神報酬率絕對》〉房子增值。問題重點在於是不是股神而
02/14 15:02, 5F
→
02/14 15:02, 1月前 , 6F
已
02/14 15:02, 6F
推
02/14 15:02, 1月前 , 7F
橋頭水岸房子我覺得約28萬/坪左右
02/14 15:02, 7F
→
02/14 15:02, 1月前 , 8F
要問你看173號 22樓之五 113-09月
02/14 15:02, 8F
推
02/14 15:03, 1月前 , 9F
推
02/14 15:03, 9F
→
02/14 15:03, 1月前 , 10F
還有成交個22/萬，但173號 9樓也有個26.9萬
02/14 15:03, 10F
推
02/14 15:03, 1月前 , 11F
大台18666》23180 賺4514點 加上2倍槓桿大約賺30%
02/14 15:03, 11F
推
02/14 15:04, 1月前 , 12F
少年股神都是倖存者偏差
02/14 15:04, 12F
推
02/14 15:08, 1月前 , 13F
股票要一直抱著不容易 股癌說過要是房子能一鍵馬上賣 那
02/14 15:08, 13F
→
02/14 15:08, 1月前 , 14F
很多人應該也賺不多XD
02/14 15:08, 14F
推
02/14 15:08, 1月前 , 15F
我的標的是00878 超爛der
02/14 15:08, 15F
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02/14 15:09, 1月前 , 16F
裕隆期貨不補錢的話斷頭，虧比較少
02/14 15:09, 16F
推
02/14 15:11, 1月前 , 17F
02/14 15:11, 17F
推
02/14 15:14, 1月前 , 18F
不錯了 美債還沒回本…
02/14 15:14, 18F
推
02/14 15:14, 1月前 , 19F
02/14 15:14, 19F
→
02/14 15:15, 1月前 , 20F
以28萬/平計因為被金龍抓到轉租，所以租金現在IRR沒賺
02/14 15:15, 20F
推
02/14 15:15, 1月前 , 21F
房子被金龍掐住了QQ
02/14 15:15, 21F
→
02/14 15:16, 1月前 , 22F
02/14 15:16, 22F
→
02/14 15:17, 1月前 , 23F
以30萬/坪計算，扣除房地合一稅重稅後小賺6% IRR
02/14 15:17, 23F
→
02/14 15:17, 1月前 , 24F
怎麼會有2498啦 XDDDDDDDD
02/14 15:17, 24F
推
02/14 15:18, 1月前 , 25F
0050還是這麼穩==
02/14 15:18, 25F
推
02/14 15:24, 1月前 , 26F
我大台積怎沒在比較名單上
02/14 15:24, 26F
※ 編輯: chen831030 (1.200.244.250 臺灣), 02/14/2025 15:28:44
推
02/14 15:30, 1月前 , 27F
股票沒買到台塑應該都屌打房地產
02/14 15:30, 27F
推
02/14 15:37, 1月前 , 28F
願意認真做模擬盤是新手學短線交易的開始
02/14 15:37, 28F
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02/14 15:38, 1月前 , 29F
找5支甚至10支股票各做週月季年週期做模擬交易復盤檢討
02/14 15:38, 29F
→
02/14 15:39, 1月前 , 30F
有找到勝利心法後就可以開始小額實單進場開始小輸贏
02/14 15:39, 30F
推
02/14 15:40, 1月前 , 31F
報酬率是一個數字，還要看本金跟槓桿，
02/14 15:40, 31F
→
02/14 15:40, 1月前 , 32F
股 房，相同本金會是不同的槓桿，
02/14 15:40, 32F
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02/14 15:40, 1月前 , 33F
股要拉高槓桿，入手成本就很難衡量，
02/14 15:40, 33F
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02/14 15:40, 1月前 , 34F
頂多2.5倍，還有斷頭風險的問題。
02/14 15:40, 34F
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02/14 15:40, 1月前 , 35F
不同標的本來就很難直接比較，
02/14 15:40, 35F
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02/14 15:40, 1月前 , 36F
最大的問題就是在風險跟波動。
02/14 15:40, 36F
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02/14 15:43, 1月前 , 37F
價格波動與回檔問題要進階到程式交易或是專業財工人員
02/14 15:43, 37F
→
02/14 15:44, 1月前 , 38F
房子的問題就是最優貸款只有一間,而且轉換成本和cash
02/14 15:44, 38F
還有 55 則推文
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02/15 11:41, 1月前 , 94F
啊你又貼到我身上幹嘛？
02/15 11:41, 94F
→
02/15 11:42, 1月前 , 95F
很噁心也
02/15 11:42, 95F
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02/15 11:42, 1月前 , 96F
你是不蹬我，你就沒存在感喔
02/15 11:42, 96F
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02/15 11:42, 1月前 , 97F
你書念到哪去了
02/15 11:42, 97F
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02/15 11:42, 1月前 , 98F
以後看到我，滾遠點好嗎
02/15 11:42, 98F
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02/15 11:43, 1月前 , 99F
你硬要講，現金買，之後轉貸，直接0成本超貸，投報率無限大
02/15 11:43, 99F
→
02/15 11:43, 1月前 , 100F
啦
02/15 11:43, 100F
→
02/15 11:43, 1月前 , 101F
馬後炮你以為我不會膩？
02/15 11:43, 101F
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02/15 11:44, 1月前 , 102F
馬後炮我就世界首富了啦，比特幣做合約，在高點反手做空
02/15 11:44, 102F
→
02/15 11:44, 1月前 , 103F
你還期貨慢慢爬
02/15 11:44, 103F
→
02/15 11:44, 1月前 , 104F
馬後炮很丟臉了，還忙著出來討嗆
02/15 11:44, 104F
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02/15 12:41, 1月前 , 105F
事後回過頭來看，推薦買中國etf的鄉民真的厲害，但是
02/15 12:41, 105F
→
02/15 12:41, 1月前 , 106F
大部分的人應該都不敢買
02/15 12:41, 106F
推
02/15 12:43, 1月前 , 107F
中間還經歷一波被大嘎.
