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Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

看板home-sale (房屋交易)作者 (所剩不多)時間2年前 (2022/02/01 23:23), 編輯推噓37(37推 0噓 108→)
留言145則, 23人參與, 2年前最新討論串10/10 (看更多)
非常感謝各位大大的建議 不料演變為戰學區 倒不是小弟一開始所想到的 其實學區這個問題一開始是我老婆提出來的 竹北現居在中醫大附近 學區為博愛國小/國中 實在不是很理想 最近正好房子有漲到 因此才考慮是否換學區回新北 也是有考量到後援(外婆住永和) 目前才在看中和左岸 換屋預算大約3500, 室內40p上下 平面車位 近永和 方便通勤竹科 上國道一/三 (老婆需要東奔西跑) 大略是我現在找屋的方向 關於讀書的部分 小弟從小在北市長大 高中附中也沒上建中 之後運氣很好的留在台大 會希望女兒能讀北一 也是由於大學同學女生多半是北一 並且從大一開始都讓人感覺很有主見會規劃自己未來的藍圖 不像小弟很廢 大學diablo, RO, 黃XD, 魔獸世界混到研究所畢業 留在台灣對國外生活也沒太大興趣 (能力也不夠) 所以我私以為念北一 多半對自己的未來會比較有規劃 我就不用太操心了 當然小孩對念書有沒有興趣這也不是我能決定的 要是不喜歡我也沒辦法 我以前也覺得小孩自己會念書放哪都一樣 但事後想想 這和幫她選擇升學率比較高的學校是兩回事並不衝突 但我也沒特別想念私校 主要是沒錢XD 二來我自己念附中 三來大學同學私校出身的都表達了反感的態度 而且回顧自己國中 高中 大學的朋友 就是三種層級的收入 此外我還有種高中同學比國中有錢 大學同學更有錢的感覺 (不過我是沒很希望女兒出國 捨不得 QQ) 關於通勤的部分 因為我本身蠻早起的大概每天6~7點 起床之後就打打手遊 晃一晃幫家裡處理一下小鬼 才去上班 (結果幾乎每天還是遲到XD) 想想若通勤的話只差在"在家"打手遊變成"在高鐵"上打手遊 晚上回家也常因為幫家裡買吃的 在外面晃了快一小時才到家 所以才覺得通勤可以試試 (也和老婆協調過如果通勤這些 她就要自己搞定了) 騎車危險的問題 我可能就要去pirun 中原站搭去板橋高鐵的時間 我自己也會再想想是不是有更好的方案 很感謝板友的各種意見 讓我有更多種方向去思考 ※ 引述《oeoeoauch (wahaha)》之銘言： : 房子我不太懂 : 你講的學區我略懂 : 永和國小永和國中沒你想的這麼好 : 以前會有大量遷戶籍來念的學生 : 一般來說這些是比較注重課業有競爭力的 : 現在少子化 : 能遷的都送到台北市中正金華龍門了 : 永和這兩間的學生素質在下降 : 8＋9的比例升高了 : 永和國中一年錄取前三志願的人數漸漸愈來愈少 : 留在新竹 : 小學念私小 : 想辦法 進竹科實中國中部高中部才是正解 : 而且你是主要家庭收入提供者 : 你的安全和健康最重要 : 每天中和新竹開車長途通勤 : 你發生車禍機會是住新竹短程開車上班的數千倍 : 長途開車中也不能休息 : 住新竹20分鐘就到家到公司了 : 每天至少可以多睡一個多小時 : 至於你想每天從左岸騎機車來回北車坐高鐵 : 千萬不要 : 新北環快這邊連通工業區大貨車砂石車不少 : 而且都開超快 : 冬天又常下雨 : 每天騎車 一次運氣不好 你就晚七天回家 : 左岸這邊房子算新 公設算氣派高檔 : 可是這些竹北也有 : 但是左岸這邊房子朝北 : 冬天超冷。愈高愈冷。面河第一排風超大 : 這一區面北跟面南的房子 : 冬天室內溫度差5度以上 : 竹北搬到左岸 : 真的是母湯 母湯 : ※ 引述《ffaabbllee (所剩不多)》之銘言： : : 小弟也是有類似問題 : : 不過我的情況是偏向換屋的問題 : : 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北 : : 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班) : : 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下 : : 1.老婆娘家在永和 可以掛戶口讀永和國小 永和國中岳母也可以幫忙照顧 : : 2.未來打算高鐵+機車通勤 左岸騎車去高鐵 距離也還可以接受) : : 3.想要維持和竹北同樣大或更大的坪數 (>60p) : : 4.生活機能比較起來中和左岸比竹北中醫大附近好的多 : : 5.那邊算是較新成屋相對便宜的(才剛研究一個月左右 有錯請指教) : : 但現況的問題是依小弟的收入水準應該無法將新房也貸下來 : : 勢必要把竹北賣掉 (連頭期都要用竹北那間增貸去付) : : 因此也想問一下目前北區房價趨勢 : : 由於竹北的房子也還沒開始賣 對於能負擔的房價也還沒有個底 : : 我個人是還蠻喜歡左岸那邊 (感覺比竹北好) : : 但是對於房價又覺得那邊很沒成長性 : : 還是說有其他靠近雙北的區域有更適合的嗎 感謝各位大大 : 是? : 本 : 應 : 會 : 打 : 是 : 感 -- 對了！這個 "川島和金石" 是啥？ ..這是有關地科的研究報告 相信我！這很無聊，妳不會想看的! 那這個"小澤圓"呢？ ..這是一位日本數學家發明的圓周公式 相信我！這很無聊，妳不會想看的! 那這個"日本AV大合輯"又是啥？ 這..這是介紹日本Audio & Video影音器材的專業報導 相信我！這很無聊，妳不會想看的! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.214.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643729034.A.CFA.html
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02/01 23:26, 2年前 , 1F
小孩念北一 留台北是對的 住竹北兩個女兒每天通車你才
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02/01 23:26, 2年前 , 2F
捨不得
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02/01 23:27, 2年前 , 3F
放不開女兒出國+1
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推
02/01 23:30, 2年前 , 4F
如果夫妻都雙北，也沒什麼好猶豫的，祝福啦
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02/01 23:34, 2年前 , 5F
哪也要考上才行 XD
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02/01 23:40, 2年前 , 6F
其實我覺得你就全家留在竹北就好
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除非你自己能換工作換到台北
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推
02/01 23:42, 2年前 , 8F
不管有沒有考上，用心總是有的，小孩會感受到
