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Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (System of A Down)時間6小時前 (2025/09/02 13:03), 5小時前編輯推噓28(29推 1噓 38→)
留言68則, 27人參與, 3小時前最新討論串9/10 (看更多)
一堆人中文不好還是理解能力有問題? 難道真的是在帶風向? 這文章翻譯成空空看得懂的文字不就是 1.72-2假議題, 不要拿來出來唬爛 2.你銀行要是被35龍搞到水位很低還不能放貸 , 那 你就想辦法提高分母 怎麼到了空空那邊就變成: 銀行水位在上限,金管會帶頭違法!!??? 不是, 不是這樣的喔 大家最近都有接到銀行電話吧, 是不是整天要你信貸 神經病, 為了突破35龍的結界 結果你銀行把錢大量放給風險更高的信貸??? 大哥, 這沒抵押耶 那我還不如放給房地產, 真有個意外還能法拍 你個35龍為了擦中分龜的屁股 竟然讓銀行陷於更大的風險 明年給你C ※ 引述《rz2x (弗朗西爾我婆)》之銘言： : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5613/8977333 : 內文： : 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸 : 金管會昨（1）日召集八大公股銀行討論房貸，銀行局長童政彰做兩大宣示，一、銀行不 : 得以《銀行法》72-2條規定，將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口，二、金管會嚴禁房 : 貸搭售，各銀行應避免「銷售時點」不當而引發誤會。 : 依《銀行法》72-2條（俗稱不動產放款天條）規定，銀行承作房貸等不動產放款總額以總 : 存款加金融債30%為限。但實務上，各銀行內部多以28%至28.5%做警戒水位，一旦逼近， : 就減少額度、拉高利率，甚至要求民眾排隊等貸款。 : 童政彰指出，72-2條是控管銀行流動性的法律上限，但「不能成為限縮民眾自住與首購貸 : 款的理由」。 : 他強調，銀行應藉由吸收存款、擴大分母，來維持自住與首購房貸的供給，做「存放款平 : 衡」，而非簡單地縮減房貸。金管會立場明確，凡符合授信條件的首購與自住需求，金融 : 業就必須提供合理支持。 : 在房貸搭售問題上，金管會已明文禁止，但主要爭議是「銷售時點」。童政彰指出，部分 : 銀行在房貸簽約、或舉辦分戶貸款說明會時，推銷房貸壽險商品，容易讓民眾誤會「不買 : 壽險就不能核貸」。 : 他提醒，這種銷售時點若處理不當，在房貸額度吃緊的敏感時刻，更容易引發爭議。 : 會中公股銀行也向金管會反映兩大實務困境：首先，若要擴大分母吸收存款，相較於民營 : 銀行，行庫在利率競爭上不具優勢，難以吸引郵儲或基金資金；其次，公股銀行還肩負政 : 策性貸款，包括新青安與築巢優利貸，進一步壓縮不動產放款空間。 : 金管會主委彭金隆昨日出席台灣金融科技協會活動時，對於房貸管控則提出三大原則，一 : 、需全力保障民眾自住、首購貸款需求；二、將啟動金檢查核，是否有房貸搭售的不當情 : 形；第三，要求銀行統一計算房貸可貸空間，並透過銀行公會網站揭露，讓民眾一目了然 : 。 : 彭金隆強調，銀行是特殊事業，應善盡社會責任，無論公股或民營銀行，都必須共同支持 : 自住與首購族的房貸需求。金管會將透過金檢與揭露機制，確保市場透明，避免搭售爭議 : ，並督促金融業將資源投入民生所需。 : 心得： : 公蝦小 : 誰來解釋一下碰到上限要怎麼放貸? : 爆了不關我事 : 下一任的事 : 還要計算可貸空間公布在網站上 : 法源依據??? : 要貸沒問題啊 : 5%要不要? : 不要就算啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.147.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756789380.A.370.html ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:04:15