02/15 12:43, 107F
→
02/15 12:44, 1月前 , 108F
8月的時候...很多人都下車..XD
02/15 12:44, 108F
→
02/15 12:44, 1月前 , 109F
我相信如果做期貨的早就跑了,不然槓桿也大幅收縮.
02/15 12:44, 109F
→
02/15 12:44, 1月前 , 110F
我也是因為買正二所以可以丟著不管.
02/15 12:44, 110F
→
02/15 12:45, 1月前 , 111F
另外,川普選上後我也在11月初抓那個小反彈就跑了.
02/15 12:45, 111F
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02/15 12:45, 1月前 , 112F
中港股如果下大注壓力應該很大.
02/15 12:45, 112F
→
02/15 12:46, 1月前 , 113F
不過當然有鄉民繼續抱到現在.
02/15 12:46, 113F
→
02/15 12:46, 1月前 , 114F
現在感覺又要往上衝一波了...真爽.
02/15 12:46, 114F
推
02/15 18:06, 1月前 , 115F
蛋毛區咕嚕咕嚕 今年應該會開始看到
02/15 18:06, 115F
推
02/15 18:32, 1月前 , 116F
一句話讓ceca閉嘴：美債正二
02/15 18:32, 116F
→
02/15 18:37, 1月前 , 117F
你又不敢對賭..XD
02/15 18:37, 117F
→
02/15 18:37, 1月前 , 118F
給你贏的機會你還不敢對賭.
02/15 18:37, 118F
→
02/15 18:37, 1月前 , 119F
所以你連說話都沒資格了.
02/15 18:37, 119F
→
02/15 18:37, 1月前 , 120F
阿不就很害怕.
02/15 18:37, 120F
→
02/15 18:37, 1月前 , 121F
輸一次有陰影?
02/15 18:37, 121F
→
02/15 18:38, 1月前 , 122F
之前輸了也沒追殺你,你自己跳出來被鄉民挖古的.
02/15 18:38, 122F
→
02/15 18:38, 1月前 , 123F
去市場上真金白銀玩就好了 跟你賭能怎樣
02/15 18:38, 123F
→
02/15 18:38, 1月前 , 124F
本版哪個不是在真金白銀.
02/15 18:38, 124F
→
02/15 18:39, 1月前 , 125F
所以你正二績效是不是很爛？
02/15 18:39, 125F
→
02/15 18:39, 1月前 , 126F
是阿,不然我們每天呱呱呱幹嘛.
02/15 18:39, 126F
→
02/15 18:40, 1月前 , 127F
之前跟你對賭,我記得我們兩個績效都很爛喔.
02/15 18:40, 127F
→
02/15 18:40, 1月前 , 128F
只是你虧比較多,哈哈哈.
02/15 18:40, 128F
→
02/15 18:40, 1月前 , 129F
這樣讓你有陰影,要我說對不起害了你人生不完美嗎XD
02/15 18:40, 129F
推
02/15 18:45, 1月前 , 130F
西卡是不是故意想進桶= =
02/15 18:45, 130F
推
02/15 20:31, 1月前 , 131F
水岸花園西卡是真金白銀嗎 還是嘴泡下單？
02/15 20:31, 131F
→
02/15 20:31, 1月前 , 132F
這一年25漲到28也算不錯了，但還是買台積比較穩。
02/15 20:31, 132F
推
02/15 20:38, 1月前 , 133F
他記憶混在一起了啦 因為那些都同樣區塊的
02/15 20:38, 133F
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