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Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間5月前 (2024/02/12 15:49), 編輯推噓24(24推 0噓 27→)
留言51則, 28人參與, 5月前最新討論串11/14 (看更多)
借用此討論串 小弟北漂打工仔，年目前年薪約莫130-140w 扣除房租每年消費約莫50w元 目前手上有擁有台美股票+台美股基金+現金約莫1100w(純自有資金) 目前心中有兩個方案: A.繼續租房(CP值高，想換就換，年租金約房價2%)，本金加上每月結餘資產繼續投入， 一定年齡後離開雙北買間小兩房定居。 B.先買房(就是一個爽)，目前鎖定1500-2000w的雙北兩房，或是桃園三房。 利用寬限期所需繳納的利息約莫等於租金的優勢，繼續累積本金。寬限期中累積的金額 ，應該有機會cover5年的本利合。 假設台美資本市場未來5年繼續多頭向上的話，勝率似乎是租房贏 A(租房+持續投入資本市場)>B.(買房+持續投入資本市場) 想請教各方前輩與地方賢達們，有何建議與看法呢？感恩合十 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.232.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707724198.A.94A.html
推
02/12 15:53, 5月前 , 1F
買房 貸80% 40年
02/12 15:53, 1F
推
02/12 15:54, 5月前 , 2F
AI這波 硬體的勢頭還有至少兩三年 應用的勢頭就更久
02/12 15:54, 2F
→
02/12 15:54, 5月前 , 3F
沒啥怪事的話 應該還會多頭五年以上
02/12 15:54, 3F
推
02/12 15:55, 5月前 , 4F
在房板問就是買房
02/12 15:55, 4F
推
02/12 15:58, 5月前 , 5F
別買了，叫你買房的都壞人，相信我就對了
02/12 15:58, 5F
→
02/12 15:59, 5月前 , 6F
你如果第一間還知道開寬限 怎樣算會算出A比較賺?
02/12 15:59, 6F
推
02/12 16:00, 5月前 , 7F
有把握賺贏房地產增值的話,當然先租
02/12 16:00, 7F
→
02/12 16:01, 5月前 , 8F
1500到2000的雙北房子，根本沒爽度，那是剛需，沒需要
02/12 16:01, 8F
→
02/12 16:01, 5月前 , 9F
投資股市就行
02/12 16:01, 9F
推
02/12 16:02, 5月前 , 10F
以資產累積的速度考量的話 我會選A, 畢竟你是買自住房 短期
02/12 16:02, 10F
→
02/12 16:02, 5月前 , 11F
你不會處分它 所以會影響你的資產累積 雖然幾年後可以增貸
02/12 16:02, 11F
→
02/12 16:02, 5月前 , 12F
來投資 但你就少了幾年的時間了
02/12 16:02, 12F
→
02/12 16:04, 5月前 , 13F
或是你可以考慮桃園低總價的一房一廳 可能貸款和你的房租不
02/12 16:04, 13F
→
02/12 16:04, 5月前 , 14F
會差太多
02/12 16:04, 14F
推
02/12 16:04, 5月前 , 15F
先投資吧 北部租多爽
02/12 16:04, 15F
推
02/12 16:19, 5月前 , 16F
是住桃園還是雙北？
02/12 16:19, 16F
推
02/12 16:29, 5月前 , 17F
沒有房的當然是先買一間自用，也能吃到上漲紅利，桃園比
02/12 16:29, 17F
→
02/12 16:29, 5月前 , 18F
較好上漲空間大
02/12 16:29, 18F
推
02/12 16:35, 5月前 , 19F
A可行，B不是好主意，自住房有剛需就算了，但你很顯然並
02/12 16:35, 19F
→
02/12 16:35, 5月前 , 20F
不屬於這一類，還不如早點執行A，出租或自住都可以
02/12 16:35, 20F
→
02/12 16:36, 5月前 , 21F
這B方案除了爽，對你來說是負現金流，但你又沒有那麼想要
02/12 16:36, 21F
推
02/12 17:09, 5月前 , 22F
當然是C移民呀
02/12 17:09, 22F
推
02/12 17:52, 5月前 , 23F
問就是貸好貸滿 歐印啦！！！
02/12 17:52, 23F
推
02/12 18:49, 5月前 , 24F
你覺得買房會爽，是因為你現在沒有租到想買的那種物件
02/12 18:49, 24F
→
02/12 18:50, 5月前 , 25F
你就找你要買的等級租，全空屋（附新變頻冷氣就好），家
02/12 18:50, 25F
→
02/12 18:50, 5月前 , 26F
具家電自備
02/12 18:50, 26F
→
02/12 19:00, 5月前 , 27F
一堆本金很高的到底...
