Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法

看板home-sale (房屋交易)作者TomHao (TomHao)時間1月前 (2024/08/21 10:52)推噓4(4推 0噓 5→)

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完全同意會買淡海就是總價考量而已五月的時候因為爺爺開刀目前住的老公寓沒電梯考量到術後恢復期再加上年紀大了也不能一直爬樓梯看了一下電梯套房的租金發現不如買一間算了條件如下：雙北市 40坪以上三房兩廳兩衛一平車跟大陽台近捷運或是輕軌屋齡十年以下的電梯大樓預算1200萬在591用這個條件篩選下去第一個跳出的就是海洋都心最後成交單價約落在26萬總價1200萬有沒有買貴或是未來漲不漲我都不管就是自住需求才買到這而已真的要賣也是二三十年後的事了目前是打算以後老了也自己過去住當祖傳退休宅 ※ 引述《Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)》之銘言： : 　 : 　 : 　 : 安安 : 　 : 首購淡海可撥仔來回文了 : 　 : 　 : 　 : 先講一個可憐又可悲的故事 : 　 : 我老家在萬芳社區 : 　 : 2018 吉美信義2+1房+平車 1700萬 : 　 : 一坪快50上下 : 　 : 我笑代銷開盤子價 : 　 : 去年底我買竹圍預售 : 　 : 2+1房+坪車也是1700萬 : 　 : 已經從文山區被外拋到淡水區了 : 　 : 可憐哪可悲啊 : 　 : 　 : 　 : 總之因為工作的關係上班地點在淡水老街/石牌 : 　 : 2021年我買板上被嫌到爆炸的海洋都心2期 : 　 : 一坪大概24萬 3房坪車1000萬 : 　 : 面新市三路二段可以看陽明山台北港觀音山之類的 : 　 : 我覺得就很划算雖然這個建案住戶素質落差極大 : 　 : 　 : 首先關於交通 : 　 : 會買淡海的人都是已經放棄通勤方便的可能性了 : 　 : 主要有三種人 : 　 : 1.想住大坪數新房子 : 　 : 2.渡假 : 　 : 3.淡水在地工作者/遠距離工作者 : 　 : 要先認清一件事實 : 　 : 會買淡海的人通勤早就是最後考量了 : 　 : 加之氣候變遷全球暖化 : 　 : 淡海新市鎮已經沒有過去講的那麼不宜居 : 　 : 甚至全年日照天數還比台北平均高 : 　 : 板上常說的天氣/通勤都不算淡海的抗性 : 　 : 應該說已經不是會來買的低端人口(我)會考慮的點 : 　 : 所以今天如果淡海要跌也不是因為氣候/通勤 : 　 : 這些在購買的時候早就知道了 : 　 : 因為窮也早就不在乎了 : 　 : 　 : 　 : 　 : 再來交通問題 : 　 : 很多人說淡江大橋跟淡北道路無法解決交通問題 : 　 : 這應該是沒有真正長時間在通勤的 : 　 : 先講淡江大橋這個解決的是上下班時間通過竹圍的車流 : 　 : 更準確地說是大客車/大貨車車流 : 　 : 上班時間為例常常是卡在上關渡大橋的車流 : 　 : 上關渡大橋的車流十有八九是要往上64 : 　 : 上64又有大半是要接國一然後接台北或林口 : 　 : 這些尊敬的國家齒輪aka大學長 : 　 : 常常到最後才要切到外線道接關渡大橋 : 　 : 淡江大橋解決的是這些車流 : 　 : 可以大橋-61-64 : 　 : 讓要往台北/林口的車流不必擠在竹圍 : 　 : 　 : 然後是淡北道路 : 　 : 他是把新市鎮往士林/環河的車流從竹圍延遲到大度路再塞 : 　 : 這樣的好處是大度路的路幅以及接上洲美的便利度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.3.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724208765.A.D32.html ※ 編輯: TomHao (101.10.3.6 臺灣), 08/21/2024 10:55:29