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[閒聊] 關於淡海的一些想法

看板home-sale (房屋交易)作者 (TNUA WCY)時間1月前 (2024/08/20 22:30), 1月前編輯推噓35(36推 1噓 45→)
留言82則, 35人參與, 1月前最新討論串1/7 (看更多)
大學時期在北投淡水一帶讀書。到出社會後兩年基本都住在淡水，我住過竹圍、紅樹林、新市鎮各兩年。 因為地緣關係基本上身邊同學、學長姊後來買淡水的不在少數，基本上選擇淡水都是預算考量。基本上多數人連投機的想法都沒有，認真都是自住。因為儘管房市大多頭大部分人幾乎也都沒賺錢，根本也沒有嚐到甜頭過。（甚至前年有朋友川普樂高還賠售） 基本上住淡海一期在尖峰時間要到台北市，開車大概都要1.5小時。大眾也幾乎兩小時起步（走到輕軌-等車-10至20分鐘到紅樹林-換車-到台北車站30分鐘-轉車等等等等等） 只要遇到下大雨開一個小時連洲美都上不了。不要說什麼淡江大橋通了會有幫助。多數淡水人需要通勤的地方就不是八里林口桃園，更多是需要往市區。淡江大橋幫助不大，而且基本上已經Price in了，從10幾年前就在喊了。 202X我在淡水跟林口之間猶豫，預算1500內。同時期好朋友選了淡海新市鎮家樂福附近5年三房平車室內30坪1400萬（建坪單價約30）。本來猶豫要不要跟朋友買同社區當鄰居，後來清醒最後買了林口建坪單價38的案子。 數年後，2024年的今天。朋友社區新實登單價31萬。林口我當年那間實登約6X。 每每想起來都會覺得當初沒買淡水是我這輩子做過最棒的決定。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.3.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724164201.A.AC5.html
推
08/20 22:37, 1月前 , 1F
誠實給推
08/20 22:37, 1F
→
08/20 22:37, 1月前 , 2F
淡淡的哀傷
08/20 22:37, 2F
推
08/20 22:38, 1月前 , 3F
你買房是要自住還是投資？
08/20 22:38, 3F
→
08/20 22:38, 1月前 , 4F
買房天堂啊 隨時都可以買來自住
08/20 22:38, 4F
推
08/20 22:40, 1月前 , 5F
說很多次了 淡海只能自住 然後自住選低單價 就不要想漲幅
08/20 22:40, 5F
→
08/20 22:41, 1月前 , 6F
然後樂高是宏普的 川普在淡金北新
08/20 22:41, 6F
推
08/20 22:43, 1月前 , 7F
祝福啦 自住有買就好 31現在最好還買得到淡海家樂福
08/20 22:43, 7F
推
08/20 22:43, 1月前 , 8F
你爽就好囉 你那種地方應該沒東西吃 塞車 又沒捷運
08/20 22:43, 8F
其他篇不是說我唬爛仔？啊如果我貼出來就真的3X-6X？客觀分析也要被你個酸葡萄7pupu羞辱我是真的看不懂
→
08/20 22:45, 1月前 , 9F
= =樓上這就多了 他大概買A9附近
08/20 22:45, 9F
→
08/20 22:45, 1月前 , 10F
塞不塞車我不知道 但機能應該是屌打淡海
08/20 22:45, 10F
→
08/20 22:45, 1月前 , 11F
我自己買淡海 但我們要理性看待各區地位的高低
08/20 22:45, 11F
→
08/20 22:46, 1月前 , 12F
當時買林口大套利 但現在兩者都反映實際價值了 反而好選
08/20 22:46, 12F
推
08/20 22:46, 1月前 , 13F
對不用去北市上班通勤的人來說，淡水是居住正義天堂
08/20 22:46, 13F
推
08/20 22:47, 1月前 , 14F
沒阿 A9我也看過 不喜歡所以沒買阿XDD
08/20 22:47, 14F
→
08/20 22:47, 1月前 , 15F
我退休若不是上山找塊地蓋小木屋，就是去淡水找個空間
08/20 22:47, 15F
→
08/20 22:47, 1月前 , 16F
夠的大樓爽住
08/20 22:47, 16F
→
08/20 22:47, 1月前 , 17F
