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Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2023/09/12 03:03), 編輯推噓10(12推 2噓 33→)
留言47則, 18人參與, 1年前最新討論串5/8 (看更多)
超好笑的 35戶一戶以實價登錄面積看 平均35坪就好，35坪＊35戶=1225坪 這是舊法規沒停車位，只有梯廳公設無電梯下，更別說現在法規無法這樣做 用現在建蔽率高度蓋回去，退縮一台電梯，蓋車位下 起碼也要1400坪的樓地板面積 建商賣你房子的時候跟你說造價30幾萬，不含拆 現在國宅蓋法不含拆20都沒人要做 成本多高 好啦！就用20萬蓋是真的，也要2.8億 如果到25萬以上呢 更別說拆遷，租屋補貼，2次的搬家費，6年下來少說1億 一些裝潢3-5年的，甚至到10年內裝潢過的 你也是要賠裝潢 還有家內物品損壞賠償，頂加跟一樓補貼 這部分應該也是1億 按照建商說的，標準做事至少要5億 如果加30%公設，樓地板坪會超越2000坪，就用2000坪算 建商說的每坪造價不含拆跑照30幾萬 也不用算他30萬就好*2000坪=6億 還不包含修馬路，學校操場，學校圍牆 附近受損較輕未達重建標準的 怎樣看都是會超過10億 更別說基泰大直已購收了2.28億 你無法如期好違約你可是要還雙倍的 萬一最後被廢照，也就是高度建蔽率改變 對已購也是違約 更別說原址要善後 政府別只照顧災民，已購戶也是準受害者 停工下去大中小包都會拿不到錢 那就要跑路 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694459038.A.3FF.html
推
09/12 03:11, 1年前 , 1F
這就是鄉民要的正義不是嗎？
09/12 03:11, 1F
→
09/12 03:11, 1年前 , 2F
要無良建商倒閉！
09/12 03:11, 2F
→
09/12 03:11, 1年前 , 3F
至於其他的受害者？
09/12 03:11, 3F
→
09/12 03:11, 1年前 , 4F
就當作是為了正義做出必要的犧牲吧！
09/12 03:11, 4F
推
09/12 03:58, 1年前 , 5F
正義是很貴滴~
09/12 03:58, 5F
推
09/12 04:24, 1年前 , 6F
還有那一堆停工的建地，大包+小包+工人+供應商跳腳中
09/12 04:24, 6F
推
09/12 06:11, 1年前 , 7F
其實一開始就知道蓋不出來了，意向書沒敢寫明白是室內1:1，
09/12 06:11, 7F
→
09/12 06:11, 1年前 , 8F
是被用筆寫上的，這就代表基泰還是有僥倖心理的，最後確定
09/12 06:11, 8F
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09/12 06:11, 1年前 , 9F
大家都只想室內1:1時，基泰其實就不想蓋了
09/12 06:11, 9F
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09/12 06:11, 1年前 , 10F
流著傻傻護航的還不知道這麼簡單的算術，以為都是別人破壞
09/12 06:11, 10F
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09/12 06:11, 1年前 , 11F
了這樁美食
09/12 06:11, 11F
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09/12 06:13, 1年前 , 12F
基泰大直賠一賠是最簡單的了，印象去化率不高，違約金可能
09/12 06:13, 12F
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09/12 06:13, 1年前 , 13F
比硬蓋的工程費用低，
09/12 06:13, 13F
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09/12 06:14, 1年前 , 14F
這場鬧劇最大的贏家就是基泰大直已購戶，已付多少賺多少，
09/12 06:14, 14F
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09/12 06:14, 1年前 , 15F
真香
09/12 06:14, 15F
推
09/12 06:22, 1年前 , 16F
跑路很好啊 50收基泰法拍餘屋
09/12 06:22, 16F
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09/12 06:49, 1年前 , 17F
我覺得你別再發文了，這些數字都超級狀況外
09/12 06:49, 17F
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09/12 06:55, 1年前 , 18F
基地324，出事前可能的最大總坪數跟改建後最大銷坪，套公式
09/12 06:55, 18F
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09/12 06:55, 1年前 , 19F
都算得出來，怎麼會算到兩千多坪去
09/12 06:55, 19F
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09/12 07:02, 1年前 , 20F
獎勵跟銷坪比都用1.6算，這塊地能貢獻的最大改建面積就1866