推
09/02 13:05, 6小時前 , 1F
信貸電話真的很煩
09/02 13:05, 1F
→
09/02 13:05, 6小時前 , 2F
我們不是活在空空說的 銀行沒錢了嗎？ 沒錢了要爆了！
09/02 13:05, 2F
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09/02 13:05, 6小時前 , 3F
怎麼整天一直打電話來問信貸 煩死了
09/02 13:05, 3F
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09/02 13:05, 6小時前 , 4F
就理解力有問題72-2/35及權責單位都混在一起當撒尿
09/02 13:05, 4F
→
09/02 13:05, 6小時前 , 5F
牛丸
09/02 13:05, 5F
推
09/02 13:05, 6小時前 , 6F
小學生應該是不會上ptt才是，但是如果是智識停留在
09/02 13:05, 6F
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09/02 13:05, 6小時前 , 7F
小學生階段的就不好說了
09/02 13:05, 7F
推
09/02 13:06, 6小時前 , 8F
這政府真的是一步錯步步錯==
09/02 13:06, 8F
推
09/02 13:06, 6小時前 , 9F
好色喔 要C哪裡？
09/02 13:06, 9F
推
09/02 13:09, 6小時前 , 10F
當初不要搞什麼新青安就沒這些屎屎尿尿了
09/02 13:09, 10F
推
09/02 13:09, 6小時前 , 11F
現在的問題其實是百業蕭條 除了半導體全部下去 所以除
09/02 13:09, 11F
→
09/02 13:09, 6小時前 , 12F
了房貸以外的其他放款全部不行 導致集中度下不去 繼續
09/02 13:09, 12F
→
09/02 13:09, 6小時前 , 13F
這樣搞銀行就是一堆錢爛手裡 為啥銀行存款利率提不上去
09/02 13:09, 13F
→
09/02 13:09, 6小時前 , 14F
明明房貸利率已經上去了 因為放不出去的錢更多 提高利
09/02 13:09, 14F
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09/02 13:09, 6小時前 , 15F
率會死人
09/02 13:09, 15F
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09/02 13:10, 6小時前 , 16F
政府搞到連車市都下去了 所以車貸也少了 就是錢太多放
09/02 13:10, 16F
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09/02 13:10, 6小時前 , 17F
不出去懂嗎
09/02 13:10, 17F
完全同意 台經院最新數據, 台灣製造業指數續亮藍燈 高達87%產業都在藍燈 現在台灣被搞成這樣 哪個實業主會想貸款投資台灣? ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:13:02
→
09/02 13:14, 6小時前 , 18F
結果只有台灣首購還笨笨的要排隊買房?
09/02 13:14, 18F
推
09/02 13:16, 6小時前 , 19F
藍燈還不是繼續炒房?投資台灣但不炒房有這種笨蛋嗎?
