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Re: 看房雜記 怒ㄧ波

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3月前 (2024/08/11 09:36), 3月前編輯推噓26(26推 0噓 33→)
留言59則, 31人參與, 3月前最新討論串5/11 (看更多)
※ 引述《SMILEC (wannable)》之銘言： : 區域a7和a10 : A7案 是透過已購戶 去捷X閱接待中心 : 停車場內來看屋的幾乎停滿 : 中心內接待桌也擠滿人潮 : 代銷是朋友（已購戶）原本的代銷阿姨 : 他二話不說 無多介紹 : 在我還不明白 格局 地點 : 五分鐘內 講了可購樓層 和總價 : 問我要訂幾戶？ : 還一直強調 他前一個客人一次買兩戶…等 : 我想說先去看個基地 : 還是我朋友帶我走一輪 : 代銷爽爽在裡頭吹冷氣 : 想當然耳 : 我沒意願 : 而且格局和單面採光我個人不愛 : 但臨走前這阿姨還一直說 沒關係啦 沒關係啦 : 搭配他一副很有關係的表情 : 心口不ㄧ的最佳演繹者 : 到了a7 想一次看足 : 路過有x氏的房仲詢問 : 感覺就好很多 : 有真正願意聆聽介紹跟幫忙解決的業務 : 並帶看三個物件 : 雖然格局和價位都不在我的接受範圍內 : 但這次經驗算是最好的 : 下午時分 : 我們轉往a10 : 就設立在捷運旁的大x菁x : 來的是一個年輕菜鳥男 : 很多問題都答不上 : 格局是我喜歡的類型 : 問了一些基本問題但他答不上 : 但至少態度謙和 : 他主管有在旁邊協助回答 : 但這個案子是不定期少間放出來賣 : 所以當天只能看不能訂 : 實屬可惜 : 隔了3天 : 我說服家人和我一同前往看房子和週邊環境 : 如果都能符合 : 我們可以一起共同買房 : 菜鳥休假請一個女同事帶看 : 態度極度消極 : 有氣無力 : 中間我的提問他都用最簡單「不能」二字訣帶過 : 能拍嗎？不能 : 能客變嗎？不能 : 會擋到嗎？會擋….等 : 隔壁一分鐘有他們沒賣掉的事物所 : 請他帶看 : 她這時候才話變多 : 這個跟住家差很多喔 : 你有確定嗎？ : 格局不一樣喔 : 你不能想像成一樣的東西….. : 靠杯一大堆 : 總之我就堅持要看 : 她才勉勉強強的帶看 : 家人也是從國外回國。 : 第一次看預售這種經驗很差 : 沒意願購買 : 另一個明x幸的業務就正常非常多 : 只可惜格局我不喜歡 : 但至少人家有基本的職業道德 : 該介紹回答的有到位 : 真心覺得這些不良的賣房者 : 業績好是因為時運不是你的實力 : 以上是本人的心得 : 台灣居 大不易 : 希望有生之年房價可以正常一點 有生之年房價正常一點 你應該去年就去看的 最好的時間，就是去年的第三季之前 其實前年到去年第三季前宣布新青安的時候，都隨便你看 我去年三月底買青埔的時候，真的換約給我的屋主 臉上還寫：如釋重負的表情 明明差不多平轉噢，那個時候591打開來，很好談 要嘛平轉要嘛小賺出場 後來我還去竹北某建案，春福XX當看看哥 代銷真的整個早上，跟我屁了一個多小時 門口就我一台車，回家還一直line問要不要買 不過，一切不如禁轉前後，加上央行宣布二屋七成 去竹北西區，滿滿的甲建簽一間兩房 禮拜日，下午也是只有我一台車 案場經理直接出來請我又喝茶又喝咖啡有吃餅乾 還去建案基地看了一圈，再回來喝茶吹冷氣看樣品屋 結論就是 你以後買房，先看景氣燈號 學皓哥，藍燈的時候再去買 黃紅燈、紅燈的時候別買 但是買房跟買股不一樣 股票有可能藍燈的時候是低於前高，但是高於前低 買房有可能景氣藍燈的時候沒什麼回檔，還緩漲 但是你要的是「服務」、「奇摩子」 就是藍燈再去買，貴了就貴了，反正你認為服務比較重要 像我，孬孬啦，賺錢/省錢比較重要 你一坪50可以買到，不買想等一坪60再買 不聰明啦 荷包才是真實的 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723340208.A.968.html
推
08/11 09:41, 3月前 , 1F
推最後XD
08/11 09:41, 1F
推
08/11 09:42, 3月前 , 2F
買房也出現6j家族嗎？笑死～
08/11 09:42, 2F
推
08/11 09:55, 3月前 , 3F
看起來買房要抱得住也是要有點實力啊
08/11 09:55, 3F
推
08/11 10:01, 3月前 , 4F
新青安就真的炒房政策
08/11 10:01, 4F
→
08/11 10:01, 3月前 , 5F
前面沒買 後面只能捏著買
08/11 10:01, 5F
→
08/11 10:01, 3月前 , 6F
或是等繼承了 但能等多久?
