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Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (クレーマーハナコ)時間10月前 (2024/02/12 11:27), 10月前編輯推噓73(79推 6噓 77→)
留言162則, 90人參與, 10月前最新討論串10/14 (看更多)
小弟分享一下自己懶趴捏爆的的情況， 已買板橋預售2900萬，預計26年初交屋， 無後援、另一半薪資不考慮(希望自己繳頭期+房貸)，目前沒有生小孩的打算， 年薪約130萬，扣掉20%頭期款預計交屋時會有1000萬現金， 以貸40年每月7萬來看，扣掉生活花費只能說何止打平，甚至偶爾還會赤字， 目前是打算慢慢把現金丟進ETF，未來領息盡量嘎房貸， 最差最差就是住10年之後賣掉換小換遠，至少有吃到漲幅... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.31.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707708458.A.2B5.html
推
02/12 11:32, 10月前 , 1F
所以2026交屋時你除了20%頭期還可以付掉1000萬？是的話你
02/12 11:32, 1F
→
02/12 11:32, 10月前 , 2F
本很厚
02/12 11:32, 2F
是，確實是前幾年投資賺了不少...
推
02/12 11:34, 10月前 , 3F
你這種的就是標準經濟下行時，去跳樓的模板XD
02/12 11:34, 3F
推
02/12 11:37, 10月前 , 4F
有另一半 沒小孩 問題不大啊
02/12 11:37, 4F
推
02/12 11:39, 10月前 , 5F
身上有1600買2900 跟身上有200買1500 應該是同樣概念？
02/12 11:39, 5F
推
02/12 11:40, 10月前 , 6F
其實只貸款1900的意思
02/12 11:40, 6F
推
02/12 11:42, 10月前 , 7F
130年收買2900萬房子，要不就是有後援，要不就是少年
02/12 11:42, 7F
→
02/12 11:42, 10月前 , 8F
股神投資奇才，況且還手握一千萬以上現金！我是覺得網
02/12 11:42, 8F
→
02/12 11:42, 10月前 , 9F
友們不用太擔心！
02/12 11:42, 9F
推
02/12 11:47, 10月前 , 10F
580萬頭期 年薪130 好硬 要存幾年？
02/12 11:47, 10F
→
02/12 11:47, 10月前 , 11F
看到了 扣掉580萬頭期 還有1000萬現金 太神了 年薪130萬
02/12 11:47, 11F
推
02/12 11:49, 10月前 , 12F
你這個跟原來那篇完全是兩回事，現金1000萬在手你爽就好
02/12 11:49, 12F
噓
02/12 11:53, 10月前 , 13F
你確定貸的到40年？如果銀行只核30年怎麼辦？
02/12 11:53, 13F
→
02/12 11:55, 10月前 , 14F
40年我看到幾乎是特例，40只是口號，沒幾家銀行真的
02/12 11:55, 14F
→
02/12 11:55, 10月前 , 15F
核到40捏
02/12 11:55, 15F
年限和貸款成數確實都是未知數，目前打算貸款就盡量，剩下用手邊的錢來補
推
02/12 11:57, 10月前 , 16F
這個失業就慘了
02/12 11:57, 16F
噓
02/12 11:57, 10月前 , 17F
年限不到40你收支就算不過的話，萬一找不到銀行接你
02/12 11:57, 17F
→
02/12 11:57, 10月前 , 18F
房貸怎麼辦？
02/12 11:57, 18F
推
02/12 11:58, 10月前 , 19F
沒什麼怎麼辦啊，敢玩這種都有後援，只是要講的自
02/12 11:58, 19F
→
02/12 11:58, 10月前 , 20F
己很拼，真的沒有後援的不敢這樣玩的
02/12 11:58, 20F
推
02/12 12:00, 10月前 , 21F
真的就頂多換小換舊
02/12 12:00, 21F
推
02/12 12:01, 10月前 , 22F
這個等於手上有1580萬現金，根本買2600當然沒問題
02/12 12:01, 22F
→
02/12 12:01, 10月前 , 23F
2900
02/12 12:01, 23F
→
02/12 12:05, 10月前 , 24F
貸不到就補現金而已啊，不然勒？
02/12 12:05, 24F
→
02/12 12:05, 10月前 , 25F
人家有現金在手幫他擔心什麼
02/12 12:05, 25F
推
02/12 12:06, 10月前 , 26F
祈禱房價不會跌
02/12 12:06, 26F
推
02/12 12:07, 10月前 , 27F
跌了又怎樣？
02/12 12:07, 27F
推
02/12 12:08, 10月前 , 28F
負債比過六成 不過沒差很多 三年內年薪到140應該不難，
02/12 12:08, 28F
→
02/12 12:08, 10月前 , 29F
萬一只能貸75成 現金也夠
02/12 12:08, 29F
→
02/12 12:09, 10月前 , 30F
什麼怎麼辦 這種看多了 無後援是客氣講法啦 只是一種
02/12 12:09, 30F
→
02/12 12:09, 10月前 , 31F
沒事不想找爸媽求救的概念
02/12 12:09, 31F
推
02/12 12:10, 10月前 , 32F
哈哈。樓上get XD
02/12 12:10, 32F
推
02/12 12:13, 10月前 , 33F
還好吧 隨便都拿得出1500 那隨便再拿1500 大概也不難
02/12 12:13, 33F
→
02/12 12:13, 10月前 , 34F
就是高中畢業想開藍寶基尼爸媽買給你的概念
02/12 12:13, 34F
推
02/12 12:14, 10月前 , 35F
人家頭期600都生出來了大家就不用幫窮緊張了
