Re: [情報] 奢侈稅慘案已回收

看板home-sale (房屋交易)作者shhsu (shhsu)時間13年前 (2013/04/04 10:48)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 奢侈稅罰到誰 : 1.不懂的人，2.不在乎的人，3.不得已的人 : 你是第一種人奢侈稅課徵的對像是兩年內買賣房屋的人。誠如原原PO第三點所述，他相信代書和仲介，沒有自己看奢侈稅條文所以才在兩年內買賣。了解不動產相關的規定是代書和仲介的責任，弄錯了，能怎麼處理？ : 奢侈稅是中華民國近29年來唯一的加稅，經立法院通過的法條 : 奢侈稅違背的法律的幾個原則 : 1.不追溯既往，奢侈稅理當不罰到立法之前買到的房子，如你之例 : 如登山不帶雨衣罰1000元，理當不追溯，若要追溯前兩年，被罰的人 : 很不情愿奢侈稅係以銷售時，才符合課稅要件，故將「施行前完成移轉登記」一併納入，並不違反「不溯及既往原則」。 : 2.於人民有利 : 這法條把人民全部當成投資客來預防，此法立法之精神可議，當時之社會 : 氣氛，每一個人全是正義使者。 : 當時的解釋擴大了，如你這例子，開始往後算，不是買來的簽約日，而是 : 送到地政的時間。結束時間往前算，是賣出去的簽約日，所以，不是兩年， : 而是，兩年又十天左右。 : 你的仲介及代書大意了，算成兩年，也可以說不專業，往後十天約就沒有事了。 : 對人有利的算法是，簽約當對簽約日，或地政日期對地政日期才對； : 這有一點是設洞給不知情的人去跳。《住展》2011-05-02 第356期有一篇「奢侈稅有規避空間嗎？」，作者是消基會房屋委員會召集人，可以參考，文章很長，就不貼了，網址如下： http://mag.chinatimes.com/mag-cnt.aspx?artid=7708&page=1 : 我接過這種電話很多了，我知道的是，投資客不知到的人很少，也不會死 : 絕大部份是自住不知情的人，更有人完全不知道有奢侈稅的法條，你能相信嗎 : 我相信，因為，就有人完全不知道而繳奢侈稅 : 奢侈稅對我有利，我贊成奢侈稅。 : 有請正義的人士，當你賺到名聲時，記住，也有痛恨你的人，也有人被你害的很慘 : 如原PO 原原PO有問過代書和仲介，不是不知道奢侈稅這件事。 ※ 編輯: shhsu 來自: 59.104.122.244 (04/04 11:03)