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Re: [心得] 小小散戶的心得已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (馬拉松一年級生)時間13年前 (2013/01/24 21:06), 編輯推噓7(7推 0噓 33→)
留言40則, 6人參與, 最新討論串5/17 (看更多)
恕刪 推 winwind:在台北月薪六七萬的也買不起像樣的房子 01/24 16:23 → winwind:連買間破公寓就要拿每月八成薪水去買了 這絕對不是正義 01/24 16:24 → winwind:還是租就好了 一萬多打平 離公司學校夜市都近 01/24 16:25 推 shhsu:拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多 01/24 16:29 → shhsu:，要怎麼去講正義或不正義呢？ 01/24 16:30 → shhsu:台北市的房價是喜歡、願意買、買得起的人的成交價，對他們來 01/24 16:32 → shhsu:說，成交價就是買賣雙方願意的合理價。 01/24 16:33 → shhsu:不願意買或買不起的人看在眼裏說這太不合理了，心理想的是跌 01/24 16:34 → shhsu:個三成五成我來買，這樣不是怪怪的？ 01/24 16:34 ======================================================================== 原推文如上 非戰 只是樓上 S大 的意見真是個很經典的意見 不得不特別發一篇文講清楚一點 我提到 在台北月薪六七萬的也買不起像樣的房子 連買間破公寓就要拿每月八成薪水去買了 這絕對不是正義 S大說 推 shhsu:拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多 → shhsu:，要怎麼去講正義或不正義呢？ 小弟只能在此解釋 買賣房屋的確沒有正不正義可言 有的只有市場機制 那個價錢有人要 那就成了 但您提到 拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多 這件事 這代表您撐個幾年後 房子就能以雙倍的價錢賣出?? 你有想過賣給誰嗎? 簡單數學算一下 當年房子賣給 從每月 六~七萬月薪中 拿八成出來繳房貸的人 過幾年房子漲雙倍 有能力接的人 至少每月月薪也要有個雙倍 12~13萬 且還願意拿八成出來繳房貸 這就是個大盲點 現今台灣一個人月薪要從 60k 漲到 120k 你知道有多難嗎? 賭身家買個不適合自己的房子 住一陣子拚增值轉手這件事現在很危險 要做之前請先想一下將來這物件能賣給誰 另外 我現在要幫月薪 32k的部屬 加薪 2k 都辦不到了 月薪 60k 要變成 120k ...... 真的很難啦 只能說不斷跳槽 又碰上賞識自己的老闆還有點機會 但這也不是人人都能行的常態 正義?? 亂拿正義說嘴開玩笑的不是正義 另外唬人買超過自己能力所能負擔的屋 也絕對不是正義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.34.27 ※ 編輯: winwind 來自: 114.34.34.27 (01/24 21:06) ※ 編輯: winwind 來自: 114.34.34.27 (01/24 21:09) ※ 編輯: winwind 來自: 114.34.34.27 (01/24 21:10)
推
01/24 21:14, , 1F
台灣房子已經是投資商品，等同股票 債卷 基金等~
01/24 21:14, 1F
→
01/24 21:14, , 2F
而且更狠的是~股票債卷基金可以不看不管不買~但房子不行
01/24 21:14, 2F
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01/24 21:15, , 3F
從ceca前一篇文章的末端~可見端倪~
01/24 21:15, 3F
推
01/24 21:33, , 4F
不愧是當代一流的數據派大師 買房的手法果然與正常人不同
01/24 21:33, 4F
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01/24 21:34, , 5F
看來要成為數據派的一份子 我果然還有許多要努力改進的地方
01/24 21:34, 5F
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01/24 21:36, , 6F
樓上不用酸人了 其實我一點感覺都沒有
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01/24 21:36, , 7F
倒是您 天冷了 再多加幾件羽絨衣吧
01/24 21:36, 7F
推
01/24 21:37, , 8F
這不是酸 是讚嘆 我都不知道原來買房子的人是這樣買房
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01/24 21:37, , 9F
我還只是鍵盤學生 你查我IP就知道了
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一直以來都不知道實務上買方式怎樣運用資金買房的
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01/24 21:38, , 11F
看過大師的文章後才讓我豁然開朗!
01/24 21:38, 11F
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01/25 00:31, , 12F
其實現在就是在上演之前某篇轉自八卦文章中的名言
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"大家賣來賣去，看哪個智障接到最後一棒"
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不過不管這俄羅斯輪盤誰倒楣,請快點玩完結束吧
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01/25 00:33, , 15F
還是很多腳踏實地賺錢的正常人只想等著買個安身立命的家
01/25 00:33, 15F
推
01/25 11:35, , 16F
呀~沒想到會被拿出來討論:)
01/25 11:35, 16F
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01/25 11:36, , 17F
本來純粹是身邊的人的實際情況，就推了。因為你認真，我也認
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01/25 11:36, , 18F
真想想你說的盲點。
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01/25 11:37, , 19F
觀察最近半年的房市，低總價小坪數正夯，這些人本來可以買的
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01/25 11:38, , 20F
坪數應該更大，但選擇自己能買的。所以囉，轉售時不一定得等
01/25 11:38, 20F
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01/25 11:39, , 21F
60K的人薪水加到120K才賣得出去，市場的買方或賣方都是不特
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01/25 11:40, , 22F
定的多數人，總會搓到合議的價格和買賣方，這不就是你說的市
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01/25 11:40, , 23F
場機制？
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01/25 11:48, , 24F
即使賣不出去好了，房子自己的，就繼續住囉。
01/25 11:48, 24F
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01/25 14:03, , 25F
樓上所說不是盲點
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你有注意到買屋受到單坪價位過高而只能買小坪數
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但怎麼沒注意到一般民眾的購屋上限就是那個價呢?
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01/25 14:05, , 28F
假設一千萬左右的房型很夯 那是否就代表著超過一千萬的
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01/25 14:06, , 29F
房型會沒人要呢?
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01/25 14:07, , 30F
房子也許可以越買越小 但你的房子增值後很可能無法切開賣
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01/25 14:07, , 31F
一千萬的東西漲成兩千萬後沒人接的起
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自己也是爆
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01/25 14:09, , 33F
貴到一定程度沒人接得起 也可以說是泡沫般的增值
01/25 14:09, 33F
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01/25 14:09, , 34F
無用
01/25 14:09, 34F
推
01/25 14:29, , 35F
一千萬左右的房型很夯，怎麼會推論出超過一千萬的房型會沒人
01/25 14:29, 35F
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01/25 14:30, , 36F
要呢？我只是回應你，要賣自然會透過市場機制撮合到願意買、
01/25 14:30, 36F
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01/25 14:32, , 37F
買得起的人。你如果一直認為要等到60K的人加薪到120k才能賣
01/25 14:32, 37F
→
01/25 14:32, , 38F
得出去，那我不知道要怎麼回了...
01/25 14:32, 38F
推
01/25 14:34, , 39F
你覺得好就好。
01/25 14:34, 39F
推
04/27 01:23, , 40F
已收錄
04/27 01:23, 40F
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