Re: 看房雜記怒ㄧ波已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者foda (啾咪)時間3月前 (2024/08/11 05:40)推噓3(3推 0噓 4→)

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※ 引述《SMILEC (wannable)》之銘言： : 區域a7和a10 : A7案是透過已購戶去捷X閱接待中心 : 停車場內來看屋的幾乎停滿 : 中心內接待桌也擠滿人潮 : 代銷是朋友（已購戶）原本的代銷阿姨 : 他二話不說無多介紹 : 在我還不明白格局地點 : 五分鐘內講了可購樓層和總價 : 問我要訂幾戶？ : 還一直強調他前一個客人一次買兩戶…等 : 我想說先去看個基地 : 還是我朋友帶我走一輪 : 代銷爽爽在裡頭吹冷氣 : 想當然耳 : 我沒意願 : 而且格局和單面採光我個人不愛 : 但臨走前這阿姨還一直說沒關係啦沒關係啦 : 搭配他一副很有關係的表情 : 心口不ㄧ的最佳演繹者 : 到了a7 想一次看足 : 路過有x氏的房仲詢問 : 感覺就好很多 : 有真正願意聆聽介紹跟幫忙解決的業務 : 並帶看三個物件 : 雖然格局和價位都不在我的接受範圍內 : 但這次經驗算是最好的 : 下午時分 : 我們轉往a10 : 就設立在捷運旁的大x菁x : 來的是一個年輕菜鳥男 : 很多問題都答不上 : 格局是我喜歡的類型 : 問了一些基本問題但他答不上 : 但至少態度謙和 : 他主管有在旁邊協助回答 : 但這個案子是不定期少間放出來賣 : 所以當天只能看不能訂 : 實屬可惜 : 隔了3天 : 我說服家人和我一同前往看房子和週邊環境 : 如果都能符合 : 我們可以一起共同買房 : 菜鳥休假請一個女同事帶看 : 態度極度消極 : 有氣無力 : 中間我的提問他都用最簡單「不能」二字訣帶過 : 能拍嗎？不能 : 能客變嗎？不能 : 會擋到嗎？會擋….等 : 隔壁一分鐘有他們沒賣掉的事物所 : 請他帶看 : 她這時候才話變多 : 這個跟住家差很多喔 : 你有確定嗎？ : 格局不一樣喔 : 你不能想像成一樣的東西….. : 靠杯一大堆 : 總之我就堅持要看 : 她才勉勉強強的帶看 : 家人也是從國外回國。 : 第一次看預售這種經驗很差 : 沒意願購買 : 另一個明x幸的業務就正常非常多 : 只可惜格局我不喜歡 : 但至少人家有基本的職業道德 : 該介紹回答的有到位 : 真心覺得這些不良的賣房者 : 業績好是因為時運不是你的實力 : 以上是本人的心得 : 台灣居大不易 : 希望有生之年房價可以正常一點這是一道選擇題： A.賣方態度差，物件有優勢 B.賣方態度好，物件劣勢 C.賣方態度過度好，物件優勢當你有 sense，做過功課，知道竹城豐州是景觀第一排也賣到五十幾，而捷市閱離捷運站不到 800 公尺，附的東西又不錯，早早鳥價格才 48～52，且 2028 交屋，預售屋類比期貨目前奇幻莊園新古屋地點比較遠也賣到 46 了這幾個是你比較需要思考比較的點當你沒有 sense，沒做過功課，不想偵查，又喜歡別人服侍你，那你的判斷依據才會是態度歷史上昏君都是什麼情形，都是先處理忠言逆耳的當一間公司部門技術佔比較低時，也是比態度 C 是最後一種應該與你無關，當你做過功課，知道某一區很不錯，但是代銷自己以為他在詐騙你，殊不知是好東西所以最重要的是物件本身，其他部分參考參考就好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.203.101.226 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723326016.A.EF3.html

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