09/02 13:16, 19F
推
09/02 13:19, 6小時前 , 20F
錢放不出去要問央行幹嘛一直印鈔給出口業啊 搞笑了
09/02 13:19, 20F
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09/02 13:19, 6小時前 , 21F
乖乖照市場機制拿美金來換新台幣不好嗎？
09/02 13:19, 21F
推
09/02 13:20, 6小時前 , 22F
空空急了
09/02 13:20, 22F
→
09/02 13:21, 6小時前 , 23F
產業爛掉=>房價爛掉 跟jamo大講過的產業強=房價強
09/02 13:21, 23F
→
09/02 13:22, 6小時前 , 24F
剛好4一樣的邏輯 嘻嘻
09/02 13:22, 24F
按照現在產業狀況, 銀行解除限制也不一定能噴 所以快點降息吧 XD
→
09/02 13:24, 6小時前 , 25F
通常都是爛惹才降息 降息只是加減補一下爛掉的衝擊
09/02 13:24, 25F
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09/02 13:25, 6小時前 , 26F
信貸電話一直都有 又不是最近才有
09/02 13:25, 26F
對阿, 但如果是優質客戶 現在信貸金額可是不斷突破天際耶 XD 前提是你要夠優質 利率還漂亮 比我房貸還低真沒天理 ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:28:22
推
09/02 13:30, 6小時前 , 27F
有沒有一種可能，政府掏錢低利補助受影響的產業？
09/02 13:30, 27F
→
09/02 13:31, 6小時前 , 28F
我記得有講，政府銀彈上膛準備多少錢
09/02 13:31, 28F
其實現在很多傳產的問題已經不是你要給他多低的貸款了 是有些公司老闆真的不想幹了! 電費+關稅+請不到人 一堆有的沒有的問題, 本來就只是在撐 我因為工作關係, 還蠻常接觸中南部傳產 現在講到政府, 很常都是三字經直接出來XD
推
09/02 13:32, 6小時前 , 29F
如果空空有邏輯..就不會空到現在還在付房租給他口中的
09/02 13:32, 29F
→
09/02 13:32, 6小時前 , 30F
房蟲了
09/02 13:32, 30F
推
09/02 13:34, 6小時前 , 31F
廢物本來就該去死啊，天才日韓基本薪資4 5萬，你問他
09/02 13:34, 31F
→
09/02 13:34, 6小時前 , 32F
們的廢物製造業怎麼活？去自我了斷啊，怎麼活XD
09/02 13:34, 32F
想必你財富自由了吧 70%的製造業都是傳產喔 再怎麼廢物 再怎麼爛 可都養活了不少人 ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:35:43
推
09/02 13:35, 6小時前 , 33F
傳產請不到人這個是正在發生，我有朋友再招人，跟
09/02 13:35, 33F
→
09/02 13:35, 6小時前 , 34F
我聯絡上請我幫忙，我問親朋好友，就算薪水低的辦
09/02 13:35, 34F
→
09/02 13:35, 6小時前 , 35F
公室也不願意轉去薪水高的現場做工
09/02 13:35, 35F
推
09/02 13:38, 6小時前 , 36F
薪水高XD 這年頭年薪100萬叫剛好，還沒到高哦 叫普通
09/02 13:38, 36F
→
09/02 13:38, 6小時前 , 37F
年薪40萬行政跟100萬品質其實沒差多少，幹嘛要受苦？
09/02 13:38, 37F
推
09/02 13:39, 6小時前 , 38F
銀行一堆錢吧，信貸一週接了三到四通以上，有夠煩
09/02 13:39, 38F
→
09/02 13:39, 6小時前 , 39F
很簡單的道理啦，這些工廠老闆要不要讓小孩去做？
09/02 13:39, 39F
我現在公司的二代老闆 就是被他老爸從小丟在工廠 所有設備他都會開 現在也整天看他在工廠操作機器 他也整天說他是受虐兒 你沒看過 不代表沒有
→
09/02 13:40, 6小時前 , 40F
至少也要2 300萬才有傻子要做工廠吧，真的是笑死人
09/02 13:40, 40F
推
09/02 13:40, 6小時前 , 41F
有啦總統大選前 有樁腳來傳產中小公司泡茶聊天關懷
09/02 13:40, 41F
→
09/02 13:41, 6小時前 , 42F
選後 抱歉我們要全力支持科技業 傳產去死 中小去死
09/02 13:41, 42F
推
09/02 13:45, 5小時前 , 43F
差10萬20萬沒差？當初跳槽，差10~20萬就是一個崁跳
09/02 13:45, 43F
→
09/02 13:45, 5小時前 , 44F
了，難道40萬年薪下次換工作200萬嗎？
