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Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (sHＵt u Ｐ)時間2年前 (2021/11/24 14:36), 編輯推噓57(58推 1噓 163→)
留言222則, 44人參與, 2年前最新討論串13/14 (看更多)
40歲大叔來分享一下我在新竹/竹北工作15年買房的心得~ 前6年大叔在某科技廠上班 離職時薪水約6萬 年薪約120萬 結婚+買房 買在二期喜來登後面 那時候2012年房價一坪約18萬 室內28坪 總價760萬附近 之後跳去外商到現在 薪水也從120萬到目前約300萬 加老婆400+ 一個小孩5歲 因為小孩長大了 而且老婆在台北上班 每天都是坐高鐵通勤 所以在2019年開始考慮換房 換大一點的房子 需求是離高鐵越近越好 只是這一年都沒看到喜歡的物件 去年運氣很好的買到一手惠宇 總價約2300萬 位置/建商/價位都是我可以接受的 以目前的薪資來說 所得/房價比是可以接受的範圍 一線公司/外商 有點年資的人薪資應該都可以屌打大叔 所以關埔竹北2000萬是有市場支撐的 只是目前飆漲的房價對剛畢業OR工作<5年內非一線公司來說是真的比較吃力 所以在科技業上班還是要多提升自己 讓自己有能力升官加薪or跳外商才是最佳解 PS:多廣結善緣 跟好房仲or代書培養感情 我買到惠宇也是因為剛好買第一間而認識的信義店長 剛好認識惠宇的銷售小姐(以前信義的學姊) 才能讓我在惠宇開賣當天9:00就進場 ※ 引述《rena12 (如果有一天)》之銘言： : 這篇講中從去年底就開始在竹北高鐵附近看房的我和男友的心聲 : 純分享心路歷程 拜託不要噓我 : 我土生土長新北人 大學畢業後一直在台北工作 : 男友畢業後在大M工作一年多後去年底開始看房 : 因為考慮到我必須通勤上班所以一開始只看竹北高鐵附近的房子 : 男友剛開始只想買新房 : 預算一路從1200（豐x預售）覺得有點貴調到1500 : 最後發現拉到2000還沒什麼物件可挑 : 後來我們改看一些屋況好的中古屋 : 印象最深的是一個在軌道旁的案子2房開1788 : 房仲ㄧ給我資料我馬上說要看 : 房仲說要看的人太多要抽籤 : 30多組人裡面我們很幸運的抽到第2組 : 房仲還事先找我們把流程說明完 : 並表示當天看完如果喜歡就可以馬上下訂 : 當天我們看完在社區樓下討論到一半（周遭環境其實不是很好） : 帶看第一組的房仲跑來說第一組出價囉 : 欸不是吧！？買房跟買菜一樣嗎 : 不過最後聽說屋主不賣要繼續放著或租人 : 現在竹北是個你捧著錢也不一定買得到房子的地方 : 好建商的預售案沒有中人不靠關係根本買不到第一手 : 只能加價跟投客買轉約 : 男友不能接受自己辛苦一兩年的薪水就這樣被投資客爽賺 : 而且這些投資客不少都是學長坑殺後輩 : 我有一個朋友也是男方工程師女生台北上班 : 後來跟投客買了惠x的預售 : 簽約當天發現對方是大M的員工.. : 據說當初是跟同事揪團去買來投資的 : 後來朋友買下之後換同事掛賣 : 樓層比較低但開更高價.. : 有人要說買不起蛋黃不會買蛋白嗎？！ : 後來我們也去看了芎林的透天 : 電梯透天1500多萬 : 如果裝潢加一加應該也快接近高鐵區的價錢了吧 : 但那附近除了荒地跟狗沒其他東西了 : 不好意思新北人不太能接受連早餐都要騎車出去買QQ : 而且上網查發現滿多人說芎林有學區問題 : 不生小孩的話可以考慮 : 想到我未來可能會成為透天打掃家政婦+送小孩上下學司機 : 就刪除芎林這個選項了 : 竹北房價噴成這樣我跟男友不時感嘆這樣的價錢不如去買新北 : 幾年前房價還沒噴成這樣的時候 : 男方一人薪水就能撐起房貸跟養小孩 : 但現在連今年獎金很棒的男友都感嘆買不起房 : 希望自己能早個幾年出生 : 後來 : 男友有幸轉職到板橋 : 我們也很快的在土城看到滿意的房子而下訂 : 才終於結束竹北看房的惡夢 : 但在竹科上班的人 : 應該沒有多少人有辦法離開新竹吧 : 房價繼續噴 : 還有多少工程師能接呢？ : ※ 引述《accprote》之銘言 : : 你好 我G黑大將軍 : : 講房子我不懂 講GG我就略懂 : : GG一堆花惹發輪班產線星人在裡面上班 : : 賺的都是辛苦錢 那些真的是辛苦勞力錢 跟經國路的護膚妹有87分像 : : 用螞蟻大小的腦袋想想 你要是經國路的護膚妹 賺錢這麼辛苦 : : 想到要把錢拿去買被投資客炒高的房子 一定超級不爽也不想買 : : 啊GG產線星人又不是輪班輪到腦袋壞掉 當然也會不爽 : : 假設GG星人入場房市接這種價格好了 : : 我就問 你以為全新竹人都在GG上班嗎 : : GG就那一家 一線IC含外商在竹科也就那些 : : 炒到他們都不爽接的時候 那到底誰要去接 這還只是竹科高薪的情況 : : 全台灣一堆地方齊漲 你以為每個地方都有竹科盤子去接喔QQ : : 現在大家不爽的地方 : : 其實只是房價漲幅強到 連新婚夫妻都捏不太起來買房子 : : 無後援的情況下 薪水完全跟不上 : : 可是整個討論串還有推文看下來會發現有個奇特現象 : : 只要有人扯到現在房價太高 漲太凶 政府不管 : : 某些ID就會集體激動 很怕大家有這種想法 然後跳出來說 : : 笑死 無限QE啊 : : 通膨懂不懂啊 : : 有腦子嗎 這是趨勢 : : 你自己不買 別人搶著買 : : 不會跑去買週邊喔 搶蛋黃區幹麻 (這噁心的邏輯跟既得利益的45年級生很像) : : 幹麻一定要買 不會先租喔 : : 都不知道那些ID是不是常駐版上房仲 : : 也是啦 房價一跌 他們大概也要跌去吃大便 : : 不過建議現在就去把大便吃一吃 畢業也是炒高房價的元兇之一 : : 總之先幫還沒買房的竹科仔QQ 有夠可撥QQ : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 7 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.59.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637735797.A.5F4.html
