Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間2周前 (2024/02/13 10:32), 編輯推噓33(38551)
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※ 引述《Miwaitte (クレーマーハナコ)》之銘言: : 小弟分享一下自己懶趴捏爆的的情況, : 已買板橋預售2900萬,預計26年初交屋, : 無後援、另一半薪資不考慮(希望自己繳頭期+房貸),目前沒有生小孩的打算, : 年薪約130萬,扣掉20%頭期款預計交屋時會有1000萬現金, : 以貸40年每月7萬來看,扣掉生活花費只能說何止打平,甚至偶爾還會赤字, : 目前是打算慢慢把現金丟進ETF,未來領息盡量嘎房貸, : 最差最差就是住10年之後賣掉換小換遠,至少有吃到漲幅... 你看,2900萬預售 這個就是自住的大忌 1.總價太高 2.非要買最貴最新的 3.交屋後肯定還得花大錢裝潢 4.以後還想賣掉換遠,虧掉交易成本跟那些裝潢 其實一開始就不要買2900萬的預售 最後,回答一下租屋股神 整天講萬一房市崩,股市漲這種情況 人家前幾年的投資賺爆,都想cash out來購屋了 還是買最貴的預售 怎麼可能股市漲房價跌,洗洗睡啦 不過你130萬,能夠住小&遠 幹嘛不現在就去住小&遠 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707791575.A.4D3.html

02/13 10:48, 2周前 , 1F
大忌個頭 房板歪理
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02/13 10:50, 2周前 , 2F
2900還好 離豪宅稅還有空間
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02/13 10:54, 2周前 , 3F
延遲享樂和及時行樂 兩派本來就常常衝突很正常
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02/13 11:02, 2周前 , 4F
這就台灣人DNA,第一步都是想要有自己的房子
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02/13 11:05, 2周前 , 5F
買近的漲幅可能少但波動小,買遠的漲幅大但也可能沒漲
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02/13 11:05, 2周前 , 6F
,林三淡也沒有每個都起飛
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02/13 11:05, 2周前 , 7F
個人取捨而已
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02/13 11:07, 2周前 , 8F
好緊喔好緊喔好緊喔這
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02/13 11:18, 2周前 , 9F
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02/13 11:21, 2周前 , 10F
我認同 撐到最滿那是你非常有把握才做的事
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02/13 11:21, 2周前 , 11F
有些人被迫撐到最滿 最後得到很好的結果 這不能當參考
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02/13 11:23, 2周前 , 12F
2900 看個人能力吧,對某些人說不定很鬆… 在不影響生
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02/13 11:23, 2周前 , 13F
活下及時行樂是對的,明明能輕鬆做到卻要延遲享受也不
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02/13 11:23, 2周前 , 14F
是正確
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02/13 11:25, 2周前 , 15F
畢竟意外、疾病跟老化都在影響你消費的感受跟可行性,2
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02/13 11:25, 2周前 , 16F
0歲出國 40歲出國跟60歲出國 心境一定是不一樣,說實在
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02/13 11:25, 2周前 , 17F
60幾歲住一個新房子又怎樣 沒多少人會羨慕吧
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02/13 11:29, 2周前 , 18F
幹嘛要管別人羨不羨慕…自己覺得可以就好
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02/13 11:30, 2周前 , 19F
買最貴最新就繼續當社畜嘻嘻
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02/13 11:30, 2周前 , 20F
出國心境不一樣是沒錯,但是20歲窮遊真的有比較高
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02/13 11:30, 2周前 , 21F
尚?比較這個不如好好享受不同心境下的旅遊
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02/13 11:49, 2周前 , 22F
窮游真的沒啥意義
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02/13 11:49, 2周前 , 23F
正常旅遊不行嗎
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02/13 11:51, 2周前 , 24F
核心價值就是 "我有能力做到別人做不到的事"窮遊如此
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02/13 11:52, 2周前 , 25F
豪華旅行如此 買好大好新的房子也是如此 資源與時間有限
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02/13 11:52, 2周前 , 26F
取捨看個人沒問題 人一生一直在被迫選擇 窮遊不太能帶孩
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02/13 11:53, 2周前 , 27F
逼死自己多辛苦 沒有容錯率 沒有餘裕空間 出了意外
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02/13 11:53, 2周前 , 28F
就崩潰了
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02/13 11:53, 2周前 , 29F
父母也沒時間等你 很多事情就是必須取捨
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02/13 11:54, 2周前 , 30F
沒有對錯 只是選擇不同 有的人就想自住2900 有的人
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02/13 11:54, 2周前 , 31F
會拆三間 其他收租 累積資產
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02/13 11:55, 2周前 , 32F
某方面來說 拆三間的可能野心更大 可能不滿足於290
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02/13 11:55, 2周前 , 33F
0的房子 累積資產若干年後可能可以住到5000+的房子
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02/13 11:55, 2周前 , 34F
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02/13 11:55, 2周前 , 35F
我覺得這個算是介於little tight跟very tight之間
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02/13 11:56, 2周前 , 36F
但一開始就買2900的 未來要繼續換上去難度就更高了
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02/13 11:56, 2周前 , 37F
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02/13 11:57, 2周前 , 38F
現在越來越多套套浮出水面呼吸
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02/13 12:01, 2周前 , 39F

