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Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠頭鴨)時間1月前 (2024/07/23 13:22), 1月前編輯推噓39(42推 3噓 52→)
留言97則, 50人參與, 1月前最新討論串3/14 (看更多)
借這串問一下 所以意思是假設我買預售屋簽約金跟工程款200萬都跟家人借 到時候交屋想要貸800萬，銀行查到我頭期款200萬都是借的 這樣我只能貸到600萬這樣嗎？ 差200萬湊不到我就違約賠15%了？ 這樣預售屋不就要跌爛了？ 貸不到就算了還要賠建商錢 不少人買預售屋也是先跟家人借吧，尤其是年輕人 身邊就不少剛畢業工作沒多久跟家人借錢買預售屋的 還是說這個只是抓那些信貸頭期款買房的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.167.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721712138.A.090.html ※ 編輯: robertgarcia (27.242.167.131 臺灣), 07/23/2024 13:23:41
推
07/23 13:24, 1月前 , 1F
跟家人借 家人的錢來源正常 不要超過贈與額就好呀
07/23 13:24, 1F
推
07/23 13:24, 1月前 , 2F
只許州官炒房，不許百姓囤房
07/23 13:24, 2F
→
07/23 13:25, 1月前 , 3F
首購 中產 自用 換屋根本沒差好嗎，有差的你注意看誰會
07/23 13:25, 3F
→
07/23 13:25, 1月前 , 4F
推文連發7-8條就知道誰在緊張了 ㄏㄏ
07/23 13:25, 4F
→
07/23 13:26, 1月前 , 5F
家人信貸增貸的錢再借你買房（X)，下次要看清楚
07/23 13:26, 5F
推
07/23 13:31, 1月前 , 6F
如果我首購是要自住，信貸預售簽約金，但簽約紅單上是
07/23 13:31, 6F
→
07/23 13:31, 1月前 , 7F
簽我跟我女友的名子，信貸是我貸，這樣會有影響嗎
07/23 13:31, 7F
→
07/23 13:32, 1月前 , 8F
只是想要有個家錯了嗎
07/23 13:32, 8F
→
07/23 13:32, 1月前 , 9F
你信貸的時候業務沒再三提醒你不要拿去買房子嗎…
07/23 13:32, 9F
→
07/23 13:33, 1月前 , 10F
簽約金誰付？你匯給她付的話請問你資金來源？ 你沒金
07/23 13:33, 10F
→
07/23 13:33, 1月前 , 11F
流怎樣都說不過去的
07/23 13:33, 11F
→
07/23 13:34, 1月前 , 12F
信貸買房一直都不可以啊 但我相信因為以前有人這樣闖關成功
07/23 13:34, 12F
推
07/23 13:34, 1月前 , 13F
規則早定在那，自己還要硬闖，不知道在唉什麼
07/23 13:34, 13F
→
07/23 13:34, 1月前 , 14F
但是現在是查得很嚴的時代
07/23 13:34, 14F
推
07/23 13:35, 1月前 , 15F
你確定只是想要個家嗎?你是想投資吧你
07/23 13:35, 15F
推
07/23 13:36, 1月前 , 16F
真的 只是想要用信貸買第三第四第五間 這政府太惡質
07/23 13:36, 16F
推
07/23 13:36, 1月前 , 17F
之前打電話來信貸，銷售都有說明不得用於購買不動
07/23 13:36, 17F
→
07/23 13:36, 1月前 , 18F
產
07/23 13:36, 18F
→
07/23 13:37, 1月前 , 19F
所以才會有人用去買股票再質押再買房
07/23 13:37, 19F
推
07/23 13:37, 1月前 , 20F
那是要抓人頭，你娘親那是一等親
07/23 13:37, 20F
推
07/23 13:37, 1月前 , 21F
首購名下無房貸 無房屋 沒頭期用信貸這種算哪個
07/23 13:37, 21F
推
07/23 13:39, 1月前 , 22F
最可怕的是這顆炸彈約在明年交屋潮開始才會炸開，一
07/23 13:39, 22F
→
07/23 13:39, 1月前 , 23F
爆開預售市場直接價格腰斬
07/23 13:39, 23F
→
07/23 13:40, 1月前 , 24F
下半年真的是在抓最後一批老鼠上車 唉
07/23 13:40, 24F
→
07/23 13:40, 1月前 , 25F
今年下半年交屋潮就開始了，剛好滿水位，刺激
07/23 13:40, 25F
推
07/23 13:42, 1月前 , 26F
建商回收開更高價來賣?會爆嗎?