02/12 19:00, 27F
推
02/12 19:03, 5月前 , 28F
買收租房 你也繼續租房啊 可以賺房價漲幅 收租金
02/12 19:03, 28F
→
02/12 19:03, 5月前 , 29F
又能住自己想住的cp值高的房
02/12 19:03, 29F
推
02/12 19:35, 5月前 , 30F
房貸裡面只有1/3是利息 怎麼可能跟租金差不多 除非你現在是
02/12 19:35, 30F
→
02/12 19:35, 5月前 , 31F
住套房啦
02/12 19:35, 31F
推
02/12 19:39, 5月前 , 32F
事業+投資還能成長的話真的沒必要硬買房 除非對方父母說
02/12 19:39, 32F
→
02/12 19:39, 5月前 , 33F
沒房不嫁才是硬需求
02/12 19:39, 33F
推
02/12 20:25, 5月前 , 34F
對一般人來說買房是不敗的選擇,但是現在太多投資高手了
02/12 20:25, 34F
推
02/12 21:48, 5月前 , 35F
你買股票會買會漲20%的還是會買漲10%的？
02/12 21:48, 35F
→
02/13 00:20, 5月前 , 36F
這系列文好幾個年薪還好但本金一千萬..
02/13 00:20, 36F
→
02/13 09:38, 5月前 , 37F
大家好會投資喔QQ
02/13 09:38, 37F
推
02/13 09:42, 5月前 , 38F
是說我覺得買台北房不是好選擇 看起來你很會投資，如果你
02/13 09:42, 38F
→
02/13 09:42, 5月前 , 39F
沒有需要還可能漲輸你股票投報
02/13 09:42, 39F
→
02/13 09:43, 5月前 , 40F
買房不敗是指我們這種不會投資的
02/13 09:43, 40F
推
02/13 11:54, 5月前 , 41F
你好厲害，可以分享怎麼存錢的嗎？
02/13 11:54, 41F
推
02/13 13:22, 5月前 , 42F
買桃園 租金轉房貸
02/13 13:22, 42F
→
02/13 13:23, 5月前 , 43F
你股票都穩定不敗的話可以無視 不然建議先買
02/13 13:23, 43F
推
02/13 14:13, 5月前 , 44F
這麼說好了，全職交易者股癌也買自住房
02/13 14:13, 44F
推
02/13 17:34, 5月前 , 45F
推A 等到65後退休再買房 嘻嘻
02/13 17:34, 45F
推
02/13 19:18, 5月前 , 46F
說真的，2900要買屋齡低在板橋並沒有太多選擇，尤其是新北
02/13 19:18, 46F
→
02/13 19:18, 5月前 , 47F
二環和桃園在狂漲的情況下，新北一環補漲只是遲早的事情，
02/13 19:18, 47F
→
02/13 19:18, 5月前 , 48F
只是金流部分你要拿捏一下。我的經常性薪資大概是你的2.5-
02/13 19:18, 48F
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02/13 19:18, 5月前 , 49F
3.0倍買差不多價位的房子，省吃節用應該也不是太大問題，
02/13 19:18, 49F
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02/13 19:18, 5月前 , 50F
加油。
02/13 19:18, 50F
→
02/14 10:09, 5月前 , 51F
資本市場賺的終究要流向房市
02/14 10:09, 51F
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