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02/01 23:42, 2年前 , 9F
竹女跟北一的差距我不覺得有大到值得你每天這樣奔波
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推
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買學區就是房價投資 和教育投資一起
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02/01 23:44, 2年前 , 11F
不過你小孩才三歲...最近竹北西區漲勢兇猛，未來跟令嬡
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同年的同學應該也不會太差
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基本上高於4%上建北的環境 和0.*%的 開學後自己在下
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課時間附近走走就知道
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然後再去看高於10%的
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然後再高於14%
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只要花你幾個小時 你就懂了
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02/01 23:45, 2年前 , 18F
最後比較的方式是 價格
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02/01 23:46, 2年前 , 19F
然後 我個人覺得就直接送康橋吧
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02/01 23:47, 2年前 , 20F
私立學校浴德是8%以上 可以當做參考
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推
02/01 23:48, 2年前 , 21F
小孩遲早會長大離家，把通勤時間拿來陪陪孩子吧
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02/01 23:48, 2年前 , 22F
我直接兩個送私校了，不能只有我
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02/01 23:48, 2年前 , 23F
他就不想送私校...XD不過康橋算不錯啦，你的預算可以買
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02/01 23:48, 2年前 , 24F
康橋旁邊大透天，女兒走路上下學到高中!
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02/01 23:49, 2年前 , 25F
我的同學中北一、實驗中學、中女的都很有主見
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02/01 23:49, 2年前 , 26F
20歲後 回家時間會越來越少
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02/01 23:49, 2年前 , 27F
要比有主見，實驗中學不可能會輸其他一中的
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02/01 23:50, 2年前 , 28F
康橋的是有意見到靠北 各種意見 懂嗎
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02/01 23:51, 2年前 , 29F
有主見 我前陣子才遇過 花東人文學校的 我他媽的差點
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02/01 23:51, 2年前 , 30F
想動手
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02/01 23:51, 2年前 , 31F
根本屁孩
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02/01 23:51, 2年前 , 32F
中二病
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02/01 23:55, 2年前 , 33F
讀私校 我就被看破手腳了 回家問說爸爸我們家怎麼是是
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02/01 23:55, 2年前 , 34F
全班最窮的怎麼辦 qq
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推
02/01 23:58, 2年前 , 35F
我沒差啊
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02/01 23:58, 2年前 , 36F
隔壁同學爸爸 上市公司 ceo
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推
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搭到新竹高鐵到竹科要騎車？
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02/01 23:59, 2年前 , 38F
我兒子 ，然後我和兒子說 我懶的上班 因為要搞你
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02/01 23:59, 2年前 , 39F
你很吵又很煩 所以賺的錢就少了
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還有 66 則推文
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02/02 01:03, 2年前 , 106F
私立方面
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02/02 01:04, 2年前 , 107F
私立學校的媽媽群都說 唸私立學校 要嗎 夠有錢 要嗎
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02/02 01:04, 2年前 , 108F
自制力十足
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02/02 01:04, 2年前 , 109F
浴德太新了 小弟第一次聽到 研究看看
