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Re: 看房雜記 怒ㄧ波

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間3月前 (2024/08/11 23:58), 3月前編輯推噓10(12推 2噓 42→)
留言56則, 15人參與, 3月前最新討論串10/11 (看更多)
房子是寡佔的 預售屋 目前是建商寡佔 好的中古屋 是屋主寡佔 身為一個買方 要從這麼寡佔的市場 買到自己想要的物件 就是要跟中間人打好關係 這個中間人就是仲介跟代銷 總是有不少人 把仲介跟代銷視如寇讎 動不動就嗆人是代銷或仲介在帶風向 把幫助你搶物件的人當敵人 這樣聰明嗎？ 這在我看來是愚笨至極的 回覆原po 市場是殘忍且現實的 及早認錯 你可以避免一錯再錯 你覺得的不合理 是其他人的合理 市場永遠是對的 現在就不是一個搶手的案子 要代銷要好好花一兩個小時 跟你介紹的時機 你說一千多萬的東西耶 有沒有搞錯？？ 那是你的問題 因為一千多萬對您來說是很大的錢 但對很多人來說不是 甚至還有人可以不去現場看 直接網路看格局坪數價錢就可以買 妳相信嗎？ 代銷要賣給您 還是賣給他呢？ 如果妳不相信 那代表您道行還太淺 多練練吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723391920.A.B06.html ※ 編輯: Evilbear (49.216.133.37 臺灣), 08/12/2024 00:01:00
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08/12 00:06, 3月前 , 1F
什麼鬼克難字
08/12 00:06, 1F
推
08/12 00:09, 3月前 , 2F
原來台灣人已經有錢到覺得一千萬不是一筆大錢了
08/12 00:09, 2F
推
08/12 00:11, 3月前 , 3F
到底歌功頌德幾篇啊？
08/12 00:11, 3F
推
08/12 00:16, 3月前 , 4F
房屋限貸哇哇叫、薪資中位數5萬….然後說一千萬不是大
08/12 00:16, 4F
→
08/12 00:16, 3月前 , 5F
錢
08/12 00:16, 5F
推
08/12 00:19, 3月前 , 6F
被建商看到原來大家覺得一千萬很便宜，下次直接拉到2千
08/12 00:19, 6F
→
08/12 00:19, 3月前 , 7F
萬賣
08/12 00:19, 7F
推
08/12 00:24, 3月前 , 8F
對於不看屋就買的人來說沒差，對其他人是不是大錢
08/12 00:24, 8F
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08/12 00:24, 3月前 , 9F
不重要吧，房子就是買的那個人覺得可以就好
08/12 00:24, 9F
推
08/12 00:43, 3月前 , 10F
中位數五萬的本來就不是購屋的受眾
08/12 00:43, 10F
推
08/12 00:44, 3月前 , 11F
照板上這種說法 我建商幹麻給代銷賺啊 網站架一架戶型不客變
08/12 00:44, 11F
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08/12 00:44, 3月前 , 12F
價格不二價 訂完兩小時內沒匯錢就下面一位 代銷有什麼價值
08/12 00:44, 12F
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08/12 00:45, 3月前 , 13F
拿薪資中位數出來講我覺得很好笑，預售屋等於屋齡0
08/12 00:45, 13F
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08/12 00:45, 3月前 , 14F
年，看看現在中位數屋齡幾年，中位數薪資沒家裡後
08/12 00:45, 14F
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08/12 00:45, 3月前 , 15F
援其實連中位數屋齡都買不起，跑來扯薪資中位數，
08/12 00:45, 15F
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08/12 00:45, 3月前 , 16F
拜託，代銷只會翻白眼
08/12 00:45, 16F
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08/12 00:45, 3月前 , 17F
還不用蓋樣品屋 極大化利潤 真的爽
08/12 00:45, 17F
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08/12 00:46, 3月前 , 18F
代銷怎麼會沒價值，東西好是一回事，如何銷售又是
08/12 00:46, 18F
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08/12 00:46, 3月前 , 19F
一回事，好的銷售可以協助建商塔價格上去
08/12 00:46, 19F
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08/12 00:47, 3月前 , 20F
建商想漲就漲啊 難道漲價是代銷說了算？
08/12 00:47, 20F
推
08/12 00:47, 3月前 , 21F
而且好的銷售可以營造客戶的FOMO感
08/12 00:47, 21F
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08/12 00:48, 3月前 , 22F
代表你不懂銷售啊，為什麼同樣的醫師，搭配不同的
08/12 00:48, 22F
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08/12 00:48, 3月前 , 23F
咨詢師，尤其是在醫美，價格弄出來不一樣？
08/12 00:48, 23F
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08/12 00:49, 3月前 , 24F
