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[請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (TOMMY)時間8月前 (2024/02/11 19:01), 8月前編輯推噓130(138推 8噓 233→)
留言379則, 144人參與, 8月前最新討論串1/14 (看更多)
今年34Y 年薪約150w 存款+股票約600w 看上一間總價2400w左右的房子 三年後蓋好 頭期款約480萬，再加上裝潢100萬差不多也是乾掉 如果可以貸款40年的話 一個月大約是還6w，等於一年72w 自己每年大約花費也在70w左右（含孝親） 大概就會完全存不到錢 自己本業是覺得大概就每年穩定加薪3% 請問大家這樣會覺得太緊嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.57.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707649301.A.654.html
推
02/11 19:08, 8月前 , 1F
租房好了，幹嘛急著賺錢繳給資本家
02/11 19:08, 1F
→
02/11 19:08, 8月前 , 2F
老了就等繼承
02/11 19:08, 2F
還是想要有自己的房子
推
02/11 19:09, 8月前 , 3F
這大概年薪250比較可以 150還是乖乖看總價少一些的
02/11 19:09, 3F
年薪250也只能買2400w的嗎 ※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:11:43
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02/11 19:12, 8月前 , 4F
如果你覺得這40年都不會有任何超出你預期的事情的話
02/11 19:12, 4F
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02/11 19:12, 8月前 , 5F
就去吧
02/11 19:12, 5F
房貸大約是我年薪的一半，所以還是建議1/3嗎 ※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:13:16
→
02/11 19:13, 8月前 , 6F
我個人薪資是全部all in貸款，別怕，你還有年終，生活還是
02/11 19:13, 6F
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02/11 19:13, 8月前 , 7F
過的去
02/11 19:13, 7F
好兇好兇
推
02/11 19:18, 8月前 , 8F
抓10-12倍年薪就好，算上原有存款，2000就很極限了
02/11 19:18, 8F
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02/11 19:18, 8月前 , 9F
，除非你有後援可以完全不存錢
02/11 19:18, 9F
現在2000能賣到的物件要嘛遠要嘛太小
推
02/11 19:21, 8月前 , 10F
年薪150萬 自住2400萬？ 自住1500內比較合適 多的
02/11 19:21, 10F
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02/11 19:21, 8月前 , 11F
錢拿去投資還比較好
02/11 19:21, 11F
好的謝謝建議 ※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:25:46
推
02/11 19:28, 8月前 , 12F
第一間85/40/5 開下去就對了 吊打什麼投資
02/11 19:28, 12F
→
02/11 19:29, 8月前 , 13F
投資穩的只有指數ETF 那你還是屌輸房子
02/11 19:29, 13F
推
02/11 19:30, 8月前 , 14F
頭期款加裝潢費用建議抓現有存款加流動資產5-8成 貸款
02/11 19:30, 14F
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02/11 19:30, 8月前 , 15F
金額約略年薪10-12倍 最穩當 自住何時都能買 只要能負
02/11 19:30, 15F
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02/11 19:30, 8月前 , 16F
擔且喜歡，只是現在景氣及房價都相對高檔，還是以上述
02/11 19:30, 16F
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02/11 19:30, 8月前 , 17F
方式比較能撐下去
02/11 19:30, 17F
推
02/11 19:33, 8月前 , 18F
年薪150可以買3000的都沒問題
02/11 19:33, 18F
推
02/11 19:34, 8月前 , 19F
手上無房是一定要買一間，但一定要嚴格管理財務狀況。
02/11 19:34, 19F
推
02/11 19:35, 8月前 , 20F
何時都能買，越晚買一樣的錢卻越小越遠
02/11 19:35, 20F
→
02/11 19:35, 8月前 , 21F
沒有最高只有更高，不買就是越來越難買
02/11 19:35, 21F
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02/11 19:35, 8月前 , 22F
可以一開始買輕鬆負擔的，之後以房換房
02/11 19:35, 22F
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02/11 19:35, 8月前 , 23F
起碼漲價的車你有跟到，不會虧太多
02/11 19:35, 23F
推
02/11 19:35, 8月前 , 24F
依我看一年花費最少可再省30萬，就是買了房子你才會發
02/11 19:35, 24F
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02/11 19:35, 8月前 , 25F
現你的花費太多
02/11 19:35, 25F
因為有交女友，加上三餐外食 算一下真的很難再往下壓，頂多60w出頭
推
02/11 19:36, 8月前 , 26F
看你要貸款多少%吧，但年薪150萬加上你的頭期款，是有點
02/11 19:36, 26F
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02/11 19:36, 8月前 , 27F
超過負擔，我覺得你可能適合2000萬，付完頭期款貸款1600
02/11 19:36, 27F
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02/11 19:36, 8月前 , 28F
萬的，可能會稍微輕鬆一點
02/11 19:36, 28F
推
02/11 19:39, 8月前 , 29F
如果房貸壓不過來，孝親費只好跟你家人談談，他們應該能
02/11 19:39, 29F
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02/11 19:39, 8月前 , 30F
夠諒解
02/11 19:39, 30F
