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Re: [心得] 小小散戶的心得已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (mayko)時間13年前 (2013/01/25 02:07), 編輯推噓9(11推 2噓 22→)
留言35則, 11人參與, 最新討論串9/17 (看更多)
※ 引述《winwind (馬拉松一年級生)》之銘言： : 我提到 : 在台北月薪六七萬的也買不起像樣的房子 ^^^^^^^^^^^^^^^ : 連買間破公寓就要拿每月八成薪水去買了 這絕對不是正義 您這一點就是盲點了 買的起買不起房子最主要原因 從來都不是每月薪水多少,每月要負擔多少 是....頭期款能付多少 一個月入十萬,但沒半分頭期款的人 vs 月入五萬,頭期款500萬的人 誰買的起房子 答案很明顯的是 後者 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.25.195
噓
01/25 02:17, , 1F
乾脆說盲點是老爸或丈人多有錢, 或老婆多有錢好了....
01/25 02:17, 1F
→
01/25 02:17, , 2F
連頭期款都省了
01/25 02:17, 2F
推
01/25 02:47, , 3F
實際上的確是如此 大台北地區而言不只是頭期款 而是資產實力
01/25 02:47, 3F
→
01/25 02:49, , 4F
甚至償債能力 每當看到不吃不喝(以月薪計)才買的起房這類新
01/25 02:49, 4F
→
01/25 02:49, , 5F
聞就覺得太一概而論了
01/25 02:49, 5F
噓
01/25 02:51, , 6F
所以原po跟樓上覺得這樣正常? 月薪七萬已經是收入排名前20%了
01/25 02:51, 6F
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01/25 02:55, , 7F
這當然不正常 我意思是不能完全以月薪來看 月薪也不是擺第一
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01/25 02:55, , 8F
若說正義 什麼是正義? 合理就是正義? 人人買的起房就是正義?
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01/25 02:57, , 9F
「要求合理」本身就是不合理 就像人人都念的起大學 結果呢
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01/25 02:58, , 10F
有趣的是這些始作佣者皆是政府(利率)(廣設大學)
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01/25 02:59, , 11F
是該怪自己月薪不夠高 還是始作佣者政府呢
01/25 02:59, 11F
推
01/25 07:04, , 12F
沒什麼好盲點的，總價一千萬以上的產品都是靠既有財富在買的
01/25 07:04, 12F
推
01/25 07:07, , 13F
就是靠賣舊屋的錢換更高總價商品
01/25 07:07, 13F
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01/25 07:08, , 14F
還在用所得算怎麼買房就顯得頗呵
01/25 07:08, 14F
推
01/25 07:12, , 15F
某些年輕夫妻買得起2500萬的房子並不一定是他們手入突破天際
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01/25 07:13, , 16F
超越30，而是他們手上有間幾百萬的小套房可以賣掉，
01/25 07:13, 16F
推
01/25 07:15, , 17F
至於小套房，就是上個世代的資產
01/25 07:15, 17F
推
01/25 07:18, , 18F
整個市場的消費者上濾效應便與世代財富積累的速率高度相關
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01/25 07:20, , 19F
買更貴的房子有時候就無法是一個世代的事情
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房子如此，個人的社會階級複製與再前進也是如此
01/25 07:21, 20F
推
01/25 08:22, , 21F
不曉得以後會不會出現舉10代之力，才有辦法買房的情況
01/25 08:22, 21F
推
01/25 09:56, , 22F
回樓上, 印尼房價對一般人就這樣 所以一般人根本沒打算買
01/25 09:56, 22F
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01/25 10:03, , 23F
感謝 長知識
01/25 10:03, 23F
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01/25 11:15, , 24F
其實我買房也沒靠父母,月薪也沒到7,8萬那麼高..只是早期有分
01/25 11:15, 24F
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01/25 11:15, , 25F
紅,簡單來說..頭期款是爆肝.第一間是台北市老屋..2x年的套房
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01/25 11:16, , 26F
大多喊居住正義的,很多是老屋不起,市郊看不起.頭期款??老實
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01/25 11:17, , 27F
說,工作多年沒個一兩百頭期款,要看自己花費囉...
01/25 11:17, 27F
推
01/25 11:58, , 28F
真的不能看不起，不能老想著一次到位，得慢慢來，愈換愈好:)
01/25 11:58, 28F
推
01/25 12:36, , 29F
幫補血 原po只是講出事實而已
01/25 12:36, 29F
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01/25 12:53, , 30F
換屋的小套房不見得是上世代留給子女的,有些只是剛出社會拼+
01/25 12:53, 30F
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01/25 12:54, , 31F
長輩洗腦的存錢法..給自己一個進可攻退可守的小窩
01/25 12:54, 31F
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01/25 14:11, , 32F
把頭期款還列進來根本就是混淆視聽
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01/25 14:13, , 33F
房子價錢加倍賣 我就不信各位身上背的貸款沒成正比例增加
01/25 14:13, 33F
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01/25 14:14, , 34F
甚至平均起來還變少的
01/25 14:14, 34F
沒有比例 :p ...第一間套房還清了,賣掉..直接把現在這間房貸 壓在200萬內...自備款多 有的是心臟會變大..貸更多.同事們多 的是覺得我太保守...房貸每月攤還金額比他們房租還低 :P 以現在來說 沒有頭期款就別想買屋 沒有全貸這種事 這是入門磚 不想面對不代表它不存在 (別想用信貸來籌頭期款,也別聽信代銷有建商貸款 這也是信貸 是無間貸款地獄) 如果你的居住正義 只是想聽你想聽的 而忽略事實 那麼 真的建議你不要看房地產相關訊息 也不要看屋找屋了 我有位朋友在FB說 他以為都更是讓房價變低 所有家族有接觸都更的朋友都在笑 事實是啥 建商要是給這種提案書喔 好一點的被請出門 提案被丟進垃圾筒 冏一點的 應該是被老人家們用掃把打出門吧 理想中的好屋人人要 我也很想買台北市呀 看看老妹鶯歌兩房的房價vs台北市娘家屋齡相近的兩房 後者扣掉一千萬還比老妹那間高價 >< ※ 編輯: mayko 來自: 114.24.21.192 (01/25 20:41)
推
04/27 01:23, , 35F
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04/27 01:23, 35F
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