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Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北市府建議｢改用北士科T12｣

看板Stock (股票)作者 (obaylon)時間4小時前 (2025/10/19 21:13), 編輯推噓16(18推 2噓 30→)
留言50則, 24人參與, 2小時前最新討論串7/10 (看更多)
應該說這案子現在只剩兩件事要搞定：一是把原本的契約怎麼結束，二是價格怎麼算。森 林園區不一定是沒商業模式，其實大型案子一開始都先處理都市設計、開放空間這些前置 任務，真正要賺錢的配置會跟未來租戶一起做調整。對保險公司來說，長約穩定收租很合 理，也不一定說要一次賣斷就是對股東最好 價格大家用吵得很怪啦，用第三方鑑價最乾脆。基本上就是把還能用幾年、能租多少坪、 附近行情、合理折扣這些因素都給他算一遍，跑出一個大家都說得過去的範圍。有了這個 標準，才比較好去回應「喊太高」的質疑，也避免「賣太便宜」被打，後面談判就快起來 了，時間成本也不會像這樣一直在燒。 無論是 T12 或其他備案，爸爸說他喜歡的確實是那，但還是有作用啦，是把社會預期帶 向「不一定非 T17 / 18 不可」，這會壓低新壽在選址上的議價空間沒錯，但不代表那兩 塊地瞬間歸零。量體還在、年限也在，真的影響價值的還是三件事：時程能多快、配套能 不能到位、有沒有穩定的大租戶，最後一樣會回到鑑價和談判。 真的要務實點就把錢跟流程分開處理，啊價格就以獨立鑑價當底，交易雙方照這個框架來 協商數字，政府把力氣放在確保流程合法、資訊公開、文件有留痕，像鑑價寫清楚、排程 講明白、會議誰到誰簽字都有記錄，這樣爭議會少很多，也不需要花到什麼政府的錢。 既然表明合議解約爸爸會付錢、會概括承受，那就讓付錢的人直接談價格；政府負責把關 規則和流程就好，不動用公務預算，也能把解約談完，大家平安喜樂健健康康幸福快樂， 賣方有依據、買方有窗口、市府有紀錄、納稅人不用出錢，少一點知情人士喊話，多一點 面對面談判和簽名文件，大家就不用再隔空喊話加通靈了～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.152.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1760879614.A.BF5.html
噓
10/19 21:15, 4小時前 , 1F
你漏了新壽看起來就是來不及蓋出來準備違約加賠錢
10/19 21:15, 1F
→
10/19 21:15, 4小時前 , 2F
這種情況下算什麼價，新壽根本就是賠錢當基準在談
10/19 21:15, 2F
→
10/19 21:16, 4小時前 , 3F
那塊地如果是新壽的或是他還有時間蓋才有得談
10/19 21:16, 3F
推
10/19 21:17, 4小時前 , 4F
不是有說願意談 李要出來了沒
10/19 21:17, 4F
→
10/19 21:23, 4小時前 , 5F
來得及蓋 公文跑完時間開始算 所以2030前都可
10/19 21:23, 5F
推
10/19 21:23, 4小時前 , 6F
雀食 輝達一直都願意付錢 那就直接跟新壽談好 市府
10/19 21:23, 6F
→
10/19 21:23, 4小時前 , 7F
在場監督不就好了
10/19 21:23, 7F
推
10/19 21:24, 4小時前 , 8F
聰明人就知道要留台階下
10/19 21:24, 8F
→
10/19 21:25, 4小時前 , 9F
園區的規劃十年都不嫌長
10/19 21:25, 9F
噓
10/19 21:27, 4小時前 , 10F
門神到底出手沒?