02/12 12:14, 35F
→
02/12 12:17, 10月前 , 36F
各位不用替他擔心啦，最差也就父母出來幫忙
02/12 12:17, 36F
推
02/12 12:17, 10月前 , 37F
以他的年薪 600不算多
02/12 12:17, 37F
還有 85 則推文
還有 1 段內文
推
02/12 15:41, 10月前 , 123F
投資效率這麼好買房其實浪費了
02/12 15:41, 123F
推
02/12 15:42, 10月前 , 124F
1000萬現金相當於股利有70萬+130薪水=年收200萬
02/12 15:42, 124F
推
02/12 15:45, 10月前 , 125F
貸八成2320萬 每月7.1萬 每年85.2萬 收支比0.426
02/12 15:45, 125F
推
02/12 15:46, 10月前 , 126F
還有人在房價會跌，先回家做夢比較實在
02/12 15:46, 126F
噓
02/12 16:16, 10月前 , 127F
有1000萬現金是在捏爆啥啦？
02/12 16:16, 127F
推
02/12 16:18, 10月前 , 128F
怎麼那麼多年收低的現金那麼多啊
02/12 16:18, 128F
→
02/12 16:19, 10月前 , 129F
隨隨便便都有個1000萬
02/12 16:19, 129F
推
02/12 16:27, 10月前 , 130F
就說台灣人很有錢…收入參考而已
02/12 16:27, 130F
推
02/12 16:32, 10月前 , 131F
這無後援，估計是少年股神
02/12 16:32, 131F
→
02/12 16:34, 10月前 , 132F
無後援只是不想跟父母拿錢，不是真的緊要關頭父母無法拿
02/12 16:34, 132F
→
02/12 16:34, 10月前 , 133F
錢
02/12 16:34, 133F
→
02/12 16:35, 10月前 , 134F
看過有人唸書時期就每年獲贈與100萬元的…
02/12 16:35, 134F
→
02/12 16:36, 10月前 , 135F
我們這一代的父母輩實力非常驚人
02/12 16:36, 135F
推
02/12 17:26, 10月前 , 136F
只要房價持平緩漲，你就是槓桿開最大的勝利者
02/12 17:26, 136F
推
02/12 17:38, 10月前 , 137F
你會贏
02/12 17:38, 137F
推
02/12 17:42, 10月前 , 138F
資金池1000萬年薪130，月繳7萬根本沒困難，跟原文的條
02/12 17:42, 138F
→
02/12 17:42, 10月前 , 139F
件差太多了吧
02/12 17:42, 139F
推
02/12 17:45, 10月前 , 140F
我也覺得原po有炫耀之嫌XD
02/12 17:45, 140F
→
02/12 17:46, 10月前 , 141F
這樣的經濟條件只是幫懶趴撓癢癢而已
02/12 17:46, 141F
→
02/12 17:47, 10月前 , 142F
懶趴真的捏爆，是像我同事月薪7萬繳5萬房貸那樣的吧
02/12 17:47, 142F
推
02/12 18:09, 10月前 , 143F
白手起家富二代？
02/12 18:09, 143F
推
02/12 18:44, 10月前 , 144F
某行員那篇爆文明明就很正常 又開始亂噓了
02/12 18:44, 144F
推
02/12 19:16, 10月前 , 145F
你很勇喔 十年的變化就已經夠大了 緊繃40年 有必要活成
02/12 19:16, 145F
→
02/12 19:17, 10月前 , 146F
這樣？
02/12 19:17, 146F
推
02/12 19:17, 10月前 , 147F
有你這種投資績效，別人是參考不來的吧
02/12 19:17, 147F
→
02/12 19:17, 10月前 , 148F
補噓 有1000萬你在緊什麼？
02/12 19:17, 148F
推
02/12 19:19, 10月前 , 149F
等於是130萬年薪貸1300萬的程度，還好啊
02/12 19:19, 149F
推
02/12 19:36, 10月前 , 150F
你這個就標準捏到極限 就可能少吃一餐跟五年不出國吧
02/12 19:36, 150F
推
02/12 21:08, 10月前 , 151F
緊三小，等於只貸1300萬阿
02/12 21:08, 151F
→
02/12 22:42, 10月前 , 152F
沒小孩壓力還好吧
02/12 22:42, 152F
噓
02/13 00:54, 10月前 , 153F
紅明顯，先跟你說不要用40年算，實務很多貸不到，只
02/13 00:54, 153F
→
02/13 00:54, 10月前 , 154F
能30年
02/13 00:54, 154F
→
02/13 02:01, 10月前 , 155F
原本想說收支比 可能貸不過 阿 手上有1000 那沒事了
02/13 02:01, 155F
→
02/13 14:19, 10月前 , 156F
26 年交屋不就還沒談貸款？有把握必過嗎？
02/13 14:19, 156F
推
02/13 16:43, 10月前 , 157F
猛喔 130敢買2900的房子 我跟你差不多只買了1100還不是
02/13 16:43, 157F
→
02/13 16:43, 10月前 , 158F
要自住的 應該家裡很扛
02/13 16:43, 158F
→
02/13 22:52, 10月前 , 159F
笑死
02/13 22:52, 159F
噓
02/14 23:14, 10月前 , 160F
有1000萬現金還說懶趴捏爆我覺得只是想炫耀居多真噁心
02/14 23:14, 160F
→
02/14 23:14, 10月前 , 161F
，但偏偏又只是板橋住新北當次等公民在台北人面前是想
02/14 23:14, 161F
→
02/14 23:14, 10月前 , 162F
炫耀什麼真的快笑死
02/14 23:14, 162F
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