08/11 10:01, 6F
→
08/11 10:01, 3月前 , 7F
台灣平均壽命82歲
08/11 10:01, 7F
推
08/11 10:04, 3月前 , 8F
重點文章末重點三個字「不聰明」
08/11 10:04, 8F
推
08/11 10:04, 3月前 , 9F
這是真的，去年還會叫外送給你吃到飽XDD
08/11 10:04, 9F
推
08/11 10:17, 3月前 , 10F
一年買一間 不用想這麼多 就會有錢
08/11 10:17, 10F
推
08/11 10:20, 3月前 , 11F
我也是去年3月換約三重左岸，屋主還賠售
08/11 10:20, 11F
推
08/11 10:24, 3月前 , 12F
今年上半年去台南北郊接待也還不錯，原原PO要嘛冷盤再買
08/11 10:24, 12F
→
08/11 10:24, 3月前 , 13F
，要嘛去冷區買。只是他們吹台積電的時候要放空一下就是
08/11 10:24, 13F
→
08/11 10:24, 3月前 , 14F
了，每家都講一樣，遠的要死的也在吹GG
08/11 10:24, 14F
推
08/11 10:30, 3月前 , 15F
你人真好 他就還沒被市場洗臉過 何必教XD
08/11 10:30, 15F
推
08/11 10:31, 3月前 , 16F
去年不是 還有平轉簡訊一直秀出來喊崩XD
08/11 10:31, 16F
→
08/11 10:32, 3月前 , 17F
今年一月入手價格也還是不錯，還不用加太多
08/11 10:32, 17F
→
08/11 10:32, 3月前 , 18F
這次是新清安的問題，不然房價以往都落後景氣燈號
08/11 10:32, 18F
→
08/11 10:32, 3月前 , 19F
半年到一年時間
08/11 10:32, 19F
推
08/11 10:33, 3月前 , 20F
台南今年冷，態度一直都沒有很差，歡迎支持
08/11 10:33, 20F
→
08/11 10:36, 3月前 , 21F
去年看新竹某預售 也是跟黑絲代銷聊整個下午
08/11 10:36, 21F
→
08/11 10:36, 3月前 , 22F
結束後他說要直接回家 因為後面沒客人了
08/11 10:36, 22F
推
08/11 10:57, 3月前 , 23F
樓上有順道用豪車送她一程嗎？
08/11 10:57, 23F
推
08/11 11:02, 3月前 , 24F
謝謝哥去年Q3罵醒我，讓我上車，還佛心回文
08/11 11:02, 24F
推
08/11 11:05, 3月前 , 25F
還好我去年12月初美國聯準會預告降息的隔天馬上聯
08/11 11:05, 25F
→
08/11 11:05, 3月前 , 26F
絡代銷簽約買第二間13期旁邊的房子XD
08/11 11:05, 26F
推
08/11 11:19, 3月前 , 27F
這篇中肯==
08/11 11:19, 27F
推
08/11 11:26, 3月前 , 28F
春福好像是建商的問題XD
08/11 11:26, 28F
推
08/11 11:52, 3月前 , 29F
23Q3 預售禁轉+新青安真的炒房神政策瘋狂噴出讚讚
08/11 11:52, 29F
→
08/11 12:10, 3月前 , 30F
你也可以說樓層棟距格局家具家電不同，你的比較好（我假設
08/11 12:10, 30F
→
08/11 12:10, 3月前 , 31F
的）
08/11 12:10, 31F
推
08/11 12:33, 3月前 , 32F
現在還得及，持續發酵，928過後就真的目送車開走了
08/11 12:33, 32F
推
08/11 12:34, 3月前 , 33F
現在意氣用事很難買房，現在就是賣方市場，想要擁
08/11 12:34, 33F
→
08/11 12:35, 3月前 , 34F
有買方的奇摩子是會被洗臉的，要認清現實再決定要
08/11 12:35, 34F
→
08/11 12:35, 3月前 , 35F
不要買，如果覺得錢不重要的話
08/11 12:35, 35F
推
08/11 12:36, 3月前 , 36F
最後一段真靠背 但真實 推
08/11 12:36, 36F
推
08/11 12:44, 3月前 , 37F
等到房市冷掉，就算一坪貴10萬，建材也更好了，服務也
08/11 12:44, 37F
→
08/11 12:44, 3月前 , 38F
好
08/11 12:44, 38F
→
08/11 12:46, 3月前 , 39F
看清楚再買不會比急著買的更差吧
08/11 12:46, 39F
哪有建材更好XD你以為冷盤的寶佳用料比熱盤的好喔？
推
08/11 12:53, 3月前 , 40F
推 荷包才是真的
08/11 12:53, 40F
