Re: [請益] 租不如買? 買不如租?

看板home-sale (房屋交易)作者blurry (今生今世)時間8年前 (2017/04/02 16:17)推噓12(12推 0噓 8→)

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這句話的完整版應該是買不如租，租不如住家裡。因為現在黑心房東很多，房租給你年年漲，景氣又不好，一旦不小心失業房租可能會付不起，提前解約押金還要被沒收，所以租房的風險也是很高。住家裡的話，可以省去租金又免除風險，所以才會說買不如租，租不如住家裡。那萬一家不在台北怎麼辦？很簡單，就是回家住，然後找一個家附近的工作。離開台北雖然工作機會沒那麼多，但是便利店麥當勞總是有的。台北生活成本高，消費高，但是薪水卻沒多多少。回老家工作雖然薪水稍低，但是卻可以省下很多不必要的開銷。一個月省個幾千到幾萬房租，一年就可以省下至少幾萬的花費。如果不用在台北租五十年，就至少省了好幾百萬，這好幾百萬就不用付給黑心房東。試想，工作一輩子，然後平白無故付幾百萬給一個不相干的人，你甘願嗎？返鄉工作和居住還有一個好處，就是避免資源過度集中台北都會區，長久以來對台灣的發展也是只有好沒有壞。所以回家住的爽度和存錢速度遠遠>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>在市區租房。別的不說，一年省個五萬就是一趟旅行的預算，可以多出國玩一次。另外，現在社會住宅的進度慢了，而且看起來租金也沒有很便宜。政府應該要重視這一塊，並且提出變通的解決辦法，加速政策推行。譬如說很多國外大城市都有青年求職公寓，就是那種三房格局的，裡面大概放個十張上下舖，二十人住一間三房，每人每月租金約一千到三千台幣。譬如說如果地點在敦化南路就是月租三千，在和平西路就是月租一千。政府修法，並且自己來營運青年公寓，讓市中心出現月租一兩千的物件。這樣讓年輕人以極低成本住在市區，而且還是幾乎零風險，突然失業也不怕。另外對於拉低附近租金行情也有幫助，一石二鳥。還有一個可以考慮的就是青年游棚 https://kknews.cc/zh-tw/agriculture/koyj5q.html 在四川，有那種住一晚上才人民幣2元的公寓，公寓還提供免費白飯吃不用錢。台北市政府也可以考慮仿效，在華中橋下、台北橋下蓋那種簡易式棚屋，讓大家住不用錢，每天只需要付10元水電費和清潔費，這樣著一個月才300元。棚屋旁邊再擺一堆U-bike，這樣早上上班就直接腳踏車接上三橫三縱，連通勤費用都省不少，響應政府環保政策。這棚屋姑且就叫他青年游棚，四海遊龍青年游棚其實蠻順口蠻好聽的。最重要的是免押金免簽約，入住或是遷出都很彈性，免除人民租屋的風險。要知道租房子風險高，合約簽下去才發現一大堆問題，想搬走搬不了。或者是年年被漲房租，或者是意外失業付不出房租，押金要被沒收。或者是剛畢業工作還不穩定，沒有積蓄又想換其他工作挑戰自我，這時候如果每個月被五千八千一萬的房子綁著就很痛苦，不能輕易換工作或是出來創業，但如果政府能提供這種廉價住宿就很解決很多問題。買不如租，租不如住家裡，但如果政府能提供極低租金極低風險免綁約的住宿，那肯定是最好的了。下次選舉誰能提出完整的青年住宅青年公寓青年游棚的政策，就能夠獲得最多的年輕人選票。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.102.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491121055.A.9B4.html

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Eslin

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