10/19 21:27, 10F
推
10/19 21:28, 4小時前 , 11F
輝達願意付錢，但不願意付150億那麼多
10/19 21:28, 11F
→
10/19 21:28, 4小時前 , 12F
又不是盤子
10/19 21:28, 12F
推
10/19 21:29, 4小時前 , 13F
笑死 真的一堆靈媒出來幫輝達表態
10/19 21:29, 13F
推
10/19 21:30, 4小時前 , 14F
你說蓋到一半還有可能 現在什麼都沒蓋等著賠錢
10/19 21:30, 14F
推
10/19 21:42, 3小時前 , 15F
連投資計劃都沒有，哪來的收益
10/19 21:42, 15F
→
10/19 21:47, 3小時前 , 16F
猩猩獸以為自己穩贏亂喊價，現在錢沒賺，還要違約
10/19 21:47, 16F
→
10/19 21:47, 3小時前 , 17F
賠錢。
10/19 21:47, 17F
推
10/19 21:50, 3小時前 , 18F
好處則有兩塊地，地太大要租人也可，不虧多賺
10/19 21:50, 18F
推
10/19 21:51, 3小時前 , 19F
T12 今天不是澄清說是造謠了
10/19 21:51, 19F
→
10/19 21:51, 3小時前 , 20F
總覺得要改T12的新聞應該是市府和輝達講好放出來的
10/19 21:51, 20F
→
10/19 21:51, 3小時前 , 21F
談判前不都是這樣，各種管道放話。
10/19 21:51, 21F
→
10/19 21:54, 3小時前 , 22F
nvidia其實可以先蓋T12,讓有爭議的明年正常程序解約
10/19 21:54, 22F
→
10/19 21:54, 3小時前 , 23F
掉後，再購入，凡正nvidia應該都有錢買，不用急於現
10/19 21:54, 23F
→
10/19 21:54, 3小時前 , 24F
在被喊高價轉約，多買的也能自由運用
10/19 21:54, 24F
→
10/19 22:08, 3小時前 , 25F
選T12就沒有什麼西瓜要不要搞定的事情 輕鬆多了
10/19 22:08, 25F
推
10/19 22:11, 3小時前 , 26F
不願意付140億，看起來也沒很想要嘛。不然老黃個人
10/19 22:11, 26F
→
10/19 22:11, 3小時前 , 27F
就可以付了
10/19 22:11, 27F
→
10/19 22:17, 3小時前 , 28F
輝達有錢不是傻，為什麼要讓新光白撿100億？
10/19 22:17, 28F
→
10/19 22:18, 3小時前 , 29F
很多人連一億都沒有，在那邊認為100億不多可以隨便
10/19 22:18, 29F
→
10/19 22:18, 3小時前 , 30F
給。
10/19 22:18, 30F
推
10/19 22:25, 3小時前 , 31F
第三方鑒價先出來，否則只是一直在吵價
10/19 22:25, 31F
推
10/19 22:33, 3小時前 , 32F
是台北需要輝達 還是輝達需要台北
10/19 22:33, 32F
推
10/19 22:44, 2小時前 , 33F
新台就是不接受第三方鑒價，因為怎麼想都知道第三
10/19 22:44, 33F
→
10/19 22:44, 2小時前 , 34F
方鑒價開出來金額一定遠比新台想得金額少很多
10/19 22:44, 34F
推
10/19 22:46, 2小時前 , 35F
T12的新聞怎麼可能是蔣市府放出來的？新壽本身就是
10/19 22:46, 35F
→
10/19 22:46, 2小時前 , 36F
大地主，怎麼可能不知道整合的困難度？更遑論公家
10/19 22:46, 36F
→
10/19 22:46, 2小時前 , 37F
整合，價格還會受到法令限制更難。
10/19 22:46, 37F
→
10/19 22:47, 2小時前 , 38F
講150就更好笑了，人家輝達跟新壽早就談好，107億
10/19 22:47, 38F
→
10/19 22:47, 2小時前 , 39F
的方案，是蔣市府否決。
10/19 22:47, 39F
推
10/19 22:49, 2小時前 , 40F
現在看起來，還是新壽跟輝達談，蔣市府去找一個合法
10/19 22:49, 40F
→
10/19 22:49, 2小時前 , 41F
的管道。如果七月中新壽發函給蔣市府有介入協調，
10/19 22:49, 41F
→
10/19 22:49, 2小時前 , 42F
早就可以這樣做了。
10/19 22:49, 42F
推
10/19 22:52, 2小時前 , 43F
講好的方案違法，有屁用，好像台灣法律不用遵守一樣
10/19 22:52, 43F
→
10/19 22:56, 2小時前 , 44F
現在看起來就是那個方案，只是找一個繞過違法部份
10/19 22:56, 44F
→
10/19 22:56, 2小時前 , 45F
的方案。
10/19 22:56, 45F
推
10/19 23:11, 2小時前 , 46F
要繞方法也不少，nVIDIA 買台新股票持股投資也行
10/19 23:11, 46F
→
10/19 23:12, 2小時前 , 47F
私下給你打滿三千顆比特幣的錢包也行
10/19 23:12, 47F
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10/19 23:14, 2小時前 , 48F
把合法的部份照規定走完，私下談別的
10/19 23:14, 48F
推
10/19 23:16, 2小時前 , 49F
他就是不敢鑑價，房子連影都沒有要怎麼估獲利？獲
10/19 23:16, 49F
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10/19 23:16, 2小時前 , 50F
利0啊
10/19 23:16, 50F
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