Re: [心得] 小小散戶的心得已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kishiwada (我早就料到....)時間13年前 (2013/01/26 15:15)推噓4(4推 0噓 1→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : ※ 引述《kishiwada (我早就料到....)》之銘言：看來大部分的人都認為我是在開玩笑的，或許是我表達不清楚，在此多加解釋一下好了~ 我列出來的那些行動項目，如果仔細看和思考一下背後的意義，應該可以看出幾個目的： A.銀行：如果太多買不起房的受薪階級都在做那些行動項目，那銀行的貨幣供應量就會因為大眾的群體行為而漸漸減少。那台灣本土銀行勢必面臨去槓桿的情形，請注意是去槓桿，不是倒閉。去槓桿的過程可能會出現擠兌、抽公司企業銀根、抽不了銀根的就查封資產、拍賣資產套現，這時海外銀行有銀彈的人就有機會撿便宜～ B.個人資產配置國際化，分散風險。 C.減少個人消費，引導台灣進入經濟蕭條，有蕭條才有資產重分配的機會。 D.危機處理：不預設事情"一定"怎麼走，而是先想好遇到什麼事情就要怎麼處理，任何事情都有可能發生的。以上情形是政府和央行都沒出手的情況下的推論，同理，也要想好政府和央行會出什麼招、該怎麼應對：央行要救銀行，那就需要提供更多的貨幣供應量，也就是印鈔並同時造成台幣貶值～這樣很好！在海外銀行持有一籃子貨幣的人購買力增加了！剛好可以回來收購資產～政府要挽救蕭條局面，就要更加擴張財政支出進行建設，而健保財政因為大家都頻繁的使用而永遠無法改善，政府也要花錢救，更別提各類退休基金的危機了，政府也要花錢去補，結果就是不斷舉債，頻繁舉債、缺乏任何天然資源、人口老化、身心障礙人口已超過１Ｍ的國家... ...的貨幣會升值還是貶值? 推測貶值可能性較高。很好阿~央行和政府加速台幣貶值就達到我要的目的了! 當然，政府還有一個大絕招：全面無上限開放陸資~建三條跨海隧道+鐵路! => 無解~房價噴噴噴~ 若政府反應慢，慢出大絕 => 還有機會掃些便宜貨或是法拍土地若政府反應快，逐漸開放 => 等不到房價回頭，那只好用海外投資的現金流來租房~ 並且買些便宜農地、山坡地蓋蓋農舍養老用~ 以下內容我會補些修改和回應~ : : 但是，我想給看空的人一些建議： : : 既然看空，那就要有實際的看空行動， : : 請注意自己的行為是否反而助長房價? : : 那實際行動是什麼? 我可以出一些主意： : : 1.拒買、拒聽、拒看： : : 老掉牙了，不過這裡指的是有關所有和房產資訊的任何東西， : : 拒買任何房地產的書籍雜誌、看到房地產的電視節目和廣告立刻轉台。 : 5都你都拒買. : 那再過10年,喔5年,台中高雄你都會買不起. : 這些地方沒有跌的機會,因為價格很反應再價值上. 這裡我寫的有矛盾，我要修改一下，應該是拒絕被強迫灌輸太多市場資訊~ 過度接收市場資訊會造成心理不穩定，在房價飆漲時想追高，在房價崩跌時又收手不敢買~ 這跟買賣股票一樣，要先建立自己的買賣策略、進出條件~ 然後限制自己的資訊獲得量。減少接收建商和出貨台的廣告、讓他們支出這筆廣告費的效益下降。如果真的強烈看空現狀，那就真的什麼都不要看，但法拍領域仍然不可偏廢~ 現在因為看空，不代表未來就不能看多呀~ : : 2.主要現金和存款不要放在台灣的本土銀行裡， : : 你必須親自去香港開一個銀行戶頭(匯豐不錯)，並把大部份的定存放在那裏， : : 以表達你對台灣房價的不滿和看空的決心!! : : 存款部分可以用一籃子外幣組合來降低匯率風險。 : : 放在台灣銀行的錢不要超過總現金的10%! : : 有需要用錢可以使用信用卡或國際提款卡~ : : 如果錢更多的話，再開一個外國銀行也可以~如果擔心HSBC會倒閉的話。 : : 3.拒絕投資任何台灣發行的金融商品! 保險只保定期意外和醫療險。 : : 股票、基金、投資型保單、儲蓄險都不要， : : 特別是儲蓄險! : : 真的想要儲蓄險，也可以試試在香港發行的國際型保險， : : 不過這方面也是要自己親自去那邊辦並且一定要了解有什麼風險。 : 看來你很不信任台灣. : 目前台灣國際局面一面看好. : 歐洲快廢掉了就不要理他.反正應該沒救了. : 米國回穩還要一段時間.(米國畢竟是大國,大國有很厚的底可以再度撐起來) : 而在這個全世界都在崩毀的時候,台灣GDP還是正的. : 你就知道將來全世界回穩和東南亞興起後,台灣成長會是怎樣. : 多少東南亞國家很想和台灣簽經貿合作,只是卡他們看不懂兩岸局面,不知道該怎樣簽. : 但這只是技術問題,遲早會有技術性特別合約可以搞定這些問題. 這個部份是為了斷絕本土銀行的另一個貨幣供應和收入來源~ 想要讓銀行去槓桿，那就要做得徹底點。這和信不信任台灣沒有什麼關係~ 國際局勢的觀念上，我沒有特別研究，所以就不談了~ 另外這一年來依照我的投資觀察，歐洲的股市可沒有快廢掉。雖然股市好不代表經濟好，就像房市好不代表經濟好一樣，都只是代表想買的人比想賣的人多而已~ : : 4. 緊收消費，每月消費壓到薪資的50%以下! 存到一定額度就把它轉到國外! : 你要轉哪國? : 是我我就都轉中國..XD : 我在中國還有一筆人民幣在那邊,今年去上海看看,不錯我就在那邊買房子. 我都放美國和香港~ 人民幣很好啊~如果能解除外匯限制更好，否則遇到台灣崩崩想掃貨，人民幣超過一年匯款額度還要用黑市有點麻煩..... : : 5. 透過美國或其他國外券商，定期放空台灣指數ETF或低槓桿期貨商品， : : 只可以往上攤平來降低空單成本價。若台灣房價真的崩盤，那指數也一定不好過~ : : 6. 好好使用健保，不要放棄自己應得的福利： : : 很多人每年繳了那麼多健保費，卻不懂得定期使用某些健保項目 : : 來維持身體的健康，像是每半年就可以去牙科洗牙一次， : : 眼科的眼睛視網膜的檢查(不知道每年可以幾次)... : : 還有復健科也可以治療因為工作造成的脖子或肩膀痠痛~ : : 還有很多身體預防保健、健康檢查是健保給付的，請好好利用! : : 7.做好面對台灣蕭條的準備： : : 如果太多人做以上那些行動的話...這不會是台灣經濟學家所樂見的XD : : 提升自己工作方面的"護城河"能力。 : : (請詳見"尋找投資護城河"這本書，把企業代換成個人就可以) : : 透過海外券商進行海外投資建立穩定現金流。 : : 建立多個備案：如果這個工作失業了怎麼辦、或買塊便宜的農地避免餓死等等....。 : : 結語： : : 與其鍵盤看空台灣房市、期望天災或戰爭、陷入買不起房的無力感中... : : 還不如起來做點事來證明自己的信念!! 烏拉!! : 其實我覺得你有點像反諷..XD : 不過我很認真的回你. : 雖然認真就輸了,但是輸這種事情,我專業..XD 以上我列出的實際行動都是現實世界可以做的，我個人除了1這點沒做到以外其他都在進行中~ 雖然目的不一樣，是為了針對台灣的房地資產進行避險， (持有多頭部位，再持有一個負相關的資產) 不過對於房地產空軍來說，這種放空方法也可以考慮看看~ 若增加十萬個台灣受薪階級一起這樣做，銀行應該會有一點點感覺XD 坐而言，不如起而行。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.10.29.11