推
11/24 14:38, 2年前 , 1F
喜來登那邊麥當勞旁現在還是很多野狗嗎？
11/24 14:38, 1F
推
11/24 14:38, 2年前 , 2F
你是來炫耀買到3字頭惠宇吧XD
11/24 14:38, 2F
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11/24 14:38, 2年前 , 3F
運氣好是真的~~
11/24 14:38, 3F
推
11/24 14:39, 2年前 , 4F
大叔說他以前120現在300 你們現在150以後也是360 怕
11/24 14:39, 4F
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11/24 14:39, 2年前 , 5F
什麼？
11/24 14:39, 5F
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11/24 14:40, 2年前 , 6F
歐in阿
11/24 14:40, 6F
推
11/24 14:43, 2年前 , 7F
證明新竹買房不想有中人就要有關係才行
11/24 14:43, 7F
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11/24 14:45, 2年前 , 8F
野狗？那個麥當勞現在是得來速都要排隊到外側車道上
11/24 14:45, 8F
推
11/24 14:46, 2年前 , 9F
所以重點是2000萬的房子有剛性買盤
11/24 14:46, 9F
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11/24 14:46, 2年前 , 10F
好奇樓主有想過小孩學區問題嗎？
11/24 14:46, 10F
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11/24 14:46, 2年前 , 11F
不是十興國小就私立
11/24 14:46, 11F
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11/24 14:47, 2年前 , 12F
所以原來的還是沒賣就是了XD
11/24 14:47, 12F
推
11/24 14:47, 2年前 , 13F
賺這麼多，學區根本不是問題 再買一間就好
11/24 14:47, 13F
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11/24 14:48, 2年前 , 14F
恩...還在考慮之後要不要賣 都喊到40一坪了
11/24 14:48, 14F
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11/24 14:48, 2年前 , 15F
一坪賣的比買惠宇的還貴...真的扯
11/24 14:48, 15F
噓
11/24 14:49, 2年前 , 16F
竹北高鐵區2000萬三房閉著眼睛買都可以
11/24 14:49, 16F
推
11/24 14:49, 2年前 , 17F
這篇就是我說過的竹科家庭年總收五百上下的案例，不要再
11/24 14:49, 17F
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11/24 14:50, 2年前 , 18F
幻想竹科工程師都回收，有本事的早在學校就強強聯手，出
11/24 14:50, 18F
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11/24 14:50, 2年前 , 19F
社會後也是同溫層的比較容易湊在一起，我同事朋友裡面老婆
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11/24 14:50, 2年前 , 20F
厲害的一大堆，有的賺得不比先生少
11/24 14:50, 20F
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11/24 14:51, 2年前 , 21F
真的 我女同事老公也在外商 夫妻大概6-700
11/24 14:51, 21F
推
11/24 14:51, 2年前 , 22F
二期學區很難取代，我也是為了學區很難換房，想參考做
11/24 14:51, 22F
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11/24 14:51, 2年前 , 23F
法，看來只能乖乖工作了，不然40萬/坪 很心動想賣
11/24 14:51, 23F
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11/24 14:53, 2年前 , 24F
我是打算讓小孩讀康X 考不上就讀十興啦
11/24 14:53, 24F
推
11/24 14:55, 2年前 , 25F
惠宇高鐵2019的案子是在高鐵以東嗎？那邊學區應該還是東
11/24 14:55, 25F
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11/24 14:55, 2年前 , 26F
興國小吧？
11/24 14:55, 26F
推
11/24 14:55, 2年前 , 27F
要學區就選高鐵以西阿,東興/嘉豐國小+東興國中
11/24 14:55, 27F
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11/24 14:56, 2年前 , 28F
只是房價爆貴而已 >_<
11/24 14:56, 28F
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11/24 14:57, 2年前 , 29F