你不喜歡歸不喜歡 但客觀來說林口綜合條件就比較好啊XD
08/20 22:47, 17F
推
08/20 22:48, 1月前 , 18F
無論淡海或林口 能找到理由讓自己舒服就好了 說真的都不怎
08/20 22:48, 18F
→
08/20 22:48, 1月前 , 19F
麼方便
08/20 22:48, 19F
→
08/20 22:48, 1月前 , 20F
我看的時候202X年就5X萬了 他那個8成很偏
08/20 22:48, 20F
扶輪公園旁我不知道算不算偏 應該還可以
推
08/20 22:49, 1月前 , 21F
淡水有紅樹林公園、漁人碼頭、關渡平原可開發
08/20 22:49, 21F
→
08/20 22:49, 1月前 , 22F
未來誰勝出，未知
08/20 22:49, 22F
→
08/20 22:49, 1月前 , 23F
要方便 又要機能 又要環境好 大概只有大安區了
08/20 22:49, 23F
推
08/20 22:49, 1月前 , 24F
林口捷運贏淡海好幾個等級吧
08/20 22:49, 24F
→
08/20 22:49, 1月前 , 25F
去年九月買在新市國小附近 室內30坪 一坪30 目前最
08/20 22:49, 25F
→
08/20 22:49, 1月前 , 26F
新實登已經接近37/坪了 可以理解林口漲更多 但也不
08/20 22:49, 26F
→
08/20 22:49, 1月前 , 27F
用把淡海說的這麼負面完全不會漲吧
08/20 22:49, 27F
→
08/20 22:50, 1月前 , 28F
淡水再怎麼開發 沒有產業進駐 就是往雙北跑
08/20 22:50, 28F
→
08/20 22:50, 1月前 , 29F
淡水有船、遊艇啊，阿共都能開到淡水了
08/20 22:50, 29F
→
08/20 22:51, 1月前 , 30F
淡江大橋好了跑林口雙北 淡北道路跑台北
08/20 22:51, 30F
→
08/20 22:52, 1月前 , 31F
淡海科技園區至少要等大橋開通才可能搞 不然那個交通沒有企
08/20 22:52, 31F
→
08/20 22:52, 1月前 , 32F
業願意進駐的
08/20 22:52, 32F
推
08/20 22:55, 1月前 , 33F
單趟通勤1.5~2小時，每天來回就是3~4小時，已經打工8小時
08/20 22:55, 33F
推
08/20 22:55, 1月前 , 34F
我朋友淡水人逃到汐止房價交通笑cc
08/20 22:55, 34F
→
08/20 22:55, 1月前 , 35F
了，誰受得了每天這樣光花在交通上就浪費3~4小時？
08/20 22:55, 35F
推
08/20 22:56, 1月前 , 36F
推 淡淡的哀傷
08/20 22:56, 36F
推
08/20 22:57, 1月前 , 37F
單趟通勤1.5 是當作每個淡海都通勤南港內湖板橋嗎= =
08/20 22:57, 37F
→
08/20 22:57, 1月前 , 38F
我去忠孝復興只要50分鐘
08/20 22:57, 38F
→
08/20 22:58, 1月前 , 39F
再看看淡水的樣板-廣東惠州，光有房子、沒有就業機會的地
08/20 22:58, 39F
→
08/20 22:58, 1月前 , 40F
方就注定漲不動，經濟下行時還可能倒賠，想脫手都脫不掉。
08/20 22:58, 40F
→
08/20 22:59, 1月前 , 41F
08/20 22:59, 41F
推
08/20 23:00, 1月前 , 42F
淡海謝謝你
08/20 23:00, 42F
→
08/20 23:00, 1月前 , 43F
惠州離深圳100公里…好了不想再重複了，果然是造謠一張嘴闢
08/20 23:00, 43F
→
08/20 23:00, 1月前 , 44F
謠跑斷腿，不能合理一點比較類似地點嗎
08/20 23:00, 44F
推
08/20 23:01, 1月前 , 45F
經過這一波漲幅 就知道哪邊是強勢區哪邊是弱勢區了 弱勢區只
08/20 23:01, 45F
→
08/20 23:01, 1月前 , 46F
能期待落後補漲
08/20 23:01, 46F
推
08/20 23:02, 1月前 , 47F
也不是 那元PO寫得好像林口不會塞車 還有大眾運輸?
