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Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

看板home-sale (房屋交易)作者 (所剩不多)時間2年前 (2022/01/31 12:35), 編輯推噓79(80推 1噓 180→)
留言261則, 45人參與, 2年前最新討論串6/10 (看更多)
小弟也是有類似問題 不過我的情況是偏向換屋的問題 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班) 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下 1.老婆娘家在永和 可以掛戶口讀永和國小 永和國中岳母也可以幫忙照顧 2.未來打算高鐵+機車通勤 左岸騎車去高鐵 距離也還可以接受) 3.想要維持和竹北同樣大或更大的坪數 (>60p) 4.生活機能比較起來中和左岸比竹北中醫大附近好的多 5.那邊算是較新成屋相對便宜的(才剛研究一個月左右 有錯請指教) 但現況的問題是依小弟的收入水準應該無法將新房也貸下來 勢必要把竹北賣掉 (連頭期都要用竹北那間增貸去付) 因此也想問一下目前北區房價趨勢 由於竹北的房子也還沒開始賣 對於能負擔的房價也還沒有個底 我個人是還蠻喜歡左岸那邊 (感覺比竹北好) 但是對於房價又覺得那邊很沒成長性 還是說有其他靠近雙北的區域有更適合的嗎 感謝各位大大 ※ 引述《migration265 (白馬boy)》之銘言： : 首先，印象中本版Ceca大有提過，這波房價漲勢約莫到2024-2025間，我自己現在也是認 : 同，應該是會緩漲上去… : 然後， : 因為剛好小弟親友(35y,已婚1子，須與岳母同住），工作地點在士林（老婆也是），本來 : 在今年一月初有下訂淡水預售屋（近真理大學附近），3房2廳物件（B2車位），總價應該 : 是1200萬以內，反正換算下來1坪29萬多。（目前租屋在天母老公寓，一個月3萬） : 結果，這兩天他跟我說退訂了，因為他回雲林老家的時候，被父母說服，說今年房價會開 : 始走跌，因為美國升息、選舉要到了政府打房，所以他認為過年後房價會開始跌，他打算 : 繼續慢慢看淡水預售屋或是中古屋，然後剛剛還貼一個新聞，表示房價下跌，感覺就是轉 : 成看空派… : https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share : 想問版上有沒有北部房價走勢比較有研究或是看法的，希望能聽看看大家寶貴意見，感謝 -- 對了！這個 "川島和金石" 是啥？ ..這是有關地科的研究報告 相信我！這很無聊，妳不會想看的! 那這個"小澤圓"呢？ ..這是一位日本數學家發明的圓周公式 相信我！這很無聊，妳不會想看的! 那這個"日本AV大合輯"又是啥？ 這..這是介紹日本Audio & Video影音器材的專業報導 相信我！這很無聊，妳不會想看的! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.214.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643603701.A.EA3.html
推
01/31 12:39, 2年前 , 1F
自住又想要增值，這樣你會找得很痛苦
01/31 12:39, 1F
推
01/31 12:41, 2年前 , 2F
我是長期看好中和左岸，關鍵字搜尋「中和左岸」已經
01/31 12:41, 2F
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01/31 12:42, 2年前 , 3F
有許多討論，不過百富和CASA都已經完銷，要買可能要去
01/31 12:42, 3F
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01/31 12:42, 2年前 , 4F
二手市場了
01/31 12:42, 4F
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01/31 12:45, 2年前 , 5F
我只是覺得那邊非水岸宅相對單坪價格較低
01/31 12:45, 5F
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01/31 12:46, 2年前 , 6F
又離板橋火車站不遠 不過本身是買相對冷門的
01/31 12:46, 6F
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01/31 12:47, 2年前 , 7F
~60坪 怕未來也不好賣
01/31 12:47, 7F
推
01/31 12:48, 2年前 , 8F
我覺得賣掉竹北會後悔...不過一定有人會噓 科科
01/31 12:48, 8F
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01/31 12:49, 2年前 , 9F
當初買不到20 感覺現在已經很滿足了 哈
01/31 12:49, 9F
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01/31 12:53, 2年前 , 10F
說不定你眼光精準，再撈一波也可能
01/31 12:53, 10F
推
01/31 12:58, 2年前 , 11F
左岸扣分項目，非水岸宅臨工業區近和中原溝異味，但也
01/31 12:58, 11F
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01/31 12:58, 2年前 , 12F
因此反映在售價上。中原溝異味，社區已找議員照三餐水
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01/31 12:58, 2年前 , 13F
利局陳情，可以網路搜尋相關影片，二八張工業區大批工
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01/31 12:58, 2年前 , 14F
轉住，或興建現代科技廠辦，未來環境應會更好。但如果
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01/31 12:58, 2年前 , 15F
一切都沒改善，最糟也就是你目前肉眼看到的這樣XD
01/31 12:58, 15F
推
01/31 13:07, 2年前 , 16F
