PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

看板home-sale (房屋交易)作者Freighter (貨輪)時間2年前 (2022/01/31 11:23)推噓8(8推 0噓 21→)

留言29則, 12人參與討論串4/10 (看更多)

※ 引述《migration265 (白馬boy)》之銘言： : 首先，印象中本版Ceca大有提過，這波房價漲勢約莫到2024-2025間，我自己現在也是認 : 同，應該是會緩漲上去… : 然後， : 因為剛好小弟親友(35y,已婚1子，須與岳母同住），工作地點在士林（老婆也是），本來 : 在今年一月初有下訂淡水預售屋（近真理大學附近），3房2廳物件（B2車位），總價應該 : 是1200萬以內，反正換算下來1坪29萬多。（目前租屋在天母老公寓，一個月3萬） : 結果，這兩天他跟我說退訂了，因為他回雲林老家的時候，被父母說服，說今年房價會開 : 始走跌，因為美國升息、選舉要到了政府打房，所以他認為過年後房價會開始跌，他打算 : 繼續慢慢看淡水預售屋或是中古屋，然後剛剛還貼一個新聞，表示房價下跌，感覺就是轉 : 成看空派… : https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share : 想問版上有沒有北部房價走勢比較有研究或是看法的，希望能聽看看大家寶貴意見，感謝北部房價走勢我是沒什麼意見，不過漲勢途中交易爆量，價就走不遠。完全沒量，沒人追價，就有回檔風險。北部的量價關係沒這兩種問題，算健康。撇開台北市預售屋的成交價格已經高到我還以為是日幣交易不談外。我長期關注台北市幾塊行政區的老公寓(就不說了) 條件設定， 1.離捷運站近 2.公寓二樓、三樓 3.公寓總高不超四層樓 4.土地持分大 5.住3-1或商三，如果土地持分大，住三亦可。 6.有否臨路或大路第二排，但至少是八米巷以上。 7.有題材最好，有公園次之，有好學校再次之。物件非常少，幾乎沒有，有的話就是秒殺，不然和兩年前比是開天價。假設不考慮樓層，現在符合上述條件的，幾乎是賣到比新電梯大樓還貴的1樓，否則就剩下頂樓+頂加。有住台北市老公寓的人，應該發現居住人口慢慢年輕化，一代過世或是搬走，老公寓搬進來的就是年輕人，而不是大家認為的又老又窮。供給遠遠小於需求下，台北市的中古市場不需要太悲觀。 ※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 01/31/2022 11:28:36

推

01/31 11:39, 2年前 , 1^F

01/31 11:39, 1^F

推

01/31 11:45, 2年前 , 2^F

01/31 11:45, 2^F

→

01/31 11:51, 2年前 , 3^F

01/31 11:51, 3^F

→

01/31 11:51, 2年前 , 4^F

01/31 11:51, 4^F

→

01/31 11:52, 2年前 , 5^F

01/31 11:52, 5^F

→

01/31 11:53, 2年前 , 6^F

01/31 11:53, 6^F

推

01/31 11:58, 2年前 , 7^F

01/31 11:58, 7^F

→

01/31 11:58, 2年前 , 8^F

01/31 11:58, 8^F

→

01/31 12:01, 2年前 , 9^F

01/31 12:01, 9^F

→

01/31 12:04, 2年前 , 10^F

01/31 12:04, 10^F

→

01/31 12:04, 2年前 , 11^F

01/31 12:04, 11^F

推

01/31 12:09, 2年前 , 12^F

01/31 12:09, 12^F

推

01/31 12:18, 2年前 , 13^F

01/31 12:18, 13^F

→

01/31 12:27, 2年前 , 14^F

01/31 12:27, 14^F

→

01/31 12:28, 2年前 , 15^F

01/31 12:28, 15^F

→

01/31 12:28, 2年前 , 16^F

01/31 12:28, 16^F

→

01/31 12:46, 2年前 , 17^F

01/31 12:46, 17^F

→

01/31 12:46, 2年前 , 18^F

01/31 12:46, 18^F

→

01/31 13:22, 2年前 , 19^F

01/31 13:22, 19^F

推

01/31 13:28, 2年前 , 20^F

01/31 13:28, 20^F

→

01/31 13:31, 2年前 , 21^F

01/31 13:31, 21^F

推

01/31 13:36, 2年前 , 22^F

01/31 13:36, 22^F

→

01/31 13:36, 2年前 , 23^F

01/31 13:36, 23^F

推

01/31 14:11, 2年前 , 24^F

01/31 14:11, 24^F

→

01/31 14:11, 2年前 , 25^F

01/31 14:11, 25^F

→

01/31 14:21, 2年前 , 26^F

01/31 14:21, 26^F

→

01/31 14:21, 2年前 , 27^F

01/31 14:21, 27^F

→

01/31 14:21, 2年前 , 28^F

01/31 14:21, 28^F

→

01/31 17:21, 2年前 , 29^F

01/31 17:21, 29^F

‣ 返回看板[ home-sale ] 房屋

‣ 更多 Freighter 的文章

文章代碼(AID): #1XzrOdrS (home-sale)

討論串 (同標題文章)

以下文章回應了本文：

5

13

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 01/31

完整討論串 (本文為第 4 之 10 篇)：

排序：最舊先 | 最新先 | 留言數

196

722

[請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 01/30

24

41

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 01/31

9

23

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 01/31

8

29

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 01/31

5

13

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 01/31

79

261

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 01/31

12

21

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 01/31

43

229

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 01/31

11

42

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 02/01

37

145

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

2年前, 02/01

在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)

home-sale 近期熱門文章

2

8

[新聞] 台北大同區茶廠賣4億元專家曝光：買古蹟

59分鐘前, 05/03

8

10

[新聞] 房仲詐騙竹科買家吸金7000萬還賭債!重

1小時前, 05/03

8

18

Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手

1小時前, 05/03

4

7

[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更鎖定"松信區"

2小時前, 05/03

22

36

[請益] 竹北購屋請益

2小時前, 05/03

7

8

[請益] 兩房格局請益

2小時前, 05/03

17

43

Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文已刪文

3小時前, 05/03

25

59

[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？

4小時前, 05/03

更多近期熱門文章 >>

PTT職涯區即時熱門文章

7

10

[情報] 2323 中環處分聯發科普通股

17分鐘前, 05/03

8

14

[情報] 6757台灣虎航 Q1 1.92

20分鐘前, 05/03

1

6

Re: [新聞] 台積電新人起薪曝光碩士6萬3900元高於業

39分鐘前, 05/03

19

31

[新聞] 萬聖節提早回家給妻驚喜竹科工程師卻撞

1小時前, 05/03

63

99

[情報] 8046 南電 Q1 EPS -0.24

1小時前, 05/03

13

36

[情報] 星展數位帳戶似乎取消200萬限制?

[ Bank_Service ]

1小時前, 05/03

13

19

[情報] 6643 M31 本公司112年度股利所得資料緊ꬱ

1小時前, 05/03

42

97

[請益] 現在可以大量建倉TLT嗎？

1小時前, 05/03

更多即時熱門文章 >>

‣ 返回看板[ home-sale ] 房屋

‣ 更多 Freighter 的文章

文章代碼(AID): #1XzrOdrS (home-sale)