09/12 07:02, 20F
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09/12 07:02, 1年前 , 21F
坪
09/12 07:02, 21F
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09/12 07:03, 1年前 , 22F
而且大概還做不到，尤其基地不大又是蓋來賠的，幹嘛蓋到上
09/12 07:03, 22F
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09/12 07:03, 1年前 , 23F
限
09/12 07:03, 23F
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09/12 07:06, 1年前 , 24F
你1225加上梯廳算1400的時候就已經加了一層公設，為什麼最
09/12 07:06, 24F
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09/12 07:06, 1年前 , 25F
後還要再加一次30%？
09/12 07:06, 25F
推
09/12 07:08, 1年前 , 26F
為什麼常常看到35戶這個數字啊..不是25嗎？
09/12 07:08, 26F
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09/12 07:08, 1年前 , 27F
還有林北沒聽過什麼賠裝潢一戶要賠四百萬的，哪家這樣賠的
09/12 07:08, 27F
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09/12 07:08, 1年前 , 28F
可以介紹一下嗎
09/12 07:08, 28F
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09/12 07:10, 1年前 , 29F
台北市政府拆遷都沒有這樣賠了
09/12 07:10, 29F
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09/12 07:11, 1年前 , 30F
35戶是一開始有些媒體說重建35戶
09/12 07:11, 30F
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09/12 07:14, 1年前 , 31F
台北市政府拆遷不上一平方公尺17000，100平方公尺也不到你
09/12 07:14, 31F
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09/12 07:14, 1年前 , 32F
估的一半價錢
09/12 07:14, 32F
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09/12 07:23, 1年前 , 33F
這傢伙怎麼都亂算阿XDDD
09/12 07:23, 33F
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09/12 07:29, 1年前 , 34F
一般都更，建商提出來的成本大概就一坪30-35萬，這已經含建
09/12 07:29, 34F
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09/12 07:29, 1年前 , 35F
管銷、10-12%風險管理費、水份，以及給住戶的拆遷、租屋補
09/12 07:29, 35F
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09/12 07:29, 1年前 , 36F
償
09/12 07:29, 36F
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09/12 07:35, 1年前 , 37F
不會算別出來丟臉欸
09/12 07:35, 37F
噓
09/12 07:47, 1年前 , 38F
我發現這個帳號都在亂扯淡
09/12 07:47, 38F
推
09/12 07:50, 1年前 , 39F
給他倒~
09/12 07:50, 39F
推
09/12 08:04, 1年前 , 40F
基泰忠孝有出貨嗎?
09/12 08:04, 40F
推
09/12 08:09, 1年前 , 41F
淨值還有數十億，不想賠而已，哪會跑路
09/12 08:09, 41F
→
09/12 08:51, 1年前 , 42F
這種根本憑空亂估價的文章毫無參考價值
09/12 08:51, 42F
噓
09/12 09:23, 1年前 , 43F
土地0成本，這種五樓公寓1坪建價7,8萬就夠了
09/12 09:23, 43F
推
09/12 09:32, 1年前 , 44F
通膨是吧
09/12 09:32, 44F
推
09/12 11:10, 1年前 , 45F
數學體育老師教的才能發大財啊XD
09/12 11:10, 45F
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09/12 12:03, 1年前 , 46F
事實上 還總建坪就好了 剩下誰管他阿 頂多送一台電梯
09/12 12:03, 46F
推
09/12 18:32, 1年前 , 47F
停工只是換人賺錢而已
09/12 18:32, 47F
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