Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
看板home-sale (房屋交易)作者georgepg25 (PAN)時間2年前 (2022/01/31 12:39)推噓12(12推 0噓 9→)留言21則, 15人參與討論串7/10 (看更多)
不管版上多討厭老公寓
台北精華區老公寓就是有市場有價值
土地、空間、學區、福利、心態
從2016開始看房子到現在，2021年下半年開始，我幾乎沒有再去現場看房子了，一方面是槓桿已經開完也沒錢可以再買，一方面是每天打開app怎麼滑都看不到值得出門看的公寓，現在還掛在app上可以讓你看到的公寓，都是天價，不然就是總高五樓的五樓。
買公寓，我第一個篩選條件就是總高，總高五層的基本上我都不看，一是持分少了，二是居住人數多都更難度比總高四層的不知道難上幾倍，但，現在app上開價常常不會因為總高幾層樓而有價格差異
同一個區域，隔一條街一個總高五樓物件跟總高四樓的價格開價差不多，但因為五樓通常年紀較輕很多人反而會去買總高五樓30多年的公寓，其實是大錯特錯
以持有資產的眼光，四樓的房子現在都超過50年了，但我要的就是要老啊，越老越好，持份又大人數又少，簡單說四樓的房子是都更機率是大樂透，五樓是威力彩，投資持有價格差異不大的情況，只看總樓層四樓就對了，共勉之。
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