Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (開心就好)時間2周前 (2024/02/12 16:05), 2周前編輯推噓103(1118192)
留言311則, 75人參與, 2周前最新討論串12/14 (看更多)
誠心建議,不要把2500的房價壓在一間房子上,最好拆成三間 800-1000萬的(分批買, 第三間怕限貸就結婚後買另一半名字) 兩間拿來收租,或三間全出租,資產滾個5-10年後,賣掉其中一間,再來買自己理想的自 住房,這樣你們可能50歲前可以退休。 不要懷疑,我們夫妻就是這樣做的,今年42歲,已經準備要退休了,供您參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.33.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707725130.A.C19.html

02/12 16:09, 2周前 , 1F
這篇正確
02/12 16:09, 1F

02/12 16:11, 2周前 , 2F
正確 拆成三間 要賣要租彈性都大
02/12 16:11, 2F

02/12 16:14, 2周前 , 3F
樓主應該很多年前了吧 現在價格漲成這樣 不是隨便地
02/12 16:14, 3F

02/12 16:14, 2周前 , 4F
方都有自己900萬喜歡物件可以買到三間的
02/12 16:14, 4F

02/12 16:17, 2周前 , 5F
人生很短,舒服的住一間,也不錯
02/12 16:17, 5F

02/12 16:18, 2周前 , 6F
笑死 雙北自住1000萬現在要住啥
02/12 16:18, 6F

02/12 16:18, 2周前 , 7F
我也覺得不用什麼決策都已資產最大化為第一優先,尤其
02/12 16:18, 7F

02/12 16:19, 2周前 , 8F
當資產已有一定水準,錢的邊際效益也是下降的.因人而異
02/12 16:19, 8F

02/12 16:20, 2周前 , 9F
數字就不多提了
02/12 16:20, 9F

02/12 16:21, 2周前 , 10F
回樓上,其實買得到,我們2022及2023,還有各買一間1000
02/12 16:21, 10F

02/12 16:21, 2周前 , 11F
萬以內的,認真找,一定有物件。
02/12 16:21, 11F

02/12 16:21, 2周前 , 12F
這樣拆完 還要想能不能租出去 之後賣房流動性的問題
02/12 16:21, 12F

02/12 16:23, 2周前 , 13F
正確啊,懶得打的被你寫完了。連裝潢都捨不得花,拿去再
02/12 16:23, 13F

02/12 16:23, 2周前 , 14F
買一間。
02/12 16:23, 14F

02/12 16:24, 2周前 , 15F
我的回覆,是針對原文的狀況,所以不是資產最大化的想法
02/12 16:24, 15F

02/12 16:24, 2周前 , 16F
,單純是考慮樓主的條件,第一間就買自住2500的下去,大
02/12 16:24, 16F

02/12 16:24, 2周前 , 17F
概要工作到60-70歲才能退休,這樣人生太辛苦了,反而無
02/12 16:24, 17F

02/12 16:24, 2周前 , 18F
法好好享樂。
02/12 16:24, 18F

02/12 16:24, 2周前 , 19F
現在雙北1000萬物件租人沒什麼賺頭吧
02/12 16:24, 19F

02/12 16:26, 2周前 , 20F
頂多是一房一廳,租兩萬好了,扣掉房貸利息可能還不如ET
02/12 16:26, 20F

02/12 16:26, 2周前 , 21F
F,還要處理房客問題
02/12 16:26, 21F

02/12 16:26, 2周前 , 22F
請問本業年薪?
02/12 16:26, 22F

02/12 16:27, 2周前 , 23F
能退休八成是因為早幾年買,房價翻倍了,不是因為什麼金
02/12 16:27, 23F

02/12 16:27, 2周前 , 24F
02/12 16:27, 24F

02/12 16:28, 2周前 , 25F
900以下高雄可以買到月租1.8-2的阿,沒很難不過多數人
02/12 16:28, 25F

02/12 16:28, 2周前 , 26F
都只喜歡亂說亂回,本身根本沒做功課,也沒能力買,純
02/12 16:28, 26F

02/12 16:28, 2周前 , 27F
閒聊
02/12 16:28, 27F

02/12 16:29, 2周前 , 28F
說人家早幾年買現在翻倍的更是好笑,那現在要你買,以
02/12 16:29, 28F

02/12 16:29, 2周前 , 29F
後不說翻倍,最少賺通膨你還不是不敢買
02/12 16:29, 29F

02/12 16:33, 2周前 , 30F
就說雙北了講高雄幹嘛,誰不知道高雄有
02/12 16:33, 30F

02/12 16:35, 2周前 , 31F
女的中醫師
02/12 16:35, 31F

02/12 16:36, 2周前 , 32F
s說的比較精準 雙北普通物件靠金流會餓死
02/12 16:36, 32F
※ 編輯: kiwigirl (39.10.33.169 臺灣), 02/12/2024 16:41:23

02/12 16:42, 2周前 , 33F
多少淨資產可以退休啊?這差距可以很大欸 之前看到有
02/12 16:42, 33F

02/12 16:42, 2周前 , 34F
人1000也在退啊
02/12 16:42, 34F

02/12 16:44, 2周前 , 35F
也許不是講金流,該講“資產”? 總之就是靠租金把錢存
02/12 16:44, 35F

02/12 16:44, 2周前 , 36F
在房子裡,賣掉一間以後拿回來(還會拿回房價上漲的部
02/12 16:44, 36F

02/12 16:44, 2周前 , 37F
分)
02/12 16:44, 37F

02/12 16:45, 2周前 , 38F
本業年薪跟原po差不多,但是夫妻二人一起存一起買。
02/12 16:45, 38F
還有 233 則推文
02/13 00:31, 2周前 , 272F
你花1、2萬租來的屋況說不定還比1千萬內老房子還差
02/13 00:31, 272F

