Re: [情報] 奢侈稅慘案已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/04/04 01:32)推噓6(6推 0噓 8→)

留言14則, 10人參與討論串2/25 (看更多)

基本上奢侈稅現在連國稅局都還沒很搞得清楚狀況打去問有的不管你什麼原因，就跟你說要繳..... 也有跟你說你就過戶就知道要不要繳了...... 如果是代書打去找認識的問，有時說要有時說不用，狀況外... 不過回歸到正題過戶會有兩個日期登記原因發生日(簽約日) 登記日期(到地政那邊完成登記移轉日期) 登記日期會比較後面老實說兩個日期國稅局還搞不清楚要用哪一個基本上我都是建議客戶用後面那個以免被國稅局請喝咖啡以下不完全針對此案回答 : 1.罰金50%政府在沒通知沒警告的情形下直接罰,完全沒給補報稅的機會, : 賣屋二年後突然叫我繳奢侈稅並直接罰款50%, : 這個可以找議員或誰申訴,請國稅局要有通知及補報的機會, : 不要再讓其它的平民老百姓癱軟? 最重3倍不用提醒你，沒主動申報就罰 : 2.國稅局課稅理由是,配偶名下有房,但我們國家不是夫妻財產分開的嗎? : 先生名下雖有一房但不是我在住,國稅局小姐說這是明文公開法律,是我自己沒看清楚! : 那我是不是也要去背六法全書?希望政府可以多宣導,在這裡提醒大家要留意這一條法則. 本人及配偶及未成年子女，只能有一戶或是兩戶的前提下，只能賣之前買的那戶，不能賣後買的很多人都是死在，不知哪時候繼承來的持分遺產那怕是千萬分之1坪的土地當然也很多人是早期祖先土葬的墓的也有可能是完整的也可能是不知多少分之幾的持分(之後繼承又繼承) 只要有通通都不行 : 3.98年12月2日跟建商簽約買屋,100年12月3日跟仲介簽約賣屋, : 仲介跟代書都跟我大聲說絕不會被課奢侈稅,我竟然無知沒看奢侈稅內容相信專業, : 結果國稅局說起算日是都過戶後的權狀上日期為基準, : 但仲介保證時我沒錄音,現在可以要求返還6%服務費嗎? 上面我有說了仲介趕鴨子上架吧 : 4.在這裡再跟大家分享一個慘痛的仲介經驗, : 我和仲介簽約時有明訂賣不到310萬不能收仲介費, : 結果仲介竟說反正我只要310萬,多賣的20萬是它們的, : 並吃著檳榔很江湖的要我簽收6%的變更合約書! 如果買方他也有收就是違法規定是買賣雙方加起來不能超過6% : 所以大家記得仲介費的上下限都要明寫加進合約裡. : 49萬5仟的稅,等於我要月領4萬以上,不吃不喝小孩不上學的一年薪水..... : 想到真的很無助..... : ---------分隔線-------- : 不了解法令的小老百姓最倒霉沒辦法法律不可能給不知者無罪不然人人ˇ歐說我不知道可以殺人放火，搶劫販毒那天底下就沒有犯人 : 300多萬還賠錢賣奢侈了嗎?? 賠錢你家的事買賣股票賠錢依樣要繳證交稅 : 法條該改了...就怕張大帥唱反調 : 看來這種案子會越來越常爆出來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166