08/20 23:02, 47F
林口我自己再怎麼塞到東區 40幾分鐘算很罕見了
→
08/20 23:04, 1月前 , 48F
就算淡海有科學園區 住桃園不會更便宜嗎 何況還有三芝
08/20 23:04, 48F
→
08/20 23:04, 1月前 , 49F
石門
08/20 23:04, 49F
推
08/20 23:04, 1月前 , 50F
說到淡水的交通 基隆再怎麼塞開車進台北也不用一小時XD 難怪
08/20 23:04, 50F
→
08/20 23:04, 1月前 , 51F
現在兩地房價有得比
08/20 23:04, 51F
→
08/20 23:04, 1月前 , 52F
噢不 基隆市區都50-60了
08/20 23:04, 52F
→
08/20 23:04, 1月前 , 53F
淡海就是單價2X到3X 前半可以住人 沒有產業發展 通勤時間可
08/20 23:04, 53F
→
08/20 23:04, 1月前 , 54F
接受就很適合自住 但不適合投資的地方 人口持續成長 自住買
08/20 23:04, 54F
→
08/20 23:04, 1月前 , 55F
盤為主 很多年輕人 這種地方是不會變成鬼城的好嗎
08/20 23:04, 55F
推
08/20 23:08, 1月前 , 56F
住淡海很幸福
08/20 23:08, 56F
→
08/20 23:08, 1月前 , 57F
永遠都不用擔心被洗出去
08/20 23:08, 57F
推
08/20 23:10, 1月前 , 58F
沒辦法 沒錢也只能選淡水
08/20 23:10, 58F
朋友當時想買新莊 那時候1500新莊還超好買 被當時女友想住大房子害慘了
推
08/20 23:11, 1月前 , 59F
淡水只適合退休族
08/20 23:11, 59F
推
08/20 23:22, 1月前 , 60F
淡水醫療資源也不足
08/20 23:22, 60F
推
08/20 23:24, 1月前 , 61F
蛋海會漲 但反轉時也會跌 量體太大
08/20 23:24, 61F
就很多人台灣關注淡水 去查一下幾年前大橋剛開始發新聞稿進去追高的到2019多慘
推
08/20 23:47, 1月前 , 62F
確實
08/20 23:47, 62F
推
08/20 23:50, 1月前 , 63F
樓上，退休族很需要看醫生耶！你確定淡海合適？
08/20 23:50, 63F
噓
08/20 23:56, 1月前 , 64F
香蕉影片說他社區買21，現在也35以上了
08/20 23:56, 64F
你知道代言本來就會給便宜價 你去查一下他們家社區這三-四年漲幅大概1.5成
推
08/20 23:58, 1月前 , 65F
醫療分級改了，淡海會新增1間大型醫院；淡水就馬偕+另一間
08/20 23:58, 65F
→
08/20 23:58, 1月前 , 66F
大型醫院
08/20 23:58, 66F
推
08/21 00:00, 1月前 , 67F
我自己是頗懷疑會有哪間醫院願意開在淡海這邊...
08/21 00:00, 67F
等看有沒有醫學院開淡海校區這比較合理
推
08/21 00:02, 1月前 , 68F
交通死穴 買的都有錢人
08/21 00:02, 68F
推
08/21 00:12, 1月前 , 69F
林口漲一倍以上21到35有很多嗎…
08/21 00:12, 69F
※ 編輯: chevy123orz (114.136.175.123 臺灣), 08/21/2024 00:24:29 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.175.123 臺灣), 08/21/2024 00:25:51 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.175.123 臺灣), 08/21/2024 00:27:25 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.175.123 臺灣), 08/21/2024 00:29:25 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.175.123 臺灣), 08/21/2024 00:31:49 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.175.123 臺灣), 08/21/2024 00:43:07
推
08/21 00:49, 1月前 , 70F
誠實給推
08/21 00:49, 70F
※ 編輯: chevy123orz (114.136.175.123 臺灣), 08/21/2024 00:52:50
推
08/21 01:05, 1月前 , 71F
大機率就還是馬偕 或是新北市聯醫淡海院區
08/21 01:05, 71F
→
08/21 01:06, 1月前 , 72F
後面這個會有醫師護理師人力問題 還是要跟馬偕合作
08/21 01:06, 72F
→
08/21 01:06, 1月前 , 73F
台大的金山院區我記得就 蠻悲劇的
08/21 01:06, 73F
推
08/21 01:34, 1月前 , 74F
你朋友好慘 被嬯害到外拋回不去市區
08/21 01:34, 74F
推
08/21 03:17, 1月前 , 75F
淡海本來就又遠又塞
08/21 03:17, 75F
→
08/21 03:17, 1月前 , 76F
林口絕對是屌打淡海的
08/21 03:17, 76F
推
08/21 03:38, 1月前 , 77F
林口至少不是被困住的腹地夠大
08/21 03:38, 77F
推
08/21 09:09, 1月前 , 78F
淡水住過到北市真的1.5小時"起跳", 只適合退休
08/21 09:09, 78F
→
08/21 10:50, 1月前 , 79F
北投跟淡水差那麼多xdd 讀哪裡講清楚吧 淡江怎麼跟陽明
08/21 10:50, 79F
→
08/21 10:50, 1月前 , 80F
比 學校都這樣了何況房產
08/21 10:50, 80F
因為我大學的校區就真的跨了北投區跟淡水區唷。門牌北投但有跨到淡水，給你線索就這麼多了
→
08/21 11:28, 1月前 , 81F
淡海居住正義
08/21 11:28, 81F
推
08/21 12:33, 1月前 , 82F
淡海連跟林口戰的資格都沒有
08/21 12:33, 82F
※ 編輯: chevy123orz (36.229.188.147 臺灣), 08/21/2024 12:39:43
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