Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線!都更1坪換1坪?馮去
看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間1年前 (2023/09/11 19:03)推噓10(12推 2噓 33→)留言47則, 18人參與, 1年前最新討論串5/8 (看更多)
超好笑的
35戶一戶以實價登錄面積看
平均35坪就好,35坪*35戶=1225坪
這是舊法規沒停車位,只有梯廳公設無電梯下,更別說現在法規無法這樣做
用現在建蔽率高度蓋回去,退縮一台電梯,蓋車位下
起碼也要1400坪的樓地板面積
建商賣你房子的時候跟你說造價30幾萬,不含拆
現在國宅蓋法不含拆20都沒人要做
成本多高
好啦!就用20萬蓋是真的,也要2.8億
如果到25萬以上呢
更別說拆遷,租屋補貼,2次的搬家費,6年下來少說1億
一些裝潢3-5年的,甚至到10年內裝潢過的
你也是要賠裝潢
還有家內物品損壞賠償,頂加跟一樓補貼
這部分應該也是1億
按照建商說的,標準做事至少要5億
如果加30%公設,樓地板坪會超越2000坪,就用2000坪算
建商說的每坪造價不含拆跑照30幾萬
也不用算他30萬就好*2000坪=6億
還不包含修馬路,學校操場,學校圍牆
附近受損較輕未達重建標準的
怎樣看都是會超過10億
更別說基泰大直已購收了2.28億
你無法如期好違約你可是要還雙倍的
萬一最後被廢照,也就是高度建蔽率改變
對已購也是違約
更別說原址要善後
政府別只照顧災民,已購戶也是準受害者
停工下去大中小包都會拿不到錢
那就要跑路
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694459038.A.3FF.html
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