Re: [情報] 奢侈稅慘案已回收
看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2013/04/04 09:42)推噓13(16推 3噓 26→)留言45則, 12人參與討論串3/25 (看更多)
奢侈稅罰到誰
1.不懂的人，2.不在乎的人，3.不得已的人
你是第一種人
奢侈稅是中華民國近29年來唯一的加稅，經立法院通過的法條
奢侈稅違背的法律的幾個原則
1.不追溯既往，奢侈稅理當不罰到立法之前買到的房子，如你之例
如登山不帶雨衣罰1000元，理當不追溯，若要追溯前兩年，被罰的人
很不情愿
2.於人民有利
這法條把人民全部當成投資客來預防，此法立法之精神可議，當時之社會
氣氛，每一個人全是正義使者。
當時的解釋擴大了，如你這例子，開始往後算，不是買來的簽約日，而是
送到地政的時間。結束時間往前算，是賣出去的簽約日，所以，不是兩年，
而是，兩年又十天左右。
你的仲介及代書大意了，算成兩年，也可以說不專業，往後十天約就沒有事了。
對人有利的算法是，簽約當對簽約日，或地政日期對地政日期才對；
這有一點是設洞給不知情的人去跳。
我接過這種電話很多了，我知道的是，投資客不知到的人很少，也不會死
絕大部份是自住不知情的人，更有人完全不知道有奢侈稅的法條，你能相信嗎
我相信，因為，就有人完全不知道而繳奢侈稅
奢侈稅對我有利，我贊成奢侈稅。
有請正義的人士，當你賺到名聲時，記住，也有痛恨你的人，也有人被你害的很慘
如原PO
※ 引述《vlee (932989726)》之銘言：
: (以下轉貼自 01居家板)
: pcm7040 求救......賣名上唯一的房子竟收到奢侈稅單還要再罰50%
: 2013-04-03 14:31 #1
: 98年12月買高雄市邊界的房子給娘家單身的媽媽住,二房358萬,
: 因我們不是富裕人家,貸款沉重,
: 所以在兩年後的100年12月托瑞隆路及永豐路口的永慶房屋(現在換招牌)賣330萬並
: 付6%的仲介費.
: 現在國稅局要我繳奢侈稅33萬,還要付罰金50%計16萬5,總計49萬5千元......
: 我每天都全身癱軟,不知道怎麼辦?????我的求救是:
: 1.罰金50%政府在沒通知沒警告的情形下直接罰,完全沒給補報稅的機會,
: 賣屋二年後突然叫我繳奢侈稅並直接罰款50%,
: 這個可以找議員或誰申訴,請國稅局要有通知及補報的機會,
: 不要再讓其它的平民老百姓癱軟?
: 2.國稅局課稅理由是,配偶名下有房,但我們國家不是夫妻財產分開的嗎?
: 先生名下雖有一房但不是我在住,國稅局小姐說這是明文公開法律,是我自己沒看清楚!
: 那我是不是也要去背六法全書?希望政府可以多宣導,在這裡提醒大家要留意這一條法則.
: 3.98年12月2日跟建商簽約買屋,100年12月3日跟仲介簽約賣屋,
: 仲介跟代書都跟我大聲說絕不會被課奢侈稅,我竟然無知沒看奢侈稅內容相信專業,
: 結果國稅局說起算日是都過戶後的權狀上日期為基準,
: 但仲介保證時我沒錄音,現在可以要求返還6%服務費嗎?
: 4.在這裡再跟大家分享一個慘痛的仲介經驗,
: 我和仲介簽約時有明訂賣不到310萬不能收仲介費,
: 結果仲介竟說反正我只要310萬,多賣的20萬是它們的,
: 並吃著檳榔很江湖的要我簽收6%的變更合約書!
: 所以大家記得仲介費的上下限都要明寫加進合約裡.
: 49萬5仟的稅,等於我要月領4萬以上,不吃不喝小孩不上學的一年薪水.....
: 想到真的很無助.....
: ---------分隔線--------
: 不了解法令的小老百姓最倒霉
: 300多萬還賠錢賣 奢侈了嗎??
: 法條該改了...就怕張大帥唱反調
: 看來這種案子會越來越常爆出來
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◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐
▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏ 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤
出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐
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