Re: [心得] 小小散戶的心得已回收

看板home-sale (房屋交易)作者docose (風華之語)時間13年前 (2013/01/24 21:18)推噓6(6推 0噓 13→)

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這論點有問題其實台灣人的薪水這幾年來都沒漲多少但是房價漲多少了? 你的計算方式錯了因為你是用"繳完房貸"為前提來計算比如2006年的時候你有200萬那時房貸利率多高? 現在哩你還是200萬可是你房貸利息2%以下還可以貸款40年耶大家對於房子的購買力上升了不少!只是你還是用很一般人的想法去思考跳脫不出來罷了.... 一來沒人會真的把房貸繳完二來每個人都想賺一筆所以套句代銷說的頭期款夠貸得出錢來!買下去就對了反正你有40年的時間可以找人接手我發現鄉民陸續買房... 等到整個鄉民都買下去的時候大家都貸款到極限了房價才會開始反轉那一天~~~還早至少還要等五六年以上然後反轉可能10年問題是你能等嗎?? ※ 引述《winwind (馬拉松一年級生)》之銘言： : 恕刪 : 推 winwind:在台北月薪六七萬的也買不起像樣的房子 01/24 16:23 : → winwind:連買間破公寓就要拿每月八成薪水去買了這絕對不是正義 01/24 16:24 : → winwind:還是租就好了一萬多打平離公司學校夜市都近 01/24 16:25 : 推 shhsu:拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多 01/24 16:29 : → shhsu:，要怎麼去講正義或不正義呢？ 01/24 16:30 : → shhsu:台北市的房價是喜歡、願意買、買得起的人的成交價，對他們來 01/24 16:32 : → shhsu:說，成交價就是買賣雙方願意的合理價。 01/24 16:33 : → shhsu:不願意買或買不起的人看在眼裏說這太不合理了，心理想的是跌 01/24 16:34 : → shhsu:個三成五成我來買，這樣不是怪怪的？ 01/24 16:34 : ======================================================================== : 原推文如上 : 非戰 : 只是樓上 S大的意見真是個很經典的意見 : 不得不特別發一篇文講清楚一點 : 我提到 : 在台北月薪六七萬的也買不起像樣的房子 : 連買間破公寓就要拿每月八成薪水去買了這絕對不是正義 : S大說 : 推 shhsu:拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多 : → shhsu:，要怎麼去講正義或不正義呢？ : 小弟只能在此解釋 : 買賣房屋的確沒有正不正義可言有的只有市場機制 : 那個價錢有人要那就成了 : 但您提到拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多這件事 : 這代表您撐個幾年後房子就能以雙倍的價錢賣出?? : 你有想過賣給誰嗎? : 簡單數學算一下 : 當年房子賣給從每月六~七萬月薪中拿八成出來繳房貸的人 : 過幾年房子漲雙倍 : 有能力接的人至少每月月薪也要有個雙倍 12~13萬 : 且還願意拿八成出來繳房貸 : 這就是個大盲點 : 現今台灣一個人月薪要從 60k 漲到 120k 你知道有多難嗎? : 賭身家買個不適合自己的房子住一陣子拚增值轉手這件事現在很危險 : 要做之前請先想一下將來這物件能賣給誰 : 另外 : 我現在要幫月薪 32k的部屬加薪 2k 都辦不到了 : 月薪 60k 要變成 120k ...... : 真的很難啦 : 只能說不斷跳槽又碰上賞識自己的老闆還有點機會 : 但這也不是人人都能行的常態 : 正義?? : 亂拿正義說嘴開玩笑的不是正義 : 另外唬人買超過自己能力所能負擔的屋也絕對不是正義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.78.242

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