竹北學區比永和好吧
01/31 13:07, 16F
推
01/31 13:15, 2年前 , 17F
通勤很累。慎思
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01/31 13:21, 2年前 , 18F
每天通勤竹北？
01/31 13:21, 18F
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01/31 13:24, 2年前 , 19F
中和通勤竹科
01/31 13:24, 19F
推
01/31 13:26, 2年前 , 20F
通勤超苦
01/31 13:26, 20F
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01/31 13:27, 2年前 , 21F
先前就是被前輩教育說買房還是要考慮到賣房
01/31 13:27, 21F
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01/31 13:27, 2年前 , 22F
所以一些成長性的考量還是會考慮進去
01/31 13:27, 22F
推
01/31 13:27, 2年前 , 23F
中和左岸我看好，但上班時間新竹高鐵站開車到竹科不會
01/31 13:27, 23F
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01/31 13:27, 2年前 , 24F
塞爆嗎？
01/31 13:27, 24F
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01/31 13:28, 2年前 , 25F
目前是打算騎車到高鐵 再從高鐵騎過去
01/31 13:28, 25F
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01/31 13:30, 2年前 , 26F
和現居竹北就多差這一段(多增騎車2.5k+高鐵)
01/31 13:30, 26F
推
01/31 13:31, 2年前 , 27F
換中永和的話，我會留竹北，學區根本假議題
01/31 13:31, 27F
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01/31 13:32, 2年前 , 28F
感謝說明 獲益良多
01/31 13:32, 28F
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01/31 13:33, 2年前 , 29F
騎車到高鐵，板橋站吧，但有段距離
01/31 13:33, 29F
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01/31 13:33, 2年前 , 30F
下雨天會很痛苦
01/31 13:33, 30F
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01/31 13:34, 2年前 , 31F
竹北學區不是也不錯
01/31 13:34, 31F
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01/31 13:38, 2年前 , 32F
我家比較偏 只能去博愛國中國小 實在沒感覺很好
01/31 13:38, 32F
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01/31 13:39, 2年前 , 33F
小弟有個小夢想..就是希望兩個女兒都能上北一
01/31 13:39, 33F
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01/31 13:40, 2年前 , 34F
非北北基好像會扣分
01/31 13:40, 34F
推
01/31 13:40, 2年前 , 35F
當然是永和學區好 竹女跟北一 水準還是有差
01/31 13:40, 35F
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01/31 13:51, 2年前 , 37F
新年實在不想戰，不過把永和算小綠綠學區還蠻好笑的，
01/31 13:51, 37F
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01/31 13:51, 2年前 , 38F
祝福f大可以圓夢！
01/31 13:51, 38F
推
01/31 13:54, 2年前 , 39F
小孩的夢想不一定和你一樣，當然，你要辛苦通勤也是很好
01/31 13:54, 39F
還有 183 則推文
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01/31 21:07, 2年前 , 223F
公立很難控制吧，連中正也不能保證沒有阿....
01/31 21:07, 223F
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01/31 21:08, 2年前 , 224F
原po兩個女兒...
01/31 21:08, 224F
推
01/31 21:08, 2年前 , 225F
在台灣這種犯法最大的司法風氣下 要讓小孩不要碰到8+9只
01/31 21:08, 225F
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01/31 21:08, 2年前 , 226F
能自求多福
01/31 21:08, 226F
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01/31 21:09, 2年前 , 227F
竹北比例真的比較低，不過我不確定目前原po學區的狀況..
01/31 21:09, 227F
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01/31 21:09, 2年前 , 228F
.竹北真的大幅度的把8+9洗出去
01/31 21:09, 228F
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01/31 21:10, 2年前 , 229F
念私立可能也是一個解法
01/31 21:10, 229F
推
01/31 21:12, 2年前 , 230F
在北市讀好學區的8+9跟鄉下的+9差很多...
