Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3周前 (2024/02/12 15:49), 編輯推噓24(24027)
留言51則, 28人參與, 2周前最新討論串11/14 (看更多)
借用此討論串 小弟北漂打工仔,年目前年薪約莫130-140w 扣除房租每年消費約莫50w元 目前手上有擁有台美股票+台美股基金+現金約莫1100w(純自有資金) 目前心中有兩個方案: A.繼續租房(CP值高,想換就換,年租金約房價2%),本金加上每月結餘資產繼續投入, 一定年齡後離開雙北買間小兩房定居。 B.先買房(就是一個爽),目前鎖定1500-2000w的雙北兩房,或是桃園三房。 利用寬限期所需繳納的利息約莫等於租金的優勢,繼續累積本金。寬限期中累積的金額 ,應該有機會cover5年的本利合。 假設台美資本市場未來5年繼續多頭向上的話,勝率似乎是租房贏 A(租房+持續投入資本市場)>B.(買房+持續投入資本市場) 想請教各方前輩與地方賢達們,有何建議與看法呢?感恩合十 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.232.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707724198.A.94A.html

02/12 15:53, 3周前 , 1F
買房 貸80% 40年
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02/12 15:54, 3周前 , 2F
AI這波 硬體的勢頭還有至少兩三年 應用的勢頭就更久
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02/12 15:54, 3周前 , 3F
沒啥怪事的話 應該還會多頭五年以上
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02/12 15:55, 3周前 , 4F
在房板問就是買房
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02/12 15:58, 3周前 , 5F
別買了,叫你買房的都壞人,相信我就對了
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02/12 15:59, 3周前 , 6F
你如果第一間還知道開寬限 怎樣算會算出A比較賺?
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02/12 16:00, 3周前 , 7F
有把握賺贏房地產增值的話,當然先租
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02/12 16:01, 3周前 , 8F
1500到2000的雙北房子,根本沒爽度,那是剛需,沒需要
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02/12 16:01, 3周前 , 9F
投資股市就行
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02/12 16:02, 3周前 , 10F
以資產累積的速度考量的話 我會選A, 畢竟你是買自住房 短期
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02/12 16:02, 3周前 , 11F
你不會處分它 所以會影響你的資產累積 雖然幾年後可以增貸
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02/12 16:02, 3周前 , 12F
來投資 但你就少了幾年的時間了
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02/12 16:04, 3周前 , 13F
或是你可以考慮桃園低總價的一房一廳 可能貸款和你的房租不
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02/12 16:04, 3周前 , 14F
會差太多
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02/12 16:04, 3周前 , 15F
先投資吧 北部租多爽
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02/12 16:19, 3周前 , 16F
是住桃園還是雙北?
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02/12 16:29, 3周前 , 17F
沒有房的當然是先買一間自用,也能吃到上漲紅利,桃園比
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02/12 16:29, 3周前 , 18F
較好上漲空間大
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02/12 16:35, 3周前 , 19F
A可行,B不是好主意,自住房有剛需就算了,但你很顯然並
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02/12 16:35, 3周前 , 20F
不屬於這一類,還不如早點執行A,出租或自住都可以
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02/12 16:36, 3周前 , 21F
這B方案除了爽,對你來說是負現金流,但你又沒有那麼想要
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02/12 17:09, 3周前 , 22F
當然是C移民呀
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02/12 17:52, 3周前 , 23F
問就是貸好貸滿 歐印啦!!!
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02/12 18:49, 3周前 , 24F
你覺得買房會爽,是因為你現在沒有租到想買的那種物件
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02/12 18:50, 3周前 , 25F
你就找你要買的等級租,全空屋(附新變頻冷氣就好),家
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02/12 18:50, 3周前 , 26F
具家電自備
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02/12 19:00, 3周前 , 27F
一堆本金很高的到底...
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02/12 19:03, 3周前 , 28F
買收租房 你也繼續租房啊 可以賺房價漲幅 收租金
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02/12 19:03, 3周前 , 29F
又能住自己想住的cp值高的房
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02/12 19:35, 3周前 , 30F
房貸裡面只有1/3是利息 怎麼可能跟租金差不多 除非你現在是
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02/12 19:35, 3周前 , 31F
住套房啦
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02/12 19:39, 3周前 , 32F
事業+投資還能成長的話真的沒必要硬買房 除非對方父母說
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02/12 19:39, 3周前 , 33F
沒房不嫁才是硬需求
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02/12 20:25, 3周前 , 34F
對一般人來說買房是不敗的選擇,但是現在太多投資高手了
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02/12 21:48, 3周前 , 35F
你買股票會買會漲20%的還是會買漲10%的?
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02/13 00:20, 3周前 , 36F
這系列文好幾個年薪還好但本金一千萬..
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02/13 09:38, 2周前 , 37F
大家好會投資喔QQ
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02/13 09:42, 2周前 , 38F
是說我覺得買台北房不是好選擇 看起來你很會投資,如果你
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02/13 09:42, 2周前 , 39F
沒有需要還可能漲輸你股票投報
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02/13 09:43, 2周前 , 40F
買房不敗是指我們這種不會投資的
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02/13 11:54, 2周前 , 41F
你好厲害,可以分享怎麼存錢的嗎?
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02/13 13:22, 2周前 , 42F
買桃園 租金轉房貸
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02/13 13:23, 2周前 , 43F
你股票都穩定不敗的話可以無視 不然建議先買
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02/13 14:13, 2周前 , 44F
這麼說好了,全職交易者股癌也買自住房
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02/13 17:34, 2周前 , 45F
推A 等到65後退休再買房 嘻嘻
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02/13 19:18, 2周前 , 46F
說真的,2900要買屋齡低在板橋並沒有太多選擇,尤其是新北
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02/13 19:18, 2周前 , 47F
二環和桃園在狂漲的情況下,新北一環補漲只是遲早的事情,
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02/13 19:18, 2周前 , 48F
只是金流部分你要拿捏一下。我的經常性薪資大概是你的2.5-
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02/13 19:18, 2周前 , 49F
3.0倍買差不多價位的房子,省吃節用應該也不是太大問題,
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02/13 19:18, 2周前 , 50F
加油。
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02/14 10:09, 2周前 , 51F
資本市場賺的終究要流向房市
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