Re: [問題] 實價登錄的換算平均單價已經剔除車位?已回收
經小妹研究，分為兩種類型。
1.有分別申報車位價格
則一開始顯露出來的頁面，其中的
(1)交易總價：有內含車位價格。
(2)交易單價：地政司算法 (交易總價-車位價格/建物移轉總面積-車位面積)
(3)建物移轉總面積：內含車位
2.有車位但未分別申報
(1)交易總價：內含車位價格 (？)
(2)交易單價：地政司是直接將交易總價除以建物移轉總面積
(3)建物移轉總面積：內含車位 (？)
若按地政司對於單價計算的說明：
含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係
以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
則在第2種情形交易單價須自行評估車位價值再計算。
例如交易總價為1000萬，建物移轉總面積為50坪，地政司頁面算出來會是20萬。
但實際上可能是 (1000萬-100萬車位 )/(50-10坪車位) = 22.5
小妹以上這樣寫大家有沒有覺得哪裡是錯誤的?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.188.178
※ 編輯: pds1 來自: 114.24.188.178 (10/18 14:40)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 6 之 7 篇)：
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章