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Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間10月前 (2024/02/13 10:32), 編輯推噓33(38推 5噓 51→)
留言94則, 32人參與, 10月前最新討論串14/14 (看更多)
※ 引述《Miwaitte (クレーマーハナコ)》之銘言： : 小弟分享一下自己懶趴捏爆的的情況， : 已買板橋預售2900萬，預計26年初交屋， : 無後援、另一半薪資不考慮(希望自己繳頭期+房貸)，目前沒有生小孩的打算， : 年薪約130萬，扣掉20%頭期款預計交屋時會有1000萬現金， : 以貸40年每月7萬來看，扣掉生活花費只能說何止打平，甚至偶爾還會赤字， : 目前是打算慢慢把現金丟進ETF，未來領息盡量嘎房貸， : 最差最差就是住10年之後賣掉換小換遠，至少有吃到漲幅... 你看，2900萬預售 這個就是自住的大忌 1.總價太高 2.非要買最貴最新的 3.交屋後肯定還得花大錢裝潢 4.以後還想賣掉換遠，虧掉交易成本跟那些裝潢 其實一開始就不要買2900萬的預售 最後，回答一下租屋股神 整天講萬一房市崩，股市漲這種情況 人家前幾年的投資賺爆，都想cash out來購屋了 還是買最貴的預售 怎麼可能股市漲房價跌，洗洗睡啦 不過你130萬，能夠住小&遠 幹嘛不現在就去住小&遠 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707791575.A.4D3.html
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02/13 10:48, 10月前 , 1F
大忌個頭 房板歪理
02/13 10:48, 1F
推
02/13 10:50, 10月前 , 2F
2900還好 離豪宅稅還有空間
02/13 10:50, 2F
推
02/13 10:54, 10月前 , 3F
延遲享樂和及時行樂 兩派本來就常常衝突很正常
02/13 10:54, 3F
推
02/13 11:02, 10月前 , 4F
這就台灣人DNA，第一步都是想要有自己的房子
02/13 11:02, 4F
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02/13 11:05, 10月前 , 5F
買近的漲幅可能少但波動小，買遠的漲幅大但也可能沒漲
02/13 11:05, 5F
→
02/13 11:05, 10月前 , 6F
，林三淡也沒有每個都起飛
02/13 11:05, 6F
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02/13 11:05, 10月前 , 7F
個人取捨而已
02/13 11:05, 7F
噓
02/13 11:07, 10月前 , 8F
好緊喔好緊喔好緊喔這
02/13 11:07, 8F
噓
02/13 11:18, 10月前 , 9F
喔
02/13 11:18, 9F
→
02/13 11:21, 10月前 , 10F
我認同 撐到最滿那是你非常有把握才做的事
02/13 11:21, 10F
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02/13 11:21, 10月前 , 11F
有些人被迫撐到最滿 最後得到很好的結果 這不能當參考
02/13 11:21, 11F
推
02/13 11:23, 10月前 , 12F
2900 看個人能力吧，對某些人說不定很鬆… 在不影響生
02/13 11:23, 12F
→
02/13 11:23, 10月前 , 13F
活下及時行樂是對的，明明能輕鬆做到卻要延遲享受也不
02/13 11:23, 13F
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02/13 11:23, 10月前 , 14F
是正確
02/13 11:23, 14F
推
02/13 11:25, 10月前 , 15F
畢竟意外、疾病跟老化都在影響你消費的感受跟可行性，2
02/13 11:25, 15F
→
02/13 11:25, 10月前 , 16F
0歲出國 40歲出國跟60歲出國 心境一定是不一樣，說實在
02/13 11:25, 16F
→
02/13 11:25, 10月前 , 17F
60幾歲住一個新房子又怎樣 沒多少人會羨慕吧
02/13 11:25, 17F
推
02/13 11:29, 10月前 , 18F
幹嘛要管別人羨不羨慕…自己覺得可以就好
02/13 11:29, 18F
推
02/13 11:30, 10月前 , 19F
買最貴最新就繼續當社畜嘻嘻
02/13 11:30, 19F
→
02/13 11:30, 10月前 , 20F
出國心境不一樣是沒錯，但是20歲窮遊真的有比較高
02/13 11:30, 20F
→
02/13 11:30, 10月前 , 21F
尚？比較這個不如好好享受不同心境下的旅遊
02/13 11:30, 21F
推
02/13 11:49, 10月前 , 22F
窮游真的沒啥意義
02/13 11:49, 22F
→
02/13 11:49, 10月前 , 23F
正常旅遊不行嗎
02/13 11:49, 23F
推
02/13 11:51, 10月前 , 24F