02/13 12:01, 2周前 , 40F
房市起漲點沒買的嗄空仔安安
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02/13 12:02, 2周前 , 41F
歷史最高 有人能被套牢也是很厲害 可以介紹一下嗎
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02/13 12:03, 2周前 , 42F
2900不高,問題他薪資沒其他收入來源就是太高
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02/13 12:08, 2周前 , 43F
多多還在幻想有一天能解套 不知不覺就繳到65了
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02/13 12:13, 2周前 , 44F
看物件吧,2900買蛋黃區可能還好,買蛋白就是住爽的,未
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02/13 12:13, 2周前 , 45F
來要脫手沒那麼好賣
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02/13 12:13, 2周前 , 46F
不好意思 租客不只會幫我繳到我65
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02/13 12:23, 2周前 , 47F
老實說還好吧,覺得沒有必要什麼事都“延遲享樂”
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02/13 12:23, 2周前 , 48F
如果買一間2900的可以住很爽,住一輩子不用換
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02/13 12:23, 2周前 , 49F
那趁年輕還可以的時候拼一下也沒什麼不好
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02/13 12:24, 2周前 , 50F
是阿 跟刷卡一樣 刷的時候很爽 要付錢的時候兩手一攤
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02/13 12:25, 2周前 , 51F
2900真的超誇張 那個價位帶跟投報其實直接租就好
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02/13 12:25, 2周前 , 52F
樓上你有空在這邊悲憤不如多去跑幾趟uber 搞不好還買得起
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02/13 12:25, 2周前 , 53F
說真的 管理費 房屋稅請要衡量
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02/13 12:25, 2周前 , 54F
我是說CCOOGG
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02/13 12:26, 2周前 , 55F
如果做什麼事都要以延遲享樂為目標那感覺會活得滿累的
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02/13 12:27, 2周前 , 56F
房屋稅抓七萬,管理費一個月七千
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02/13 12:28, 2周前 , 57F
不會累 因為日子是越過越好
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02/13 12:32, 2周前 , 58F
貸款 房屋稅 管理費 年薪就不夠
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02/13 12:34, 2周前 , 59F
四房龍新年快樂
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02/13 12:36, 2周前 , 60F
買不到就降價買
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02/13 12:37, 2周前 , 61F
推錯篇了...
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02/13 12:40, 2周前 , 62F
會累嗎 看人吧 生活越過越好 而且淨資產快速提升
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02/13 12:40, 2周前 , 63F
現金流更健康 躺著也在賺錢累積財富 繳房貸沒什麼
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02/13 12:40, 2周前 , 64F
壓力 而且認真想想 最差也就目前這樣了 以後也沒
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02/13 12:40, 2周前 , 65F
機會再回來體驗了 對未來反而更期待
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02/13 12:42, 2周前 , 66F
有些人的快樂來源是即時享樂 那就去吧 知道自己在
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02/13 12:42, 2周前 , 67F
幹嘛就好
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02/13 12:45, 2周前 , 68F
每年光股利房租就吃不完了
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02/13 12:45, 2周前 , 69F
是在累什麼
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02/13 12:46, 2周前 , 70F
享受的程度的確不一樣 但只是晚一點 最後達到的高
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02/13 12:46, 2周前 , 71F
度反而是更高的
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02/13 12:48, 2周前 , 72F
即時享樂只會越來越低 因為你還有考慮年紀因素
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02/13 12:55, 2周前 , 73F
房板真理 住破房 免裝潢 開破車 錢留著炒房
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02/13 13:02, 2周前 , 74F
這叫做符合房版主流 能貸到上限就開到最滿 五倍賺爛
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02/13 13:03, 2周前 , 75F
你限貸卡住房貸間數 那就要最大化每一間能貸出來的總額
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02/13 13:13, 2周前 , 76F
房版主流哪有叫人130萬年薪買2900萬房啦
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02/13 13:27, 2周前 , 77F
新北1500內找土城頂埔和林口/淡水/汐止就好,其他都是浮雲
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02/13 13:34, 2周前 , 78F
每一間都是4就沒有幾間限制的問題…
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02/13 13:35, 2周前 , 79F
板橋2900不算啥好房子啊。台北2900大概破公寓。他捏爆
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02/13 13:35, 2周前 , 80F
說不定只是剛好能住而已不是享樂
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02/13 13:41, 2周前 , 81F
2900萬客群縮小很多 低總價(1500萬)內才好脫手
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02/13 13:44, 2周前 , 82F
不算好房子 但他現金流撐不住 200萬再考慮
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02/13 14:04, 2周前 , 83F
房版主流 窮的只剩下錢 錢留給老婆小孩還有小王
02/13 14:04, 83F

02/13 14:10, 2周前 , 84F
他交屋後還有1000萬現金,你白幫他擔心的。
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02/13 14:17, 2周前 , 85F
確實從低總房滾上去對累積資產來說是最好的,但當時遇
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02/13 14:17, 2周前 , 86F
到屋主急售,願意以低於市價1成以上的價格小賺出售,懶
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02/13 14:17, 2周前 , 87F
趴捏爆就衝了,現在小弟看樓上同戶別實登在2年前就以+2
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02/13 14:17, 2周前 , 88F
0%的單價購入...現狀來說還是不後悔當初的決定,目前也
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02/13 14:17, 2周前 , 89F
有在物色第二戶收租房,希望能複製房板前輩們的成功經
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02/13 14:17, 2周前 , 90F
驗!!
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02/13 14:57, 2周前 , 91F
太認真回 有些人只是想告訴大家他可以買2900萬的房子
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02/13 15:03, 2周前 , 92F
牙醫哥應該是寫給大部分人看的,要評估清楚自己的能力
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02/13 15:30, 2周前 , 93F
板橋看地點,2900不算貴,正常三房車
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02/13 20:18, 2周前 , 94F
板橋預售2900有車位應該35坪以內,還會漲,快衝
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