02/13 00:38, 2周前 , 273F
這些房子40年前100萬不到,30年前前增值到2-300,20年
02/13 00:38, 273F

02/13 00:38, 2周前 , 274F
前來到5-600,再看看10年後、20年後、30年後絕對破2千
02/13 00:38, 274F

02/13 00:38, 2周前 , 275F
萬的啦
02/13 00:38, 275F

02/13 01:03, 2周前 , 276F
問題就是能否接受由2400降至1000的品質落差 旁人都知道
02/13 01:03, 276F

02/13 01:03, 2周前 , 277F
這樣做能賺錢 但他如果覺得買一千的那乾脆繼續租也沒轍
02/13 01:03, 277F

02/13 01:49, 2周前 , 278F
我就問那其中一間去賣,你買的是相同等級相同價位的房?
02/13 01:49, 278F

02/13 01:49, 2周前 , 279F
還是只能買到條件比你賣出時差的房?
02/13 01:49, 279F

02/13 01:55, 2周前 , 280F
問題在於不是你賺了多少,而是你用手上上相同物件換的到
02/13 01:55, 280F

02/13 01:55, 2周前 , 281F
更好的物件?像我就找不到手上的房賣掉,可以找到相同價
02/13 01:55, 281F

02/13 01:55, 2周前 , 282F
位更好條件的房,是沒辦法只賣一間就做到一換一吧?
02/13 01:55, 282F

02/13 01:55, 2周前 , 283F
02/13 01:55, 283F

02/13 02:07, 2周前 , 284F
02/13 02:07, 284F

02/13 02:16, 2周前 , 285F
回L大,我們賣掉那間,是2014高點買570,
02/13 02:16, 285F

02/13 02:16, 2周前 , 286F
貸400,收租到2022年,更高點賣790,拿回400多萬,改去付
02/13 02:16, 286F

02/13 02:16, 2周前 , 287F
一間2020年下訂的預售屋(付到一半,2023才交屋),這
02/13 02:16, 287F

02/13 02:16, 2周前 , 288F
間預售是買1800, 貸八成,自備360萬。所以賣掉一間確實
02/13 02:16, 288F

02/13 02:16, 2周前 , 289F
就買得起。只是2020先訂新房,
02/13 02:16, 289F

02/13 02:16, 2周前 , 290F
到2022賣掉舊房這中間,是先得拿錢出來墊付 (當時也還
02/13 02:16, 290F

02/13 02:16, 2周前 , 291F
沒退休啊)。還有為什麼新房能貸到八成,這又涉及到一
02/13 02:16, 291F

02/13 02:16, 2周前 , 292F
些資金的
02/13 02:16, 292F

02/13 02:16, 2周前 , 293F
搬運,太細節了就不講。只能說,我給原始發文者的建議,
02/13 02:16, 293F

02/13 02:16, 2周前 , 294F
是自身確實有做到的事,不是亂蓋的.…...至於那間自住新
02/13 02:16, 294F

02/13 02:16, 2周前 , 295F
房,後來漲到2600,又是另一個故事了,反正也不能賣@@
02/13 02:16, 295F

02/13 04:13, 2周前 , 296F
這篇正解,魯蛇才會整天不可能找理由
02/13 04:13, 296F

02/13 04:26, 2周前 , 297F
你如果有2500萬現金還有機會操作,若沒有...現在銀行不
02/13 04:26, 297F

02/13 04:26, 2周前 , 298F
會借這沒多成數給你
02/13 04:26, 298F

02/13 06:43, 2周前 , 299F
3樓就講完了 一定多年前買的
02/13 06:43, 299F

02/13 06:44, 2周前 , 300F
嘴巴找物件 一堆說雙北1000萬能自住的
02/13 06:44, 300F

02/13 06:45, 2周前 , 301F
你如果不是賣掉2014買的 你要怎麼換新房
02/13 06:45, 301F

02/13 06:46, 2周前 , 302F
你房價沒漲 你買幾間都退休不了好嗎
02/13 06:46, 302F

02/13 06:52, 2周前 , 303F
原原Po都說了2000萬的房子太小或太遠
02/13 06:52, 303F

02/13 06:53, 2周前 , 304F
你叫人家自住1000萬 完全來亂
02/13 06:53, 304F

02/13 07:00, 2周前 , 305F
2000的房子太小或太遠,心中有答案不想聽別的,幹嘛
02/13 07:00, 305F

02/13 07:01, 2周前 , 306F
上來問?那就捏著買2400的不就好了?我就不覺得叫人自住
02/13 07:01, 306F

02/13 07:01, 2周前 , 307F
1000萬的是上來亂的,我就是租市區買郊區租人啊
02/13 07:01, 307F

02/13 07:36, 2周前 , 308F
酸的大概都只買一間房
02/13 07:36, 308F

02/13 07:39, 2周前 , 309F
現在薪資收入還沒跟上高房價要用租金補貼買房的
02/13 07:39, 309F

02/13 07:40, 2周前 , 310F
要買低總價房租金收入才好cover
02/13 07:40, 310F

02/13 07:41, 2周前 , 311F
原po沒有問題
02/13 07:41, 311F
文章代碼(AID): #1boT5AmP (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1boT5AmP (home-sale)