這塊也有想到時候吃不消的話先跟家人談這塊 ※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:43:23
推
02/11 19:42, 8月前 , 31F
150的話壓在2000上下吧
02/11 19:42, 31F
還有 308 則推文
還有 9 段內文
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02/12 14:51, 8月前 , 340F
生小孩,結婚加蜜月就是一筆大開銷,我光蜜月旅行就花50萬了
02/12 14:51, 340F
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02/12 14:51, 8月前 , 341F
,小孩奶粉尿布很貴不說,目前兒子光一年幼稚園學費就15萬了
02/12 14:51, 341F
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02/12 14:51, 8月前 , 342F
,這也要考量。我現在也34歲,年薪120萬,幸運的是太太跟我同
02/12 14:51, 342F
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02/12 14:51, 8月前 , 343F
行,收入也一樣,我們也都是會穩定調薪調上去的工作,所以貸
02/12 14:51, 343F
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02/12 14:51, 8月前 , 344F
款還起來才沒壓力,每年都能多投不少錢去投資,車子也買Lexu
02/12 14:51, 344F
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02/12 14:51, 8月前 , 345F
s的,200萬左右的購車預算都是有的,生活品質尚可,預計是45
02/12 14:51, 345F
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02/12 14:51, 8月前 , 346F
歲滿3000萬本金(其實我名下有老爸給的一千多萬土地,太太名
02/12 14:51, 346F
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02/12 14:51, 8月前 , 347F
下也有大樓,只是還是以自己賺的為準,長輩給的都只是擺著),
02/12 14:51, 347F
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02/12 14:51, 8月前 , 348F
我們就要從職場閃人靠投資生活了,再給我選一次,我6年前還
02/12 14:51, 348F
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02/12 14:51, 8月前 , 349F
是會買這間5x坪的小透天,住得開心就好,不會想再往上加1000
02/12 14:51, 349F
→
02/12 14:51, 8月前 , 350F
萬住更大的透天或別墅,給你參考
02/12 14:51, 350F
推
02/12 15:19, 8月前 , 351F
你如果那筆60萬的開銷可以砍2/3 就可以衝 不然你完全沒
02/12 15:19, 351F
→
02/12 15:20, 8月前 , 352F
有被動收入 也沒有錢可以存 (更正70) 眼睛太高了點
02/12 15:20, 352F
推
02/12 16:13, 8月前 , 353F
你都不能生病或是發生任何意外事件耶
02/12 16:13, 353F
推
02/12 17:55, 8月前 , 354F
這邊都是無腦多歐印啦！
02/12 17:55, 354F
→
02/12 18:05, 8月前 , 355F
這個花費很明顯可以再省啊，他在其他篇有講到消費，雙
02/12 18:05, 355F
→
02/12 18:05, 8月前 , 356F
北可以不用開車，我在台北天天叫uber上班都沒12萬那麼
02/12 18:05, 356F
→
02/12 18:05, 8月前 , 357F
多，孝親費也可以砍，至少可以擠出20萬
02/12 18:05, 357F
→
02/12 18:07, 8月前 , 358F
不過不用想靠自己就結案了，讓另一半攤一點，除非交到
02/12 18:07, 358F
→
02/12 18:07, 8月前 , 359F
不想努力的那當我沒說
02/12 18:07, 359F
推
02/12 19:28, 8月前 , 360F
喊可以的才要看看他們安什麼心
02/12 19:28, 360F
→
02/12 20:26, 8月前 , 361F
每年花費感覺偏高，讓自己緊繃的話沒餘裕做其他投資理
02/12 20:26, 361F
→
02/12 20:26, 8月前 , 362F
財有點危險
02/12 20:26, 362F
→
02/12 20:37, 8月前 , 363F
總價買低一些，至少有剩餘的錢可拿去理財，生活也比較
02/12 20:37, 363F
→
02/12 20:37, 8月前 , 364F
彈性
02/12 20:37, 364F
→
02/12 22:09, 8月前 , 365F
我最喜歡這種的 等著斷頭 不然哪有急售好接
02/12 22:09, 365F
→
02/13 02:10, 8月前 , 366F
找父母支援一些 女友熬成老婆 一起努力 OK的
02/13 02:10, 366F
推
02/13 13:19, 8月前 , 367F
提醒，裝潢絕對不止100萬喔
02/13 13:19, 367F
推
02/13 19:06, 8月前 , 368F
每年還可調薪，生活費還可壓低點，買下去沒問題，漲價
02/13 19:06, 368F
→
02/13 19:06, 8月前 , 369F
賺到會感謝自己
02/13 19:06, 369F
推
02/13 22:52, 8月前 , 370F
問就是買 盤子越多 房價越高
02/13 22:52, 370F
推
02/14 06:24, 8月前 , 371F
雙北10-15倍 收支比最多67成（但低年收還是1/3吧） 看
02/14 06:24, 371F
→
02/14 06:24, 8月前 , 372F
自己承受能力囉
02/14 06:24, 372F
→
02/14 06:25, 8月前 , 373F
如果是2+1房，我裝潢70萬（含品牌冷氣），100含家電可以
02/14 06:25, 373F
→
02/14 06:25, 8月前 , 374F
的
02/14 06:25, 374F
推
02/14 06:44, 8月前 , 375F
看了一下你的花費偏高一點 這樣是真的太緊@@找個能share
02/14 06:44, 375F
→
02/14 06:44, 8月前 , 376F
的老婆吧
02/14 06:44, 376F
→
02/16 22:05, 8月前 , 377F
現在裝潢壓在100有點難，很多裝潢
02/16 22:05, 377F
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02/16 22:05, 8月前 , 378F
公司沒100都不接了
02/16 22:05, 378F
推
02/17 03:41, 8月前 , 379F
我覺得還好啊
02/17 03:41, 379F
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