Re: [問題] 買台北市超過40年老屋 值得嗎？
看板home-sale (房屋交易)作者ZMittermeyer (我不是善良老百姓)時間11年前 (2014/01/22 21:48)推噓3(3推 0噓 2→)留言5則, 3人參與討論串2/21 (看更多)
※ 引述《citrus (小花)》之銘言：
: 從小就土生土長的台北市人
: 也過而立之年了 手頭也稍有存款可支付頭期
: 最近在離家數巷口看到某41年老公寓二樓 小綠房屋 開價28xx萬
: 附近環境都還算喜歡
: 格局也都蠻原始屋況 有陽台
: 重點是離原生家庭近 就算成家立業也可兼顧長輩
: 讓我頗為心動
: 唯一擔心的是屋齡
: 41年老公寓二樓 除了可能管線重遷的問題外 到底還能住多久＠＠
: 還有什麼需要注意的地方？
: 現在家裡住的房子也差不多是40年左右老公寓二樓
: 保養不錯 就是久久（一年一兩次）會有廚房地上排水孔冒水的毛病
: 就必須馬上花一兩千找水電行來通
: 聽長輩說是管線淤積 目前是無解 因為無法開挖
: 除此之外 機能 環境都很不錯
: 所以長輩一直蠻反對找二樓房子 擔心有管線問題
: 台北市真的很難找到合適的棲身之所阿....
: 希望各位大大給我一點小建議 還是 同預算 看新北市的新房子呢？
你買40年這種 最重要的是一定要學會看都更
1)有沒有臨建築線 臨巷不一定有臨建築線!
2)分區是住幾商幾 容積率多少
3)房屋有沒有連整片 連整片要一起拆一起更
區塊裡如何劃 才能達到都更重整最小面積 這面積裡的鄰居狀況好不好搞
以上 徹底自己搞懂
你就算自己住不賣 也要考慮下一個誰要買 <- 永遠的法則
有人說要保地震險火險 看你 其實房屋殘值近似於零了 保不到拿不到多少錢
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◆ From: 58.114.221.62
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