同一位醫師噢，你不是說醫師要漲價不用透過咨詢師
08/12 00:49, 24F
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08/12 00:49, 3月前 , 25F
，實際上在銷售端就不一樣啊XD
08/12 00:49, 25F
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08/12 00:50, 3月前 , 26F
如果銷售端不重要，那各大車廠的業務都可以砍掉，
08/12 00:50, 26F
→
08/12 00:50, 3月前 , 27F
直接去空車價最低的買就好
08/12 00:50, 27F
推
08/12 00:51, 3月前 , 28F
預售屋對比到醫美也真的跳太大了吧 性質一樣嗎 ？
08/12 00:51, 28F
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08/12 00:52, 3月前 , 29F
也是啊 特斯拉銷售基本上就極少
08/12 00:52, 29F
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08/12 00:53, 3月前 , 30F
性質怎麼會不一樣，你以為建商找代銷來不會精算過
08/12 00:53, 30F
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08/12 00:53, 3月前 , 31F
嗎XD
08/12 00:53, 31F
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08/12 00:54, 3月前 , 32F
建商找代銷公司，你看看聯上光域一天給你兩房小坪
08/12 00:54, 32F
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08/12 00:54, 3月前 , 33F
數衝到7字頭，營造的FOMO氣氛很重要
08/12 00:54, 33F
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08/12 00:55, 3月前 , 34F
同樣的東西，不同的銷售人員，賣出去的效果都有差
08/12 00:55, 34F
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08/12 00:55, 3月前 , 35F
異
08/12 00:55, 35F
推
08/12 01:04, 3月前 , 36F
如果FOMO感是代銷炒的 那五年前的竹北就不是一坪30幾萬 我沒
08/12 01:04, 36F
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08/12 01:04, 3月前 , 37F
有否定代銷在銷售端對買方的服務價值 至少我遇過的都是有提
08/12 01:04, 37F
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08/12 01:04, 3月前 , 38F
供出買賣決策的充分資訊 服務的態度不論有無成交都還不錯
08/12 01:04, 38F
→
08/12 01:04, 3月前 , 39F
的
08/12 01:04, 39F
推
08/12 01:13, 3月前 , 40F
討論代銷幹嘛，要不要找代銷是建商的事不是買家的
08/12 01:13, 40F
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08/12 01:13, 3月前 , 41F
事
08/12 01:13, 41F
→
08/12 02:22, 3月前 , 42F
我也覺得魯空仇視房仲代銷建商 真的是愚蠢至極
08/12 02:22, 42F
→
08/12 02:25, 3月前 , 43F
仇視投資客還比較有道理 投資客才是競爭對手 仇視提
08/12 02:25, 43F
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08/12 02:25, 3月前 , 44F
供房子供給的建商 和銷售管道的代銷和房仲幹嘛 真的
08/12 02:25, 44F
→
08/12 02:25, 3月前 , 45F
腦子有問題
08/12 02:25, 45F
噓
08/12 05:56, 3月前 , 46F
雖然現實是殘酷的，但借文幫無良代銷與仲介洗白，真的是
08/12 05:56, 46F
→
08/12 05:56, 3月前 , 47F
無下限。
08/12 05:56, 47F
推
08/12 07:24, 3月前 , 48F
寡占…
08/12 07:24, 48F
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08/12 07:37, 3月前 , 49F
賣方市場誰有定價權？
08/12 07:37, 49F
→
08/12 08:03, 3月前 , 50F
關仲介屁事== 房價高漲就是m2太多
08/12 08:03, 50F
→
08/12 08:03, 3月前 , 51F
然後要找喜歡的物件就是花時間下去找下去談 房仲只是卡
08/12 08:03, 51F
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08/12 08:03, 3月前 , 52F
在中間找肉吃而已
08/12 08:03, 52F
噓
08/12 10:34, 3月前 , 53F
重新定義寡占...
08/12 10:34, 53F
→
08/12 10:36, 3月前 , 54F
台灣人很有錢，隨便現金就是幾百萬，被仲介代銷看不起叫
08/12 10:36, 54F
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08/12 10:36, 3月前 , 55F
你的問題
08/12 10:36, 55F
→
08/12 23:16, 3月前 , 56F
哪來的寡佔？ 不是86%都擁房了
08/12 23:16, 56F
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