09/02 13:45, 44F
很多人講話就很極端 整天說台灣的老闆是慣老闆 低薪都老闆的錯 不過呢我雖然也在傳產 我年薪250-300好幾年了 會給比較低薪資的通常也都是技術含量比較低的 這部分很多目前都是外勞當主力
→
09/02 13:45, 5小時前 , 45F
阿就是不想跑現場不想換的，跟薪水無關
09/02 13:45, 45F
推
09/02 13:45, 5小時前 , 46F
嗯，這不能說沒有，不過我認識一些60萬跳200萬的
09/02 13:45, 46F
→
09/02 13:46, 5小時前 , 47F
疫情大爆發時期不少IC廠約聘轉正差不多就是漲3倍
09/02 13:46, 47F
※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:47:46 ※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 13:48:48
推
09/02 13:48, 5小時前 , 48F
信貸不是從一直都在接嗎 我都沒感覺有差
09/02 13:48, 48F
→
09/02 13:48, 5小時前 , 49F
信貸電話
09/02 13:48, 49F
推
09/02 13:56, 5小時前 , 50F
到底怎麼同時做到銀行風險升高，違反信賴原則，房市凍死
09/02 13:56, 50F
→
09/02 13:56, 5小時前 , 51F
，新青安韭菜建商房仲一起哭哭的
09/02 13:56, 51F
推
09/02 14:02, 5小時前 , 52F
我個人的信貸利率就是比房貸低
09/02 14:02, 52F
→
09/02 14:03, 5小時前 , 53F
別人的信貸比你房貸低該檢討的是你自己吧
09/02 14:03, 53F
推
09/02 14:09, 5小時前 , 54F
讓前三年買房的人投票他早就是D了 只是因為匯率亂升讓
09/02 14:09, 54F
→
09/02 14:09, 5小時前 , 55F
美國爸爸開心才拿A吧
09/02 14:09, 55F
噓
09/02 14:11, 5小時前 , 56F
你都知道除了科技業，其他產業快不行了，還想要繼續
09/02 14:11, 56F
→
09/02 14:11, 5小時前 , 57F
寬鬆房貸喔？？除了科技業以後還得出來嗎
09/02 14:11, 57F
你知道台灣房貸寬限期的方案是何時推出的嗎? 答案是2001年附近 當時台灣因為亞洲金融風暴 各行各業大蕭條, 外資撤離, 產業外移 房地產低迷 銀行為了刺激貸款需求推出的 好了, 現在假設未來台灣大多數產業即將走向衰退 那你對於房地產政策是要收緊還是放鬆? 你要照顧少數買不起房的人? 還是要照顧多數在扛房貸的受薪階級?
推
09/02 14:13, 5小時前 , 58F
還不還得出來銀行自己決定啊
09/02 14:13, 58F
推
09/02 14:18, 5小時前 , 59F
連toyota都賣不太動了啊~ 單廠銷量堪比金融海嘯
09/02 14:18, 59F
※ 編輯: gb98 (39.12.147.215 臺灣), 09/02/2025 14:24:00
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09/02 14:21, 5小時前 , 60F
T牌?美國車都要零關稅了，誰要買
09/02 14:21, 60F
推
09/02 14:23, 5小時前 , 61F
每天都接到不只一通信貸電話好嗎？有夠煩
09/02 14:23, 61F
推
09/02 14:52, 4小時前 , 62F
信貸哪裡繁? 我恨不能多帶一點~歡銀打電話給我多借一點
09/02 14:52, 62F
推
09/02 15:00, 4小時前 , 63F
信貸利率高鴨 而且金額洨 哪裡風險高
09/02 15:00, 63F
推
09/02 15:17, 4小時前 , 64F
但今年GDP還是正成長喔
09/02 15:17, 64F
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09/02 15:17, 4小時前 , 65F
這代表87%衰退，比不過那13%成長
09/02 15:17, 65F
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09/02 15:17, 4小時前 , 66F
貧富差距急遽擴大，富者更有錢(平均經濟正成長)
09/02 15:17, 66F
→
09/02 15:17, 4小時前 , 67F
回防極致蛋黃區，蛋白區崩盤
09/02 15:17, 67F
推
09/02 15:53, 3小時前 , 68F
我一天可以接同一間的信貸詢問兩次
09/02 15:53, 68F
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