核心價值就是 "我有能力做到別人做不到的事＂窮遊如此
02/13 11:51, 24F
→
02/13 11:52, 10月前 , 25F
豪華旅行如此 買好大好新的房子也是如此 資源與時間有限
02/13 11:52, 25F
→
02/13 11:52, 10月前 , 26F
取捨看個人沒問題 人一生一直在被迫選擇 窮遊不太能帶孩
02/13 11:52, 26F
推
02/13 11:53, 10月前 , 27F
逼死自己多辛苦 沒有容錯率 沒有餘裕空間 出了意外
02/13 11:53, 27F
→
02/13 11:53, 10月前 , 28F
就崩潰了
02/13 11:53, 28F
→
02/13 11:53, 10月前 , 29F
父母也沒時間等你 很多事情就是必須取捨
02/13 11:53, 29F
→
02/13 11:54, 10月前 , 30F
沒有對錯 只是選擇不同 有的人就想自住2900 有的人
02/13 11:54, 30F
→
02/13 11:54, 10月前 , 31F
會拆三間 其他收租 累積資產
02/13 11:54, 31F
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02/13 11:55, 10月前 , 32F
某方面來說 拆三間的可能野心更大 可能不滿足於290
02/13 11:55, 32F
→
02/13 11:55, 10月前 , 33F
0的房子 累積資產若干年後可能可以住到5000+的房子
02/13 11:55, 33F
→
02/13 11:55, 10月前 , 34F
02/13 11:55, 34F
推
02/13 11:55, 10月前 , 35F
我覺得這個算是介於little tight跟very tight之間
02/13 11:55, 35F
→
02/13 11:56, 10月前 , 36F
但一開始就買2900的 未來要繼續換上去難度就更高了
02/13 11:56, 36F
→
02/13 11:56, 10月前 , 37F
02/13 11:56, 37F
推
02/13 11:57, 10月前 , 38F
現在越來越多套套浮出水面呼吸
02/13 11:57, 38F
推
02/13 12:01, 10月前 , 39F
02/13 12:01, 39F
→
02/13 12:01, 10月前 , 40F
房市起漲點沒買的嗄空仔安安
02/13 12:01, 40F
→
02/13 12:02, 10月前 , 41F
歷史最高 有人能被套牢也是很厲害 可以介紹一下嗎
02/13 12:02, 41F
推
02/13 12:03, 10月前 , 42F
2900不高，問題他薪資沒其他收入來源就是太高
02/13 12:03, 42F
推
02/13 12:08, 10月前 , 43F
多多還在幻想有一天能解套 不知不覺就繳到65了
02/13 12:08, 43F
→
02/13 12:13, 10月前 , 44F
看物件吧，2900買蛋黃區可能還好，買蛋白就是住爽的，未
02/13 12:13, 44F
→
02/13 12:13, 10月前 , 45F
來要脫手沒那麼好賣
02/13 12:13, 45F
推
02/13 12:13, 10月前 , 46F
不好意思 租客不只會幫我繳到我65
02/13 12:13, 46F
推
02/13 12:23, 10月前 , 47F
老實說還好吧,覺得沒有必要什麼事都“延遲享樂”
02/13 12:23, 47F
→
02/13 12:23, 10月前 , 48F
如果買一間2900的可以住很爽,住一輩子不用換
02/13 12:23, 48F
→
02/13 12:23, 10月前 , 49F
那趁年輕還可以的時候拼一下也沒什麼不好
02/13 12:23, 49F
推
02/13 12:24, 10月前 , 50F
是阿 跟刷卡一樣 刷的時候很爽 要付錢的時候兩手一攤
02/13 12:24, 50F
推
02/13 12:25, 10月前 , 51F
2900真的超誇張 那個價位帶跟投報其實直接租就好
02/13 12:25, 51F
噓
02/13 12:25, 10月前 , 52F
樓上你有空在這邊悲憤不如多去跑幾趟uber 搞不好還買得起
02/13 12:25, 52F
推
02/13 12:25, 10月前 , 53F
說真的 管理費 房屋稅請要衡量
02/13 12:25, 53F
→
02/13 12:25, 10月前 , 54F
我是說CCOOGG
02/13 12:25, 54F
→
02/13 12:26, 10月前 , 55F
如果做什麼事都要以延遲享樂為目標那感覺會活得滿累的
02/13 12:26, 55F
推
02/13 12:27, 10月前 , 56F
房屋稅抓七萬，管理費一個月七千
02/13 12:27, 56F
推
02/13 12:28, 10月前 , 57F
不會累 因為日子是越過越好
02/13 12:28, 57F
推
02/13 12:32, 10月前 , 58F
貸款 房屋稅 管理費 年薪就不夠
02/13 12:32, 58F
推
02/13 12:34, 10月前 , 59F
四房龍新年快樂
02/13 12:34, 59F
噓
02/13 12:36, 10月前 , 60F
買不到就降價買
02/13 12:36, 60F
推
02/13 12:37, 10月前 , 61F
推錯篇了...
