Re: [心得] 小小散戶的心得已回收
※ 引述《coolber (師奶殺手!)》之銘言：
: 台灣每年人口出生數(內政部統計月報)，
: 70年414仟人、80年322仟人、90年260仟人、100年196仟人，
: 即使是龍年(101)也只有229仟人。想想出生當年可真是競爭激烈阿^0^b。
: 65-70年為每年出生人數的高峰39萬~40萬，之後每年都呈遞減，
: 100年跟70年相較共下降52.6%。
: 我想說的重點是那很扯的房價，
: 以目前跟我一樣是65~70年次(30y-35y)出社會差不多要買房了，
: 但想想真的划算嗎?!在供給不變的狀況下(供給有可能不變嗎?新屋不斷的再蓋)，
: 目前需求應屬於高峰，再過幾年需求開始下降，價格我想差不多就該下來了，
: 再加上一些外在的環境變化(如經濟越來越差，薪水越來越低)
: 房價不泡沫還有天理嗎?!當然你老大有錢我是沒有太大意見，我只是針對一般人。
: 我個人認為最佳的買房時機為10~15年後
從出生率的觀點來看 我也認為長期應該是空
但是重點是你能等那麼久嗎?
小弟年紀也是在這個世代
這些年週遭好友同學陸續結婚生小孩
哪一個不是"覽趴"捏著硬是把房買下去
從出生率來看 短期還是要漲
因為從人口結構來看 這幾年就是需求的高峰
30歲左右結婚買房 買房結婚
頭期款由經歷經濟起飛的長輩提供
人生是沒辦法回頭的
就算15年後房價來到歷史低點
那是屆時30歲的人賺到
不是現在超過30歲的我的需求
不過房價這樣 我連捏爆也買不起
因為沒有長輩要幫我出錢
題外話一句
板上有沒有有錢人缺乾兒子的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 115.82.82.107
※ 編輯: leefour 來自: 115.82.82.107 (01/24 21:49)
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