是指設籍時間的問題 不過十興現在沒這問題了，連寄戶
11/24 14:57, 29F
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11/24 14:57, 2年前 , 30F
籍都念的到
11/24 14:57, 30F
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11/24 14:58, 2年前 , 31F
謙和學區應該是東海國小 不過我猜應該都去讀康乃爾吧
11/24 14:58, 31F
推
11/24 14:58, 2年前 , 32F
可以問問看學校註冊組要排幾年，東興國小排的到就近唸就好
11/24 14:58, 32F
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11/24 14:58, 2年前 , 33F
了，學校新還不錯只是一直總量管制下增班略為擁擠。
11/24 14:58, 33F
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11/24 14:59, 2年前 , 34F
東海聽說也還不錯，就是朋友說小黑蚊多了點
11/24 14:59, 34F
推
11/24 14:59, 2年前 , 35F
國小現在好像還好，現在都在搶勝利國中
11/24 14:59, 35F
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11/24 15:00, 2年前 , 36F
所以錢嘎的過來應該不會賣 要保留學區備用
11/24 15:00, 36F
推
11/24 15:03, 2年前 , 37F
就是大家都在留學區房不賣又一直買就噴噴了XD
11/24 15:03, 37F
推
11/24 15:09, 2年前 , 38F
可是大叔你的起點是年薪120 房價單坪30 現在起點是房價
11/24 15:09, 38F
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11/24 15:09, 2年前 , 39F
單坪50 這樣比不太對吧
11/24 15:09, 39F
還有 143 則推文
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11/24 18:51, 2年前 , 183F
這邊目標都是美國名校 四大港大新加坡只是備胎
11/24 18:51, 183F
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11/24 18:52, 2年前 , 184F
問了一些爸媽 科展題目都準備好了 英文跟數理能力都用力
11/24 18:52, 184F
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11/24 18:53, 2年前 , 185F
啟發 一旦有興趣 就穩定訓練 看是拚競賽還是玩科展
11/24 18:53, 185F
推
11/24 19:26, 2年前 , 186F
真的小孩補習班那邊看到很多「真」資優生，比例大概跟以
11/24 19:26, 186F
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11/24 19:26, 2年前 , 187F
前我在建中看到的差不多，考量人口基數，新竹區學生真的
11/24 19:26, 187F
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11/24 19:26, 2年前 , 188F
蠻強的
11/24 19:26, 188F
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11/24 19:28, 2年前 , 189F
爸媽學習背景都很集中在一定程度以上 小孩不會太差
11/24 19:28, 189F
推
11/24 20:45, 2年前 , 190F
用不到音響 哥耳包
11/24 20:45, 190F
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11/24 20:45, 2年前 , 191F
每天跑去屋頂抽雪茄 加特製咖啡已經是極限了
11/24 20:45, 191F
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11/24 21:07, 2年前 , 192F
晚上跟朋友聊一下他們也沒在擔心學區耶 聽說反而是單薪家
11/24 21:07, 192F
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11/24 21:08, 2年前 , 193F
庭的媽媽比較有講究 同儕幾乎都是父母學歷沒很糟當年也不
11/24 21:08, 193F
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11/24 21:09, 2年前 , 194F
見得讀什麼升學率高的國中 後來也都混得還可以 所以沒很
11/24 21:09, 194F
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11/24 21:10, 2年前 , 195F
煩惱這個 念哪一間國小國中影響沒那麼大啦
11/24 21:10, 195F
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11/24 21:11, 2年前 , 196F
擴大機ONKYO挺low的
11/24 21:11, 196F
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11/24 21:19, 2年前 , 197F
反正是用來聽baby shark 這樣夠用(?)