02/13 12:37, 61F
推
02/13 12:40, 10月前 , 62F
會累嗎 看人吧 生活越過越好 而且淨資產快速提升
02/13 12:40, 62F
→
02/13 12:40, 10月前 , 63F
現金流更健康 躺著也在賺錢累積財富 繳房貸沒什麼
02/13 12:40, 63F
→
02/13 12:40, 10月前 , 64F
壓力 而且認真想想 最差也就目前這樣了 以後也沒
02/13 12:40, 64F
→
02/13 12:40, 10月前 , 65F
機會再回來體驗了 對未來反而更期待
02/13 12:40, 65F
→
02/13 12:42, 10月前 , 66F
有些人的快樂來源是即時享樂 那就去吧 知道自己在
02/13 12:42, 66F
→
02/13 12:42, 10月前 , 67F
幹嘛就好
02/13 12:42, 67F
→
02/13 12:45, 10月前 , 68F
每年光股利房租就吃不完了
02/13 12:45, 68F
→
02/13 12:45, 10月前 , 69F
是在累什麼
02/13 12:45, 69F
推
02/13 12:46, 10月前 , 70F
享受的程度的確不一樣 但只是晚一點 最後達到的高
02/13 12:46, 70F
→
02/13 12:46, 10月前 , 71F
度反而是更高的
02/13 12:46, 71F
→
02/13 12:48, 10月前 , 72F
即時享樂只會越來越低 因為你還有考慮年紀因素
02/13 12:48, 72F
→
02/13 12:55, 10月前 , 73F
房板真理 住破房 免裝潢 開破車 錢留著炒房
02/13 12:55, 73F
→
02/13 13:02, 10月前 , 74F
這叫做符合房版主流 能貸到上限就開到最滿 五倍賺爛
02/13 13:02, 74F
→
02/13 13:03, 10月前 , 75F
你限貸卡住房貸間數 那就要最大化每一間能貸出來的總額
02/13 13:03, 75F
推
02/13 13:13, 10月前 , 76F
房版主流哪有叫人130萬年薪買2900萬房啦
02/13 13:13, 76F
→
02/13 13:27, 10月前 , 77F
新北1500內找土城頂埔和林口/淡水/汐止就好,其他都是浮雲
02/13 13:27, 77F
推
02/13 13:34, 10月前 , 78F
每一間都是4就沒有幾間限制的問題…
02/13 13:34, 78F
推
02/13 13:35, 10月前 , 79F
板橋2900不算啥好房子啊。台北2900大概破公寓。他捏爆
02/13 13:35, 79F
→
02/13 13:35, 10月前 , 80F
說不定只是剛好能住而已不是享樂
02/13 13:35, 80F
推
02/13 13:41, 10月前 , 81F
2900萬客群縮小很多 低總價（1500萬）內才好脫手
02/13 13:41, 81F
推
02/13 13:44, 10月前 , 82F
不算好房子 但他現金流撐不住 200萬再考慮
02/13 13:44, 82F
推
02/13 14:04, 10月前 , 83F
房版主流 窮的只剩下錢 錢留給老婆小孩還有小王
02/13 14:04, 83F
噓
02/13 14:10, 10月前 , 84F
他交屋後還有1000萬現金，你白幫他擔心的。
02/13 14:10, 84F
推
02/13 14:17, 10月前 , 85F
確實從低總房滾上去對累積資產來說是最好的，但當時遇
02/13 14:17, 85F
→
02/13 14:17, 10月前 , 86F
到屋主急售，願意以低於市價1成以上的價格小賺出售，懶
02/13 14:17, 86F
→
02/13 14:17, 10月前 , 87F
趴捏爆就衝了，現在小弟看樓上同戶別實登在2年前就以+2
02/13 14:17, 87F
→
02/13 14:17, 10月前 , 88F
0%的單價購入...現狀來說還是不後悔當初的決定，目前也
02/13 14:17, 88F
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02/13 14:17, 10月前 , 89F
有在物色第二戶收租房，希望能複製房板前輩們的成功經
02/13 14:17, 89F
→
02/13 14:17, 10月前 , 90F
驗！！
02/13 14:17, 90F
推
02/13 14:57, 10月前 , 91F
太認真回 有些人只是想告訴大家他可以買2900萬的房子
02/13 14:57, 91F
推
02/13 15:03, 10月前 , 92F
牙醫哥應該是寫給大部分人看的，要評估清楚自己的能力
02/13 15:03, 92F
推
02/13 15:30, 10月前 , 93F
板橋看地點，2900不算貴，正常三房車
02/13 15:30, 93F
推
02/13 20:18, 10月前 , 94F
板橋預售2900有車位應該35坪以內，還會漲，快衝
02/13 20:18, 94F
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