07/23 13:42, 26F
推
07/23 13:43, 1月前 , 27F
家人的錢來源正常就可以買啦
07/23 13:43, 27F
推
07/23 13:43, 1月前 , 28F
你家人既有的錢借你就沒問題 借貸來的再借你看借什麼名
07/23 13:43, 28F
推
07/23 13:43, 1月前 , 29F
好開心又有擔憂的理由了 繼續觀望吧ccc
07/23 13:43, 29F
→
07/23 13:44, 1月前 , 30F
目 有的不行 就這麼簡單 那些家人贊助的錢不是借來的
07/23 13:44, 30F
→
07/23 13:44, 1月前 , 31F
然後你違約是你的問題 自己去湊!
07/23 13:44, 31F
→
07/23 13:46, 1月前 , 32F
哀，規定就是擺在那邊，沒抓到運氣好，抓到就認命
07/23 13:46, 32F
→
07/23 13:47, 1月前 , 33F
到底在哀三小，敢賭就要服輸啊，網路上路人跟你說不會
07/23 13:47, 33F
→
07/23 13:47, 1月前 , 34F
抓就真的不會抓？
07/23 13:47, 34F
→
07/23 13:47, 1月前 , 35F
氰胺跟信貸都是一樣
07/23 13:47, 35F
推
07/23 13:52, 1月前 , 36F
不會抓啦 抓了也是演戲而已啦 房版多多一起吹口哨給你壯
07/23 13:52, 36F
→
07/23 13:52, 1月前 , 37F
膽 不用怕
07/23 13:52, 37F
→
07/23 13:56, 1月前 , 38F
怎麼會連簽約金都要信貸 那之後更大筆的還的出來嗎
07/23 13:56, 38F
推
07/23 14:03, 1月前 , 39F
簽約金不就最大筆的？
07/23 14:03, 39F
→
07/23 14:09, 1月前 , 40F
這種狀況跟家人借要怎麼查
07/23 14:09, 40F
推
07/23 14:10, 1月前 , 41F
家人正常的錢給你ok的
07/23 14:10, 41F
噓
07/23 14:15, 1月前 , 42F
自己踩紅線被抓到就認了啊
07/23 14:15, 42F
推
07/23 14:17, 1月前 , 43F
我怎麼覺得原po提醒的是家人借你的不是用貸來的？
07/23 14:17, 43F
→
07/23 14:18, 1月前 , 44F
銀行要查的是買房用的錢有多少來源是用貸的
07/23 14:18, 44F
推
07/23 14:22, 1月前 , 45F
跌爛你也想太多 建商收回去 現價+價賣潮爽的好不好
07/23 14:22, 45F
推
07/23 14:26, 1月前 , 46F
怎麼可能爆開
07/23 14:26, 46F
推
07/23 14:29, 1月前 , 47F
不會爆。你沒錢當作大家都沒錢？
07/23 14:29, 47F
推
07/23 14:30, 1月前 , 48F
台灣窮人沒這麼多好嗎
07/23 14:30, 48F
→
07/23 14:31, 1月前 , 49F
而且政府敢現在就開始針對預售嗎
07/23 14:31, 49F
→
07/23 14:33, 1月前 , 50F
腰折？加價賣吧
07/23 14:33, 50F
推
07/23 14:34, 1月前 , 51F
問就是噴
07/23 14:34, 51F
推
07/23 14:36, 1月前 , 52F
頭期我媽幫出1/3 這樣可以?