11/24 21:19, 197F
推
11/24 21:21, 2年前 , 198F
偷渡問一下光武國小也很搶嗎？我只想小孩能輕鬆上學
11/24 21:21, 198F
推
11/24 21:22, 2年前 , 199F
光武是國中吧，非常熱門總量管制
11/24 21:22, 199F
推
11/24 21:24, 2年前 , 200F
竹北總量管制的問題是可能要花三十分鐘接送到不滿足的學
11/24 21:24, 200F
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11/24 21:24, 2年前 , 201F
校，會很嘔。
11/24 21:24, 201F
推
11/24 21:26, 2年前 , 202F
對，關埔國小、光武國中，在思考想孩是不是一出生就該入
11/24 21:26, 202F
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11/24 21:26, 2年前 , 203F
戶籍
11/24 21:26, 203F
推
11/24 21:28, 2年前 , 204F
關埔國小是新的不是嗎？好像也是總量管制，出生不入籍會
11/24 21:28, 204F
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11/24 21:28, 2年前 , 205F
有風險吧？不然打電話去學校註冊組問目前入籍幾年內安全再
11/24 21:28, 205F
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11/24 21:28, 2年前 , 206F
做決定。
11/24 21:28, 206F
推
11/24 21:28, 2年前 , 207F
這邊內行的不會特地送私立啦，反正怎麼搞最後都長春藤，
11/24 21:28, 207F
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11/24 21:28, 2年前 , 208F
兩三代了。重點還是家庭教育。
11/24 21:28, 208F
推
11/24 22:24, 2年前 , 209F
其實不用關係也可以買第一手惠宇
11/24 22:24, 209F
推
11/24 22:35, 2年前 , 210F
唸私立就不怕什麼戶籍問題
11/24 22:35, 210F
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11/24 22:36, 2年前 , 211F
看要怎搞而已
11/24 22:36, 211F
推
11/25 00:15, 2年前 , 212F
最近有做學區功課，光武去年要出生就在籍而且還要抽籤才
11/25 00:15, 212F
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11/25 00:15, 2年前 , 213F
唸的到，年尾會比年頭出生有利一點，已經比到這種程度了…
11/25 00:15, 213F
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11/25 00:15, 2年前 , 214F
所以如果為了光武硬捏附近房子或長租都要三思，長租要有
11/25 00:15, 214F
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11/25 00:15, 2年前 , 215F
跨入學當年度時間那時的法院公證契約，才算有資格，而優
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11/25 00:15, 2年前 , 216F
先順位則是看入籍時間，所以也可以同區先租再買，這樣資
11/25 00:15, 216F
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11/25 00:15, 2年前 , 217F
格可以延續
11/25 00:15, 217F
推
11/25 00:43, 2年前 , 218F
真的嗎
11/25 00:43, 218F
推
11/25 00:44, 2年前 , 219F
朋友在竹北玻璃廠才年薪40給大家參考
11/25 00:44, 219F
推
11/25 01:10, 2年前 , 220F
出生就在籍很難嗎 早點買呀
11/25 01:10, 220F
推
11/25 07:25, 2年前 , 221F
運氣好還出來說這麼多,真的辛苦
11/25 07:25, 221F
推
11/25 07:29, 2年前 , 222F
我有同事也是在這波轉不少，看他吃一餐4 5千沒在手軟的
11/25 07:29, 222F
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