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02/02 01:04, 2年前 , 110F
康橋目標就不是學業，主要是銜接去國外
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02/02 01:04, 2年前 , 111F
要沒啥自制力又不夠有錢別選私校
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02/02 01:05, 2年前 , 112F
那還不是學業？
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02/02 01:05, 2年前 , 113F
要去國外，又要直接進好學校就只能直上TAS最保險
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02/02 01:05, 2年前 , 114F
唸私校 會一堆老闆告訴你股票能不能買
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02/02 01:05, 2年前 , 115F
但這就不是F大要的
02/02 01:05, 115F
推
02/02 01:07, 2年前 , 116F
話說 近年不知道為什麼大宗物品操作越來越順手
02/02 01:07, 116F
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02/02 01:08, 2年前 , 117F
家長買賣閒聊群
02/02 01:08, 117F
推
02/02 01:10, 2年前 , 118F
還有看房地產的也有
02/02 01:10, 118F
推
02/02 01:12, 2年前 , 119F
聊幣的也有
02/02 01:12, 119F
推
02/02 01:16, 2年前 , 120F
自己都上不了建中，給女兒標準也太高了吧
02/02 01:16, 120F
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02/02 01:20, 2年前 , 121F
P大，學生數量跟現在不同，F大現在考就建中了
02/02 01:20, 121F
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02/02 01:24, 2年前 , 122F
沒有標準啦 >.< 我只是wish而已....
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02/02 01:27, 2年前 , 123F
隨便啦 ...
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02/02 01:28, 2年前 , 124F
別跑去選哪種奇怪的學校就好
02/02 01:28, 124F
推
02/02 02:10, 2年前 , 125F
站在男生角度，讀建中得直男癌機率比附中大很多XD
02/02 02:10, 125F
推
02/02 02:23, 2年前 , 126F
靠北直男癌 真的 我 堂哥就是 然後42歲單身
02/02 02:23, 126F
推
02/02 07:29, 2年前 , 127F
我也唸附中，但我覺得你們可以留竹北唸私校
02/02 07:29, 127F
推
02/02 09:11, 2年前 , 128F
TAS唯一解
02/02 09:11, 128F
推
02/02 09:58, 2年前 , 129F
反了吧，沒自制力才要念私校，建中北一女一堆社團活動，
02/02 09:58, 129F
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02/02 09:58, 2年前 , 130F
很多人高中就玩很瘋
02/02 09:58, 130F
推
02/02 10:42, 2年前 , 131F
建北不就是很會玩也很會讀書嗎 這是好事啊
02/02 10:42, 131F
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02/02 10:43, 2年前 , 132F
玩爛的人也很多，然後去重考班好好讀書
02/02 10:43, 132F
推
02/02 10:44, 2年前 , 133F
讓別校的了解 我歌唱得比你好 舞跳的比你強 樂團搞的比你出名
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02/02 10:44, 2年前 , 134F
照樣功課狂電你
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02/02 10:45, 2年前 , 135F
蹲個一年然後還是上醫學電資頂大 根本沒差吧XD天資就擺在那
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02/02 10:45, 2年前 , 136F
裡
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推
02/02 10:45, 2年前 , 137F
真的可以同時玩社團又應屆台大醫/EE的人本來就是神人，
02/02 10:45, 137F
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02/02 10:45, 2年前 , 138F
擺那邊都一樣
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02/02 10:47, 2年前 , 139F
資質跟建北本身就無關，各地一中都有這種人
02/02 10:47, 139F
推
02/02 10:51, 2年前 , 140F
新竹區域的老私校遜到不值一顧。小學隨便玩，國中學區
02/02 10:51, 140F
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02/02 10:51, 2年前 , 141F
不就遷戶口嗎？實驗高中部很不錯，建中北一同級，重點
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02/02 10:51, 2年前 , 142F
不在家長期望而是孩子考得上。念書天份很重要，同事的
02/02 10:51, 142F
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02/02 10:51, 2年前 , 143F
小孩大抵都複製老爸同級大學。
02/02 10:51, 143F
推
02/02 10:53, 2年前 , 144F
竹北好的國中學區戶口沒那麼好簽...不然原po 不會有這
02/02 10:53, 144F
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02/02 10:53, 2年前 , 145F
種困難選擇的問題Orz
02/02 10:53, 145F
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