Re: [心得] 小小散戶的心得已回收
看板home-sale (房屋交易)作者ZMittermeyer (我不是善良老百姓)時間13年前 (2013/01/24 22:30)推噓2(2推 0噓 0→)留言2則, 2人參與討論串8/17 (看更多)
※ 引述《winwind (馬拉松一年級生)》之銘言：
: 買賣房屋的確沒有正不正義可言 有的只有市場機制
: 那個價錢有人要 那就成了
: 但您提到 拿薪水八成買破公寓的人，說不定身價翻倍了，比老闆加薪還多 這件事
: 這代表您撐個幾年後 房子就能以雙倍的價錢賣出??
: 你有想過賣給誰嗎?
: 簡單數學算一下
: 當年房子賣給 從每月 六~七萬月薪中 拿八成出來繳房貸的人
: 過幾年房子漲雙倍
: 有能力接的人 至少每月月薪也要有個雙倍 12~13萬
: 且還願意拿八成出來繳房貸
: 這就是個大盲點
: 現今台灣一個人月薪要從 60k 漲到 120k 你知道有多難嗎?
: 賭身家買個不適合自己的房子 住一陣子拚增值轉手這件事現在很危險
評估之後有誰要買真的非常重要
在台灣這15年多頭裡，現在狀況最危險的就是那些雞犬升天的區域
價錢-已經貴到平民買不起(可能約2000萬級)
環境-由於是雞犬升天, 實際上是貧民區, 破舊, 治安差, 三教九流,
不然就是非常偏遠等等各種嫌惡情形
平民買不起, 有錢人也不會去買, 這種最慘
因此現在的方向應該有二：
(1)對於富二代富一代來說, 1000跳2000, 2000跳4000, 我想還是沒問題的
重點精華區域
(2)500跳1000, 1000跳1500, 這些都還是平民可以忍受的
外環還很便宜 最好很久以後會有公共設施計畫的區域
不上不下, 最危險
例如之前版上出現的那個自以為在七期附近(幾公里)就賣七期價的
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批踢所謂百戰之士，必有過人之節，人情有所不能忍者。匹夫見辱，拔劍引戰，挺身
咬餌，此不足為勇也。批踢有大勇者，噓至爆表而不驚，廢文加之而不怒。此其自我
感覺良好者甚大，而其目甚白也。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.57.132.37
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