07/23 14:36, 52F
→
07/23 14:36, 1月前 , 53F
我也是下半年交屋 現在覺得有點抖
07/23 14:36, 53F
推
07/23 14:46, 1月前 , 54F
是你家人存的借你買房當然可以啊是有很難理解嗎
07/23 14:46, 54F
→
07/23 14:47, 1月前 , 55F
來源不是從銀行借出來的都很正常一堆人不知道窮擔心什麼
07/23 14:47, 55F
→
07/23 14:47, 1月前 , 56F
？
07/23 14:47, 56F
推
07/23 14:50, 1月前 , 57F
哪有那麼多人在轉增貸買 會做的都知道怎麼搞 問題比
07/23 14:50, 57F
→
07/23 14:50, 1月前 , 58F
較多的是資金不足 買一狗票預售的那種
07/23 14:50, 58F
→
07/23 14:50, 1月前 , 59F
我看過有買1x戶每年都要交 偏偏只有兩戶錢的那種 笑
07/23 14:50, 59F
→
07/23 14:50, 1月前 , 60F
死
07/23 14:50, 60F
推
07/23 14:56, 1月前 , 61F
贈與信貸買房子就掰掰呀
07/23 14:56, 61F
推
07/23 15:01, 1月前 , 62F
長輩贈與不超過額度沒事啊
07/23 15:01, 62F
→
07/23 15:01, 1月前 , 63F
但簽約人要你本人，如果不是還有房地合一稅的問題
07/23 15:01, 63F
推
07/23 15:08, 1月前 , 64F
違約就跟建商談到底賠多少吧，
07/23 15:08, 64F
→
07/23 15:08, 1月前 , 65F
以目前市況來說他們會很開心的
07/23 15:08, 65F
→
07/23 15:09, 1月前 , 66F
不會跌爛你放心，投資客沒那麼多，
07/23 15:09, 66F
→
07/23 15:09, 1月前 , 67F
還活下來的建商也沒那麼窮
07/23 15:09, 67F
→
07/23 15:17, 1月前 , 68F
台灣窮人沒那麼多 問題在於貸款買房這件事
07/23 15:17, 68F
→
07/23 15:17, 1月前 , 69F
信用管制 顧名思義 就是太多人在借錢
07/23 15:17, 69F
推
07/23 15:32, 1月前 , 70F
才剛簽而已已退訂謝謝各位
07/23 15:32, 70F
→
07/23 15:39, 1月前 , 71F
jack你認真的嗎 那違約金損多少？
07/23 15:39, 71F
→
07/23 15:40, 1月前 , 72F
如果認真的給拍 懸崖勒馬也好
07/23 15:40, 72F
→
07/23 15:44, 1月前 , 73F
目前內規是你借得可以,但是借的錢不可以是對方房貸來的.
07/23 15:44, 73F
推
07/23 15:48, 1月前 , 74F
連頭期都沒有，貸款也貸不到買什麼房，好好去租房吧你
07/23 15:48, 74F
推
07/23 15:51, 1月前 , 75F
超過贈與也沒差ㄚ 家人補繳贈與稅就好
07/23 15:51, 75F
推
07/23 15:55, 1月前 , 76F
家人用房子貸的錢不能拿來當頭期?
07/23 15:55, 76F
推
07/23 15:57, 1月前 , 77F
如果你領出來再存入自己的帳戶 銀行怎麼會知道
07/23 15:57, 77F
→
07/23 15:57, 1月前 , 78F
就,有些地方銀行受命要查資金來源.
07/23 15:57, 78F
→
07/23 15:57, 1月前 , 79F
必須要可以解釋.
07/23 15:57, 79F
→
07/23 15:58, 1月前 , 80F
不過....是有些地方.
07/23 15:58, 80F
→
07/23 15:58, 1月前 , 81F
而銀行的體制是...
07/23 15:58, 81F
→
07/23 15:58, 1月前 , 82F
所以...你懂得...
07/23 15:58, 82F
推
07/23 16:09, 1月前 , 83F
體制內的都是上班族 非得想成對方嫉惡如仇
07/23 16:09, 83F
推
07/23 16:26, 1月前 , 84F
最近銀行朋友說金管會查信貸買房很嚴 真的不要試
07/23 16:26, 84F
推
07/23 16:35, 1月前 , 85F
首購沒差
07/23 16:35, 85F
→
07/23 16:48, 1月前 , 86F
銀行不會知道 銀行會要你解釋 解釋得通就可以
07/23 16:48, 86F
推
07/23 17:02, 1月前 , 87F
現在抓很嚴了
07/23 17:02, 87F
噓
07/23 17:48, 1月前 , 88F
沒錢還敢買房呀
07/23 17:48, 88F
推
07/23 18:03, 1月前 , 89F
家人拿存款借你當然可以啊
07/23 18:03, 89F
→
07/23 18:20, 1月前 , 90F
這波很多人要跳樓了，一堆人根本錢都是借來的
07/23 18:20, 90F
→
07/23 18:21, 1月前 , 91F
不然就一堆人合資買房，這種穩死
07/23 18:21, 91F
推
07/23 21:35, 1月前 , 92F
借到就是你的錢
07/23 21:35, 92F
→
07/23 21:58, 1月前 , 93F
要查的是已付的錢有多少是貸款來的吧
07/23 21:58, 93F
噓
07/24 00:40, 1月前 , 94F
本來就不能信貸繳工程款跟訂簽啊 被代銷仔洗吼
07/24 00:40, 94F
推
07/24 10:09, 1月前 , 95F
可以叫家人借頭款， 然後你再還家人就好。 不是刑
07/24 10:09, 95F
→
07/24 10:09, 1月前 , 96F
民事，追朔只會一段
07/24 10:09, 96F
推
07/24 13:29, 1月前 , 97F
買房還要跟家人拿喔 靠自己就不怕啊
07/24 13:29, 97F
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