01/31 21:12, 230F
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01/31 21:24, 2年前 , 231F
竹北博愛那邊混合了重劃區與省道舊市區..跟大家常聽到的
01/31 21:24, 231F
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01/31 21:24, 2年前 , 232F
二期或高鐵區有些差異啦..
01/31 21:24, 232F
推
01/31 21:33, 2年前 , 233F
中正的＋9根本是鄉下版本的乖寶寶
01/31 21:33, 233F
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01/31 22:12, 2年前 , 234F
W大真了解 要是學區是仁愛或成功我也不會想換
01/31 22:12, 234F
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01/31 22:12, 2年前 , 235F
只是如果花一樣的錢換有想往北換
01/31 22:12, 235F
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01/31 22:13, 2年前 , 236F
目前評估起來除了我通勤麻煩 其他人感覺都better
01/31 22:13, 236F
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01/31 22:14, 2年前 , 237F
01/31 22:14, 237F
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01/31 22:15, 2年前 , 238F
01/31 22:15, 238F
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01/31 22:15, 2年前 , 239F
永和和博愛都差不多6-7% 只是一個上竹女一個上北一
01/31 22:15, 239F
推
02/01 00:28, 2年前 , 240F
換去康乃爾不就好了
02/01 00:28, 240F
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02/01 00:28, 2年前 , 241F
通勤實在太浪費時間了
02/01 00:28, 241F
推
02/01 00:30, 2年前 , 242F
你乾脆自己一個人在新竹租房子好了，反正你這樣每天
02/01 00:30, 242F
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02/01 00:31, 2年前 , 243F
早出晚歸也看不到小孩。
02/01 00:31, 243F
推
02/01 00:42, 2年前 , 244F
住哪成績會怎樣真的神奇，自己的小孩教育都無法掌握了
02/01 00:42, 244F
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02/01 00:42, 2年前 , 245F
還怕去學校 出門哪邊給人帶壞 環境有差 但父母不是+9
02/01 00:42, 245F
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02/01 00:42, 2年前 , 246F
好好教育 是能怎樣
02/01 00:42, 246F
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02/01 00:44, 2年前 , 247F
現在不能跨區填高中？ 我屏東學校的國小同學後來就去
02/01 00:44, 247F
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02/01 00:44, 2年前 , 248F
唸北一女啊 說不定好好在家培育的效果還比較好
02/01 00:44, 248F
推
02/01 02:09, 2年前 , 249F
哈 就一些家長覺得自己最優秀啊 開口閉口在那邊+9
02/01 02:09, 249F
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02/01 02:09, 2年前 , 250F
的 可惜大自然
02/01 02:09, 250F
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02/01 02:09, 2年前 , 251F
就是有股神秘力量會形塑成常態分佈
02/01 02:09, 251F
推
02/01 03:17, 2年前 , 252F
你一定會後悔的
02/01 03:17, 252F
推
02/01 11:25, 2年前 , 253F
思考一下，這種學區選擇房板大佬少出聲的原因。人很難掌
02/01 11:25, 253F
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02/01 11:25, 2年前 , 254F
握孩子的未來，但父母可以規劃好留什麼資產給孩子。
02/01 11:25, 254F
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02/01 11:56, 2年前 , 255F
中產階級很容易看不清這一點，中產能夠投資的教育資源
02/01 11:56, 255F
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02/01 11:56, 2年前 , 256F
有限，有時候其實把錢拿去買房效益更大，不過這個是個人
02/01 11:56, 256F
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02/01 11:56, 2年前 , 257F
選擇，外人無從置喙
02/01 11:56, 257F
推
02/01 12:07, 2年前 , 258F
留給小孩不一定較好 小孩若不成材不如自己花一花
02/01 12:07, 258F
推
02/01 23:40, 2年前 , 259F
土城那個 升學率上下跳很大
02/01 23:40, 259F
推
02/02 21:41, 2年前 , 260F
是我會留竹北
02/02 21:41, 260F
推
02/05 11:14, 2年前 , 261F
竹北學區比永和好+1，為了學區去中和置產，真心不懂，北
02/05 11:14, 261F
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02/05 11:14, 2年前 , 262F
一女跟中和的關係是啥？
02/05 11:14, 262F
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