→
08/11 12:55, 3月前 , 41F
近十年 副都心/林口 /淡海重回3字頭時，也是讓一堆老套鬆
08/11 12:55, 41F
→
08/11 12:55, 3月前 , 42F
了一口氣，北部少數可以這樣漲了又跌、跌了又漲的房產不死
08/11 12:55, 42F
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08/11 12:55, 3月前 , 43F
鳥~
08/11 12:55, 43F
※ 編輯: junior020486 (49.216.132.25 臺灣), 08/11/2024 13:00:56
→
08/11 13:06, 3月前 , 44F
這幾個地方人口、機能和當年也差很多了，不太可能再
08/11 13:06, 44F
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08/11 13:06, 3月前 , 45F
像當年跌這麼慘
08/11 13:06, 45F
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08/11 13:15, 3月前 , 46F
小弟的印象中副都心暴衝2波，第2波衝上4字頭翻轉，回2字頭
08/11 13:15, 46F
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08/11 13:15, 3月前 , 47F
，現在再翻轉到5字頭（？） 淡海不死鳥上上下下數十年。時
08/11 13:15, 47F
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08/11 13:15, 3月前 , 48F
間夠長（過半世紀）一定會漲，“短時間”只能祈禱需要錢的
08/11 13:15, 48F
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08/11 13:15, 3月前 , 49F
時候，房地產不是處於下行潛修階段...
08/11 13:15, 49F
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08/11 13:17, 3月前 , 50F
房地產一個波段10年為單位，長期必定上行，漲多漲少而已。
08/11 13:17, 50F
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08/11 13:17, 3月前 , 51F
“短期”套利（十年內）比得是運氣與資金控管功力，不是投
08/11 13:17, 51F
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08/11 13:17, 3月前 , 52F
資眼光...
08/11 13:17, 52F
推
08/11 13:25, 3月前 , 53F
追漲殺跌 人的習性 2016出來買 超爽整個行政區一年成交十
08/11 13:25, 53F
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08/11 13:25, 3月前 , 54F
間我就是其中一間
08/11 13:25, 54F
→
08/11 13:27, 3月前 , 55F
純推最後一句,一坪20萬應該啥事都做得出來
08/11 13:27, 55F
→
08/11 13:28, 3月前 , 56F
相對你願加到一坪100萬會給你貴王級服務
08/11 13:28, 56F
推
08/11 14:34, 3月前 , 57F
沒錯，前年底去年初看房，代銷都很有空介紹。今年去看房
08/11 14:34, 57F
→
08/11 14:34, 3月前 , 58F
，代銷還一次安排2組人馬要同時介紹
08/11 14:34, 58F
推
08/11 23:09, 3月前 , 59F
藍燈買房，紅燈賣房
08/11 23:09, 59F
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73
305
看房雜記 怒ㄧ波
SMILEC
3月前, 08/10
完整討論串 (本文為第 5 之 11 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
73
305
看房雜記 怒ㄧ波
SMILEC
3月前, 08/10
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Re: 看房雜記 怒ㄧ波
ceca
3月前, 08/11
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